4.5 locali Appartamenti & Case acquistare in Flurlingen

CHF2'400'000.–

8.5 locali243 m²

8.5 locali CHF2'400'000.– 243 m²

"Herrschaftliche, gepflegte Villa am Flurlinger- Sonnenhang"

Diese imposante, herrschaftliche Villa am Sonnenhang von Flurlingen ist ein wahres Juwel der Architekturgeschichte. Mit ihrem unverwechselbaren Charme und der Eleganz vergangener Zeiten erinnert das Gebäude an die Ära des Direktors der ehemaligen Bindfadenfabrik, der hier einst logierte. Schöne urspüngliche Elemente, wie klassische Holzvertäfelungen oder der imposante Kachelofen im Wohnbereich, lassen die Vergangenheit lebendig werden und verleihen der Villa eine besondere Atmosphäre. Gepaart mit den getätigten Erneuerungen und der geschmackvollen Modernisierung ist ein unvergleichlicher Wohntraum entstanden. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse. Eine prächtige Halle empfängt Sie im Erdgeschoss und erschliesst die verschiedenen Räume, die sich elegant und funktional miteinander verbinden. Die geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer Vielzahl an Zimmern aufwartet - jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Küche wurde den heutigen Anforderungen angepasst und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem offenen, grosszügigen Raumkonzept. Sie bietet viel Platz für gesellige Runden und verfügt über einen grossen Essbereich sowie einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, der die Villa umgibt. Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage, diverse Nebenräume und zwei Räume mit kleiner Einbauküche und separatem Hauszugang. Dieses Konstellation bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, sei es für Hobby oder Arbeit, für Gäste oder gar eine externe Vermietung wäre möglich. Das Dachgeschoss wird derzeit als Party- & Hobbyraum genutzt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zum Beispiel weiteren Wohnraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Villa ab. Mit seiner einmaligen Lage und der unverbaubaren Aussicht auf die idyllische Landschaft und den nahegelegenen Rhein geniessen Sie hier ganztägig Sonne und Ruhe - ein wahres Refugium der Extraklasse. Diese herrschaftliche Villa ist nicht nur ein Traum für Liebhaber klassischer Architektur, sondern bietet auch einen aussergewöhnlichen Lebensraum für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

CHF1'445'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF1'445'000.– 111 m²

"Trasloco da metà giugno 2026: la città incontra la natura - La tua spaziosa casa dei sogni a Flurlingen"

Nuovo edificio (pronto per essere occupato) : appartamento con giardino al Rappenweg 10, Flurlingen ZH Abitazione amante della natura con collegamento urbano - due appartamenti ancora disponibili In una posizione privilegiata a Flurlingen, cinque appartamenti di proprietà di alta qualità con terrazze, giardini e ascensore sono in costruzione - direttamente sul Reno, a distanza di cammino dalla stazione e con il miglior sole della sera. Due appartamenti sono ancora disponibili. Appartamenti con giardino in nuova costruzione (MFH Rappenweg, totale 5 unità) Unità disponibili Appartamento 4,5 locali con giardino e appartamento 3,5 locali con giardino Superficie abitabile : 132 m² BGF / 111,25 m² net Superficie della terrazza : 37 m² Superficie del giardino : 123 m² Compartimento della cantina : 7,5 m² (privato) Parcheggio : Posto auto privato (garage) Prezzo di vendita : Verificato dalla banca Stato : 3 dei 5 appartamenti già notarizzati Posizione Rappenweg 10 è situato a Flurlingen ZH - a circa un chilometro dalla città vecchia di Sciaffusa, vicino al Reno. Reno & Tempo libero : A pochi minuti a piedi dal Reno - ideale per nuotare, fare passeggiate e andare in bicicletta. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale di Sciaffusa. Stazione di Neuhausen SBB : Accessibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno. Città vecchia di Sciaffusa : Una passeggiata di 15 minuti lungo il Reno porta alla città vecchia storica con la sua cultura, i negozi e i ristoranti. Infrastrutture : SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum), nonché scuole, asili e aree di gioco sono facilmente accessibili a piedi. Caratteristiche dell'appartamento Luce e spazio : Facade di finestre spaziose fondono gli spazi interni ed esterni ; vista parziale sul Reno. Giardino e terrazza privati : Miglior esposizione al sole e sole della sera - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare. Attrezzature di alta qualità : Pavimento in parquet di alta qualità, cucina integrata moderna, materiali senza tempo. Accessibilità : Ascensore con accesso diretto all'appartamento. Flessibilità : I piani dell'appartamento offrono una massima privacy e possibilità di progettazione individuale. Comune di Flurlingen Flurlingen - a volte chiamata la costa d'oro di Sciaffusa - combina un ambiente di vita tranquillo e amante della natura con distanze brevi fino alla città. Natura & Tempo libero : Reno, cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri di trekking proprio fuori dalla porta ; Flussbadi Fluba a proximità immediata. Vita comunitaria : Eventi locali come il tradizionale "Hilari" plasmano la vita del villaggio. Famiglie : Scuole, asili e aree di gioco nel vicinato. Architettura & Sostenibilità L'architettura lineare del nuovo edificio si integra armoniosamente nel contesto idillico del villaggio. Piani dell'appartamento spaziosi, materiali di alta qualità e un concetto energetico sostenibile assicurano un comfort a lungo termine con bassi costi di gestione. Sistema fotovoltaico sul tetto Pompa di calore aria-aria come sistema di riscaldamento - efficiente e rispettoso dell'ambiente Vivere in una strada senza uscita in un quartiere familiare significa una posizione tranquilla senza traffico di passaggio Calendario Completamento : 10 giugno 2026 Trasloco da metà giugno 2026 o secondo accordo Contatto Per documenti di vendita, piani dell'appartamento o una visita personale, siamo a vostra disposizione. FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen Ingo Grünig Telefono : +41 52 624 13 13 Email : info@freitagimmo.ch Sito web : www.freitagimmo.ch/rappenweg