5.5 locali Appartamenti & Case acquistare in Laax Gr

CHF1'320'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'320'000.– 135 m²

"Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax"

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

CHF1'320'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'320'000.– 135 m²

"Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax"

CHF1'980'000.–

5.5 locali132 m²

5.5 locali CHF1'980'000.– 132 m²

"Deliziosa casa a schiera con galleria e vista sulla montagna a Laax"

LA TUA CASALa metà destra della casa a schiera unisce eleganza e disposizione degli spazi ben pensata. Il piano terra offre comfort moderno con una cucina a vista che si apre sul soggiorno e la zona pranzo con caminetto. La terrazza soleggiata offre una vista impressionante sul mondo montano circostante. Una sauna e un bagno con doccia e toilette completano questo livello. Al piano superiore, ci sono tre camere. La camera grande ha una galleria aggiuntiva sotto il tetto e un balcone protetto, che serve da rifugio privato con atmosfera e vista particolari. Nella soffitta, c'è uno spazio aperto che può essere utilizzato come camera dei bambini e sala TV. Un altro bagno con vasca completa l'offerta di spazi. La possibile utilizzazione come abitazione principale o secondaria fa di questa casa un rifugio ideale in montagna.POSIZIONE DELL'IMMOBILELa destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la gola del Reno selvaggia e romantica, a un'altezza di circa 1 100 metri sopra il livello del mare.Laax è raggiungibile da Coira in poco più di quindici minuti. La località turistica offre numerose attrazionie mete di escursione durante tutto l'anno.Nel tranquillo Laax Cons, a soli quindici minuti a piedi dal centro del villaggio e dal lago di Laax, si trova l'insediamento con la casa a schiera e due altre case unifamiliari. Laax Cons è un rifugio tutto l'anno, circondato dal silenzio del bosco eppure a proximità immediata delle piste e dei sentieri di trekking. Perfetto come punto di partenza per attività sportive e di svago nella bella natura.