2 locali Appartamenti & Case affittare in 6949 Comano

CHF2'400.–

5.5 locali152 m²

5.5 locali CHF2'400.– 152 m²

"5.5 ATTICO CON TRAVI A VISTA E TERRAZZA | COMANO"

Es gibt geräumige Wohnungen. Und dann gibt es die, die es wirklich schaffen, ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln. In Comano, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern im zweiten und letzten Stock an. Mit etwa 155 m², hohen Decken mit sichtbaren Trägern, großer überdachter Terrasse und hellen, luftigen Räumen, kombiniert diese Wohnung Wärme, Raum und Charakter auf eine seltene Weise. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur mit großen Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt: ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, perfekt, um in jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die offene und gut ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Ceran-Kochstelle und einen Bereich für den Esstisch. Auf dem gleichen Level finden wir auch ein großes Zimmer, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die lange Terrasse verbindet die Hauptbereiche harmonisch und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die von zwei Bädern bedient werden: \- eines mit Fenster und Badewanne \- eines mit Dusche Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Dank der Duplex-Konfiguration gibt es vom unteren Stock aus auch Zugang zu einer angenehmen, privaten Außenfläche, die aus einer Terrasse und einem Garten besteht, ein seltenes und sehr geschätztes Extra. Die Bilder zeigen ein mit künstlicher Intelligenz erstelltes Home-Staging, rein illustrativ und dekorativ. Monatliche Miete CHF 2'000.- Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- Parkplatzmiete CHF 150.- Enthält: \- 1 Außenparkplatz \- 1 Garagenparkplatz Wäscherei im Gebäude ohne Zeitschienen Kosten für die Wäscherei: CHF 10.- monatlich pro Erwachsenem CHF 5.- monatlich pro Kind Haustiere nicht erlaubt Verfügbar ab sofort Vertragsübernahme mit Ablauf am 31.12.2028 (Kündigung mit 3 Monaten Vorlauf). Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, viel Platz und den authentischen Charme eines Dachgeschosses mit Charakter suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

"DUPLEX MODERNO CON GIARDINO PRIVATO A COMANO"

Wir befinden uns in Comano, im Herzen des Luganese, einer Gemeinde, die kürzlich zu einer der sechs attraktivsten der Schweiz gewählt wurde. Ein sorgfältig angelegter Weg führt zum separaten Eingang, wo ein praktischer Einbauschrank Accessoires und Jacken aufnimmt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche - komplett mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank - öffnet sich zum Wohnzimmer mit hellen, porzellananlagen Gres-Boden und einer Fußbodenheizung, die für Komfort und gleichmäßige Wärme sorgt. Eine große Fensterfront flutet den Raum mit natürlichen Licht und führt zum etwa 30 m² großen, sorgfältig angelegten privaten Garten mit motorisierter Markise. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer mit Parkett, elegant abgetrennt, und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und direktem Zugang zur privaten Waschküche mit Abstellraum. Diese Etage profitiert von einer Zenitalbelichtung, die sie natürlich erhellt und zu einem einzigartigen, gemütlichen und nachhaltigen Ambiente macht. 2,5-Zimmer-Duplex (60 m²) in einer eleganten Doppelhaushälfte von 2021, umgeben von Grün und nur zwei Schritte vom Wald San Bernardo und 3 Minuten zu Fuß von der Posthaltestelle entfernt. Es ist auch möglich, Teil des Mobiliars, wie Regale oder Tische, zu übernehmen, für diejenigen, die einen noch bequemeren und unmittelbareren Zugang wünschen. Preis: 1'620 CHF monatlich, inklusive Nebenkosten und Gartenpflege. Aussenparkplatz: 80 CHF/Monat, mit Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation. Haustiere sind erlaubt, nach vorheriger Bewertung. Mietgarantie: 3 Monatsmieten (auch über Versicherung). Verfügbar ab 1. August, bereit, den neuen Mieter zu begrüßen. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. TiAffitto Die Spezialisten für Mietverhältnisse

CHF3'100.–

6 locali

6 locali CHF3'100.–

"Comano - Ampia e Luminosa Casa Unifamiliare (5 Camere) con Giardino Pr"

Affittasi a Comano, in una zona residenziale di assoluto pregio e in una strada a fondo cieco estremamente tranquilla, splendida casa unifamiliare ideale per una famiglia numerosa. La posizione è perfetta: a pochi passi dalle scuole e dagli asili, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.Labitazione si distingue per gli spazi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli:Piano Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open-space, perfetto per la vita conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, un'area ideale per il gioco dei bambini o per momenti di relax all'aperto. Il piano è completato da un comodo bagno/lavanderia.Zona Notte: Sviluppata su due livelli, comprende ben cinque camere da letto spaziose. Ogni piano della zona notte è servito da un bagno completo. Una delle camere vanta inoltre l'accesso a un piacevole balcone-terrazzo con vista aperta.Comfort: Numerosi armadi a muro già installati per un'ottimale gestione degli spazi.Parcheggi e Pertinenze:Un posto auto in autorimessa incluso.Un posto auto esterno incluso.Comano offre un contesto collinare sereno e ricercato, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro di Lugano e dai principali accessi autostradali.Condizioni Economiche:Canone mensile: CHF 2900.Spese accessorie: CHF 200. (indicative, basate sui consumi individuali).Totale mensile: CHF 3'100.Per informazioni ed appuntamenti chiamare: Sig.ra Lia Luciano cell. 0786640854

CHF2'430.–

5.5 locali

5.5 locali CHF2'430.–

"ACCOGLIENTE 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO"

Questo spazioso appartamento ristrutturato e la soluzione perfetta per chi vuole godersi la serenita della natura e le comodita della vita cittadina. Le scuole e la fermata del bus sono facilmente raggiungibili e la proprieta, situata al primo piano di una bifamiliare, e dotata di un giardino privato in stile mediterraneo anch'esso recentemente ristrutturato. L'appartamento di 150 mq abitabili e diviso in zona giorno e zona notte, collegate da un corridoio su cui si distribuiscono le stanze. La zona giorno include: Ampio ingresso; Cucina abitabile con piano di lavoro in granito Shivakashi, completamente accessoriata; Soggiorno e sala da pranzo open space illuminati dalle ampie vetrate con accesso al balcone rivolto sul giardino. Mentre nella zona notte troviamo: Tre camere da letto di cui due con accesso al secondo balcone; Un bagno finestrato moderno ed elegante dotato di vasca idromassaggio e doccia con separe in vetro cristallo, bidet e doppio lavandino; Spaziosa camera padronale; Un bagno finestrato con con walk-in shower XXL. Il fiore all'occhiello dell'appartamento e il bellissimo giardino privato in stile mediterraneo con pergola, il quale e attrezzato con un impianto di irrigazione e la manutenzione e compresa nell'acconto spese. Il servizio di manutenzione del giardino include: gestione dell'impianto di irrigazione; arieggiatura; concimazioni; trattamenti fitosanitari e diserbi selettivi dei tappeti erbosi. Tra i confort inclusi nella residenza possiamo menzionare la predisposizione degli attacchi per lavatrice e asciugatrice, cantina, lavanderia e la nuovissima caldaia a condensa di moderna generazione ed ecosostenibile, che garantisce un risparmio di combustibile fino al 40%. L'appartamento e dotato di due posti auto esterni ed e possibile affittare ulteriori posteggi, collocati nella casa adiacente. Pigione: CHF 2'430.- due posteggi esterni inclusi. Acconto spese: CHF 350.- Animali ammessi. Questa accogliente proprieta nel verde e disponibile da subito con un contratto d'affitto di minimo 3 anni. Cauzione tramite conto bancario. Disponibile da luglio.

CHF2'150.–

3.5 locali132 m²

3.5 locali CHF2'150.– 132 m²

"LUMINOSO, RINNOVATO, AMPIA TERRAZZA E VISTA SPLENDIDA"

In Comano, einem der begehrtesten und geschätzten Orte im Luganese, bekannt für seine Ruhe, die gute Sonnenausrichtung und die Lebensqualität, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an, die in einer gut gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren mit nur 3 Wohnungen liegt. Die Immobilie, die 2025 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, die Helligkeit und die modernen Ausstattungen aus. Der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur geräumigen Terrasse besteht. Dieser Bereich, der besonders hell ist, wird durch die Anwesenheit eines Holzofens bereichert, der Wärme und Atmosphäre verleiht. Die Küche ist separat, modern und funktional, komplett erneuert. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, beide hell und gut ausgerichtet. Es gibt zwei Badezimmer: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet und ein zweites Badezimmer/Waschküche. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Verteilung über Heizkörper betrieben, zusätzlich zum Holzofen im Wohnzimmer, der ein zusätzliches Wohnkomfort bietet. Ein Außenparkplatz ist auf Anfrage verfügbar. Hier sind die Informationen zu den Vertragsbedingungen: Der Mietzins beträgt CHF 1'800 monatlich Die Nebenkosten betragen CHF 250 monatlich (mit Abrechnung). Der Außenparkplatz kostet CHF 100 monatlich Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten. RC ist obligatorisch. Katzen sind willkommen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur, ohne die Bequemlichkeit der Stadt aufzugeben. Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Besichtigung der Immobilie zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

CHF10'000.–

6.5 locali480 m²

6.5 locali CHF10'000.– 480 m²

"Affittasi Esclusiva Villa con Vista Lago a Comano"

Situata in una prestigiosa zona residenziale di Comano, questa splendida villa offre unoasi di tranquillità e privacy, a pochi minuti dal centro di Lugano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: Oltre 400 mq. Esposizione: Sud, per una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Vista: Panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Giardino privato curato nei minimi dettagli. Piscina interna ed esterna, perfetta per il relax in ogni stagione. Un'eleganza senza tempo: questa villa signorile unisce comfort e raffinatezza, offrendo ampi spazi interni e un'atmosfera esclusiva. Un'opportunità imperdibile per chi cerca lusso, privacy e comfort in una delle location più ambite della Svizzera. Primo Piano: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno ospiti, 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, terrazza coperta. Piano Terra: 2 camere da letto, ognuna col proprio bagno, locale adibito a stireria, piscina interna e ulteriore bagno con doccia. Piano Seminterrato: camera ospiti, bagno, locale hobby, lavanderia, locale tecnico, cantina e garage per 5 auto.

"Comano, spazioso appartamento di 3,5 locali in zona residenziale e tra"

Nel prestigioso e tranquillo comune di Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto spazioso appartamento di 3.5 locali situato in contesto residenziale tranquillo, curato e soleggiato. Lappartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con camino, area pranzo e accesso al balcone/terrazza, ideale per momenti di relax allaperto. La cucina è funzionale e ben organizzata. A disposizione un piccolo giardino recintato a d uso esclusivo. Descrizione: 2 camere da letto di generose dimensioni di cui una con balcone 1 bagno principale WC ospiti Completano la proprietà cantina e lavanderia privata Posti auto esterno a disposizione Punti di forza Posizione tranquilla e verdeggiante Ottima esposizione solare Contesto residenziale di qualità Vicinanza a scuole, servizi e mezzi pubblici Collegamenti rapidi con Lugano Pigione mensile: CHF 1800.- Acconto spese: CHF 250.- Posto auto esterno: CHF 100 Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari in una delle zone più richieste del Luganese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Agent 078 687 80 97

CHF3'800.–

3.5 locali117 m²

3.5 locali CHF3'800.– 117 m²

"Moderno 3.5 locali in prima locazione a Comano"

CHF3'500.–

3.5 locali

3.5 locali CHF3'500.–

"MODERNO 3,5 LOC CON GRANDE TERRAZZA"

Scoprite questo splendido appartamento situato nella nuova residenza di Comano, in una posizione soleggiata e tranquilla, lontana dal caos delle strade trafficate. La residenza e composta da sole 4 unita abitative e offre un'ottima esposizione e finiture di alta qualita. L'appartamento e pronto per essere abitato.L'appartamento, di 3,5 locali al 1 piano, garantisce il massimo comfort e luminosita grazie alla sua ampia terrazza abitabile. All'interno, troverete un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. La proprieta e completata da un grande locale situato al piano interrato, perfetto per essere utilizzato come cantina.Le spese accessorie CHF 300, 2 posti auto in autorimessa CHF 200, la pigione mensile di CHF 3.300; per un totale mensile CHF 3'800.

CHF3'800.–

3.5 locali

3.5 locali CHF3'800.–

"Moderno 3.5 locali in prima locazione a Comano"

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in erster Lage in Comano, in einer eleganten Residenz neuer Bauart und mit nur 4 Einheiten, die in einer ruhigen Wohngegend errichtet wurde. Sie liegt im ersten Stock und besteht intern aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, offener Küche mit Theke, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad und Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der Raum wird durch die prächtige Terrasse noch erweitert. Die Qualitätsausführungen umfassen: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation. Domotischer Elektroanlagen mit Steuerung der Geräte und Anlagen über das Tablet im Apartment oder das eigene Smartphone. Vorbereitung für die Alarmanlage und die Videoüberwachung. Die Heiz- und Kühlungsanlage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine solare thermische Anlage und eine photovoltaische Anlage erzeugt. Enthalten in der monatlichen Miete ist 1 geräumiger Keller mit Waschbereich und 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Haustiere sind erlaubt. Verfügbar ab sofort. MAße Wohnung: 117,60 m² Terrasse: 55,09 m² Keller: 22,45 m² MONATLICHE KOSTEN Miete: 3'500 CHF (inkl. Keller und 2 Parkplätze) Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF Ref.: A-CAM-PPP3