2.5 locali Appartamenti & Case acquistare in 4468 Kienberg

CHF850'000.–

9 locali157 m²

9 locali CHF850'000.– 157 m²

"Per artigiani e amanti della natura (in parte nel BGBB)"

Questa proprietà eccezionale nella località idillica di Kienberg combina il fascino rurale, le aree utilizzabili spaziose e le ottime possibilità di allevamento di animali. La fattoria tradizionale con due appartamenti si presenta in una costruzione autentica e offre molto spazio per un abitare e una progettazione individuali.Con la sua posizione solitaria o di bordo, calma, e la vista aperta su prati e foreste, la proprietà convince come un rifugio ideale per gli amanti della natura.La proprietà spaziosa offre ampie aree agricole e una significativa proporzione di foresta, che apre una varietà di utilizzi - dalla gestione agricola all'allevamento di cavalli, alla silvicoltura privata.Per i proprietari di cavalli, la proprietà è particolarmente interessante: le aree di pascolo esistenti (area di pascolo effettiva di circa 3000m2) e lo spazio sufficiente per le stalle e i paddock creano condizioni ottimali per un allevamento di animali rispettoso della specie. Le possibilità di equitazione iniziano direttamente davanti alla porta.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi *più prestazioni*:+ Fattoria affascinante con potenziale di sviluppo+ Ideale per gli amanti dei cavalli e l'uso agricolo+ Prati e aree di pascolo spaziose+ Alta proporzione di foresta per un uso supplementare o un ritiro privato+ Posizione calma con alta valore ricreativo+ Possibilità di sviluppo e progettazione variateUna proprietà che combina la tradizione, la natura e la margine di manovra in una forma rara. Perfettamente adatta alle famiglie, agli agricoltori, ai proprietari di cavalli o a tutti coloro che vogliono realizzare il sogno di vivere nel verde e che non sono troppo orgogliosi per effettuare alcune ristrutturazioni su questa perla affascinante del 19° secolo.(La cartella di vendita sarà inviata a voi entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella di spam.)

"Leben, wo andere träumen - 5.5-Zi.-Wohnung mit Pferdestall & Weide"

Leben, wo andere träumen - 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SO Wohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten - ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & Freigeister An der Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO) wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision - und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses vereint auf rund 141m² Wohnfläche zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Hinzu kommen beeindruckende ca. 600m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen , darunter eine grosszügige Scheune mit Heuboden , Werkstatt , Bastelraum , Schopf , Keller- & Natur-/Weinkeller \- ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen. Die umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung , die idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen , die angepachtete Weide mit Roundpen und der weite Blick ins Grüne machen diese Liegenschaft zu einem absoluten Ausnahmeobjekt , das in dieser Form nur selten zu finden ist . Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander - ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit. Highlights im Überblick: Pferdestall mit Platz für 2 Pferde oder 2-3 Ponys 2200m² angepachtete Weidefläche mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz) Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen & Maschinenplatz Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Laube & Naturblick Top gepflegt & liebevoll renoviert : 2009-2023 15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden , ÖV-Anschluss via Bus Stockwerkeigentum - geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss Wohnen mit Charakter & Komfort Diese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität: Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett Moderne Wohnküche (2020) mit BORA-Induktionsfeld Essbereich mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer 3-4 Schlafzimmer , flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche Holz- & Schwedenöfen (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche Eigener Sitzplatz im Innenhof mit Zugang zu Stall und Garten Heizung: Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad Nebenkosten: Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr Tierhaltung & Selbstversorgung - einzigartiges Potenzial Hier können Sie leben, was viele nur träumen: Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall Roundpen (2023 ergänzt) direkt bei der Weide - mit Schattenplätzen Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz - ideal für Hobby oder Gewerbe Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum Interesse geweckt? ...

CHF580'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF580'000.– 140 m²

"Leben auf dem Lande - Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH"

Wenn Sie das Landleben schätzen und gleichzeitig preiswert wohnen möchten, erwartet Sie hier ein ideales und praktisches Zuhause mit Potenzial. Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 6.5 Zimmern, Garage, Baujahr 1975, Kubatur 664 m, Parzelle 502 m², Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen ca. 59 m² Lage innerhalb Kienberg Das Haus liegt leicht erhöht und zurückversetzt an einer schwach befahrenen Durchgangsstrasse. Die nach Westen abfallende Parzelle ist ganztägig besonnt und bietet ein schönes Wohnumfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Gelterkinden und Erlinsbach ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL sowie in Aarau. Besonderes Ein kompaktes, freistehendes Haus zu einem attraktiven Preis. Die Zimmer sind eher klein gehalten, lassen sich jedoch durch gezielte Grundrissanpassungen deutlich vergrössern und individuell gestalten. Für wen eignet sich das Objekt? Dank des grosszügigen Raumprogramms eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien. Die Aufteilung auf nur zwei Geschosse macht das Haus auch für ein älteres Publikum attraktiv. Ebenso bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten an. Raumprogramm Sockel-/Untergeschoss: Doppelgarage 15.8 m² Eingang/Treppenhaus 16.6 m² Dusche-WC 3.0 m² Waschen 6.0 m² Zimmer 9.1 m² Zimmer 13.8 m² Zimmer 9.5 m² Heizungsraum 5.3 m² Tankraum 9.7 m² Obergeschoss: Zimmer 8.6 m² Zimmer 8.3 m² Elternzimmer 15.4 m² Wohnen/Essen/Kochen 40.3 m² Bad/WC 3.8 m² Gang/Treppenhaus 12.0 m² Balkon 10.0 m² Sitzplatz 12.0 m² Ausbau und Zustand Der Ausbau stammt teilweise noch aus dem Baujahr (u.a. Nassräume, Fenster), weshalb mit entsprechenden Investitionen gerechnet werden sollte. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1990 Küche 2001 Heizung 2020 Tumbler und Waschmaschine 2025 Malerarbeiten innen Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten