CHF1'650'000.–
4.5 localiCHF1'650'000.–
"4.5-Zimmer-Wohnung EG ERSTWOHNSITZ"
4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 1 IM EG Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss richtet sich an Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit Garten, Licht und Privatsphäre schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur gedeckten Terrasse und in den privaten Garten mit 183.53 m² Fläche auf der Süd- und Ostseite. So entsteht ein Aussenraum, der den Wohnraum auf schöne Weise erweitert und vom Morgen bis am Abend Sonne bietet. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Tages-WC schaffen ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad setzt dabei einen besonderen Akzent. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum rundet die Wohnung stimmig ab. Eine Erdgeschosswohnung mit viel Qualität und Freiraum - ideal als Erstwohnsitz. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'390'000.–
2.5 localiCHF1'390'000.–
"Appartamento 2.5 locali 2° piano Seconda casa"
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI N. 4 AL 2° PIANO L'appartamento 2.5 locali al 2° piano convince con un piano ben progettato e armonioso.L'area living, composta da zona giorno, pranzo e cucina, dà all'appartamento un'atmosfera piacevole e crea un senso di vita coerente. L'orientamento est, che porta una bella luce del mattino nell'appartamento, assicura un inizio di giornata luminoso e accogliente.Il balcone estende l'appartamento verso uno spazio esterno.L'appartamento è ideale per le persone sole o le coppie che valorizzano la qualità della vita, la pace e la tranquillità, nonché una disposizione delle stanze chiara e coerente. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in una posizione privilegiata e soleggiata su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato con una vicinanza diretta alle ferrovie di montagna, alle infrastrutture e alle zone di svago. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in evidenza la luce, l'energia e la sicurezza.I prospetti di finestre di grandi dimensioni, i piani ben definiti e i materiali di alta qualità caratterizzano le dieci residenze principali e secondarie esclusive. Un'area benessere stilosa, una tecnologia di casa moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in termini di comfort e sostenibilità futura. CI AVETE INTERESSATO? Se avete domande o se desiderate pianificare un incontro non impegnativo per conoscere il progetto di costruzione nuova, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF2'590'000.–
4.5 localiCHF2'590'000.–
"Appartamento 4,5 locali 2° piano Seconda casa"
APPARTAMENTO 4,5 LOCALI N. 5 AL 2° PIANO L'appartamento 4,5 locali convince non solo per la sua generosa disposizione degli spazi, le stanze spaziose e la progettazione aperta del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina, ma soprattutto per la loggia attraente. Con quasi 20 m², estende in modo ideale lo spazio abitativo all'esterno e offre un valore aggiunto speciale con il sole della sera e una vista ampia sul Prättigau.Il concetto abitativo attraente è completato da una camera da letto principale spaziosa con bagno en-suite e un guardaroba integrato nell'ingresso - solo un piccolo sguardo ai numerosi punti di forza di questo appartamento di alta qualità. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in una posizione privilegiata e soleggiata su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato con vicinanza diretta alle ferrovie di montagna, alle infrastrutture e alle aree di svago. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in primo piano la luce, l'energia e la sicurezza.I prospetti di finestre di grande formato, i piani di soluzione chiari e i materiali di alta qualità caratterizzano le dieci residenze principali e secondarie esclusive. Un'area benessere progettata con stile, una tecnologia di casa moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in termini di comfort e sostenibilità futura. ABBIAMO SOLLECIATO IL VOSTRO INTERESSE? Se avete domande o desiderate organizzare un incontro senza impegno per conoscere il progetto di costruzione nuova, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF1'200'000.–
5.5 localiCHF1'200'000.–151 m²
"Casa unifamiliare di 5,5 locali"
OGGETTO IN UN COLPO D'OCCHIOI PUNTI DI FORZAproprietà molto ben curata di prima manoposizione ineguagliabilecucina spaziosa con zona cottura/pranzo apertagarage doppio con accesso diretto alla casa (ideale con vento e pioggia)sistema di riscaldamento: pompa di calore con sonde di terrapossibilità di svago proprio davanti alla porta di casa (escursioni, bicicletta, racchette da neve, sci di fondo) - nessuna auto richiestavicino all'EngadinaUna parte dell'arredamento può essere ripresa su richiesta e di accordo. DISTRIBUZIONE DEI LOCALI & ATTREZZATURE PIANO TERRAingresso spazioso con spazio per le vostre scarpe, giacche, cappotti e accessoribagno per gli ospiti pratico con doccia, lavabo e toilettecucina spaziosa con elettrodomestici funzionali e molto spazio di stoccaggio per i vostri piatti, utensili da cucina e attrezzaturedirettamente adiacente alla cucina si trova la zona pranzo confortevole con accesso diretto alla bella zona di soggiornoanticamera con accesso aperto al soggiorno luminoso, che offre molto spazio per il vostro divano, il vostro paesaggio di vita e altri mobiliPIANO SUPERIOREgalleria con vista sul bel soffitto in legnoquattro locali spaziosi che possono essere utilizzati come camere da letto, stanze da gioco o per bambini, o ufficidue delle stanze hanno accesso diretto al balcone confortevole sul lato ovestbagno invitante con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilettegrande locale di stoccaggio con scaffalature di stoccaggio integrate e un piccolo solaio offrono spazio di stoccaggio supplementareESTERNOzona di soggiorno calma sul lato est con una ciotola di grill - perfetta per le serate sociali con amici e famigliagarage doppio con accesso diretto alla casa e spazio supplementare per un banco da lavoro o altri acquistigrande lavanderia con porta esterna separataposto auto esterno supplementare per i visitatori INTERESSE SUSCITATO ? Ci auguriamo il vostro contatto.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chww.ambuehl-immo.ch
CHF1'600'000.–
3 localiCHF1'600'000.–78 m²
"3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen"
DETAILS ZUR WOHNUNG Diese charmante, im Jahre 2016 vollständig sanierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus alpinem Charakter und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung prägen das gesamte Erscheinungsbild - besonders hervorzuheben sind die edlen Wände aus Altholz, die den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre verleihen. WOHN- UND ESSBEREICH Der durchdachte Grundriss bietet ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und modern ausgestattet. SCHLAFRÄUMLICHKEITEN Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. NASSZELLE Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in modernem, gepflegtem Zustand und ergänzt das hochwertige Gesamtbild der Liegenschaft. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Kombination aus stilvollen Altholzelementen, funktionalem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot in Davos Platz. SIND SIE INTERESSIERT? Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'950'000.–
4.5 localiCHF1'950'000.–128 m²
"Appartamento 4,5 locali"
DETTAGLI SULL'OBIETTO Questo appartamento 4,5 locali di alta qualità e luminoso convince con il suo piano generoso, l'ambiente elegante e la posizione attraente e tranquilla.L'ingresso accogliente con grande armadio offre molto spazio di archiviazione e già comunica una sensazione di generosità e eleganza all'ingresso.L'appartamento dispone di tre camere luminose che possono essere utilizzate in modo flessibile - sia come camera principale, camera dei bambini o studio.Due bagni moderni offrono un grande comfort di vita e un'adattabilità ottimale alla vita quotidiana.Pratico e molto apprezzato è il pantry separato, che offre uno spazio di archiviazione supplementare direttamente nell'appartamento e assicura un ordine e una funzionalità ottimali.Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino accogliente, che crea un'atmosfera calda e accogliente.La cucina adiacente, spaziosa, offre molto spazio e è ideale per una cucina esigente e per incontri sociali.Un punto di forza particolare è il balcone vetrato, che crea uno spazio utilizzabile supplementare nella zona esterna e può essere utilizzato in qualsiasi momento dell'anno. Da qui, c'è anche un accesso diretto al prato, creando un'esperienza di vita unica con una transizione fluida tra interno ed esterno.Nel seminterrato, una lavanderia privata in cantina è a disposizione, che garantisce il massimo comfort e l'indipendenza nella vita quotidiana.Questo appartamento esclusivo combina la generosità, la luce e la qualità di vita di alta qualità su un livello elevato e offre un focolare elegante per le richieste più elevate ! CI AVETE INTERESSATO ? Se avete domande o desiderate pianificare una visita senza impegno, siamo felici di aiutarvi.Ci auguriamo il vostro contatto ! Ambühl Immobilien AGPromenade 667270 Davos PlatzTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF560'000.–
1.5 localiCHF560'000.–
"1.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"
1.5-ZIMMER-WOHNUNG / STUDIO NR. 5 IM 1. OG Dieses Studio richtet sich an eine alleinstehende Person, die bewusst reduziert wohnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren möchte - im Sinn von reduce to the max: weniger Fläche, aber mehr Qualität, mehr Atmosphäre und mehr Klarheit. Wie in einem stilvollen Tiny House vereint dieses Studio Wohnen, Essen, Schlafen und Ankommen in einem einzigen, sorgfältig gedachten Raum. Der offene Grundriss schafft ein Wohngefühl, das trotz kompakter Grösse erstaunlich stimmig und grosszügig wirkt. Hier hat alles seinen Platz - klar, ruhig und mit einer Selbstverständlichkeit, die im Alltag entlastet. Grosszügige Fenster und der direkte Zugang zum Balkon erweitern den Raum nach aussen und bringen Licht, Weite und eine besondere Leichtigkeit in das Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf Gotschna. Hier geniesst man die schöne Abendsonne, kommt zur Ruhe und lässt den Tag in einer Umgebung ausklingen, die Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt. Die moderne Nasszelle ist hochwertig geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Stärke dieses Studios liegt in seiner Klarheit, seiner Effizienz und seiner Ausstrahlung: ein stilvoller Rückzugsort für einen Menschen, der einfach, schön und mit Qualität in Klosters wohnen möchte. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höfji vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Grosszügigkeit, Wärme und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Grosszügige Fensterfronten, sorgfältig gestaltete Grundrisse und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik ebenso vereint wie Ruhe und Funktionalität. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich im Haus mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten - ein wertvoller Zusatznutzen, der Erholung, Regeneration und Lebensqualität direkt in den Alltag integriert. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höfji einen Wohnstandard, der funktional und emotional gleichermassen überzeugt - ein rares Angebot für Menschen, die in Klosters langfristig ankommen möchten. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF2'040.–
3.5 localiCHF2'040.–
"Appartamento 3.5 locali"
APPARTAMENTO IN DETTAGLIO L'appartamento spazioso di 3,5 locali si trova al 1° piano e offre il seguente programma di locali:EntréeAmpio ingresso con sufficiente spazio per i vostri cappotti, scarpe e accessori.CucinaParadiso della cucina separato con elettrodomestici funzionali e spazio di stoccaggio per i vostri piatti e altri utensili.Sala da pranzoSala da pranzo luminosa direttamente adiacente alla cucina.SoggiornoSoggiorno luminoso con accesso diretto al balcone spazioso.Camere da lettoDue camere da letto come luogo perfetto per il vostro sonno riposante.BagniUn bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette.Area esternaBalcone accessibile direttamente dal soggiorno per ore piacevoli al sole.Nel seminterrato, c'è - oltre a uno scaffale piccolo in cantina per uso - una lavatrice e un congelatore, che possono anche essere utilizzati. SEI INTERESSATO ? Hai domande o desideri una visita senza impegno ?Ci piacerebbe sentirci da te.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chww.ambuehl-immo.ch
CHF2'390'000.–
4.5 localiCHF2'390'000.–120 m²
"4.5-Zimmer Neubauwohnung Zweitwohnsitz"
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS "OLINA" Zum Verkauf steht das exklusive Neubauprojekt "Olina", ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Zweitwohnungen, das höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten ein komfortables Wohnambiente sowie eine zeitgemässe Ausstattung. RAUMPROGRAMM Die 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 21 im 2. Obergeschoss verfügt über 119.5 m² Bruttogeschossfläche * und bildet folgendes Programm: ENTRÉE / KORRIDOR Geräumiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobenschrank, der genug Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Accessoires bietet. SCHLAFZIMMER Zwei separate Schlafzimmer mit reichlich Platz für Doppelbetten mit Nachttischen sowie grosszügigen Schränken, Sessel oder weitere gemütliche Einrichtungen. Master-Bedroom mit Raum für ein weiteres Doppelbett und angrenzendem Ankleidezimmer sowie En-Suite-Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Lavabo. BADEZIMMER Zweite Nasszelle mit bodentiefer Dusche, WC und Lavabo. WASCHKÜCHE Wohnungseigene Waschküche für extra viel Komfort - Ihre eigene Waschmöglichkeit in Ihrem neuen Zuhause. KÜCHE / WOHN- UND ESSBEREICH Grosszügige Küche mit funktionalen, modernen Geräten für garantierten Kochspass sowie offenem, hellen Wohn-/Essbereich, der reichlich Platz für Ihren Esstisch mit Stühlen, Ihr Sofa sowie eine TV-Landschaft bietet. AUSSENFLÄCHE Der Eck-Balkon der Wohnung misst 15.9 m² und lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Freunden und Familie ein. DAZUGEHÖRENDE RÄUMLICHKEITEN IM UG Zur Wohnung dazu gehört ein äusserst grosszügiger Keller im 2. Untergeschoss, welcher 36.1 m² misst und eine wohnungseigene Waschmaschine beinhält. Des Weiteren befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein Skiraum und ein Velo-Abstellplatz im 1. Untergeschoss. \* BGF = Die Bruttogeschossfläche beinhaltet sämtliche Räume der Wohnung inkl. 30 cm Aussenwand und inkl. der Innenwände. Die Waschküchen, Steigzonen, Balkonflächen und Keller sind nicht in der Bruttogeschossfläche enthalten. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'070'000.–
3.5 localiCHF1'070'000.–
"3.5-Zimmer-Wohnung DG ERSTWOHNSITZ"
3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 8 IM DG Diese Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Materialien, Raumhöhe und die besondere Atmosphäre eines Rückzugs unter dem First. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon und erhält durch die grossen Fensterflächen viel Licht und einen weiten Blick in die Umgebung - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und sich sofort vertraut anfühlt. Das eigentliche Highlight findet sich jedoch eine Etage höher: Die Galerie, die frei genutzt und nach Wunsch gestaltet werden kann. Ob als offener Arbeits- und Atelierraum, als gemütliche Lounge oder - dank der Möglichkeit einer Abtrennung - als zusätzliches separates Zimmer, das die Wohnung in eine vollwertige 3.5-Zimmer-Einheit verwandeln kann. Damit bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität: heute grosszügig und offen, morgen strukturiert und erweitert - ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ein Zuhause, das mitdenkt, sich anpasst und einen besonderen Charme ausstrahlt, wie er nur im Dachgeschoss entsteht. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'160'000.–
3.5 localiCHF1'160'000.–73 m²
"Appartamento 3,5 locali"
POSIZIONE / POSIZIONE La casa "Larissa" si trova molto vicino al centro del villaggio e alle ferrovie montane Gotschna e Madrisabahn. Diversi alberghi e ristoranti sono a pochi minuti a piedi. I negozi più vicini, nonché la stazione di Klosters Dorf e Platz e le fermate degli autobus sulla strada principale del villaggio, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. SECONDA CASA NEL DETTAGLIO L'appartamento 3,5 locali accogliente si trova al 1° piano e offre il seguente programma di locali: EntrataAmpio ingresso con due bei armadi a muro Arven spaziosi.CucinaParadiso della cucina separato con elettrodomestici funzionali e spazio di stoccaggio per i vostri piatti e altri utensili. Sala da pranzoSala da pranzo luminosa direttamente accanto alla cucina.SoggiornoAmbiente luminoso con accesso diretto al grande balcone e camino elegante per ore conviviali.CameraDue camere con soffitti e armadi a muro Arven estetici.Locali umidiUn bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, e il pratico bagno per gli ospiti con water e lavabo.Area esternaBalcone accessibile direttamente dal soggiorno.Spazio di stoccaggioUn compartimento del seminterrato di proprietà dell'appartamento, nonché un solaio a uso condiviso, possono essere utilizzati come spazio di stoccaggio supplementare. CI AVETE INTERESSATO ? Avete domande o desiderate una visita senza impegno ?Siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00www.ambuehl-immo.ch
CHF1'250'000.–
3.5 localiCHF1'250'000.–
"Appartamento 3.5 locali 1° piano prima occupazione"
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI N. 2 AL 1° PIANO L'appartamento 3.5 locali al 1° piano convince con un piano di dimensioni armoniosamente progettato e allo stesso tempo ben pensato. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con vista sul verde dà allo spazio di vita un'atmosfera eccezionalmente piacevole - interamente nel senso del motto Più luce. Più energia. Più vita.Un balcone coperto, che si fonde in una bella terrazza a livello di ingresso, invita a godersi i raggi del sole sulle montagne circostanti e ad arrivare consapevolmente.L'appartamento è ideale per le coppie o le giovani famiglie che valorizzano la qualità della vita, la pace e la tranquillità, nonché una disposizione delle stanze coerente. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in una posizione privilegiata e soleggiata su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato con vicinanza diretta alle ferrovie di montagna, alle infrastrutture e alle zone di svago locali. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in primo piano la luce, l'energia e la sicurezza.Le facciate di finestre di grandi dimensioni, i piani di dimensioni chiari e i materiali di alta qualità caratterizzano i dieci appartamenti di lusso per prima e seconda residenza. Uno spazio di benessere stiloso, una tecnologia domotica moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in termini di comfort e di sostenibilità futura. ABBIAMO DESTATO IL VOSTRO INTERESSE? Se avete domande o desiderate pianificare un incontro senza impegno per scoprire il progetto di costruzione nuova, siamo a vostra disposizione.Ci rallegriamo del vostro contatto. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch
CHF2'995.–
5.5 localiCHF2'995.–169 m²
"Schöne und grosszügige 5.5 Zimmerwohnung"
Wohnung Das Herzstück dieser Maisonette Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich, sowie der Flur und die Badezimmer wurden mit Schiefer verlegt. Die Wohnung hat insgesamt 3 Nasszellen (2 x Bad/WC, 1 separates WC mit Waschmaschine und Tumbler). Im Untergeschoss runden ein Kellerabteil und Hobbyraum das Angebot ab. Ein Fitnessraum sowie ein Veloraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Eine Garagenbox, ein Abstellplatz und ein Hobbyraum sind im Mietzins inbegriffen. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36a 7250 Klosters Tel: +41 81 414 00 08 massardi@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch
CHF1'590'000.–
3.5 localiCHF1'590'000.–80 m²
"Appartamento moderno 3 1/2 locali a proximità immediata della funivia e delle piste da sci di fondo Bünda"
StWEG Iva + Grifla In un nuovo splendore
CHF2'500'000.–
5.5 localiCHF2'500'000.–237 m²
"Exklusives Einfamilienhaus"
DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch
CHF1'830.–
3.5 localiCHF1'830.–80 m²
"Schiers - 3.5-Zimmermaisonette-Wohnung an zentraler Lage"
Wohnung: Die gemütliche 3.5-Zimmermaisonette-Wohnung mit rund 80 m2 überzeugt durch einen modernen Grundriss. Das Raumprogramm mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche sowie zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC ist praktisch angelegt. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann für monatlich CHF 65.00 dazu gemietet werden.Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfwww.ambuehl-immo.chTel.: 081 414 00 00