CHF1'490'000.–
7 localiCHF1'490'000.–149 m²
"En exclusivité !! vaste 7 Pièces avec jardin à Bernex"
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.L'appartement bénéficie d'une surface utile d'environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-est de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.Il est réparti comme suit :Rez-de-chaussée : Environ 128 m2- Hall d'entrée + dégagement, avec rangements encastrés- un wc visiteurs avec douche- Un salon/salle à manger accès terrasse- Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse- 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing- 1 Chambre avec rangements- Une salle de bains avec wc et coin buanderie- Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2Etage inférieur : Environ 42 m2- 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup- 1 Chambre avec saut de loup- 1 salle de doucheStationnements :- 2 box en sous-sol ( en sus pour 50 000 chf chaque place)Charges :- Les charges PPE 2025 sont égales à 528 CHF/mois fond de rénovation inclus, Chauffage et eau chaude- Fond de rénovation fin 2025 = 111 490CHFL'appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.
CHF3'890'000.–
7 localiCHF3'890'000.–250 m²
"Vista panoramica vicino al lago!"
ESCLUSIVO! Bella casa in Terre Sainte, situata in uno dei settori residenziali più esclusivi della Riviera vaudoise, con una posizione privilegiata sulle alture di Crans-près-Céligny, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi rapidi a Ginevra. La villa si trova su una bellissima parcelle privata di circa 1'420 m² e gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente calmo, verde e perfettamente preservato.La proprietà rappresenta anche una logica patrimoniale coerente in un settore dove i beni idealmante situati hanno storicamente conosciuto una forte valorizzazione naturale nel lungo termine.Ottimo investimento patrimoniale: con una crescita media del 3% all'anno, ciò rappresenterebbe teoricamente una valorizzazione superiore a 6 milioni di CHF in un orizzonte di 15 anni per un investimento iniziale di circa 1 milione di CHF (fondi propri).Costruita nel 1970 e ristrutturata con cura nel 2007, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e quasi 386 m² di spazio utile, offrendo volumi generosi, luminosità notevole e una rara qualità della vita sul mercato attuale.Non appena si arriva, la proprietà seduce con la sua atmosfera confidenziale e l'accesso sicuro via un cancello elettrico che si apre su un elegante cortile privato con diversi posti auto esterni. Gli ambienti esterni sono stati progettati come una vera e propria estensione degli spazi di vita: terrazze in pietra naturale, terrazza coperta, giardino paesaggistico curato e una superba piscina naturale riscaldata a energia solare compongono un ambiente di vita eccezionale orientato verso il relax e l'arte di ricevere.Aree di ricezione illuminateL'interno rivela un'architettura calda e funzionale, sublimata dalle ampie aperture orientate verso il lago, che offrono una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Il vasto soggiorno con camino costituisce il cuore della casa e beneficia di una vista spettacolare e incontaminata. Un raffinato spazio biblioteca e una sala da pranzo elegante prolungano armoniosamente le aree di ricezione.La cucina aperta, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale conviviale, si integra perfettamente negli spazi di vita e consente l'accesso diretto alle terrazze esterne e al balcone panoramico. L'insieme crea una fluidità notevole tra interno ed esterno, ideale per una vita familiare contemporanea o per ricevere in un contesto prestigioso.Un'area notte pensata per il comfortLa villa dispone di quattro camere da letto generosamente proporzionate, accompagnate da più bagni e docce. Alcune suite beneficiano di cabine armadio e bagni privati, offrendo comfort e intimità a ogni occupante.Gli spazi annessi costituiscono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo:- un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, cucina e doccia, ideale per gli ospiti, una ragazza alla pari o un reddito locativo;- uno studio indipendente perfettamente adatto a un'attività professionale, al telelavoro o a uno spazio creativo;- più locali tecnici e spazi di stoccaggio che ottimizzano il comfort quotidiano.Un ambiente di vita strategico nel cuore dell'arco lemànicoLa proprietà si trova in un comune rinomato per la sua qualità della vita, la bassa densità residenziale e la fiscalità attraente, e beneficia di una posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti, Ginevra in circa 20 minuti e Losanna in meno di 30 minuti, a seconda del traffico.Le rive del lago di Ginevra, il porto e le passeggiate lacustri sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione CFF di Coppet e l'autostrada A1 garantiscono una mobilità ottimale nella vita quotidiana.I punti di forza- Vista panoramica imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi- Parcelle privata di 1'420 m²- Ambiente residenziale esclusivo e preservato- Piscina naturale riscaldata a energia solare- Volumi generosi e luminosità eccellente- Appartamento indipendente- Studio separato per attività professionale- Numerose terrazze e giardino paesaggistico- Accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna- Bene raro a forte potenziale di valorizzazioneUnendo eleganza, intimità, vista spettacolare e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo sulla Riviera vaudoise.Visita privata su richiesta
CHF790'000.–
5 localiCHF790'000.–72 m²
"Chalet autentico con vista panoramica sulle montagne, vicino alle piste di Portes du Soleil"
Nascosto in un ambiente calmo e privilegiato, questo affascinante chalet gode di una magnifica vista panoramica sulle montagne e di un contesto naturale particolarmente ricercato. Situato su un terreno di 651 m², offre una superficie di circa 100 m² e seduce con la sua autenticità e il suo bel potenziale di valorizzazione.Piano terra- Soggiorno accogliente con area pranzo, con camino- Cucina attrezzata- Veranda luminosa con accesso alla terrazza esterna e vista panoramica- Bagno- Toilette per gli ospiti- GiardinoPrimo piano- Tre camere da letto- Terrazza con vista sulla montagna- Toilette indipendenteSottotetto:- Sottotetto con accesso tramite scala retrattilePiano seminterrato- Garage per un'auto- Locale di deposito adiacente- CantinaVantaggi e ambiente- Ambiente calmo e verde- Vista panoramica sulla montagna- Bella esposizione e luce naturale- Grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione- Prossimità immediata alle stazioni sciistiche di Portes du Soleil- Accesso rapido alle aree sciistiche di Champéry, Les Crosets e Champoussin- Molte attività di montagna in estate e inverno- Centro di Monthey e autostrada A9 raggiungibili in circa 20 minutiCon la sua atmosfera tipica e la sua posizione privilegiata, questo chalet costituisce una bella opportunità per una residenza principale, secondaria o un progetto di ristrutturazione che combina charme e natura.Il villaggio di Val-d'Illiez si trova nel cuore della valle (a distanza uguale dal Col de Bretolet e Monthey) che porta lo stesso nome, tra i due comuni di Troistorrents e Champéry e confina con il comune francese di Montriond su quasi 2 km.Il comune di Val-d'Illiez, con le sue due stazioni, Les Crosets a 1668 m di altitudine e Champoussin a 1588 m di altitudine, fa parte del comprensorio sciistico Portes du Soleil, considerato il più grande comprensorio sciistico internazionale del mondo. Le sue 13 stazioni offrono oltre 650 km di piste segnalate servite da circa 200 impianti.
CHF5'000.–
3 localiCHF5'000.–81 m²
"3 pièces en attique au coeur de Florissant"
Laissez vous séduire par cet attique de standing, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Genève et avec une vue imprenable sur le Salève et le Mont-Blanc !A proximité des parcs, transports, écoles et de toutes commodités imaginables, ce 3 pièces est une véritable opportunité à saisir.L'aménagement de ses pièces est très bien pensé, alliant luminosité, espace, goût et confort.Son style contemporain et son état d'entretien ne nécessitent aucune rénovation.Sa terrasse de près de 20m2 offre un splendide dégagement sur la ville et un ensoleillement optimal.L'appartement se distribue comme suit :- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec îlot central- Un spacieux séjour avec accès au balcon et cheminée fonctionnelle- Une luxueuse suite parentale avec accès au balcon également ainsi que sa salle de douche, ses WC et son dressingL'utilisation d'une cave et une place de parking sont inclues dans le prix.Veuillez nous contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien et pour organiser au plus vite une visite !
CHF5'250.–
5 localiCHF5'250.–150 m²
"Villa familiale dans un quartier prisé de Commugny"
Située au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Terre Sainte, cette charmante villa bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, les écoles internationales ainsi que les principaux axes reliant Genève à Nyon.Édifiée sur une parcelle d'environ 1'200 m², la propriété propose une surface habitable d'environ 150 m² pour une surface utile totale de 224 m². Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cadre de vie privilégié et ses beaux espaces extérieurs.Répartie sur deux niveaux, la villa offre 7 pièces distribuées comme suit :Rez-de-chaussée supérieurHall d'entréeSpacieux et lumineux séjour avec espace salle à mangerCuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainsAccès direct à la terrasse et au jardinRez-de-chaussée inférieurUne chambre supplémentaireUne salle de doucheUn bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendanteCave à vinLocal techniqueGarageEspaces de rangement et annexesLe jardin, au charme naturel et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Située dans un environnement résidentiel très recherché à Commugny, cette villa représente une belle opportunité de location pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales et de toutes les commodités.
CHF890'000.–
5 localiCHF890'000.–119 m²
"Charmant attique avec vue lac et Mont-Blanc"
Situé au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.Situé au 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien offre un cadre calme et agréable avec beaucoup de cachet.Le bien se compose comme suit :1er niveau :- Une cuisine entièrement agencée et récemment rénovée, semi-ouverte- un spacieux séjour / salle à mangerÀ l'étage :- trois chambres,- une chambrette attenante à l'une des chambres, idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant,- une salle de bains avec WC, baignoire balnéo et double vasqueAnnexes et stationnements :- Une cave d'environ 7 m²- Deux places de parkingLa PPE dispose également d'une buanderie commune, pratique et fonctionnelle.Niché dans un petit village vaudois d'environ 500 habitants, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes :- À environ 13 minutes des accès autoroutiers- Ligne de bus directe pour Gland- À 20 minutes d'Aubonne- Petit commerce de proximité accessible à piedUn bien idéal pour les personnes recherchant la tranquillité d'un village, tout en conservant une excellente accessibilité et une belle qualité de vie.Charmant village adossé au contrefort du Jura sur la Côte lémanique. Située dans le district de Nyon
CHF2'490'000.–
11 localiCHF2'490'000.–280 m²
"Vecchia fattoria ristrutturata con 6 camere"
Dimora d'eccezione in un ambiente bucolicoSituata in un ambiente pacifico e verde, questa superba proprietà sedurrà gli amanti dell'autenticità e del fascino d'altri tempi.Offrendo uno spazio di vita sereno, beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata dei negozi, delle scuole e dei trasporti pubblici.Costruita su un lotto generoso di circa 1'400 m², questa casa offre una superficie abitabile di circa 280 m² e una superficie utile di oltre 450 m².FASCICOLO E FOTO SU RICHIESTA
CHF1'980'000.–
6.5 localiCHF1'980'000.–220 m²
"IN ESCLUSIVA ? Villa a schiera in un ambiente calmo."
IN ESCLUSIVA ? Situata in una zona residenziale tranquilla vicino a Nyon, nel cuore dell'arco del Léman, questa villa a schiera beneficia di un orientamento a sud e di un giardino privato con terrazza in legno composito, recinzione e piante.Offre una superficie abitabile di circa 220 m², con una superficie a terra di 77 m² e un terreno di 170 m².Distribuzione degli spaziSemi-interrato:- Cantina- Lavanderia (piastrelle, pittura, caldaia in acciaio inossidabile, addolcitore d'acqua)- Locale tecnico- Spazi di stoccaggio- Camera da lettoPiano terra:- Ingresso (pavimento in marmo, riscaldamento a pavimento)- Bagno per gli ospiti- Cucina moderna che si affaccia su una sala da pranzo- Accesso alla terrazza e al giardinoMezzo piano superiore:- Due camere da letto- Bagno con docciaPrimo piano:- Camera da letto con bagno e cabina armadioSecondo piano:- Salotto con soppalco che funge da ufficio e angolo letturaParcheggi:- Un garage- Un posto auto esternoCaratteristiche tecniche:- Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili individualmente- Produzione di acqua calda mediante caldaia in acciaio inossidabile- Addolcitore d'acqua- Vetri doppi con zanzariere (compresi Velux nel tetto)- Facciata rinnovata nel 2025 (compresa la pittura esterna sul lato giardino)- Numerosi spazi di stoccaggio- Scale: pavimento in marmo (ingresso/cucina) e quercia massiccia (piani superiori)- Miglioramenti energetici:- Isolamento del muro esterno della camera da letto nel semi-interrato- Sostituzione delle finestre tra il 2012 e il 2017- Installazione di tende elettriche- Riscaldamento a pavimento nell'ingresso e in cucinaLa proprietà beneficia di una posizione privilegiata:- A circa 2 km dal Lago di Ginevra, dal porto e dalla passeggiata lacustre di Nyon- 2 km dalla stazione ferroviaria di Nyon, che collega Ginevra e Losanna- Accesso rapido all'autostrada A1 (Ginevra–Losanna) in 5–7 minuti in auto- A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra (circa 20 minuti in auto)- A circa 41 km da Losanna (circa 35 minuti in auto o in treno)- 3 linee di autobus accessibili in circa 5 minuti a piedi: Eysins (linea 815), Eysins Centre (linea 810), Nyon Terre Bonne Sud (linee 818 e 810)- Scuola, asilo e asilo nido accessibili in circa 5 minuti a piedi
CHF2'800'000.–
7 localiCHF2'800'000.–150 m²
"Villa con giardino e grande potenziale a Commugny"
Situata nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Terre Sainte, questa villa gode di un ambiente residenziale pacifico e verde, offrendo tuttavia anche una prossimità immediata alle comodità, scuole internazionali e ai principali assi di collegamento tra Ginevra e Nyon.Costruita su un terreno di circa 1'200 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 150 m² e una superficie utile totale di 224 m². Essa seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, la sua atmosfera intima e il suo grande potenziale di allestimento e valorizzazione.Distribuita su due livelli, la villa offre 7 locali, così distribuiti:Piano terra superiore- Ingresso- Soggiorno spazioso e luminoso con area pranzo- Cucina indipendente- Tre camere da letto- Un bagno- Accesso diretto alla terrazza e al giardinoPiano terra inferiore- Una camera da letto aggiuntiva- Un bagno con doccia- Uno studio- Cantina- Locale tecnico- Garage- Spazi di stoccaggio e annessiIl giardino, con il suo fascino naturale e curato, offre uno spazio di vita calmo e riservato, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e intimità.Grazie alla sua posizione residenziale apprezzata a Commugny e alle numerose possibilità di allestimento, questa villa costituisce una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare una proprietà in un ambiente privilegiato, a proximità immediata di Ginevra e di tutte le comodità.
CHF2'490'000.–
9 localiCHF2'490'000.–262 m²
"Maison mitoyenne à 3 minutes de Morges !"
CLÉS EN MAIN ! Villa mitoyenne en PPE de 3 lots dans un secteur résidentiel à proximité de Morges. \- Vaste espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, plusieurs chambres dont suite parentale, espace indépendant avec accès séparé. \- Jardin avec piscine et espaces de détente. \- Garage fermé + stationnements extérieurs. \- Volumes, confort et polyvalence dans un environnement résidentiel calme. Brochure et visite privée sur demande - 079.533.98.14 - Semi Detached villa of approx. 260 sqm located in a quiet residential area close to Morges. Spacious and bright living area with fireplace and open-plan kitchen, multiple bedrooms including a master suite, and a separate independent space with private access. Landscaped garden with swimming pool and outdoor relaxation areas. Closed garage plus outdoor parking spaces. A property offering space, comfort and flexibility in a sought-after environment.
CHF2'250'000.–
5.5 localiCHF2'250'000.–144 m²
"Villa A ? Villa neuve contemporaine en pignon, HPE à Veyrier"
Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der beliebten Gemeinde Veyrier, die Villa A ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf contemporary Villen, die designed wurden, um einen eleganten, komfortablen und nach außen offenen Lebensstil zu bieten. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der gefragtesten Wohngebiete im Kanton Genf zu erwerben. Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 144 m² und eine Bruttounutzfläche von 210 m² und begeistert durch die Qualität ihrer Räume und die Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befinden sich: \- ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führt. Die Aluminium-Pergola, die auf den Visualisierungen sichtbar ist, wird als Option angeboten. \- Die offene Küche im contemporary Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. \- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich: \- zwei weitere Schlafzimmer. \- ein Badezimmer. \- eine angenehme Terrasse, die über den Garten führt, ideal, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich: \- ein großzügiger Mehrzweckraum. \- eine Waschküche. \- ein Technikraum. \- ein Weinkeller. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Die hochwertigen Ausführungen, die puristische Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.
CHF1'980'000.–
8 localiCHF1'980'000.–225 m²
"Bella villa con vista lago - 15 minuti da Rolle"
Situata in un ambiente calmo e verde a Saint-George, a 15 minuti da Rolle, questa incantevole villa unifamiliare con 8 locali offre una superficie abitabile di circa 225 m² (280 m² lordi) su un generoso terreno di 1'500 m².Costruita nel 1981 e completamente rinnovata e ampliata nel 2022, dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, nonché un garage doppio e numerosi posti auto esterni.Con un'esposizione sud-est / sud-ovest, la proprietà beneficia di una luce solare ottimale e di una vista libera sul lago e le Alpi, in un ambiente naturale a un'altitudine di 936 m.Distribuzione per piano:Piano inferiore con accesso a livello del giardino:- Ingresso- 2 camere da letto- 1 bagno con WC- Area benessere con sauna e idromassaggio- Lavanderia- Cantina- Cantina in terra battuta- Locale tecnico (riscaldamento a pellet + silo)Piano superiore (area di vita principale):- Cucina moderna e completamente attrezzata (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Soggiorno spazioso con camino- 1 camera da letto con cabina armadio- Bagno/WC- Accesso diretto al balcone e alla terrazzaMansarda:- Studio- 1 camera da letto- Bagno con WCAree esterne:- Garage doppio- Numerosi posti auto esterni- Giardino con vista libera- Ambiente pacifico e naturaleAttrezzature e rinnovi (2022):- Vetratura tripla- Isolamento completo (tetto e muri)- Riscaldamento a pavimento con termostato per locale- Riscaldamento a pellet + pannelli solari e fotovoltaici- Esecuzione curata (pavimenti, muri, soffitti)- Sistema sanitario con addolcitore- Illuminazione LED- Sistema di sicurezza (telecamere, allarme, sensori)Posizione e servizi:- Fermata dell'autobus a 220 m- Nyon (linea 820, ogni 30 minuti)- Rolle (linea 840, ogni ora)- Gland (linea 720, ogni ora)- Scuole elementari a Saint-George, Le Vaud, Bassins- Scuola secondaria a Begnins- Accesso autostradale a 14 km (circa 18 minuti)- Servizi nelle vicinanze: ristorante, negozio di generi alimentari, ufficio postale, stazione di servizio
CHF5'090.–
5.5 localiCHF5'090.–124 m²
"Superbe 5,5 pièces meublé, traversant - libre octobre 2026"
Superbe 5,5 pièces entièrement meublé, avec prestations haut de gamme, Il totalise une surface généreuse de 121 m2 habitables et une loggia de 6 m2 Il est réparti comme suit : un hall d'entrée avec rangements un salon une salle à manger une cuisine équipée ouverte Une loggia Trois chambres Un dégagement avec dressing Salle de bain avec baignoire, wc, lavabo Salle de douche à l'italienne, lavabo, wc, espace buanderie Annexes : 1 cave n 28 1place de parking n 31 en sous-sol Local vélo en sous-sol Espace moto et vélo devant l'immeuble Local poubelle pour B et C Provisions de charges locatives incluses : 360 CHF / Mois incluant ; Eau et électricité PPP Conciergerie Entretien immeuble Entretiens périodique Chauffage et eau chaude L'appartement se situe dans un quartier résidentiel de petits collectifs et maisons, à proximité des écoles, des commerces et transports en communs. La proximité des grands axes routiers permet de rallier facilement les autres villes. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud
CHF1'990'000.–
5.5 localiCHF1'990'000.–208 m²
"Bella casa moderna di 210 m2"
Situata in un ambiente calmo e verde del comune di Veyrier, questa promozione di cinque ville contemporanee offre un ambiente di vita elegante, confortevole e rivolto all'esterno. Rappresenta un'opportunità rara di diventare proprietario di un bene nuovo con un'architettura raffinata in uno dei settori residenziali più ricercati della regione di Ginevra.Le ville sono sviluppate su una superficie lorda di 142 m² e una superficie utile lorda di 208 m2, e seducono con la loro disposizione intelligente, perfettamente adattata alla vita di famiglia. Il piano terra accoglie un grande spazio di vita bagnato di luce, aperto su una terrazza di 23 m² e un giardino curatamente sistemato. La pergola in alluminio presentata nelle foto è disponibile come opzione.La cucina aperta è in uno spirito contemporaneo risoluto.Il raro vantaggio di queste ville risiede nella sua suite parentale al piano terra, con bagno privato, che consente una vita a piano terra, preservando l'intimità di ciascuno.Al piano superiore, due camere da letto e un bagno completano lo spazio notte. Il piano superiore beneficia anche di una piacevole terrazza con vista sul giardino, ideale per godersi un momento di calma e luce in totale privacy.Nel seminterrato, una grande stanza polivalente, una lavanderia, una stanza tecnica e una cantina offrono superfici aggiuntive preziose per adattarsi alle esigenze quotidiane.A soli 200 metri dai trasporti pubblici (linee 8 e 20) e a pochi passi dalle scuole, negozi e impianti sportivi, queste ville coniugano calma residenziale e vicinanza urbana.Per organizzare una visita in loco o ricevere ulteriori informazioni, contattateci senza indugio.
CHF1'100'000.–
4.5 localiCHF1'100'000.–120 m²
"EXCLUSIVITÉ ! Superbe 4.5 pièces en duplex"
Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den See bis zum Jet d'eau in Genf profitiert dieses wunderschöne Duplex von einer privilegierten Lage mit exklusiver Aussicht auf den Mont Blanc. Im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2023 mit nur 4 Wohnungen zeichnet sich dieses Duplex durch sein erstes Level aus, das ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Panoramablick bietet. Es besteht aus: \- Die moderne und geschickt ausgestattete Küche harmoniert mit dem Wohnzimmer, das sich zu einem Büroeck öffnet, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. \- Anschließend führt ein diskreter Flur zu den Gästetoiletten und dann zu einer schönen Treppe, die zum Schlafbereich führt. \- Diese natürliche Trennung auf dem letzten Level bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit seiner vollständigen Dusche sowie zu den anderen eleganten Zimmern mit Nordausrichtung, die eine gemeinsame Dusche teilen. \- Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Höhe, die einen 180-Grad-Blick ermöglicht und eine außergewöhnliche Note hinzufügt. \- Zusätzlich vervollständigen ein Keller und zwei Außenparkplätze im Dorf dieses Objekt. Auf den Höhen von La Côte und am Fuße des Jura-Massivs gelegen, profitiert Le Vaud von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen Nyon, Rolle und Gland. Dieses Objekt bietet eine ruhige Umgebung, freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine angenehme Lebensqualität. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 830 von CarPostal, die Sie direkt zum Bahnhof Gland Nord bringt und von dort aus schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Genf und Lausanne bietet. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren und Verkehrswegen entfernt, profitieren Sie von einer geschätzten Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit. Entdecken Sie es jetzt!
CHF2'350'000.–
5.5 localiCHF2'350'000.–150 m²
"EN EXCLUSIVITÉ - Maison à Nyon Centre !"
OPPORTUNITÉ UNIQUE Située au coeur du centre historique de Nyon, à quelques pas du Léman et des ruelles emblématiques de la vieille-ville, cette maison offre une adresse rare alliant charme, centralité et potentiel. Implantée dans un environnement authentique et particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une micro-localisation privilégiée, renforcée par des projets d'aménagements urbains à forte valeur ajoutée (espaces verts, piétonnisation...) Entièrement repensée intérieurement par un cabinet d'architectes, la maison conjugue aujourd'hui cachet historique et finitions contemporaines, offrant un cadre de vie unique au coeur de la ville. Développée sur quatre niveaux, elle propose environ 150 m² habitables et 200 m² utiles, avec une organisation fluide et des volumes optimisés. UN ART DE VIVRE AU C?UR DE LA VILLE \- Emplacement exceptionnel en vieille-ville \- Environnement calme et authentique \- Port et promenades du lac accessibles à pied \- Commerces et restaurants du centre historique \- Écoles à proximité immédiate ENGLISH SUMMARY Village house ideally located in the historic center of Nyon, within walking distance to the lake and train station. Approx. 150 sqm of living space over four levels, fully renovated interiors with modern finishes. 3 bedrooms, bright living areas, charming attic suite and basement with additional potential. Strong value-add opportunity with future enhancement possibilities Brochure disponible pour plus d'informations
CHF2'190'000.–
7 localiCHF2'190'000.–141 m²
"Beau 7 pièces quartier de Malagnou"
Situé aux portes de la ville dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de l'école internationale "Ecolint", ce superbe appartement de 7 pièces, au 3ème étage, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité tout en étant proche de la ville. Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tout en étant parfaitement à l'abri des nuisances urbaines. Flächen: \- Wohnfläche: 141 m2 \- Erster Balkon: 13 m2 \- Zweiter Balkon: 24 m2 \- Gewichtete Fläche: 160 m2 Innenaufteilung: \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Gästetoilette \- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- Separate Küche mit Zugang zum Balkon \- Separater Flur mit Schränken für den Nachtbereich \- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon \- 1 Badezimmer \- 2 Duschräume Dieses Objekt wird durch eine geschlossene Box von 15 m² sowie einen Außenparkplatz im Wert von 100'000 CHF ergänzt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.
CHF1'590'000.–
7 localiCHF1'590'000.–170 m²
"Exclusivité !! Beau 7 pièces rez-de-jardin"
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie. Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. L'appartement bénéficie d'une surface utile d'environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-est de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants. Il est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Environ 128 m2 \- Hall d'entrée + dégagement, avec rangements encastrés \- un wc visiteurs avec douche \- Un salon/salle à manger accès terrasse \- Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse \- 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing \- 1 Chambre avec rangements \- Une salle de bains avec wc et coin buanderie \- Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2 Etage inférieur : Environ 42 m2 \- 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup \- 1 Chambre avec saut de loup \- 1 salle de douche Stationnements : \- 2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 chf chaque place) Charges : \- Les charges PPE 2025 sont égales à 528 CHF/mois fond de rénovation inclus, Chauffage et eau chaude \- Fond de rénovation fin 2025 = 111 490CHF L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.
CHF1'335'000.–
4 localiCHF1'335'000.–95 m²
"Exclusivité ! 4 pièces traversant à rafraîchir"
Situé à un étage élevé, proche de toutes commodités, transports et écoles, cet appartement offre une surface habitable Brute d'environ 95 m² , complétée par 30 m² de balcons. Distribution : Hall d'entréeWC visiteursDeux chambres (10,5 et 16 m²)Cuisine indépendante entièrement équipéeGrand séjour/salle à manger lumineuxDégagement pour le coin nuit avec nombreux placardsSalle de bains avec toiletteBalcon/terrasse de 19 m² (orientation Sud-Est) accessible depuis la cuisine et le séjourBalcon de 11 m² (orientation Nord-Ouest) accessible depuis les deux chambres Stationnement : Place de parking extérieure en location mensuelle : CHF 100.- Located on a high floor, close to all amenities, transport and schools, this apartment offers a Gross living area of approx. 95 m² , complemented by 30 m² of balconies. Distribution: Entrance hallVisitors' WCTwo bedrooms (10,5 and 16 sq.m.)Fully equipped independent kitchenLarge, bright living/dining roomClearance for sleeping area with numerous closetsBathroom with toilet19 sq.m. balcony/terrace (southeast-facing) accessible from kitchen and living room11 sq.m. balcony (northwest-facing) accessible from both bedrooms Parking: Outside parking space for monthly rental: CHF 100.-
CHF2'990'000.–
5 localiCHF2'990'000.–160 m²
"Villa contemporaine avec piscine"
Sie liegt in einem Wohnviertel der Gemeinde Chêne-Bougeries, diese angenehme moderne Villa in perfektem Zustand, mit einer Nutzfläche von 160m2, ist auf 2 Etagen verteilt und wird durch einen Keller ergänzt. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Aussen finden Sie einen umzäunten Garten mit einem beheizten Swimmingpool. Eine Garage für 2 Autos sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Die Villa ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: \- Ein Eingangsbereich \- Ein Gästetoilette \- Eine offene, voll ausgestattete Küche \- Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 1\. Obergeschoss: \- Ein Suite mit Dusche/WC und Balkon \- 2 Schlafzimmer, die eine Terrasse teilen \- Ein Badezimmer/WC \- Flure mit Schränken Keller: \- Ein Waschraum \- Ein Technikraum \- Ein großer Mehrzweckraum Aussenbereiche: \- Ein beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage (2023) \- Eine Garage für 1 oder 2 Fahrzeuge \- Möglichkeit, 4 Autos vor dem Haus zu parken Ausstattung: \- Fußbodenheizung/ Wärmepumpe \- Solare Panels Höhepunkte: \- Jüngste Bauweise \- Energieeffizienz (HPE) \- Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen \- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln