wymobilien, marcel wyss

"Erstbezug - Wohnen auf höchstem Niveau - 2 Zimmer + Galerie und Büro!"

Erstbezug - Wohnen auf höchstem Niveau im Wohnpark Ochsen in Lützelflüh Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung im Eigentumsstandard vereint Grosszügigkeit, Licht und Privatsphäre auf einzigartige Weise. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 43.8 m² - lichtdurchflutet und mit viel Raum für individuelles Wohnen und Geniessen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung bietet zwei grosszügige Zimmer (14.4 m² und 14.2 m²). Vom Hauptzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon (13.5 m²) mit praktischem Reduit. Ein besonderes Highlight ist die helle Galerie mit 26.7 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere, lichtdurchflutete Nische (12.6 m²), ideal für ein ruhiges Arbeiten von zuhause. Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche (6.4 m²) überzeugt durch Funktionalität und stilvolle Ausstattung. Weitere Vorteile auf einen Blick: Privater Keller mit eigener Waschmaschine, Tumbler und SpültrogLiftBis zu zwei Einstellhallenplätze verfügbar (je CHF 130.-)Optional Garagenhaus/Werkstatt/Atelier (CHF 300.--)Erstbezug in hochwertigem Neubau Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnung bequem über unseren virtuellen Rundgang. Sind Sie die Mieterschaft, die dieses besondere Zuhause mit Sorgfalt und Freude bewohnen möchte (Nichtraucher, keine Haustiere)? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, Anzahl Personen). Ihre Anfrage wird an die Eigentümerschaft weitergeleitet. Wymobilien - Marcel Wyss Kirchberg + Langnau

"Nuovo edificio Kirchberg: maisonette 6 locali con 226m2 di superficie utile"

Casa multifamiliare esclusiva con solo 4 condomini a KirchbergInizio costruzione: febbraio 2026Prenotazioni: possibili da oraIn un quartiere residenziale privilegiato e tranquillo al Rötimatte 8 a Kirchberg, una casa multifamiliare architettonicamente chiara e di alta qualità con solo 4 condomini spaziosi è in costruzione. Il progetto convince con la sua architettura senza tempo, i materiali selezionati e i piani di eta' ben pensati, che garantiscono un'esperienza di vita di alto livello.Offerta di appartamentiAppartamento 1345-1: maisonette 6,5 locali (piano terra/piano superiore) con giardino privatoAppartamento 1345-2: maisonette 6,5 locali (piano terra/piano superiore) con giardino privatoAppartamento 1345-3: appartamento 4,5 locali al 2° piano superioreAppartamento 1345-4: maisonette in attico 5,5 locali con due terrazze spaziose/Già RISERVATOProgramma di locali 6,5 locali maisonette (piano terra/piano superiore) con giardino privato e 160,2 m2 di spazio abitativo (1345-2)!La maisonette 6,5 locali ben pensata convince con la sua ampiezza, luce e privacy. Un giardino privato,un area di seduta di 21 m² e un balcone al piano superiore creano una qualità di vita supplementare.Piano terra: Cucina/sala da pranzo: 24,6 m²Soggiorno: 19,5 m²Locale: 15,2 m²Ingresso: 7,2 m²Corridoio: 9,7 m²Bagno con doccia: 4,9 m²Lavanderia con lavatrice/asciugatrice: 2,3 m²Area di seduta: 21 m²Giardino privato: 25m²Piano superiore:Locale: 15,2 m²Locale: 15,9 m²Locale: 17,8 m²Ufficio: 7,3 m²Corridoio: 9,6 m²Bagno: 7,3 m²Lavanderia: 3,7 m²Balcone: 13 m²Caratteristica speciale:Oltre alla scala di collegamento interna, ogni piano ha il suo ingresso dall'ingresso/ascensore - perfetto per l'ufficio a casa, le abitazioni multigenerazionali/famiglie o un appartamento condiviso.Vantaggi in un colpo d'occhio:Solo 4 appartamenti esclusiviDesign di interni di alta qualitàCucina con elettrodomestici Miele, piano di cottura in ceramica, isola della cucinaAscensore, senza barriereSistema fotovoltaico per energia sostenibileRiscaldamento: pompa di calore geotermicaLavatrice/asciugatrice per appartamentoParcheggioDa ora in poi, avete la possibilità di prenotare uno di questi appartamenti nuovi esclusivi.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi documenti supplementari o presentarvi il progetto di persona. Ci auguriamo il vostro contatto.Vendita:Wymobilien - Marcel WyssKirchberg + LangnauArchitettura: Atelier G+S, BurgdorfCommittente: Emmebau AG, Burgdorf

"Neubau Kirchberg BE: hochwertige 2.5-Zimmerwohnung"

Stilvolles Wohnen am Fliederweg - Eigentumswohnungen kaufen in Kirchberg BE Am ruhigen Fliederweg in Kirchberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer idealen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle und Naherholung sind schnell erreichbar. Ob 2.5-, 3.5-, 4.5- oder 5.5-Zimmer - hier finden Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und viel Komfort. Achtung: es steht nur noch die 2.5-Zimmerwohnung zum Verkauf! Alle anderen Einheiten sind bereits RESERVIERT! Highlights: Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen (2.5-5.5 Zimmer)Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem GartenZwei Badezimmer (Ausnahme: 2.5-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad)Moderne Küche mit Kochinsel + hochwertigen GerätenReduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder WohnungElektrische Storen + Smart-Home-SystemKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungLift, schwellenlose Bauweise, PhotovoltaikanlageTiefgarage mit Auto- + Veloabstellplätzen 1090-04 - 2.5-Zimmer-Wohnung OG Mitte Süd mit 99.1m² Nutzfläche Die kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung in südlicher Ausrichtung bietet viel Licht, eine clevere Raumaufteilung und einen grosszügigen Balkon. Mit direktem Badzugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einem grossen Wohn-/Essbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare sowie als Alterswohnsitz. Eckdaten: Wohnfläche: 70.1 m²Anzahl Zimmer: 2.5Terrasse/Balkon (gedeckt): 12.5 m²Keller: 12.9 m²Veloabstellplatz 3.6 m² Raumaufteilung: Entrée/Garderobe: 4.4 m²Wohnen/Essen/Küche: 43.4 m²Zimmer: 14.0 m²Bad (mit Dusche + Badewanne, 2 Zugänge): 6.8 m²Reduit (mit WM/Tumbler): 1.5 m² Wohnen in Kirchberg BE - zentral, ruhig und naturverbunden Kirchberg liegt im Emmental, nur wenige Minuten von Burgdorf entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind Bern, Solothurn und Zürich bequem erreichbar - ideal für Berufspendler, die gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen. Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen vor OrtSchulen und Kindergärten in GehdistanzVielfältiges Vereins- und FreizeitangebotGute ÖV-Anbindung (Bus + Bahn) Die Umgebung überzeugt mit viel Natur: Spazier- und Velowege, die Emme sowie Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. So verbindet Kirchberg das Beste aus zwei Welten - ländliche Idylle und zentrale Lage. Kirchberg ist der ideale Wohnort für Singles, Paare, Familien und alle, die eine moderne Wohnung im Grünen und zugleich eine hervorragende Anbindung suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am Fliederweg - wir beraten Sie gerne! Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

"Ultimo appartamento di 3,5 locali nuovo | Pronto per l'occupazione 01.09.2026 | Lützelflüh"

Non rimane che un solo appartamento in vendita!L'appartamento al 1° piano ovest sarà costruito chiavi in mano e è pronto per l'occupazione il 01.09.2026. Trasferisciti senza stress di costruzione! Descrizione dell'appartamentoAppartamento di 3,5 locali con 107,5 m² di spazio utile e 92,5 m² di spazio abitativoSoggiorno / mangiare / cucinare: 44,3 m²Camera 1: 14,42 m²Camera 2: 14,42 m²Bagno con doccia e torre di lavaggio (WM/Tumbler): 6,65 m²Bagno con vasca da bagno: 4,94 m²Corridoio: 7,8 m²Terrazza coperta: 12 m²Reduit sulla terrazza: 3 m²Cantina: 12 m²Qualità di vita con un piano ben pensatoL'appartamento convince con un piano intemporel e pratico. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti con cucina moderna formano il cuore della casa - ideale per le ore condivise, le serate rilassate e gli incontri sociali.La terrazza coperta con reduit pratico estende lo spazio di vita all'esterno e invita a godersi. Le due camere spaziose con 14,42 m² ciascuna offrono molto spazio e sono significativamente più grandi della dimensione standard abituale. Insieme con i due bagni comodi, un rifugio piacevole con molta privacy è creato.Il seminterrato con cantina e autorimessa può essere raggiunto comodamente con l'ascensore o via scala.Costruito in modo sostenibile e di alta qualitàUn metodo di costruzione ecologico è una cosa ovvia. La facciata e il rivestimento della terrazza sono fatti di 100% di legno svizzero.Una cucina Emme di alta qualità con: assicura un alto livello di comfort di vitaV-Zug Steamer CombairM Pure Kombi Forno a induzione con estrattore integratoLavastoviglie V-ZUGFrigorifero V-ZUGColore della faccia anteriore: HansabeigeCopertura/Piano di lavoro: Nero Profondo, finitura satinataUn parquet di quercia nobile è posato nelle camere e nel soggiorno, il che dà all'appartamento un'atmosfera calda e allo stesso tempo moderna.Prezzo di vendita fisso chiavi in manoAppartamento 1° piano ovest compresa cantina: CHF 645 000Posto auto: CHF 38 000 (opzionale, 2 sono ancora disponibili)Posizione attraente a LützelflühI nuovi edifici formano un luogo di vita e di incontro naturale con l'istorico Ochsen (il ristorante rimane) e la cooperativa di abitazione del villaggio superiore. I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre infrastrutture importanti sono a distanza di camminata.Interessato? Prenota un appuntamento per una visita con noi!Ci rallegriamo del tuo contatto.Committente: BHG Wohnpark Ochsen(Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg)Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

"Appartamento in proprietà esclusiva a Muri-Gümligen - MFH con solo 3 parti"

Appartamento in proprietà attraente in una posizione ricercata vicino a BernaQuesto appartamento in proprietà attraente a Muri-Gümligen si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo tre parti - un'opportunità rara per tutti coloro che valorizzano la privacy, la tranquillità e un'ottima connessione alla città di Berna.L'appartamento convince con un ampio spazio di vita e di pranzo, due bagni, e una terrazza coperta - anche con una vista sulla montagna.Grazie alla posizione fiscalmente attraente, l'appartamento è adatto sia come casa che come investimento di capitale interessante.Punti di forza dell'appartamentoAmpio spazio di vita e di pranzo (52 m²) con collegamento al camino2 bagni (vasca + doccia)Grande terrazza copertaCasa multifamiliare tranquillaStanze da hobby / cantina nel seminterratoLavanderia privata con lavatrice, asciugatrice + SecomatPosto autoProprietà continuamente ben curataPosizione residenziale attraente vicino a BernaDisposizione delle stanzeEntrata / soggiorno / pranzo : 52 m²Camera : 26 m²Camera : 11 m²Bagno con doppio lavabo + vasca : 6,2 m²Bagno con doccia : 3,1 m²Terrazza coperta : 30 m²Cantina / stanza da hobby : 18 m²Lavanderia : 10 m²L'appartamento è stato inizialmente progettato come un appartamento 4,5 locali. Rimuovendo un muro, è stata creata una stanza particolarmente ampia - un ritorno è senza problemi.Continuamente rinnovatoL'appartamento è stato curato e modernizzato nel corso degli anni :2024Sostituzione di tutti i serramenti a lamelle2021Ampliamento della terrazza con tettoiaPittura della facciataSoffitto del bagno con spot + illuminazione indirettaPittura completa dell'appartamento2020Sostituzione del riscaldamentoRiscaldamento a pavimento in tutto l'appartamentoAffitto / investimento di capitaleL'appartamento è attualmente affittato.Affitto incluse le spese accessorie (forfettario) :CHF 3'200.- / meseCiò fa della proprietà un investimento attraente in una posizione ricercata.Prezzo di acquisto + dati chiavePrezzo di acquisto incluse il posto auto + le stanze accessorie : CHF 980'000.-Valore ufficiale : CHF 506'600Valore di occupazione personale : CHF 18'970Spese accessorie : CHF 4'290.- / annoDiritto di costruzione fino al : 31.12.2058Affitto del diritto di costruzione : CHF 4'516.- / annoNota sulle immaginiAlcune immagini sono state modificate digitalmente (con supporto AI) per motivi di privacy. I dettagli come le prese, i mobili o le sfumature di colore possono leggermente discostarsi dall'originale.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau

"Privater Gartenbereich - 4.5 Zimmer - 2 Bäder!"

Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert. Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig. Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Architektur mit Geschichte und Moderne Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für Aefligen war. Aussen fix - innen erst recht Bei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein. Alle Wohnungen bieten: Gedeckte TerrasseOffene KücheZwei NasszonenReduit mit integrierter Waschmaschine + TumblerPrivater Kellerraum im Untergeschoss Fixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive) Smart-Home-SystemDimmbare LED-BeleuchtungEnthärtungsanlageElektrische StorenHochwertige BodenbelägeExklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + Geschirrspüler Jeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive). Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab. Beschrieb Erdgeschosswohnung (119m2) Nr. 522-2 mit privatem Garten (183m2) Dank privatem Gartenbereich vereint sie grosszügiges Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter und exklusiver Materialisierung: Edle, helle Küche (PerfectSense matt Kaschmir) mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und GeschirrspülerParkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen ZimmernBeide Nasszonen sowie das Reduit (mit WM/Tumbler) mitNovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe NeroDirekter Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber Zimmer 1, 12.99m2Zimmer 2, 13.43m2Suite mit Bad 23.50m2Wohnen/Essen 49.32m2Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2Terrasse gedeckt 16.35m2Keller 15m2VeloparkplatzPrivater Gartenbereich 183m2Total Nutzfläche: 150m2 Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Der grosszügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Auf bald in Aefligen. Verkauf: Wymobilien,...

"Sogno di casa (130.5m2) con giardino privato!"

La casa multifamiliare Effilo incarna un modo di vivere moderno con carattere. Un'architettura chiara, materiali di alta qualità e piani di lavoro ben pensati creano un focolare che incanta - oggi e domani.La Bahnhofstrasse è in piena evoluzione e diventa un quartiere residenziale sempre più ricercato, con una qualità della vita notevole.I quattro appartamenti ancora invenduti saranno costruiti a uno standard fisso e saranno disponibili ai loro futuri proprietari dal 1° agosto 2026, pronti per essere occupati. Trasferiamoci senza stress di costruzione!Dal lato della strada, una recinzione in legno moderna, che richiama il giardino di fattoria di un tempo, fa da ponte tra passato e presente. La facciata è divisa in modo filigranato da una costruzione a lamelle, che dà alla scala molta luce del giorno e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. I due corpi principali (Ovest ed Est) con tre appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella loro costruzione e nel design della facciata. Ciò crea un mix estetico di materiali diversi che riprende una parte della storia della Bahnhofstrasse e celebra allo stesso tempo l'architettura contemporanea con carattere. Come si conviene a una casa multifamiliare con il nome di Effilo.Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, la designazione Aefligen è derivata da questo nome.Fisso all'esterno - ancora di più all'interno"Fisso all'esterno e niente all'interno"? Non è un'opzione a Effilo.Ciò che convince all'esterno incanta anche all'interno. I sei appartamenti incarnano l'architettura moderna con sostanza, combinata con piani di lavoro ben pensati, una grande adattabilità quotidiana e un fattore di benessere notevole. Moderno - sì. Freddo o senza anima - definitivamente no.Tutti gli appartamenti dispongono di una terrazza coperta, di una cucina aperta, di due zone umide, di un reduit con lavatrice e asciugatrice integrate, nonché di una stanza di deposito privata nel seminterrato.Tutti gli appartamenti saranno costruiti a uno standard fisso e saranno pronti per essere occupati dal 1° agosto 2026.Attrezzatura di alta qualità - già inclusa nel prezzo di acquistoSmart Home, illuminazione LED regolabile, sistema di addolcimento, tende elettriche, rivestimenti di pavimento di alta qualità e cucina esclusiva con cuocitrice a vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo di acquisto.Ogni appartamento dispone di uno spazio di parcheggio per due biciclette con presa nel corridoio d'ingresso - ideale per caricare comodamente la vostra e-bike (inclusa). Inoltre, sono disponibili posti auto nel corridoio d'ingresso per l'acquisto facoltativo.Ascensore, sistema fotovoltaico e riscaldamento urbano sono ulteriori argomenti convincenti per uno spazio di vita sostenibile e confortevole.Descrizione dell'appartamento al piano terra (130,5m2) n° 522-1 con giardino privato (107m2)Grazie alla zona di giardino privata, combina uno spazio di vita spazioso con il carattere di una casa unifamiliare e una materializzazione esclusiva:Cucina nobile e scura (PerfectSense nero mat) con cuocitrice a vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglieParquet in quercia Arnisee nella zona di vita e in tutte le stanzeLe due zone umide e il reduit (con lavatrice/asciugatrice) con piastrelle di ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore NeroAccesso diretto al giardino privato - ideale per le famiglie, le coppie o gli amanti del giardinoSiete entusiasti dei sogni di vita al centro? Prendete un appuntamento con noi! Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento con giardino sul posto! Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Cliente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen ...

"Sogno di casa con 4,5 camere - pianifica una visita ora"

Vivere in modo moderno con carattere - casa multifamiliare Effilo sulla Bahnhofstrasse ad AefligenLa casa multifamiliare Effilo è sinonimo di vita contemporanea di qualità e identità. Un'architettura chiara, materiali di alta qualità e piani ben pensati creano un focolare che convince oggi e che incanterà domani.La Bahnhofstrasse è in pieno sviluppo e si sta trasformando in un quartiere residenziale sempre più attraente con una qualità della vita tangibile - ben servito eppure piacevolmente tranquillo.Approfittate dell'opportunità ora: Scoprite Effilo già in stato grezzo e pianificate la vostra visita personale.Architettura con storia e modernitàUna recinzione in legno moderna sul lato della strada ricorda il giardino di un tempo e fa da ponte tra passato e presente.La costruzione a listelli della facciata struttura l'edificio e porta molta luce del giorno nella scala - per un'atmosfera luminosa e accogliente.I due corpi di fabbrica principali (Ovest ed Est) con tre appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella loro costruzione e nel design della facciata. Ciò crea un mix di materiali emozionante che prende in considerazione la storia della Bahnhofstrasse e che celebra allo stesso tempo l'architettura contemporanea con carattere.Molto adatto al nome Effilo - che, secondo la cronaca del villaggio, era addirittura il donatore del nome per Aefligen.Esterno fisso - interno ancora di piùA Effilo, ciò che convince all'esterno incanta anche all'interno.I sei appartamenti in condominio sono sinonimo di architettura moderna con sostanza, grande adattabilità alla vita di tutti i giorni e un fattore di benessere tangibile. Moderno - sì. Freddo o senza anima - definitivamente no.Tutti gli appartamenti offrono:Terrazza copertaCucina apertaDue zone umideLavanderia con lavatrice e asciugatrice integrateLocale di deposito privato nel seminterratoFinito - pronto per essere occupato da agosto 2026!Attrezzature di alta qualità (incluse nel prezzo di acquisto)Sistema Smart HomeIlluminazione LED regolabileImpianto di addolcimento dell'acquaPersiane elettricheRivestimenti di pavimento di alta qualitàCucina esclusiva con cuocitrice a vapore, forno, piano cottura a induzione + lavastoviglieOgni appartamento dispone di un posto auto per due biciclette con presa nel corridoio d'ingresso - ideale per caricare le biciclette elettriche (incluse).Posti auto per auto sono disponibili per l'acquisto in opzione. Ascensore, sistema fotovoltaico e riscaldamento urbano completano il concetto di vita sostenibile e confortevole.Descrizione dell'appartamento 4,5 locali OG (130,5m2) n. 522-3Sentirsi bene in 130m2 di spazio di vita! Molto spazio, luce e vita privata!Cucina nobile e luminosa (PerfectSense mat cashmere) con cuocitrice a vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglieParquet in rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le stanzeLe due zone umide e la lavanderia (con lavatrice e asciugatrice) con piastrelle di ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore NeroAccesso diretto al giardino privato - ideale per le famiglie, le coppie o gli amanti del giardinoStanza 1, 17,08m2Stanza 2, 15,75m2Stanza 3, 13,51m2Soggiorno/pranzo 52,16m2Bagno con vasca da bagno, 7,31m2Bagno con doccia a pavimento, 8,01m2Lavanderia con lavatrice e asciugatrice 4,65m2Terrazza coperta 16,19m2Seminterrato 13m2Posto auto privato per bicicletteSuperficie utile totale: 161m2Siete entusiasti all'idea di vivere nel centro? Convincetevi sul posto e pianificate un appuntamento di visita con noi.Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau ...

"Neubauwohnung - Einzug diesen Sommer!"

Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert. Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig. Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Architektur mit Geschichte und Moderne Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für Aefligen war. Aussen fix - innen erst recht Bei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein. Alle Wohnungen bieten: Gedeckte TerrasseOffene KücheZwei NasszonenReduit mit integrierter Waschmaschine + TumblerPrivater Kellerraum im Untergeschoss Fixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive) Smart-Home-SystemDimmbare LED-BeleuchtungEnthärtungsanlageElektrische StorenHochwertige BodenbelägeExklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + Geschirrspüler Jeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive). Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab. Beschrieb 4.5-Zimmerwohnung 1. OG (Wohnung 522-4) Grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität - inklusive gedeckter Terrasse und Suite mit Bad. Highlights: Edle, dunkle Küche (PerfectSense matt schwarz)Parkett Eiche Arnisee im Wohn- und SchlafbereichNasszonen + Reduit mit NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe Nero Flächen: Zimmer 1, 12.99m2Zimmer 2, 13.43m2Suite mit Bad 23.50m2Wohnen/Essen 49.32m2Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2Terrasse gedeckt 15.47m2Keller 15m2Priv. Veloparkplatz Total Nutzfläche: 149 m2 Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg