6 locali Appartamenti & Case acquistare in Arbon

CHF770'000.–

13 locali339 m²

13 locali CHF770'000.– 339 m²

"Casa protetta dai monumenti con molte opzioni!"

Al indirizzo Speiserslehn 1 a 9320 Stachen, comune di Arbon, vendiamo una casa indipendente, protetta dai monumenti, con molta sostanza e prospettiva chiara.L'edificio del 1899 comprende circa 339 m² di superficie abitabile netta su tre piani, per un totale di 13 stanze e 4 bagni. La casa include circa 190 m² di giardino, un balcone di circa 12,8 m², oltre a un ampio seminterrato di circa 116 m².La proprietà misura 691 m² (volume di circa 1'999 m³, SIA 416).Dal 01/2025 è disponibile un permesso di costruire definitivo. È previsto un carport con un sistema fotovoltaico (3 posti) e un parcheggio esterno.La proprietà si trova nella zona residenziale D e non dispone di ascensore. Il riscaldamento è attualmente garantito tramite un sistema di riscaldamento a legna con radiatori.La sostanza necessita di una ristrutturazione (cucina, bagni, finestre, pavimenti, facciata). A causa dello status protetto, l'aspetto, il piano e le pitture murali devono essere preservati; ciò offre anche una linea guida chiara per un restauro di alta qualità.Vantaggi di localizzazione: Stazione ferroviaria di Arbon a circa 1,7 km, accesso autostradale di Mörschwil a circa 3,9 km, aeroporto di San Gallo-Altenrhein a circa 11,5 km. Lago, scuole, negozi e cultura ad Arbon e nei dintorni sono raggiungibili a breve distanza.Ideale per gli acquirenti che desiderano acquistare una casa caratteristica a Stachen e utilizzarla come casa unifamiliare, casa unifamiliare con studio/ufficio/studio, casa a due o più generazioni, o come due appartamenti separati.Consegna delle chiavi possibile immediatamente.

CHF945'000.–

9 locali200 m²

9 locali CHF945'000.– 200 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. OG zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

CHF1'780'000.–

8.5 locali265 m²

8.5 locali CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UntergeschossMinergie-StandardOffene und lichtdurchflutete RäumlichkeitenÜberdurchschnittliche RaumhöhenStilistischer Wohn- und EssbereichKüche mit Gaggenau-GerätenZweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie ObergeschossGrosszügige 3-fach verglaste FensterfrontenIdyllische GartenanlageWintergarten im ObergeschossSolarpanels zur Warmwasser-AufbereitungGarage sowie Vorplatz mit mehreren AbstellplätzenAm Ende einer Sackgasse in einem ruhigen WohnquartierWundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.