8 locali Case acquistare in Winterthur

CHF2'400'000.–

9 locali217 m²

9 locali CHF2'400'000.– 217 m²

"Pura libertà - Casa idilliaca per due famiglie"

Questa casa di campagna unica del 1952, costruita sulle fondamenta di una fattoria storica, combina charme, carattere e privacy. Con circa 217 m² di spazio abitativo e due unità separate, offre una varietà di possibilità di utilizzo - dalla soluzione multi-generazionale all'ensemble di vita spazioso. Con un design amorevole, questa casa speciale può rifiorire e diventare un luogo pieno di vita. Gli elementi di costruzione antichi preservati danno alle stanze calore e stile, mentre il giardino spazioso e ben curato in mezzo alla natura circostante forma un rifugio idilliaco. Le strutture di stoccaggio e parcheggio sono anche abbondanti.- Posizione solitaria unica in mezzo alla natura- Due lotti, due unità, una proprietà- Molto spazio per le proprie idee- Giardino con una vista panoramica da sogno- Massima privacyUna casa speciale per le persone che valorizzano il carattere, la libertà di progettazione e la qualità della vita in un luogo tranquillo e naturale.__Questa proprietà si trova nel pittoresco villaggio di Berg a Dägerlen, a pochi chilometri da Winterthur. La posizione rurale tranquilla combina la natura e il relax con buoni collegamenti di trasporto verso la città e l'aeroporto di Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili - ideale per tutti coloro che apprezzano la privacy, la pace e le brevi distanze.

CHF2'650'000.–

10 locali200 m²

10 locali CHF2'650'000.– 200 m²

"Azienda agricola con casa colonica, diversi edifici economici e terra di prato, con molto potenziale"

La casa ha una posizione e una presenza architettonica locale importante. La parte ovest della proprietà è situata nella zona agricola e è piantata con alberi da frutto a fusto alto.Uno studio preliminare ha discusso delle possibilità di uno sviluppo strutturale della proprietà. Ristrutturare gli appartamenti esistenti nella casa colonica - costruire un'unità abitativa supplementare nella parte della stalla - realizzare garage e creare nuove unità abitative nelle parti economiche. Come integrazione sulla terra di prato, un edificio residenziale che appare come un edificio semplice a due pianiContattateci in modo da poter concordare un appuntamento. Siamo lieti della vostra chiamata!

CHF1'490'000.–

8 locali315 m²

8 locali CHF1'490'000.– 315 m²

"Tenuta storica"

Ex casa del medico con fascino e potenziale polivalente nel centro di Turbenthal Nel cuore di Turbenthal, a pochi minuti a piedi da negozi, trasporti pubblici e altre infrastrutture importanti, si trova questo edificio residenziale e commerciale indipendente con un carattere speciale. La posizione centrale combina un'eccellente accessibilità con l'atmosfera vivace di un centro di villaggio. Sono disponibili diverse opzioni di parcheggio e sottolineano la praticità quotidiana di questa proprietà.La proprietà storica è stata utilizzata come casa del medico per molti decenni e ha combinato uno studio al piano terra con un appartamento al primo piano e nella soffitta. In particolare al piano terra, l'altezza del soffitto eccezionalmente alta caratterizza le stanze e dà loro un senso spaziale generoso e rappresentativo. Ancora oggi, si può sentire l'aura speciale di questa casa - un luogo dove le persone hanno lavorato, vissuto e si sono incontrate.Gli ex locali dello studio al piano terra offrono opzioni di utilizzo polivalente, ad esempio come studio, ufficio o aree di vendita. Esiste anche la possibilità di convertire questi locali - tenendo conto delle linee guida di costruzione e conservazione dei monumenti - in uno spazio abitativo supplementare.Una proprietà con una storia, fascino e potenziale diversificato - pronta per un nuovo capitolo.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita individuale con te. Ci piacerebbe sentirti.

"Keine direkten Nachbarn und viel Umschwung"

CHF1'695'000.–

9.5 locali241 m²

9.5 locali CHF1'695'000.– 241 m²

"Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!"

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im HochparterreGrosser Vorraum mit AbstellraumWohnzimmer 3 SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG:VorraumSeparates WCSchlafzimmerGrosses Wohn-/Esszimmer mit SchwedenofenKüche2. OG:Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo3 weitere SchlafzimmerUntergeschoss/Dachgeschoss:Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und TumblerKellerräume mit zwei ElektroboilernEstrich im DachgeschossUmgebungGarten mit Rasenfläche, Sträuchern, HeckeHartplatz 3 AutoabstellplätzeCarport in HolzbauweiseUmbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung2006: Einbau neue Hauseingangstüre2007: Treppenhaus neu gestrichen2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--)Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, DämmungTechnik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, SanitäranlagenPhotovoltaik-AnlageInnenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, OberflächenbehandlungenAussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten2026WärmepumpeBesonderheitenPV-Anlage senkt langfristig EnergiekostenFlexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder TeilvermietungGrosszügige RaumaufteilungSofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungFazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

CHF2'950'000.–

18.5 locali637 m²

18.5 locali CHF2'950'000.– 637 m²

"3 lotti di terreno con 2 case multifamiliari e terreno edificabile - per uso proprio, investitori, etc."

L'offerta in un colpo d'occhio: L'oggetto Tre lotti di terreno in vendita in totale (en bloc) con numeri di catasto 530, 531 e 532 a 8421 Dättlikon Superficie totale del terreno: 2 007 m² Complesso esistente: Due edifici residenziali collegati tra loro e una cascina con riserva di terreno edificabile Unterdorf 16 (numero di catasto 530): Edificio residenziale storico protetto (costruito nel 1812) con 2 x 4,5 locali appartamenti in duplex, completamente affittati Unterdorf 18 (numero di catasto 531): Casa multifamiliare (costruita nel 1991) con 1 x 5,5 locali appartamento (attualmente vacante), 1 x 2,5 locali appartamento e 1 x 1,5 locali appartamento Zona: Tutti i lotti sono situati nella zona centrale II Struttura di vendita: La vendita è effettuata esclusivamente en bloc a causa dell'arrangiamento speciale dei lotti, dello sviluppo congiunto e della connessione degli edifici esistenti Il rendimento e il potenziale Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 90 840.- (compresa la locazione calcolata per l'appartamento 5,5 locali) Base di reddito esistente: Combinazione di unità residenziali affittate, di redditi supplementari provenienti dai posti di stoccaggio e di parcheggio, nonché di un potenziale supplementare grazie all'appartamento 5,5 locali attualmente vacante Opzione di utilizzo proprio attraente: L'appartamento 5,5 locali molto spazioso è ideale per un utilizzo proprio, un alloggio multigenerazionale o una rilocation con un potenziale di reddito supplementare Riserva di terreno edificabile sul numero di catasto 532: 877 m² di terreno con cascina esistente e potenziale di sviluppo supplementare nella zona centrale II Prospettiva di sviluppo: Secondo le stime attuali, potenziale per fino a 3 case a schiera o fino a 4 appartamenti in condominio (le prime discussioni con la protezione del patrimonio locale sono state positive) Opportunità supplementari: Potenziale grazie all'affitto completo, a misure di modernizzazione mirate, all'ottimizzazione energetica e allo sviluppo supplementare della riserva di terreno edificabile. Il profilo dell'acquirente Questo complesso immobiliare polivalente è particolarmente adatto a: Investitori privati con una strategia di detenzione a lungo termine Utilizzatori proprietari che desiderano combinare l'alloggio e i redditi Soluzioni familiari o multigenerazionali Detentori di portafoglio strategici con una visione sulle opportunità di sviluppo a medio e lungo termine Un'offerta per gli acquirenti con una visione, ideale per vivere, detenere e sviluppare. La posizione La proprietà è situata nel centro storico del comune di Dättlikon nel distretto di Winterthur. Il comune conta circa 800 abitanti e si caratterizza per il suo carattere rurale, la sua alta qualità della vita e il suo ambiente naturale. Dättlikon è situato leggermente sopraelevato tra Winterthur e Embrach e offre una combinazione attraente di calma rurale e di accessibilità regionale. L'immagine locale è caratterizzata da edifici storici, case unifamiliari e cascine, nonché case multifamiliari più piccole, una struttura che è consapevolmente preservata e sviluppata dalla zona centrale II. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata di questa proprietà emozionante. Ci auguriamo del vostro contatto via il modulo di contatto di questo annuncio. Inoltre, riceverete le visite virtuali su richiesta.

CHF1'080'000.–

8 locali260 m²

8 locali CHF1'080'000.– 260 m²

"Keine direkten Nachbarn und viel Umschwung"

Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone und eröffnet Ihnen eine seltene Kombination aus Platz, keinen Nachbarn und Freiheit. Auf einer grosszügigen Fläche von über 1'800m² erwartet Sie ein vielseitiges Ensemble aus mehreren Gebäuden mit Wohnbereichen, Werkstatt, Büro sowie zahlreichen Nebenflächen – ideal für all Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Hauptgebäude präsentiert sich als charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus und eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz. Ein weiteres Wohnhaus, bestehend aus einem zusätzlichen Zimmer im Obergeschoss, einer Nasszelle sowie weiteren Räumen im Erdgeschoss, erweitert das Nutzungsspektrum auf attraktive Weise. Ergänzend stehen Ihnen rund 80m² Werkstattfläche zur Verfügung – perfekt für kreative Projekte, Hobbys oder individuelle Ausbauten. Bitte beachten Sie: Je nach Nutzung und Bedarf, weisen vor allem die beiden Wohngebäude einen gewissen Renovationsbedarf auf. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende \*MEHR LEISTUNG\*: \+ Absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn \+ Grosszügige Nutzflächen \+ Lage direkt an Waldrand \+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten \+ Mehrere Gebäude für maximale Flexibilität Ob als Mehrgenerationenobjekt, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Tiere – diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen Raum für Ihre Visionen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern – ich freue mich auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.)

CHF2'480'000.–

10 locali383 m²

10 locali CHF2'480'000.– 383 m²

"Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica"

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave:Anno di costruzione: 1991Cubatura: 1'710 m3Superficie abitabile netta: circa 383 m2Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimentoDiverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldateOgni appartamento dispone di due celle umideDue posti auto in un edificio di garage separatoDescrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

"Alles unter einem Dach ? Zuhause für Generationen"

CHF1'795'000.–

14 locali406 m²

14 locali CHF1'795'000.– 406 m²

"Casa colonica ricca di potenziale con tre unità abitative e fienile"

La tua nuova casa Questa proprietà eccezionale su un terreno di 800 m² combina abitazione, lavoro e vita generazionale sotto un solo tetto. La casa colonica storica con fienile integrato offre tre unità abitative che sono internamente collegate ma possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per gli individualisti, le grandi famiglie o i visionari che cercano molto spazio.La casa Riegel del 1790 è stata ristrutturata nel 1995 e colpisce per il suo carattere autentico. In quanto oggetto protetto comunale, la proprietà è un importante testimone della storia dell'edificio e dell'economia del nucleo di insediamento di Rickenbach. L'oggetto ha un'isolamento interno, un tetto a falda classico e è parzialmente interrato. I bisogni di ristrutturazione esistenti offrono al nuovo proprietario l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'intera proprietà secondo le proprie idee.Offerta di spazio e utilizzoParte di casa 7,5 locali (circa 184,8 m²) : Locali spaziosi su due piani e mezzo, cucina con riduzione, cella umida e lavanderia. Un comodo forno a mattoni fornisce calore confortevole. Accesso diretto a due locali di stoccaggio e tramite il 1° piano superiore a due ampi sottotetti.Parte di casa 5,5 locali (circa 164,9 m²) - attualmente affittata : Tre piani di abitazione con cucina, cella umida, forno a mattoni e due charmanti logge. La lavanderia si trova al piano terra ; la stanza più grande dell'ultimo piano ha una scala per accedere al sottotetto.Appartamento 2 locali (circa 60,1 m²) - attualmente affittato : Camera e cucina aperta e soggiorno con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia / WC / lavabo e due locali secondari pratici (di cui uno con collegamento per una torre di lavaggio).Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente ma possono essere facilmente separate le une dalle altre con porte esistenti.Prezzo di vendita : CHF 1'795'000.-Tecnologia e attrezzatureSistema di riscaldamento : Riscaldamento a olio con caldaia interrata, riscaldamento a legna con stoccaggio e caldaia elettrica supplementare.Resa di calore : Radiatori efficienti in tutta la casa ; l'appartamento 2 locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nelle parti della casa, due forni a mattoni forniscono anche un'atmosfera.Infrastrutture : Connessione a fibra ottica disponibile. Tutte le linee (acqua, fognature, elettricità) sono state sostituite in gran parte durante la ristrutturazione del 1995.Finestre : Finestre in legno a doppia vetrata che sottolineano lo stile storico.Parcheggio e spazio esternoSono disponibili due box auto. Altre possibilità di stoccaggio sono situate direttamente nel fienile e nella zona di proprietà spaziosa. Il giardino antistante charmante con la sua base murale bassa arrotonda l'aspetto verso la strada.Questa proprietà è una caratteristica unica e stabile in valore per le persone che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di sostanza storica e di riserva di volume considerevole nel fienile offre una flessibilità rara per i progetti futuri. Integrata nell'ambiente idilliaco del Zürcher Weinland, potete godere di una tranquillità rurale con un'eccellente connessione ai centri di Winterthur e Zurigo. Una casa con storia che è pronta per nuove visioni.