CHF1'300'000.–
5.5 localiCHF1'300'000.–190 m²
"Casa unifamiliare indipendente con vista panoramica"
Questa proprietà spaziosa, costruita in solido, si trova su un terreno di oltre 1.000 m² e colpisce per la sua posizione tranquilla e la vista mozzafiato sulle Alpi. Le persone con esigenze di spazio aumentate troveranno qui una casa ideale: i terreni estesi offrono molteplici possibilità di utilizzo e invitano a realizzare idee di vita e di giardino individuali.L'edificio residenziale convince anche per la sua flessibilità. Grazie all'ampliamento degli anni '80, è disponibile un'area separata con ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per un utilizzo commerciale, come uno studio o un atelier. Attualmente, quest'area può essere utilizzata anche in modo eccellente come camera da letto spaziosa con cabina armadio o come stanza da hobby.Allo stesso piano, ci sono due altre stanze, una cella umida con doccia, nonché ulteriori locali accessori. Attraverso la scala, si accede al piano superiore, dove si trova il cuore della casa: un'area di vita e di pranzo di oltre 50 m² con camino, ampie superfici di finestre e accesso diretto al balcone. La cucina separata si presenta in buone condizioni e è dotata di elettrodomestici di marca. L'offerta di locali è completata da un'altra cella umida con vasca da bagno, ulteriori stanze, nonché spazi di stoccaggio pratici. La soffitta, accessibile da questo livello, offre ulteriore spazio per le possibilità di stoccaggio.Un doppio garage e diverse aree di parcheggio esterne offrono un alto comfort nella vita quotidiana.La proprietà è stata curata con attenzione e modernizzata in modo mirato nel corso degli anni:? 1983: ampliamento di uno studio / atelier? 1991: ampliamento con doppio garage? 2006: ristrutturazione della cucina? 2012 e 2021: sostituzione parziale delle finestre (in parte a 3 ante), delle persiane e della porta d'ingresso? 2020: sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con un sistema di riscaldamento a pellet moderno? 2023: nuova condotta di scarico nell'area esterna? 2024: nuovo boiler e sostituzione della lavatrice? 2026: rivestimento inliner della condotta di scarico nell'area internaIl giardino curato con attenzione, con una vegetazione varia, offre un alto livello di soggiorno e crea un rifugio privato nel verde.Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa curata, stabile nel valore, con molto charme e potenziale di sviluppo. Con aggiustamenti mirati, il piano attuale di 5,5 locali può essere adattato in modo ottimale alle esigenze di vita individuali e apre così ulteriori prospettive per il futuro - anche un ampliamento a 7,5 locali è concepibile.
CHF1'450'000.–
5.5 localiCHF1'450'000.–176 m²
"Exklusives Wohnen in Rubigen"
Exklusives Wohnen in Rubigen In der begehrten Wohnüberbauung "Dorfmatte" in Rubigen bietet sich eine attraktive Gelegenheit. Dieses grosszügige und qualitative Haus vereint modernes Wohnen in einer familiären und zugleich zentralen Lage in Rubigen. Klare Linien, grosszügige Raumkonzepte und insbesondere die charakteristische Licht- und Raumarchitektur prägen dieses Zuhause positiv. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Dank der privilegierten Lage geniesst das Haus eine besonders offene und sonnige Ausrichtung. Der gepflegte Zustand unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und vermittelt vom ersten Moment an ein hochwertiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses sorgt eine begehbare Garderobe beim Eingangsbereich für Komfort im Alltag. Die grosszügige Küche, mit integriertem Weinkühler und Miele - Geräten, lädt zu kulinarischer Entfaltung ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Geniessen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ebenfalls viel Platz. Ein erweiterter Essbereich mit ausklappbaren Glasfronten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglicht ein fliessendes Wohnerlebnis mit direktem Bezug zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten, welche die Räume zusätzlich aufwerten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Reduit in Form eines begehbaren Kleiderschranks sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Doppellavabo. Die moderne, fugenlose Wandbeschichtung rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und ebenfalls hochwertiger, fugenloser Wandgestaltung. Ein Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken sowie ein geräumiger Keller bieten praktischen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit stimmungsvoller Aussenbeleuchtung und einem Wasserspiel schafft eine private Wohlfühloase und unterstreicht das exklusive Wohnambiente dieses Hauses. Die Einstellhalle ist über eine Treppe direkt neben dem eigenen Hauseingang erreichbar. Zwei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze, werden für je CHF 45'000.- zusätzlich erworben. Ein Zuhause mit viel Lebensqualität und Komfort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF790'000.–
4.5 localiCHF790'000.–110 m²
"Appartamento di nuova costruzione con grande terrazza coperta nel cuore di Seedorf"
In una posizione centrale eppure tranquilla nel centro del villaggio di Seedorf (BE), su Lyssstrasse 4a, questo appartamento moderno e spazioso di 4,5 locali vi aspetta, costruito nel 2024. La proprietà convince per la sua costruzione di alta qualità, una disposizione delle stanze ben pensata e un'infrastruttura ideale proprio fuori dalla porta d'ingresso.Con una superficie abitabile netta di 110 m², l'appartamento offre molto spazio per le coppie, le famiglie o le persone che hanno bisogno di spazio. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a ore confortevoli grazie alle superfici di finestre generose. Da qui, potete accedere al posto salotto soleggiato con circa 15 m², che crea uno spazio di vita supplementare all'esterno. Grazie all'orientamento ideale, potete godere del sole per tutta la giornata.L'appartamento dispone di tre camere ben tagliate, di due bagni moderni con doccia, così come di locali ausiliari pratici. L'attrezzatura di alta qualità, il riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, il sistema fotovoltaico sul tetto, l'ascensore e la costruzione accessibile alle sedie a rotelle assicurano un comfort di vita moderno. Una lavanderia privata con cantina separata è inclusa nell'offerta. Il parcheggio è possibile nel garage del posto di parcheggio, che è già equipaggiato con un sistema di gestione della carica per i veicoli elettrici.Grazie alla posizione centrale, i negozi, le scuole, gli asili nido, così come i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza con la natura e la buona connessione alle comunità circostanti fanno di questo appartamento un foyer ideale per tutti coloro che apprezzano la vita moderna in una comunità villaggio vibrante.Punti salienti in un colpo d'occhio :Appartamento di nuova costruzione di 4,5 locali (costruito nel 2024)Superficie abitabile netta spaziosa di 110 m²Spazio esterno al di sopra della mediaDue bagni, ciascuno con docciaAscensore e accessibile alle sedie a rotelleGaranzie ancora attive a causa della nuova costruzioneTecnologia aggiornata con pannelli fotovoltaici, teleriscaldamento e finestre in legno/metallo a triplo vetroPosizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggioNegozi, scuola e trasporti pubblici a proximità immediataDisponibile per occupazione immediata o su accordoQuesto appartamento attraente combina l'architettura moderna, il comfort di vita elevato e una posizione eccellente nel cuore di Seedorf. Contattateci per una visita sul posto.