7 locali Appartamenti & Case acquistare in Herzogenbuchsee

CHF1'580'000.–

11.5 locali297 m²

11.5 locali CHF1'580'000.– 297 m²

"Esclusiva casa a tre famiglie in ottime condizioni - con giardino impressionante"

Appartamento spazioso e elegante al piano terra con area esterna esclusiva e due appartamenti moderni e attraenti ai piani superiori e mansardati con vista panoramica unica Vivere al piano terra come in una casa unifamiliare Giardino impressionante Stato eccellente dell'intera proprietà Appartamenti moderni e attraenti con vista unica Sauna bio per il relax, sala polivalente e camera per gli ospiti Vista panoramica che impressiona Descrizione: La casa a tre famiglie si presenta in uno stile architettonico attraente e in uno stato eccezionalmente curato. Impressiona con appartamenti moderni e attraenti di alta qualità della vita, aree esterne belle e una vista unica. Il livello di costruzione elevato, che conferisce alla proprietà una sostanza preziosa e duratura, è particolarmente notevole. L'offerta è completata da un ambiente e un giardino curati, che combinano funzionalità e senso di vita in modo convincente. L'offerta di spazio supplementare con sauna bio, doccia / WC / lavabo, sala polivalente per il fitness / gli hobby etc. e le due camere per gli ospiti nel seminterrato completano l'offerta e permettono all'appartamento del piano terra di vivere come in una casa unifamiliare. Posizione e ambiente: La proprietà è situata a est del villaggio di Herzogenbuchsee in un quartiere estremamente calmo, caratterizzato da utilizzi residenziali nonché dalla scuola e dalle strutture sportive. La posizione consente un ambiente di vita piacevole con un'integrazione ideale nella struttura di quartiere esistente e offre allo stesso tempo un ambiente familiare conviviale con buone distanze per le esigenze quotidiane e la connessione ai trasporti pubblici. Questa casa a tre famiglie è perfetta come investimento di capitale o per le famiglie che valorizzano una posizione di vita calma con una buona infrastruttura.

CHF2'170'000.–

10.5 locali233 m²

10.5 locali CHF2'170'000.– 233 m²

"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbeertrag"

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren. Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Grosszügiges Wohnhaus mit drei WohneinheitenModerne Hauptwohnung mit zeitgemässem AusbauFenster mit Dreifachverglasung gegen LärmemissionenZwei Balkone mit freier Sicht ins GrüneAttraktiver Garten mit SwimmingpoolZusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglichGut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten HauptverkehrsachseKeine direkten Nachbarn dank angrenzender LandwirtschaftszoneRuhige Alleinlage trotz optimaler ErreichbarkeitGrosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenKlare Trennung von Gewerbe- und WohnbereichenIdeale Voraussetzungen für Expansion oder FirmengründungWohnhaus und Werkstatt in traditioneller RiegelbauweiseFunktionale Werkstatt mit hoher NutzflächeGrosszügige Arbeits- und MontagebereicheSeparate Ein- und Ausfahrt für LastwagenMehrere Garagentore für direkte AnlieferungSchaufenster mit optimaler WerbewirkungBüro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhandenUmfangreiche Parkierung für Transporter und KundenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.