CHF890'000.–
6.5 locali165 m²
6.5 locali CHF890'000.– 165 m²
Tösstalstrasse 121, 8493 Saland
"Affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali con dependance - investimento di capitale attraente o uso personale successivo"
4 ½-piano con annesso di 2 ½ locali In una posizione tranquilla e ben collegata a Saland, questa proprietà speciale vi attende con un potenziale di utilizzo polivalente. La casa comprende un ampio appartamento di 4,5 locali e un annesso separato di 2,5 locali con ingresso indipendente - ideale per gli investitori, le abitazioni intergenerazionali o gli acquirenti che vogliono tenere aperta l'opzione di un uso personale successivo con reddito locativo aggiuntivo.I due appartamenti sono stati ristrutturati in profondità all'interno e combinano il fascino di una proprietà antica con il comfort di vita moderno. Gli elementi in legno visibili, le stanze accoglienti e un camino a legna e un forno a mattoni danno alla casa un'atmosfera calda e accogliente.L'appartamento principale si estende su tre piani e offre camere spaziose, un soggiorno separato e due bagni. L'annesso ha un ingresso indipendente e si presta perfettamente all'affitto, come soluzione di ufficio a casa o per i membri della famiglia.Punti salienti in un colpo d'occhio :Appartamento principale di 4,5 locali + annesso separato di 2,5 localiDue ingressi indipendentiIdoneo come oggetto di investimento o per un uso personale successivoAttualmente completamente affittato con un rendimento lordo di circa il 4,3% (contratto di affitto fino al 30.09.2029)Interno ristrutturato in profondità (2020)Riscaldamento a pompa di caloreArea di relax e cortile anterioreDue posti auto sotterranei per un supplemento di CHF 70 000 nel fabbricato adiacenteStazione ferroviaria di Saland a pochi minuti a piediBuone connessioni con Winterthur e ZurigoParticolarmente attraente per gli investitori: entrambi gli appartamenti e i due posti auto sotterranei sono attualmente affittati e generano un reddito locativo in corso. Allo stesso tempo, le opzioni di utilizzo flessibili offrono anche un grande potenziale per un uso personale successivo a lungo termine.Saland convince con la sua posizione naturale nel Tösstal combinata con una buona infrastruttura e distanze corte ai trasporti pubblici. Le attrezzature commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria si trovano a distanza confortevole.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto.
