4.5 locali Wohnung a Risch

Primo affitto di alta qualità con 104,6 m² di spazio abitativo, costruzione in legno, caminetto, galleria, due logge, tre celle umide e un posteggio auto coperto. Sulla Küssnachterstrasse 8 a Risch ZG, è stato creato un edificio di alta qualità con solo quattro appartamenti in affitto. La proprietà convince con la sua costruzione sostenibile, la costruzione in legno naturale, la tecnologia di costruzione moderna e un'atmosfera di vita calma e privata. L'appartamento 4 si trova al 3° e 4° piano e offre un'esperienza di vita eccezionale su due livelli. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti formano il centro del livello di vita inferiore. Grazie allo spazio aereo e alla galleria del livello superiore, si crea un senso di spazio ampio con soffitti molto alti. Il caminetto offre anche un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento dispone di due logge di 7,5 m² ciascuna, di tre celle umide, di un bagno en suite, di un bagno con lavatrice e asciugatrice, di un armadio nell'ingresso e di uno spazio di stoccaggio supplementare. Le due camere da letto del basso hanno accesso alla loggia inferiore. Al livello superiore, c'è un'altra stanza con accesso alla loggia superiore, ideale come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, un parquet in quercia oliato, finestre in legno con vetro triplex, una cucina moderna con materiali di alta qualità, una pompa di calore a sonda di terra, un riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento leggero in estate, un sistema fotovoltaico, un sistema di rilevamento dell'acqua e un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici.

Punti salienti

• Primo affitto 2026
• Appartamento-maisonnette di 4,5 locali al 3° e 4° piano
• 104,6 m² di spazio abitativo
• Galleria con vista sul soggiorno
• soffitti molto alti nel soggiorno
• Caminetto
• due logge di 7,5 m² ciascuna
• tre celle umide
• bagno en suite
• bagno con lavatrice e asciugatrice
• costruzione in legno di alta qualità
• parquet in quercia oliato
• cucina moderna
• armadio e spazio di stoccaggio supplementare
• posteggio auto coperto
• 2 posti auto per biciclette con prese di ricarica per biciclette elettriche
• pompa di calore a sonda di terra
• riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento leggero in estate
• sistema fotovoltaico
• sistema di rilevamento dell'acqua
• infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici
• posizione attraente a Risch ZG vicino al lago di Zug

Condizioni di affitto

• Affitto netto: CHF 3.600.- / mese
• Spese supplementari a titolo di acconto: CHF 300.- / mese
• Affitto lordo dell'appartamento: CHF 3.900.- / mese
• Posteggio auto: CHF 120.- / mese supplementare
• Inizio del contratto: possibile immediatamente
• Durata minima del contratto: 2 anni
• Cauzione: 3 affitti lordi mensili

Le visite sono possibili solo su appuntamento. Le parti interessate sono invitate a compilare il modulo di registrazione in anticipo e a inviarlo. Le parti interessate idonee saranno poi invitate a una visita. Inter Immobilien GmbH ZugBaarerstrasse 43, 6300 Zug041 511 04 22info@inter.immobilienwww.inter.immobilien