CHF3'100'000.–
5.5 localiCHF3'100'000.–127 m²
"Ampio appartamento di 5.5 locali con grande balcone nel Feldpark Zug"
Appartamento luminoso 5.5 locali nel popolare Feldpark Zug con 126,6 m² di spazio abitativo, 42,8 m² di balcone, standard Minergie, ventilazione d'appartamento controllata, grande cantina e posto auto sotterraneo con stazione di ricarica. Questo appartamento spazioso 5.5 locali nel popolare Feldpark Zug combina molto spazio abitativo, una superficie di balcone eccezionalmente grande e un ambiente di vita attraente e familiare. L'appartamento è situato al 5° piano, è luminoso, ben tagliato e offre un confortevole focolare in una posizione molto ben collegata a Zug. Con 126,6 m² di spazio abitativo e 42,8 m² di superficie di balcone, l'appartamento offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e gli acquirenti esigenti che cercano un alloggio spazioso a Zug. Il grande balcone estende in modo attraente lo spazio abitativo verso l'esterno e offre molto spazio per soggiornare, mangiare, rilassarsi e piantare. La zona di vita e di pranzo appare luminosa, aperta e accogliente. Le stanze hanno un'altezza del soffitto piacevole di 2,51 m. Il parquet scuro dà all'appartamento un'atmosfera calda ed elegante. Numerosi armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico e aumentano il valore d'uso nella vita quotidiana. La cucina spaziosa con isola forma uno spazio di vita e di incontro centrale. Offre molto spazio di lavoro, soluzioni di stoccaggio pratiche e è ideale per l'uso quotidiano, così come per occasioni sociali con la famiglia e gli ospiti. Due bagni magnificamente eseguiti offrono anche un grande comfort. L'appartamento è anche convincente dal punto di vista tecnico: la proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e dispone di un involucro di edificio di alta qualità, di triplici vetrate, di ventilazione d'appartamento controllata con recupero di calore, di riscaldamento a pavimento e di tende elettriche. Dal ottobre 2025, l'edificio è collegato al riscaldamento urbano o alla rete di calore Circulago di WWZ AG. Inoltre, un sistema solare su parti dei tetti sostiene il riscaldamento dell'acqua. È anche pratico che la torre di bucato privata e il sistema di ventilazione siano direttamente integrati nell'appartamento. Ciò crea un grande comfort nella vita quotidiana, senza la necessità di utilizzare una lavanderia comune per il bucato privato. Un vantaggio particolare è la situazione di accesso. Dopo le scale, una porta separata conduce a un corridoio, che dà accesso solo a due ingressi di appartamento. Ciò significa che l'appartamento è acusticamente meglio separato dalle scale, il che aumenta ulteriormente la quiete della vita. L'appartamento comprende una grande cantina con più di 20 m², il proprio illuminazione e presa, così come il posto auto sotterraneo generosamente dimensionato n. 18 con stazione di ricarica. Il posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di vendita. Lo sviluppo di Feldpark offre un ambiente di vita attraente con molto spazio aperto tra gli edifici, aree di gioco, spazi di incontro, posti di parcheggio per visitatori, contenitori interrati, sale di passeggini e possibilità di stoccaggio di biciclette separate. Ciò crea un quartiere piacevole per gli incontri, i giochi e la vita quotidiana. Un altro aspetto positivo è il fondo di rinnovamento ben dotato dell'associazione di proprietari dell'immobile. La posizione è convincente a causa della vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole, alle strutture di accoglienza per bambini e alle attività di svago. Zug è uno dei luoghi di residenza e di attività più richiesti della Svizzera e offre una alta qualità della vita, un'attrattiva fiscale e un mercato immobiliare stabile. Punti di forza Appartamento spazioso 5.5 locali in proprietà Feldpark popolare a Zug 5° piano 126,6 m² di spazio abitativo 42,8 m² di superficie di balcone Anno di costruzione 2014 Standard Minergie Effetto di vita luminoso e spazioso Altezza del soffitto piacevole di 2,51 m Cucina spaziosa con isola Due bagni Parquet scuro Armadi a muro numerosi Ventilazione d'appartamento controllata con recupero di calore Riscaldamento urbano / Circulago di WWZ AG dal ottobre 2025 Sistema solare per sostenere il riscaldamento dell'acqua Riscaldamento a pavimento Triplici vetrate Tende elettriche Torre di bucato privata nell'appartamento Sistema di ventilazione integrato nell'appartamento Grande cantina con più di 20 m², illuminazione e presa Posto auto sotterraneo n. 18 con stazione di ricarica incluso nel prezzo di vendita Ascensore spazioso e accessibile ai disabili, accesso senza scale Accesso acusticamente vantaggioso via corridoio separato Interfono video con display a colori Collegamenti multimediali Aree di gioco e spazi di incontro nello sviluppo Posti di parcheggio per visitatori e contenitori interrati disponibili Sala di passeggini e possibilità di stoccaggio di biciclette Fondo di rinnovamento ben dotato Visita / Trattazione della venditaLe visite avvengono su appuntamento e preferibilmente dopo una chiarificazione finanziaria preventiva. In caso di interesse serio, chiediamo una conferma di finanziamento attuale di un'istituzione finanziaria svizzera.
CHF3'900.–
4.5 localiCHF3'900.–105 m²
"Primo affitto a Risch: Maisonetta esclusiva di 4,5 locali con galleria, caminetto e due logge"
Primo affitto di alta qualità con 104,6 m² di spazio abitativo, costruzione in legno, caminetto, galleria, due logge, tre celle umide e un posteggio auto coperto. Sulla Küssnachterstrasse 8 a Risch ZG, è stato creato un edificio di alta qualità con solo quattro appartamenti in affitto. La proprietà convince con la sua costruzione sostenibile, la costruzione in legno naturale, la tecnologia di costruzione moderna e un'atmosfera di vita calma e privata. L'appartamento 4 si trova al 3° e 4° piano e offre un'esperienza di vita eccezionale su due livelli. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti formano il centro del livello di vita inferiore. Grazie allo spazio aereo e alla galleria del livello superiore, si crea un senso di spazio ampio con soffitti molto alti. Il caminetto offre anche un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento dispone di due logge di 7,5 m² ciascuna, di tre celle umide, di un bagno en suite, di un bagno con lavatrice e asciugatrice, di un armadio nell'ingresso e di uno spazio di stoccaggio supplementare. Le due camere da letto del basso hanno accesso alla loggia inferiore. Al livello superiore, c'è un'altra stanza con accesso alla loggia superiore, ideale come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, un parquet in quercia oliato, finestre in legno con vetro triplex, una cucina moderna con materiali di alta qualità, una pompa di calore a sonda di terra, un riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento leggero in estate, un sistema fotovoltaico, un sistema di rilevamento dell'acqua e un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. Punti salienti Primo affitto 2026 Appartamento-maisonnette di 4,5 locali al 3° e 4° piano 104,6 m² di spazio abitativo Galleria con vista sul soggiorno soffitti molto alti nel soggiorno Caminetto due logge di 7,5 m² ciascuna tre celle umide bagno en suite bagno con lavatrice e asciugatrice costruzione in legno di alta qualità parquet in quercia oliato cucina moderna armadio e spazio di stoccaggio supplementare posteggio auto coperto 2 posti auto per biciclette con prese di ricarica per biciclette elettriche pompa di calore a sonda di terra riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento leggero in estate sistema fotovoltaico sistema di rilevamento dell'acqua infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici posizione attraente a Risch ZG vicino al lago di Zug Condizioni di affitto Affitto netto: CHF 3.600.- / mese Spese supplementari a titolo di acconto: CHF 300.- / mese Affitto lordo dell'appartamento: CHF 3.900.- / mese Posteggio auto: CHF 120.- / mese supplementare Inizio del contratto: possibile immediatamente Durata minima del contratto: 2 anni Cauzione: 3 affitti lordi mensili Le visite sono possibili solo su appuntamento. Le parti interessate sono invitate a compilare il modulo di registrazione in anticipo e a inviarlo. Le parti interessate idonee saranno poi invitate a una visita. Inter Immobilien GmbH ZugBaarerstrasse 43, 6300 Zug041 511 04 22info@inter.immobilienwww.inter.immobilien
CHF3'400'000.–
4.5 localiCHF3'400'000.–153 m²
"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Liftzugang und See-, Berg- und Stadtsicht in Zug"
An privilegierter Lage im begehrten Rosenberg-Quartier in Zug erwartet Sie ein seltenes Kaufangebot für höchste Ansprüche. Die exklusive Terrassenwohnung an der Weidstrasse 9A verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort mit attraktiver Aussicht auf den Zugersee, die umliegende Berglandschaft und die Stadt Zug. Die Mikrolage gilt transaktionsbasiert als überdurchschnittlich und überzeugt zusätzlich mit sehr guter Besonnung sowie kurzen Wegen zu Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Wohnung präsentiert sich heute als grosszügige 4.5-Zimmerwohnung, ursprünglich konzipiert als 5.5-Zimmerwohnung. Durch die spätere Grundrissanpassung entstand insbesondere im Wohn- und Essbereich ein aussergewöhnlich offenes und repräsentatives Raumgefühl. Die Flächen werden transparent ausgewiesen mit 153,2 m² Nettowohnfläche, 161,4 m² Wohnfläche inkl. Innenwände, 182,8 m² Bruttowohnfläche sowie einer 38,1 m² grossen Terrasse.Das Herzstück der Wohnung bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Poggenpohl-Küche, hochwertigen Gaggenau-Küchengeräten, Weinkühlschrank sowie einem versenkbaren bzw. ausfahrbaren Dampfabzug. Eine elektrische Feuerstelle im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein exklusives Ambiente. Der Master-Bedroom mit Bad en suite sowie der direkte Terrassenzugang von allen Zimmern und vom Bad en suite unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschküche, einen eigenen Keller, hochwertige Einbauschränke, exklusive Deckenbeleuchtung und integrierte Bücherregale.Auch technisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche: Wärmepumpe, Minergie-Standard, kontrollierte Wohnungslüftung, Enthärtungsanlage sowie 2 Tiefgaragenplätze mit Ladestation stehen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit zwei Gebäudeblöcken à 4 Wohnungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt besteht in einem ca. 45 m² grossen, vermieteten Gemeinschafts- bzw. Hobbyraum in der Weidstrasse 9B, dessen Mieteinnahmen der gemeinschaftlichen Abrechnung zugutekommen.Bestellen Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation zu dieser exklusiven Terrassenwohnung in Zug oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen persönlichen Besichtigungstermin.Inter Real Estate AG | Inter Immobilien GmbH ZugEnrico Internicola+41 41 511 04 22info@inter.immobilienwww.inter.immobilien