Area Immobiliare Ticino

"Accogliente appartamento di 1.5 locali fronte lago a Melide"

Proponiamo in locazione un moderno e accogliente monolocale fronte lago, situato nel comune di Melide, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano e Mendrisio.L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, è ideale per una persona e si distingue per gli ambienti funzionali e ben organizzati. L'ingresso conduce al bagno completo con doccia e WC, mentre la zona giorno ospita un pratico cucinotto attrezzato e soggiorno con divano letto e area TV/living.La posizione privilegiata fronte lago offre un contesto tranquillo e piacevole, perfetto per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi.Completano la proprietà una cantina privata e una lavanderia in comune. Possibilità di parcheggio di fianco all'appartamento oppure nei posteggi comunali situati a pochi metri dall'abitazione.Affitto: 950.- CHF / mensiliSpese: 150.- CHF / mensiliDisponibile dal 01/10/2026, completamente arredato.Animali NON ammessi.

"Appartamento 3 locali nel nucleo storico di Carlazzo"

Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano in una caratteristica casa d’epoca ristrutturata, situata nel nucleo di Carlazzo, a soli 5 minuti da Porlezza e Gandria.L’immobile si trova in una posizione comoda e tranquilla, vicino a tutti i principali servizi.L’appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, è stato parzialmente ristrutturato nel 2010, mantenendo nel tempo regolari interventi di manutenzione ordinaria. La proprietà è così composta: atrio d’ingresso, bagno con doccia e colonna lavasciuga, soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta.Completano la proprietà riscaldamento autonomo a gas di recente installazione e cantina al piano terra.Possibilità di parcheggio a circa 2 minuti a piedi dall’abitazione.Nell’annuncio sono inoltre presenti alcune immagini realizzate a scopo illustrativo/render, pensate per mostrare il potenziale dell’immobile e offrire un’idea di come potrebbe presentarsi dopo una ristrutturazione in stile moderno.

CHF300'000.–

2.5 locali

2.5 locali CHF300'000.–

"APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI NEL NUCLEO DI CAGIALLO"

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Hauses im Kern, bestehend aus nur 3 Einheiten, im malerischen historischen Kern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Die Wohnung bietet gut verteilte und helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar, dank der Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu kaufen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen. Die Angebote werden durch folgende, separat erhältliche Extras ergänzt: \- Charakteristisches Tessiner Grotto für 25'000 CHF \- Privater Garten/Liegenschaft für 30'000 CHF Öffentliche Parkplätze sind bequem in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Cagiallo ist ein charakteristisches Dorf, eingebettet in die grüne Landschaft von Capriasca, geschätzt für seine authentische Atmosphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die Hügellage bietet eine sonnige und entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wege, Wälder und atemberaubende Panoramen machen die Gegend besonders attraktiv für Wanderfreunde und Liebhaber des Lebens im Freien.

CHF430'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF430'000.– 105 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel nucleo di Cagiallo"

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una piccola casa di nucleo composta da sole 3 unità, nel suggestivo nucleo storico di Cagiallo, nel comune di Capriasca.L'abitazione offre ambienti ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un soggiorno confortevole, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto ed un bagno finestrato con vasca.La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza, grazie alla possibilità di acquisto come seconda residenza.Completano la proposta, acquistabili separatamente:- Caratteristico grotto ticinese a CHF 25'000.-- Orto/giardino privato a CHF 30'000.-Parcheggi comunali comodamente raggiungibili a pochi passi dall'abitazione.Cagiallo è un caratteristico borgo immerso nel verde della Capriasca, apprezzato per la sua atmosfera autentica, la tranquillità e la qualità di vita. La posizione collinare regala un ambiente soleggiato e rilassante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Sentieri, boschi e splendidi panorami rendono la zona particolarmente attrattiva per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta.

"ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO BALCONE A SOLDUNO"

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Solduno zum Verkauf an, das in einem kleinen Gebäude mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss untergebracht ist, in einer ruhigen Umgebung. Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig verreisen müssen, dank der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einer inneren Zone, die Ruhe garantiert, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Zone liegt. Das Apartment, das 2018 komplett renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das die Räume funktional verteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zur 22 m² großen Terrasse führt, die ideal als zusätzlicher Außenbereich dient. Der Wohnbereich ist groß und hell, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche mit allen Geräten, das Ambiente wird durch den Kamin besonders einladend gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Büro, das auch als Studierzimmer oder eventuell als Gästezimmer dienen kann, sowie zwei Badezimmern, beide mit Fenstern: eines mit Badewanne und Waschmaschine und das zweite mit Dusche. Das Eigentum wird durch einen überdachten Parkplatz ergänzt, der separat für 25'000 CHF gekauft werden kann, und durch die Verfügbarkeit von zwei Gästeparkplätzen, die dem Gebäude dienen. Das Apartment bietet eine hochwertige Ausstattung, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Der Kauf als Zweitwohnsitz ist NICHT möglich.

"MODERNA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A LIGORNETTO"

Splendide Villa, kürzlich erbaut, geplant nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien und mit hochwertigen Materialien realisiert. Sie liegt in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto und bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltschutz, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrten entfernt. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiger offener Wohnbereich: ein elegantes Wohnzimmer mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einem Quarz-Arbeitsplatz von höchster Qualität und zeitgenössischen Oberflächen. Die Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten, mit geräumigen und funktionalen Bereichen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren. Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en suite, das mit eleganten modernen Verzierungen ausgestattet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet, perfekt, um die Familie oder Gäste willkommen zu heißen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Oberflächen und konzipiert, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet. Eigenschaften: die Villa verfügt über eine Panzertür, um höchste Sicherheit zu gewährleisten, Fenster mit Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern. Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarpanele für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen. Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten eine stets warme Umgebung im Winter und eine kühlere im Sommer, wodurch die Energieverbrauch minimiert wird. Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem uralten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, und so einen privaten Naturwinkel schafft, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann. Doppelgarage und Außenparkplätze: eine bequeme Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Komfort und Sicherheit.

"Appartamento 3.5 locali nel nucleo di Genestrerio"

Wir bieten zum Verkauf eine helle und einladende Wohnung mit 3,5 Zimmern im charakteristischen Kern von Genestrerio, in einer ruhigen Privatstraße, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es handelt sich um eine moderne und komfortable Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Kontext leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Hauses mit nur vier Wohneinheiten, das 2022 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf die Details und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bieten, mit einer harmonischen Verteilung der Räume. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein zweites Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Herz der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner offener Küche, die darauf abzielt, Geselligkeit und Praktikabilität im täglichen Leben zu fördern. Von hier aus gelangt man zu einem schönen Balkon, ideal, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Das große, fensterierte Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet und einen praktischen Bereich für die Waschmaschine, ein immer häufiger gefordertes Element für den häuslichen Komfort. Das Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt dazu bei, ein einladendes Ambiente in jeder Jahreszeit zu schaffen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht es außerdem, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer strategischen Lage und der ruhigen Umgebung, in der sie sich befindet. Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, in unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter von der Wohnung entfernt, Parkplätze zu mieten, zum Preis von CHF 800.- pro Jahr. Ein paar Schritte von der italienischen Grenze entfernt und in einer strategischen Position, vereint Genestrerio die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu wichtigen Zentren und Verkehrswegen. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Kultur aufeinandertreffen, und derjenigen, die ihn besuchen oder bewohnen, ein authentisches und tiefgehend tessinisch geprägtes Erlebnis bietet.

"Moderno appartamento 3.5 locali a Morbio Inferiore"

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die komplett renoviert und neu gestaltet wurde, in Morbio Inferiore. Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die 86,20 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt: Eingang zum Atrium, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite. Verfügbar ab sofort. Es wird eine Dokumentation über ein stabiles Einkommen und das Fehlen von Zwangsvollstreckungsverfahren benötigt. Miete inklusive eines externen, unüberdachten Parkplatzes: 1'200.- CHF / monatlich Nebenkosten: 150.- CHF / monatlich mit Abrechnung zum Jahresende Garage: 120.- CHF / monatlich

"ESCLUSIVO 2.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO E TERRAZZA"

Wir bieten eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick in der malerischen Umgebung von Vico Morcote zum Verkauf an, nur wenige Schritte von einem privaten Strand mit direktem Zugang zum See entfernt, ideal auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa mit großem Charme, die aus nur drei Wohneinheiten besteht und 2019 vollständig renoviert wurde. Die Renovierung umfasste die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Erneuerung der Fenster, Böden und der inneren Aufteilung, und bietet heute moderne und funktionale Räume, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren. Die privilegierte Lage in der Natur und die gute Ausrichtung garantieren Helligkeit und Ruhe während des gesamten Tages. Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die mit Geräten der letzten Generation ausgestattet und mit hochwertigen Materialien verfeinert ist, mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen Privat-Terrasse von etwa 95 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Bett. Die innere Verteilung wird durch einen Vorraum ergänzt, der als Studierzimmer genutzt werden kann und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in einen privaten Garten mit einem praktischen Schuppen für Werkzeuge, ideal für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich steht den Mietern eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Liegenschaft wird durch eine Straßenebene-Garage ergänzt, die derzeit als Hobbyraum mit Seeblick genutzt wird, aber leicht wiederhergestellt werden kann als Garage für 40'000 CHF. Alternativ kann das Auto im Außenbereich vor der Garage abgestellt werden. Ein seltenes und faszinierendes Objekt, eingebettet in die Ruhe, mit einer unvergleichlichen Seeblick und perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

"PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E AMPI SPAZI – OPPORTUNITÀ UNICA"

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt. Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität. Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten. Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung: \- 2 Doppelzimmer \- Wohnküche \- Großes Wohnzimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Waschküche \- Überdachte Terrasse \- 2 Keller und ein Weinkeller \- Technikraum Erster Stock – Duplex-Wohnung (untere Ebene) \- 1 Doppelzimmer \- 2 Einzelzimmer \- Ankleide \- Wohnküche \- Großer Essbereich mit Kamin \- Wohnbereich von etwa 80 m² \- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche \- Oberlicht mit zentralem Wintergarten Zweiter Stock – Duplex-Wohnung (obere Ebene) \- Dachgeschoss mit Oberlicht \- 1 Doppelzimmer \- 1 Einzelzimmer \- Badezimmer mit Dusche \- Hobbyraum/Spielzimmer \- Großer Dachboden Außenbereiche und Komfort: \- Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit \- Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern \- Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen \- 3 zusätzliche Außenstellplätze Zustand und Potenzial Das Anwesen, obwohl es sich in gutem baulichem Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, das Wohnen nach eigenen Wünschen anzupassen.

"AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON CORTILE PRIVATO"

Proponiamo in vendita moderno ed ampio appartamento di 2.5 locali di quasi 90 mq commerciali con cortile privato, in contesto di nucleo al piano terra di una casa completamente ristrutturata.L'appartamento dispone di un ingresso indipendente con un disimpegno che separa la camera matrimoniale dal bagno finestrato, dotato di doccia ed angolo per colonna lavatrice/asciugatrice.La zona giorno include un accogliente salottino con TV e una spaziosa sala da pranzo con cucina firmata Record, attrezzata con elettrodomestici Siemens.Un'ampia finestratura consente l'accesso al cortile privato di oltre 20 mq, che comprende anche uno spazio verde ideale per un piccolo orto o per piantare piante decorative.L'appartamento ha un posto auto privato a 15'000.- CHFAnno di costruzione : 2017Location comoda per accessi stradali, vicinanze negozi Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, stazione, scuole, ecc.A due passi dall'ufficio postale di Rancate e dalla fermata del auto postale.Un vero gioiellino anche come investimento a reddito, da vedere!Possibilità di residenza secondaria!

"ATTICO 4.5 LOCALI CON DOPPIA TERRAZZA E VISTA APERTA"

Proponiamo in vendita appartamento attico di 4.5 locali recentemente ristrutturato, situato a Vacallo. La posizione è tranquilla e strategica, ben collegata alla dogana di Pizzamiglio, che permette di accedere facilmente ai principali centri commerciali ed alle arterie autostradali.Con una superficie di 128 mq e due terrazze per un totale di 26 mq, l'appartamento garantisce ampi spazi che assicurano il massimo del comfort e della vivibilità in ogni ambiente. La proprietà esposta a sud offre una bella vista panoramica e gode di un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento raggiungibile anche con un pratico ascensore è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti con doccia, un ampio soggiorno con doppia esposizione e due ampie terrazze sfruttabili, una cucina separata e semi abitabile con accesso alla terrazza, oltre a due camere da letto ed una camera padronale con bagno privato e vasca da bagno. Completano la proprietà una cantina inclusa, un garage a CHF 35'000.- ed un posto auto esterno a CHF 15'000.-.

"APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MENDRISIO A REDDITO"

Wir bieten ein geräumiges 4-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das sich durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Aussicht auszeichnet und in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio liegt. Die Immobilie befindet sich in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt. Darüber hinaus bietet sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. Das Apartment, das 2005 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Apartments, ohne Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Apartment wie folgt aufgeteilt: \- Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², die teilweise überdacht ist und eine offene Aussicht bietet. \- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. \- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. \- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage. Das Apartment verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage in allen Räumen, die für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt. Folgendes vervollständigt die Eigentumswohnung: ✔ Private Keller ✔ Überdachter Parkplatz ✔ Großer Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat einen laufenden Mietvertrag bis 2030, daher kann sie nur als Einkommensinvestition erworben werden.

"Appartamento di 2.5 locali nel nucleo di Bironico"

Proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali, situato in una casa plurifamiliare in una zona tranquilla e comoda nel nucleo di Bironico.L’immobile, ristrutturato nel 2022 con finiture di ottima qualità, gode di una posizione strategica, a breve distanza da Rivera, dove si trovano scuole, banche e vari negozi. La vicinanza alla stazione ferroviaria, alla fermata dell’autobus e all’ingresso autostradale garantisce collegamenti comodi e rapidi con il Ticino e l’Italia.L’appartamento, di 50 mq, dispone di ambienti luminosi e ben organizzati, con un soggiorno con angolo cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni, un armadio a muro con colonna lava-asciuga, un ampio bagno con box doccia e porta finestra ed una spaziosa camera matrimoniale.Completa la proprietà una cantina privata e due terrazze private.A pochi metri dall’edificio si trova un parcheggio comunale.L’edificio plurifamiliare ospita in totale 5 appartamenti, con la possibilità di acquisto di ulteriori unità e/o dell’intera proprietà.Attualmente, l’appartamento è locato a CHF 1’300 mensili, il che lo rende un’opportunità interessante come investimento a reddito.

"Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione N3"

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Geschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt unterteilt: Eingang in die Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit linearer offener Küche mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen überdachten Terrasse mit offener Aussicht, umgeben von Grün. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und einer optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Flächen zum Kauf: Garage – CHF 30’000.- Abgestellter Außenparkplatz – CHF 25’000.- Außenparkplatz – CHF 15’000.- Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

"Comodo appartamento 3.5 locali a Bironico"

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 3.5 locali, recentemente ristrutturato, situato al piano terra di una casa plurifamiliare nel nucleo di Bironico.La posizione strategica garantisce una comoda vicinanza a Rivera dove troviamo le scuole dell’infanzia, scuole primarie, uffici bancari e vari negozi. Inoltre, l’appartamento è situato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dalla fermata dell’autobus e dall’accesso autostradale, che facilitano gli spostamenti.L’appartamento, con una superficie di 70mq, offre un ingresso indipendente ed è cosi composto:Luminoso soggiorno con cucina a vista, arredata con elettrodomestici di ultima generazione, uno spazio dedicato per la colonna lava-asciuga, una cabina armadio spaziosa, un bagno moderno con box doccia, una camera matrimoniale ed una cameretta singola. Completano la proprietà una cantina privata ed un giardino di pertinenza di circa 20 mq, separato dall’appartamento, accessibile tramite scalinate sul retro dell’immobile.A pochi metri dalla casa si trova un parcheggio comunale.L’edificio plurifamiliare ospita un totale di 5 appartamenti, con la possibilità di acquistare più appartamenti e/o l’intera proprietà.Attualmente l’appartamento è affittato a CHF 1’600.- mensili, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera un investimento a reddito.

"Casa unifamiliare con giardino e piscina a Cresciano"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem therischen Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum. Im Souterrain befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum. Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Tisch aus Stein. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze. Das Haus ist mit Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

"PRATICO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE - MENDRISIO"

Wir bieten eine praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Herzen von Mendrisio befindet, nur wenige Schritte von der Architekturakademie, dem Gymnasium, den Mittelschulen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof, das Krankenhaus und die Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage extrem komfortabel und funktional für den täglichen Lebens macht. Die Wohnung, etwa 84 m² groß, befindet sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Innenräume bestehen aus einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur langen Balkon, der auch von den beiden Schlafzimmern genutzt wird: einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein praktisches Vorzimmer. Unter den Pluspunkten der Wohnanlage sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen hervorzuheben: ein Außenpool mit Umkleidekabinen und Duschen, ein ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich mit Liegen. Auch eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradabstellplatz und private Keller sind vorhanden. Das Gebäude, 1978 erbaut, wurde Gegenstand konstanter Wartungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Fassaden im Jahr 2023 und die Ersetzung der Aufzüge. Ideal für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in der Innenstadt suchen oder als interessante Investition, auch für Studenten aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen.

"Elegante appartamento 3.5 locali con terrazza in nuova residenza"

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 3.5 locali con terrazza, situato a Genestrerio, in una raffinata residenza di nuova costruzione.L'immobile è perfettamente posizionato in una zona verde e tranquilla, che garantisce al contempo la comodità di una facile accessibilità a tutti i servizi essenziali.La residenza è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto sereno e ben collegato.L’appartamento, situato all’ultimo piano di un edificio di soli due livelli, è così composto: Ampio soggiorno con generose vetrate che offrono una splendida vista e accesso diretto alla terrazza privata. Cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili nella fase finale di costruzione: pavimenti in grès nella zona giorno e nel bagno, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico.Il sistema di riscaldamento e acqua calda è gestito da una moderna termopompa aria-aria, che assicura ottima efficienza energetica.Il complesso residenziale "La Cà Bianca" offre inoltre una zona verde comune, lavanderia condominiale, parcheggi per biciclette e spazi per gli ospiti, creando un ambiente ideale per una vita comunitaria attiva e piacevole.Completa l’immobile:Cantina di pertinenzaDue posti auto in autorimessa a CHF 35’000 ciascunoUn’opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi.

"Casa unifamiliare con locale commerciale annesso"

Proponiamo in vendita ampia casa di 8 locali con locale commerciale annesso al piano terra a Cureglia.Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Se un tempo si distingueva dalla città per il suo carattere rurale, oggi è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese, dilatatosi sino a formare un tutt’uno omogeneo. Zona strategica per tutti i principali servizi.L’immobile costruito negli anni ’60 necessita di una totale ristrutturazione interna ed è composto nel modo seguente:Il piano terra è occupato da un locale commerciale di ca. 60mq ed un wc. Inoltre, da una seconda entrata si accede ad un locale disponibile, ai locali tecnici, alla lavanderia , alla cantina ed al bunker.Il primo piano ospita la cucina separata con uscita diretta sul grande giardino di 850mq, 4 ampie camere da letto ed un bagno. Il secondo piano mansardato è composto da due locali piu’ un piccolo bagno di servizio.Completano l’immobile un box auto e 4 posti auto esterni.