CHF720'000.–
3.5 localiCHF720'000.–104 m²
"Investimento di capitale di prima scelta: appartamento di 3,5 locali al piano terra con rendita del 3,3% !"
Investimento solido !L'edificio residenziale Ahornweg-Fischbach.ch è stato completato il 01.04.2025 e gli appartamenti sono già stati occupati. L'appartamento in vendita si trova al piano terra della casa 1 e è già ben affittato. Questo appartamento dispone di uno spazio di prato supplementare oltre alle terrazze.Reddito locativo : affitto mensile 1.925.-- CHF = annuale CHF 23.100.--Posto auto supplementare per l'appartamento 1.1B : 1 posto auto, prezzo di acquisto CHF 30.000.--, affitto CHF 130.-- mensile = annuale CHF 1.560.--Prezzo di acquisto totale : appartamento CHF 720.000.-- + posto auto CHF 30.000.-- = totale CHF 750.000.-- Affitto annuale totale CHF 24.660.-- = 3,28%Informazioni sull'oggetto :In totale, 15 condomini moderni con 2,5 a 4,5 locali e un livello di costruzione elevato sono stati costruiti qui, distribuiti su tre case. Le foto interne provengono da questo appartamento.Salone luminoso con cucine integrate moderne, lavanderia privata e locale di stoccaggio offrono un sentimento di vita confortevole e accogliente.Tutti gli appartamenti sono accessibili senza ostacoli con l'ascensore. I veicoli trovano posto nel garage sotterraneo spazioso.I prezzi di acquisto degli appartamenti sono testati dalla banca e il finanziamento è possibile con il 20% di capitale proprio. Per aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa, abbiamo creato un servizio di finanziamento gratuito che vi sosterrà volentieri se necessario.La posizione Il villaggio tranquillo con i suoi 700 abitanti dispone di una scuola, di numerosi club e è ben collegato al comune vicino di Zell con i trasporti pubblici. C'è anche una stazione ferroviaria. La pittoresca Willisau con la sua bella città vecchia o la città di Huttwil (BE) sono a solo circa 10 km. Se volete viaggiare in auto da Fischbach, apprezzerete la connessione autostradale vicina e a solo 12 km da Dagmersellen. Da lì, il viaggio a Lucerna dura solo mezz'ora in auto. Berna o Basilea sono facilmente raggiungibili con l'autostrada.Attività di svago Ci sono numerose opportunità di attività di svago nei dintorni. Potete fare escursioni e andare in bicicletta "dalla porta di ingresso" e se volete andare più in alto, troverete la vostra sfida nell'Entlebuch o nell'Emmental vicino. Che volete andare al lago (Sempachersee) in estate o sciare in inverno - da Fischbach potete raggiungere le vostre destinazioni desiderate in un breve lasso di tempo.Speriamo di aver suscitato il vostro interesse e ci rallegriamo del vostro contatto.Non esitate a chiamarci - ci rallegriamo della vostra chiamata !PS : C'è un altro appartamento di 3,5 locali già affittato disponibile.La vostra squadra di agenti immobiliari
CHF1'090'000.–
5.5 localiCHF1'090'000.–
"Das perfekte Zuhause für Ihre Familie : 5.5- bis 6,5-Zimmer-Reihenhaus in Grosswangen"
Hier in Grosswangen haben Sie die Gelegenheit ein ganz besonderes Bijoux zu erwerben. Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und steht auf einem gut nutzbaren, 203 m² grossen Grundstück. Aktuell verfügt das Haus über 5,5 Zimmer. Im OG kann das grosse Zimmer jedoch geteilt werden wodurch ein weiteres Zimmer zur Verfügung stünde. Ein Kellerraum wurde zudem zusätzlich ausgebaut und kann z.B. als Spielzimmer genutzt werden. Aufteilung : Der Zugang zum Haus erfolgt durch den abgeschlossenen Hof der auch noch eine kleine Gartenfläche vor dem Haus einrahmt. Im Erdgeschoss befindet sich das Entree mit der sehr geschmackvollen und gemütlichen Küche sowie das Esszimmer. Highlight ist das sehr behagliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über den eindrucksvollen Wintergarten - der an vielen Tagen des Jahres genutzt werden kann - erfolgt der Zugang in den pflegeleichten Garten. Hier hat man noch einen schönen Ort um die Sonne zu geniessen - auch hier sorgt eine Mauer für viel Privatspähre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Büroecke und ein Bad. Das grosse Zimmer könnte wie schon beschrieben geteilt werden wodurch ein weiteres Zimmer zur Verfügung stünde. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr schöne und grosse Zimmer - eines davon sogar mit einer Schlafempore - dem absoluten Kindertraum. Ein Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wurde gehegt und gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Übernahme ist gegen Jahresende möglich (nicht früher). Kaufpreis CHF 1.090.000,-- + Tiefgaragenstellplatz CHF 30.000,-- = Gesamt CHF 1.120.000,-- Perfekte Lage: Die ruhige Wohngegend bietet sonnige Verhältnisse und ist sehr familienfreundlich. Die Schulanlage Kalofen ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ein Coop-Supermarkt in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Eduard Huber-Strasse liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindung. Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Für weitere Fahrzeuge stehen überirdische Parkplätze zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Der-Makler-Team
CHF1'645'000.–
4.5 localiCHF1'645'000.–
"4,5-Zimmer-Spitzenwohnung in bester Lage mit interessanten Aussichten !"
Hier in Sempach haben Sie die Gelegenheit eine ganz besondere Wohnung zu erwerben. Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses welches neu gebaut wird. Der Baubeginn ist bereits erfolgt wodurch ein Bezug im Jahr 2027 möglich ist. Aufgrund der erhöhten Lage der Wohnung hat man sogar noch ein bisschen Seesicht. Von der Aussicht können Sie sich gerne selbst ein Bild machen denn auf dem Gelände steht noch ein Gebäude das demnächst abgebrochen wird. Dieses Gebäude bietet aber aktuell noch die Möglichkeit die Aussicht nach zu vollziehen. Das neue Gebäude wird im Minergie-Standard in Top-Bauqualität erstellt. Die Ausstattung können Sie noch mitbestimmen (z.B. Bodenbeläge, Küche, Badaustattung, etc.). Das Lage ist ruhig und in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum bzw. am See. Viel besser kann man nicht wohnen. Highlights 4.5-Zimmer-Wohnung mit 121 m² WohnflächeGrosse Gartenfläche und Sitzplatz inkl. Reduit2 Nasszellen, ReduitLage mitten in SempachZeitlose Architektur mit geschützter EicheMinergie-Standard mit Wärmepumpe & PhotovoltaikanlageGrosse Fenster, lichtdurchflutete RäumeLift, Kellerabteil & Einstellhalle für Autos/Motorrräder/VelosFreecooling für zusätzlichen Wohnkomfort Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen vor Ort sind auch zwischen den Feiertagen möglich. Ihr Der-Makler-Team für ACAMA