4.5 locali Appartamenti & Case acquistare in 9437 Marbach Sg

"RENDITESTARKES OBJEKT MIT 5.4%"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage, gute Erschliessung und ein spannendes Renditepotenzial. Es verfügt über zehn moderne, vollmöblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum mit Küche und Technikraum. Die geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Bergpanorama rundet das Angebot ab. 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und 2019 frisch gestrichen - es befindet sich in einwandfreiem Zustand. Mit einer konstanten Belegung von rund 90% - ganz ohne aufwendige Werbung - sind die kleinen Zimmer sehr gefragt. Das Haus ist aktuell komplett vermietet und bietet eine attraktive Rendite von rund 5,41 %. Eine Festhypothek mit nur 0,9% Zinsen kann übernommen werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollvermietet Ruhige, gut erschlossenen, bevorzugte Lage 10 moderne, möblierte Zimmer Grosszügige Gemeinschaftsräume mit Küche Geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse Sehr guter Zustand nach Renovierung 2013 Attraktive Rendite von ca. 5.41% Wohn-Gewerbezone 2 Übernahme einer Hypothek zu 0.9% bis 2033 Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'380'000.–

6.5 locali196 m²

6.5 locali CHF1'380'000.– 196 m²

"Einfamilienhaus"

LAGE Attraktive Hanglage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier Herrliche Besonnung dank Südhanglage Panoramablick über das Rheintal und die umliegenden Berge [Alpstein mit Säntis] Gute Anbindung an öffentliche Infrastrukturen und nahegelegene Erholungsgebiete Komfortable Erschliessung über verkehrsarme Quartierstrasse EINFAMILIENHAUS Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2002 Solide Bausubstanz Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten Sonniger Garten mit mehreren Sitzplatzbereichen, Whirlpool, Hochbeet, Rasenfläche und Gehwege Grosszügiges Parkplatzangebot mit Doppelgarage und drei Aussenabstellplätze [zwei vor Garage] Attraktives Raumaufteilungskonzept auf drei Etagen Grosszügige Wohnfläche mit komfortablen Raumhöhen Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fensterfronten im Wohngeschoss Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit heimeligem Cheminée und Ausgang zu Terrasse und Garten Küche mit separatem Vorratsraum Masterbedroom mit Ankleide und Sanitärbereich Hausinterne Nebenräume: Keller, Heizraum und Doppelgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.