CHF380'000.–
6 localiCHF380'000.–165 m²
"Appartamento magnifico in vita con potenziale di ampliamento"
Appartamento magnifico in vita con potenziale di ampliamento.Valore dell'immobile: 480'000.-Pagate solo:Il bouquet: 380'000.-Affitto: nessunoUomo di 91 anniSituato nel cuore della charmante comunità di Sainte-Croix, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per un investimento patrimoniale in vita senza affitto.All'interno di una condominio, questa proprietà offre un ambiente di vita calmo e piacevole, vicino alle comodità, ai negozi e ai paesaggi naturali più apprezzati della regione.L'appartamento si compone di un ampio ingresso che serve la cucina funzionale e ben organizzata che consente un uso quotidiano confortevole, un soggiorno luminoso che offre uno spazio salotto caldo grazie al camino e una sala da pranzo conviviale.La zona notte comprende quattro camere da letto secondo la configurazione, offrendo calma e intimità. Un bagno e un toilette per gli ospiti completano l'unità.L'appartamento beneficia anche di annessi apprezzabili come un balcone accessibile dal soggiorno, una cantina e un garage chiuso.Lo spazio soffitta di quasi 112m2 al piano, accessibile attraverso una scala interna, consente di ampliare la superficie abitabile a lungo termine organizzando altre camere da letto o uffici o sale da gioco secondo le esigenze.Questo tipo di investimento consente di costruire un patrimonio immobiliare a prezzo ridotto, senza gestione locativa o alea di affitti, in un ambiente sicuro.I vantaggi:Settore ricercato e ambiente naturaleInvestimento senza affittoProprietà ben mantenutaPotenziale di valorizzazione a lungo termine
CHF495'000.–
5.5 localiCHF495'000.–221 m²
"Jolie maison de village en viager occupé sans rente"
Schönes Dorfhaus in Viager besetzt ohne Rente Wert des Objekts: 1'200'000.- Sie zahlen nur: Die Bouquet: 495'000.- Rente: ohne Mann 69 Jahre und Frau 67 Jahre Idealerweise gelegen, 15 Minuten von Morges entfernt, im Herzen des Dorfes, bietet dieses auf drei Ebenen erbaute Haus eine seltene Gelegenheit für eine Investition in Viager besetzt ohne Rente, ideal für eine ruhige Vermögensanlage. Hinter seiner Fassade voller Charakter bietet es großzügige Räume und eine funktionale Organisation, die sich an das Familienleben anpasst. Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage und zwei mehrzweckfähige Räume, die als Spielzimmer, Büros oder Freizeiträume genutzt werden können. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene und bieten wertvolle Stauräume für den täglichen Gebrauch. Über eine Außen- und InnenTreppe zugänglich, bildet die erste Etage das Herz des Hauses. Hier finden Sie eine offene Küche, die in einen gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht, was eine einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Auf der zweiten Ebene besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, ideal für die Familie und Gäste, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Stauram optimiert die Organisation noch weiter. Ein paar Meter vom Haus entfernt bietet ein angenehmer, etwa 56 m² großer, umzäunter und grasbewachsener Garten einen intimen Grünbereich, um die schönen Tage zu genießen. Drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung. Das Haus verfügt über moderne Ausstattungen mit Solarpaneelen, die mit einer Speicherbatterie verbunden sind, sowie einer Fußbodenheizung mit elektrischem Speicher, die für Komfort und optimale Energieverwaltung sorgen. Dieses Objekt kombiniert den Charme des Alten, interessante Räume und moderne Ausstattungen in einem gesuchten Dorfumfeld und bietet gleichzeitig die spezifischen Vorteile einer Investition in Viager besetzt ohne Rente. Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, bezaubert das charmante Dorf L'Isle mit seiner Authentizität und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Jura gelegen, bietet diese grüne Umgebung eine friedliche Atmosphäre, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe an städtischen Zentren bleiben möchten. L'Isle profitiert von einer strategischen Lage, weniger als 30 Minuten von Lausanne oder 15 Minuten von Morges entfernt, was es ermöglicht, die Ruhe des Dorflebens mit dem schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen, kulturellen und medizinischen Einrichtungen der Region zu verbinden. Das Dorf ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere mit der Bahnlinie Bière-Apples-Morges, die den täglichen Verkehr erleichtert. Berühmt für sein berühmtes Schloss und seinen Park, bietet L'Isle ein angenehmes Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der freien Natur. Die Region zieht eine Bevölkerung an, die ein gesundes Umfeld sucht, fern vom städtischen Stress. Man findet hier die notwendigen Einrichtungen (Nahversorgung, Schulen, Restaurants) sowie ein lebendiges und gemütliches lokales Leben. Diese authentische und erhaltene Umgebung macht L'Isle zu einem besonders gesuchten Ort für eine Immobilieninvestition. Im Rahmen einer Viager-Investition stellt L'Isle eine seltene Gelegenheit dar: ein Objekt in einer attraktiven Region mit hohem Wertsteigerungspotenzial und einer konstanten Nachfrage nach Charakterimmobilien.
CHF1'400'000.–
8.5 localiCHF1'400'000.–259 m²
"Grande casa indipendente a Cugy in viager, semi-occupata e senza affitto"
Grande casa indipendente in viager, semi-occupata e senza affittoValore dell'immobile: 1'850'000.-Si paga solo:Bouquet: 1'400'000.-Diritto di abitazione: H 91 anni. Uno studio è disponibile immediatamente!La casa si trova nel comune di Cugy, ma a solo 1 minuto da Mont sur Lausanne, a meno di 10 minuti da Losanna. Questa grande casa indipendente si trova su un terreno di oltre 1'300 m2.La casa è composta, al piano terra, da un grande ingresso con guardaroba, una cucina attrezzata che si apre su una veranda chiusa e riscaldata che accoglie la sala da pranzo. Si troverà anche un grande salotto luminoso con camino, nonché quattro camere da letto, ognuna con una porta-finestra che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti completano questo livello, combinando comfort e funzionalità.La cantina è completamente attrezzata e include uno studio indipendente pronto per essere occupato dall'acquirente, composto da una camera da letto, un bagno con doccia e una cucinetta. Offre anche un carnotzet, una cantina per il vino e una lavanderia, offrendo così molteplici spazi funzionali e conviviali.I solai della casa sono completamente trasformabili e offrono un buon potenziale per il futuro.Nel giardino curato, si trova un pratico capanno, ideale per lo stoccaggio dell'attrezzatura all'aperto, offrendo così una soluzione di stoccaggio discreta e funzionale.Lo studio è disponibile immediatamente per l'acquirente, è attualmente affittato a 650.- al mese.Per il parcheggio, sono state allestite tre aree nel seminterrato della casa, completate da due aree di parcheggio esterne, offrendo così un'ampia area per il parcheggio dei veicoli.Il tetto è stato recentemente isolato completamente, garantendo così una migliore efficienza energetica e un comfort aumentato durante tutto l'anno.Possibilità di costruire una casa aggiuntiva!Sono state eseguite ritocchi visivi su alcune foto per offrire una proiezione armoniosa e realistica del potenziale della casa.Le foto non sono contrattuali.
CHF890'000.–
4.5 localiCHF890'000.–172 m²
"Bellissima casa individuale con vista lago in viager occupato senza affitto"
Casa individuale con vista lago in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'400'000.-Si paga solo: 890'000.-Affitto: SENZA AFFITTOH: 81 anniCasa eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra? Viager occupato senza affittoSituata in un ambiente privilegiato, questa magnifica casa offre una vista imprenabile e libera sul Lago di Ginevra, in un contesto pacifico e ricercato.La casa si compone, al pian terreno, di una cucina aperta che si affaccia su un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un secondo soggiorno, sublimato da un bellissimo caminetto, nonché un idromassaggio e un bagno, completano questo livello.Grazie alle numerose finestre, l'intero spazio di vita beneficia di una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata.Dalla grande terrazza e dalla piscina, si può godere di un panorama spettacolare sull'orizzonte e sul lago, ideale per momenti di relax unici.Al piano superiore, la casa dispone di due camere da letto confortevoli e di un bagno.Il seminterrato completamente arredato offre prestazioni rare con un rifugio antiaereo, una cantina per vini e una lavanderia, offrendo numerosi spazi funzionali e di stoccaggio.Due posti auto a livello del suolo, con accesso diretto al pian terreno, completano questo immobile.Posizione & serviziLa casa beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata dei servizi: negozi, scuole, servizi e infrastrutture essenziali.I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, consentendo spostamenti rapidi e pratici verso i centri urbani circostanti.Condizioni di venditaImmabile offerto in viager occupato senza affitto, offrendo un'opportunità patrimoniale rara, ideale per un investimento sicuro e di qualità.
CHF182'000.–
4 localiCHF182'000.–126 m²
"Superba Attico in Viager, occupato con rendita"
Superba Attico in Viager, occupato con renditaValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroRendita: 1'100.- al mese euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager, occupato con rendita, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutto il giorno. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una doccia e due bagni separati, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, la regione del Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le necessarie comodità: negozi, supermercati, scuole, asili, collegi, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale di valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.
CHF500'000.–
3.5 localiCHF500'000.–133 m²
"Aigle, casa del vignaiolo in viager con occupazione limitata a 10 anni"
Casa in viager con occupazione limitata a 10 anniValore dell'immobile: 900'000.-Pagate solo: 500'000.-Affitto: nessunoH: 62 anni ma limitato a 10 anniSituata nel cuore di Aigle, in un ambiente viticolo prestigioso, questa casa del vignaiolo con vista panoramica sulle vigne rappresenta un'opportunità di investimento rara in viager, combinando posizione strategica, charme del patrimonio e potenziale patrimoniale elevato.La casa, in ottimo stato, si compone al piano terra di un ingresso con bagno per gli ospiti, una lavanderia, una cucina ristrutturata nel 2018 nonché uno spazio di vita luminoso che comprende salotto con camino e sala da pranzo.Al piano superiore, lo spazio notturno offre due camere da letto (di cui una con soffitta), un bagno con WC e una caldaia.Le finestre con vetro doppio e triplo nonché la caldaia sostituita nel 2018 garantiscono che non ci siano grandi lavori di ristrutturazione da prevedere, un punto essenziale nell'acquisto di un immobile in viager.Un terreno di vigneto adiacente di 1 276 m² completa questo immobile e rafforza il suo carattere unico sul mercato.Con questa casa in viager limitata a 10 anni troverete qui un immobile sicuro, mantenuto e di alto valore
CHF1'130'000.–
8.5 localiCHF1'130'000.–330 m²
"Très grande maison familiale en viager occupé sans rente"
Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente Wert des Objekts: 1'800'000.- Sie zahlen nur den Blumenstrauß: 1'130'000.- Rente: ohne Mann von 87 Jahren und Frau von 85 Jahren. Gelegen in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, verzaubert diese Familienvilla mit Veranda durch ihre großzügigen Räume, ihre ruhige Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Vorzüge des Objekts sind: \- Ein großer, baumgesäumter und umfriedeter Grundstücksanteil von 1'226 m² in einem ruhigen Wohnquartier. \- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie. \- Eine Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freiem Blick, der vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient. In den Dachbodenräumen: ein praktischer und zugänglicher Dachboden. Darüber hinaus ein Doppelgarage für die Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie ein großer Abstellraum! Dieses Haus liegt in einem Villenquartier, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einem privilegierten Umfeld der Broye-Vully zu investieren! Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully Gelegen zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre Qualität des Lebens, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Ein privilegiertes Umfeld Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von erhaltenen Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht es zu einem sehr gesuchten Wohnort. Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Kellereien und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Kenner von guten Weinen als auch Touristen an, die Authentizität suchen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.
CHF330'000.–
3.5 localiCHF330'000.–87 m²
"Casa in viager occupata senza affitto"
Casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 600'000.-Pagate solo:Il bouquet: 330'000.-Affitto: nessunoDonna di 74 anniSituata nella charmante comune di Surpierre, questa casa vi sedurrà con il suo ambiente pacifico e verde, nonché con i suoi numerosi vantaggi.La casa è composta da una grande cucina attrezzata e chiusa, molto luminosa grazie alle grandi finestre, un soggiorno accogliente e luminoso e due camere da letto, di cui una con un ufficio annesso. Il bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo.Un abbaino rimane da sviluppare completamente per guadagnare spazio abitabile (circa 50m2).Situata su due grandi terreni per un totale di 2'674 m², la proprietà beneficia di un magnifico giardino recintato, alberato e arricchito da un fiume, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dispone di un grande, confortevole capanno attrezzato con una cucina con acqua corrente e elettricità. Una grande e bella terrazza vi permetterà di godere di questo spazio bucolico.Per quanto riguarda l'attrezzatura e il comfort:Una porta d'ingresso recente, finestre con tripla vetrazione e riscaldamento a olio con una caldaia dedicata.Gli spazi esterni e gli annessi offrono numerosi vantaggi:Un grande garage chiuso e diversi spazi di stoccaggio pratici8 posti auto esterni.Surpierre è una comune apprezzata per la sua calma e il suo ambiente naturale, pur restando vicina alle comodità. I negozi di prossimità, le scuole e i servizi sono accessibili in pochi minuti. I trasporti permettono di raggiungere facilmente i centri urbani circostanti.
CHF1'040'000.–
8 localiCHF1'040'000.–207 m²
"Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement."
Zwei magnifische Apartments in Viager-Halbbesitz ohne Rente mit Rendite. Wert des Objekts: 1'540'000.- Sie zahlen nur: Die Bouquet: 1'040'000.- Rente: ohne Frau, 75 Jahre alt Viager-Halbbesitz ohne Rente? Ein außergewöhnliches Objekt in Yverdon In einer privilegierten Umgebung in der gesuchten Gemeinde Yverdon, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, bietet dieses seltene Objekt eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige patrimoniale Investition in Viager-Halbbesitz ohne Rente. Dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 207 m², erbaut im Jahr 1999, besteht aus zwei separaten Einheiten: Ein Duplex, der derzeit für 1'700 CHF inklusive Nebenkosten vermietet wird, bestehend aus: 1 moderner, ausgestatteter Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit großer Glasfront öffnet. 2 Schlafzimmern 1 Dusche 1 Keller Ein Triplex, der verkauft wird und von der Besitzerin bewohnt wird, mit einem Nutzungs- und Wohnrecht, bestehend aus: 1 großer, moderner, ausgestatteter Küche, die halb auf den Essbereich öffnet. 1 hellem Wohnzimmer mit Zugang zur großen, privaten Terrasse. 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon) mit integrierten Schränken. 1 Badezimmer und 1 Dusche. 1 Waschküche Außenbereiche und Anlagen Eine magnifische Terrasse von 157 m², ideal, um ein außergewöhnliches Wohnambiente zu genießen. Balkon von 6 m². 2 innere Parkplätze. Die Vorzüge: Sichere Investition ohne Rente. Sofortige Mieteinnahmen durch den Duplex. Geräumiges, gut gepflegtes Objekt. Ruhige Lage, nahe an allen Infrastrukturen. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren, die eine patrimoniale Wertsteigerung suchen, als auch für die, die ein Immobilienprojekt auf mittlere oder lange Sicht in einem privilegierten Umfeld planen.
CHF925'000.–
5.5 localiCHF925'000.–449 m²
"Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto, con grande potenziale"
Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto.Valore dell'immobile: 1'550'000.-Pagate solo:Bouquet: 925'000.-Affitto: senzaProprietario: uomo di 76 anni.Situata nel villaggio di Poliez-le-Grand, appartenente al comune di Montilliez, su un terreno chiuso e bellamente boschivo di circa 2'000 m2 si trova questo magnifico edificio del XVIII secolo.Al piano terra, scoprirete un ampio salone pieno di charme, che offre una vista libera sulle montagne e un accesso diretto all'esterno. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale e si apre sulla sala da pranzo, che a sua volta dispone di un accesso esterno. Questo livello comprende anche due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno completamente rinnovato, dotato di una doccia all'italiana e di una vasca da bagno. Un secondo bagno, accompagnato da una lavanderia, completa questo piano.Le finestre sono a triplo vetro, che combina alluminio e legno, garantendo un'isolamento ottimale. L'immobile beneficia anche di 4 m² di pannelli solari. Uno studio indipendente con doccia, water, lavabo e cucina offre uno spazio supplementare molto pratico. Infine, una cantina di 22 m² completa questo immobile.Un progetto di 3 appartamenti con un permesso di costruire accettato nel 2014 e scaduto da allora è possibile e consiste in:- un appartamento di 4,5 locali + balcone- un duplex di 3,5 locali + balcone- un appartamento di 3,5 locali + balconeIl progetto può essere presentato immediatamente e i lavori possono essere eseguiti già dal 2030.Ogni appartamento avrà 2 posti auto.
CHF1'130'000.–
8.5 localiCHF1'130'000.–1 m²
"Sehr großes Familienhaus in bewohnter Lebensrente ohne Rentenversicherung"
Sehr großes Familienhaus in bewohnter Lebensrente ohne Rentenversicherung Wert der Immobilie: 1.800.000.- Du zahlst nur das Paket: 1.130.000.- Rentenversicherung: ohne Männlich, 87 Jahre alt, weiblich, 85 Jahre. Diese Familienvilla mit Veranda liegt in Salavaux, im Herzen der Stadt Vully-les-Lacs, und verführt mit ihren großzügigen Volumen, ihrer friedlichen Umgebung und ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Vermögenswerte der Immobilie sind: Ein großes, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück von 1.226 m² in einem ruhigen Wohngebiet. Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie. Erwärmung durch eine geothermische Wärmepumpe, Diffusion durch den Boden. Die Räume sind wie folgt verteilt: Im Keller finden Sie einen Waschraum, einen Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Carnotzet, einen Keller, ein Badezimmer mit Dusche, einen PC-Unterstand und einen Lagerraum. Der Keller hat von außen einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss besteht der Wohnraum aus einer großen geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Speisezimmer und Kamin, einer großzügigen und hellen Veranda, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur für ein Büro, mit einer großen Terrasse mit ungehinderter Aussicht, die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette bietet Auf dem Dachboden: eine praktische und zugängliche Dachkammer. Außerdem gibt es eine Doppelbox für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem schönen kleinen Teich auf der Rückseite des Grundstücks in vollkommener Privatsphäre sowie einen großen Lagerschuppen Dieses Haus befindet sich in einem grünen und ruhigen Villenviertel, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einer privilegierten Umgebung in La Broye-Vully zu investieren Vuilly-les-Lacs, ein außergewöhnliches Dorf im Herzen des Vully Vuilly-les-Lacs liegt zwischen dem Murtensee und dem Neuchâtelsee und genießt eine einzigartige natürliche Umgebung, umgeben von berühmten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre sanfte Lebensweise, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbauerbe, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Ein privilegiertes Setting Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt genießen die Bewohner Bootsfahrten, ausgestattete Strände, Radwege und Wanderwege im Herzen unberührter Landschaften. Die ruhige und belebende Umgebung macht es zu einem sehr begehrten Ort zum Leben. Eine Wein- und Gastronomieregion Le Vully ist berühmt für seine feinen Weine, einladenden Keller sowie kulturelle und kulinarische Veranstaltungen. Diese Weinherstellungstradition zieht sowohl Liebhaber guter Weine als auch Touristen an, die nach Authentizität suchen. Ausgezeichnete Zugänglichkeit Ideal gelegen liegt Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Fribourg oder Neuchâtel entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen erleichtert auch die Anreise nach Bern oder Lausanne, was die Gemeinde zu einer strategischen Attraktion für Investoren macht. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Volumina besser zu visualisieren, und sind nicht vertragsbasiert.
CHF499'000.–
3.5 localiCHF499'000.–119 m²
"Bel appartement en viager occupé sans rente"
Apartment in Barzahlung besetzt ohne Rente. Wert des Objekts: 680'000.- Sie zahlen nur: Die Kaufsumme: 499'000.- Rente: keine H: 88 Jahre Zu Verkaufen in Barzahlung Besetzt ? Ohne Rente ? Rances (VD) nur wenige Minuten von Yverdon! Schönes Apartment 3.5 Zimmer + Nebenräume ? Seltenes Angebot ! In der charmanten Gemeinde Rances, im Herzen des Kantons Waadt, entdecken Sie dieses helle Apartment mit 3.5 Zimmern, das im 1. Stock eines Dorfhauses liegt und als Barzahlung besetzt ohne Rente (einmalige Kaufsumme, ohne Monatszahlungen) angeboten wird. Dieses Apartment mit 3.5 Zimmern besteht aus einem Eingangsbereich, einer großen, funktionellen und gut unterhaltenen Küche, einem hellen, angenehmen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zugang zu mehreren zusätzlichen Räumen: Im Erdgeschoss: ein Büro von 19 m2, ideal für Home-Office oder einen unabhängigen Raum. Ein zu gestaltender Holzschuppen. Ein gemütlicher Keller für die Unterhaltung mit Familie und Freunden. Ein Dachboden (Speicher) für zusätzlichen Stauraum. Großes Potenzial für die Werkstatt, die zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Für das Parken stehen 3 private Parkplätze (selten im Dorf !) zur Verfügung. Einige Fotos wurden optimiert, um eine einfachere Projektion zu ermöglichen. Fotos sind nicht verbindlich.
CHF540'000.–
3.5 localiCHF540'000.–81 m²
"Superbo appartamento in viager occupato senza affitto Vista eccezionale sul lago a Territet (VD)"
Superbo appartamento in viager occupato senza affitto Vista eccezionale sul lago a Territet (VD)Valore dell'immobile: 1'000'000.-Pagate solo:Il bouquet: 540'000.-Rente: senzaUomo 73 anni e Donna 72 anniSituato nel quartiere charmant di Territet, a due passi da Montreux, questo magnifico appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita idilliaco con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra.Disposizione dell'appartamento:Un ingresso accogliente, una cucina aperta completamente attrezzata che si affaccia su un ampio, luminoso soggiorno. Dal soggiorno si accede al balcone che offre una vista impareggiabile sul lago e le montagne.Lo spazio notte è composto da due camere da letto confortevoli e da un bagno moderno con vasca da bagno.Un caveau completa questo appartamento.Vantaggi principali di questo appartamento:Appartamento luminoso, ambiente molto calmo e residenziale.Prossimità immediata ai trasporti pubblici (fermata dell'autobus, stazione di Territet a pochi minuti)Servizi accessibili a piedi dall'appartamento: lago, negozi, ristoranti, scuole, centro medicoTerritet? Un gioiello discreto della Riviera vaudoise, apprezzato da investitori espertiTerritet offre, a pochi minuti da Montreux, un ambiente di vita eccezionale sulle rive del lago di Ginevra, che unisce tranquillità, prestigio e accessibilità. Questo quartiere residenziale molto ricercato seduce per la sua atmosfera pacifica, la prossimità ai servizi (trasporti, negozi, cliniche, scuole internazionali) e soprattutto per la rarità dei suoi immobili di alto valore.Antica località di villeggiatura della nobiltà europea, Territet ha conservato il suo charme Belle Époque, inserendosi nel contempo in una dinamica di valorizzazione sostenibile del parco immobiliare. L'investimento in questo settore rappresenta un investimento sicuro e duraturo, che beneficia di un potenziale di rivalutazione importante e di una domanda locativa sostenuta.Questo appartamento di 3,5 locali, ideale per l'orientamento, offre una vista impareggiabile sul lago e le Alpi, un ambiente calmo e una situazione privilegiata in un edificio ben mantenuto. Un'opportunità rara in viager, da cogliere in uno dei luoghi più ambiti della Svizzera romanda.
CHF440'000.–
3 localiCHF440'000.–85 m²
"Superbe appartement en viager occupé sans rente avec piscine et vue Lac"
Schönes Apartment mit Pool ! Wert des Objekts: 1'000'000.- Sie zahlen nur: Die Anzahlung: 440'000.- Rente: keine Mann 74 Jahre und Frau 67 Jahre In der sehr gefragten Gemeinde Préverenges, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt, entdecken Sie dieses schöne Apartment im Erdgeschoss, das als Viager angeboten wird und Komfort, Ruhe und Vermögenschance bietet. Das Apartment bezaubert mit seinem hellen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer besteht, und bietet einen gemütlichen und funktionalen Raum. Die Einrichtung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für ein angenehmes tägliches Leben. Der Erdgeschossbereich ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich, perfekt für die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein Außenparkplatz und ein privater Keller vervollständigen dieses Apartment. Ein zusätzlicher Vorteil dieses Apartments: der gemeinsame Pool, ein wahrer Vorteil, ideal zum Entspannen während der schönen Jahreszeit. Der Pool ist direkt vom privaten Garten aus zugänglich. Die präsentierten Visualisierungen können Retuschen (Himmel, visuelle Elemente) enthalten und sind nicht verbindlich. Préverenges bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit: Geschäfte, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schneller Zugang zum Genfer See und seinen Promenaden. Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel, die Morges, Lausanne und die Region Léman verbinden. Leichter Zugang zur Autobahn A1. Der Kauf im Viager ermöglicht es Ihnen, von folgendem zu profitieren: Einem attraktiven Kaufpreis, der im Vergleich zum Markt rabattiert ist. Einem sicheren und langfristigen Investment. Einem Vermögenswert in einem sehr gefragten Sektor. Eine ideale Lösung, um die Zukunft zu planen und gleichzeitig den Budgetrahmen zu kontrollieren. Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität und Vermögensstrategie in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera verbindet.
CHF570'000.–
5.5 localiCHF570'000.–
"Bell'appartamento luminoso di 5,5 locali con garage - La Chaux-de-Fonds"
La Chaux-de-Fonds Bell'appartamento luminoso di 5 locali con garage - La Chaux-de-FondsIn vendita, questo spazioso appartamento di 5 locali (3 camere da letto) si trova al 1° piano di un edificio ben mantenuto a La Chaux-de-Fonds.Con una superficie generosa di circa 150 m² (di cui 140 m² di spazio abitabile interno), questo immobile offre bei volumi e una ottima luminosità grazie alla sua ottimale esposizione al sole.Caratteristiche dell'immobile - 5 locali, di cui 3 camere da letto - Superficie: 150 m² (140 m² interni) - Situato al 1° piano - Appartamento molto soleggiato - 2 bagni - Ripostiglio / spazio di stoccaggio di 5m2- Grande cantina / laboratorio di 34 m2- Riscaldamento attuale a olio - Nuova caldaia - Collegamento futuro al riscaldamento a distanza già pagato (messaggio in funzione previsto in circa 7 anni) - Fondo di rinnovamento: oltre CHF 120'000.- - Spese mensili: CHF 345.- - Disponibile immediatamente - Gestione: Charles Berset Edificio e attrezzature - Lavanderia comune - Locale per biciclette - Locale di stoccaggio supplementare - Giardino sul retro con area di gioco per bambini Situazione ideale - Vicino al centro città - Scuole vicine - Centri commerciali vicini - Fermata dell'autobus di fronte all'edificio - Stazione di smaltimento rifiuti di fronte Prezzo - Prezzo di vendita: CHF 570'000.- - Posto auto: garage chiuso CHF 20'000.- in piùQuesto appartamento costituisce una grande opportunità per una famiglia o per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben mantenuta, con rinnovamenti energetici già pianificati e una situazione pratica per le esigenze quotidiane.Disponibile immediatamente? Visitatelo senza indugio!
CHF2'700'000.–
5.5 localiCHF2'700'000.–188 m²
"PROPRIETÀ ECCEZIONALE!! Grande appartamento in vita, occupato senza affitto. Vista lago e porto privato."
Appartamento eccezionale in vita, occupato senza affitto, con vista lago e porto privatoValore della proprietà: 3'800'000.-Pagate solo:Bouquet: 2'700'000.-H: 94 anni e F: 89 anniUn gioiello lacustre con comfort unico:Situato in un contesto privilegiato, letteralmente con i piedi nell'acqua, questo appartamento di alta gamma offre un'atmosfera raffinata e uno stile di vita raro.Dall'ingresso, un elegante ingresso con servizi igienici per gli ospiti conduce a un vasto soggiorno inondato di luce, prolungato da un angolo lettura caldo. La cucina semiaperta, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.La zona living si apre su una terrazza eccezionale di 90 m², un vero e proprio scrigno di serenità, adornato con una cascata decorativa e una tonnelle coperta di edera. Un grande giardino privato completa questo ambiente verde, in aggiunta alle aree comuni curate.La zona notte offre una suite genitoriale raffinata con cabina armadio e bagno annesso dotato di vasca da bagno, nonché tre camere da letto spaziose. Due bagni contemporanei con doccia e WC assicurano comfort e praticità.Servizi esclusivi:- Cantina di 43 m², due grandi cantine supplementari e lavanderia privata.- Due posti auto interni, ciascuno con locale di deposito privato (circa 5 m²).- Accesso diretto al porto privato e al lago, con possibilità di ormeggio per imbarcazioni da diporto.La residenza, sicura e perfettamente mantenuta, si trova nel cuore di un parco paesaggistico e offre ai suoi condomini strutture nautiche esclusive, nonché un club house con spogliatoi, docce, armadietti e servizi igienici.Un concierge e un giardiniere assicurano un servizio impeccabile, mentre numerosi posti auto per gli ospiti facilitano l'accoglienza.Con vista sul lago e una vista impareggiabile, questa proprietà eccezionale combina intimità, eleganza e stile di vita idilliaco.
CHF1'130'000.–
5 localiCHF1'130'000.–149 m²
"Belle et grande maison en viager occupé sans rente."
Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente. Wert des Objekts: 1'700'000.- Sie zahlen nur: Die Bouquet: 1'130'000.- Rente: ohne Mann im Alter von 83 Jahren Im Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 erbaut und 2000 erweitert wurde, einen friedlichen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, die Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein mit großen Einbauschränken ausgestatteter Flur und führt zu großzügigen Wohnbereichen. Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Lagerung und zwei funktionalen und gut erhaltenen Duschräumen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde gelegen. Das Haus profitiert von einer Heizanlage aus dem Jahr 2011, Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien sowie Solarmodulen, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes garantiert. Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Objekt: Eine große Waschküche, eine Heizung, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber, und zwei Innengaragenplätze mit direktem Zugang nach außen, die Komfort und Sicherheit bieten. Umwelt und Einrichtungen: Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel. In der Nähe: Schulen, Nahversorgung, Restaurants. TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen. Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der den täglichen Verkehr erleichtert. Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Umfeld. Der Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer. Für den Käufer ermöglicht er: eine Investition zu einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts, die Bildung eines Immobilienvermögens, indem die Kosten über die Dauer verteilt werden, die Optimierung des Kapitals mit einer sicheren und auf ein greifbares Gut indexierten Anlage. Für den Verkäufer gewährleistet der Viager: die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.
CHF565'000.–
12 localiCHF565'000.–213 m²
"Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente"
SCHÖNES HAUS IN VIAGER BESITZT OHNE RENTE Wert des Objekts: 1'000'000.- Sie zahlen nur: Bouquet: 565'000.- Rente: ohne Eigentümer: F: 82 Jahre Im Herzen des charmanten Dorfes Lamboing gelegen, bietet diese wunderschöne Immobilie von 1'548 m² einen friedlichen und grünen Lebensraum, ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Schule, einen Lebensmittelladen, eine Bushaltestelle sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die einen einfachen Zugang zu Bienne, La Neuveville oder Neuchâtel ermöglichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen und profitieren gleichzeitig von einer erhaltenen und idyllischen Umgebung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Im unteren Erdgeschoss finden Sie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine große, sonnige Terrasse öffnet, und ein Esszimmer mit Kamin, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene umfasst auch einen Keller, eine Waschküche sowie ein Gästebad, was den Alltag komfortabel und funktional macht. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine großzügige, helle Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem privaten Badezimmer und einem Büro mit Kamin, das einen wahren Wohlfühlbereich bildet. Hinzu kommen ein großes Büro, ein Atelier und ein Dachboden, die leicht in zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder ein Wohnzimmer umgestaltet werden können. Das dritte Level beherbergt eine unabhängige 5,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine große Familie oder um nahe Verwandte unterzubringen. Sie besteht aus einer funktionalen Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Büro und zwei Badezimmern, was für jeden Bewohner Komfort, Privatsphäre und Platz bietet. Im letzten Level bietet ein großer Dachboden zusätzlichen Raum, perfekt für eine Lagerfläche, einen Kleiderschrank oder einen zukünftigen Ausbaubereich nach Ihren Vorstellungen. Im Keller befindet sich eine große, gewölbte Weinkeller aus Stampflehm, ideal, um Ihre Weine in einem authentischen Ambiente zu lagern oder um einen Charakterraum zu gestalten. Was das Parken betrifft, bietet eine große, geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, direkten Zugang zum Haus. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und erleichtern das Familienleben oder die Unterbringung von Besuchern. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren, und sind nicht verbindlich.