Ratgeber
Fundierte Guides rund ums Mieten, Kaufen und Wohnen in der Schweiz – mit echten Daten.
Mietkaution: höchstens 3 Monatsmieten — und es bleibt Ihr Geld
Die Kaution darf maximal drei Monatsmieten betragen und muss auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen. Das Geld bleibt Ihres, der Zins gehört Ihnen, und im Konkurs der Verwaltung ist es geschützt. Warum eine Kautionsversicherung Sie teuer zu stehen kommt — mit Rechner.
3 Monatsmieten auf ein Sperrkonto · Gesetzliches Maximum · Mietkaution Wohnung
WeiterlesenWohnung kündigen: Fristen, Termine und der Nachmieter
Drei Monate Kündigungsfrist, auf einen Kündigungstermin — und massgebend ist nicht der Poststempel, sondern wann der Brief ankommt. Wann Sie spätestens kündigen müssen, wie es formal korrekt läuft und wie Sie früher rauskommen. Mit Rechner.
3 Monate auf einen Kündigungstermin · Gesetzliche Mindest-Kündigungsfrist · Mietwohnung
WeiterlesenGrundstückgewinnsteuer: Warum die Besitzdauer fast alles entscheidet
Beim Verkauf einer Immobilie besteuert der Kanton den Gewinn. Der grösste Hebel ist die Besitzdauer: Wer zu früh verkauft, zahlt bis zu 70 % Zuschlag; wer lange hält, bis zu 70 % weniger. Mit Kurve und Rechner — am Beispiel Bern.
CHF 107’000 → 15’000 je nach Besitzdauer · Steuer auf CHF 200’000 Gewinn · Stadt Bern
WeiterlesenNotariats- und Grundbuchkosten: Was beim Immobilienkauf zusaetzlich anfaellt
Beim Kauf einer Immobilie zaehlen nicht nur Kaufpreis und Hypothek. Je nach Kanton kommen spuerbare Zusatzkosten fuer Notariat und Grundbuch dazu. Wie hoch sie sind, wer sie zahlt und worauf Kaeufer achten sollten.
je nach Kanton deutlich verschieden · Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf
WeiterlesenMietzins erhoehen: Wann eine Erhoehung in der Schweiz zulaessig ist
Eine Mietzinserhoehung ist nur gueltig, wenn Form, Begruendung und Fristen stimmen. Wann Vermieter die Miete erhoehen duerfen, wie Sie das Schreiben pruefen und wann sich eine Anfechtung lohnt.
30 Tage Frist fuer die Anfechtung · Mietzinserhoehung in der Schweiz
WeiterlesenNebenkostenabrechnung pruefen: Welche Kosten Mieter zahlen muessen - und welche nicht
Viele Mieter zahlen ihre Nebenkostenabrechnung, ohne die einzelnen Positionen genau zu pruefen. Welche Kosten zulaessig sind, welche nicht und worauf Sie bei Akonto, Pauschale und Nachforderungen achten sollten.
nur vereinbart ist geschuldet · Nebenkosten in der Schweiz
WeiterlesenTragbarkeit: Wie viel Eigenheim Sie sich leisten können
Banken verlangen zwei Dinge: 20 % Eigenkapital und Wohnkosten unter einem Drittel Ihres Einkommens — gerechnet mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %. Was das konkret heisst und wie viel Sie sich leisten können — mit Rechner.
CHF 175’000 Bruttoeinkommen nötig · Einkommen für die mittlere Eigentumswohnung · Schweiz
WeiterlesenEigenmietwert: Was die Abschaffung ab 2029 für Sie bedeutet
Die Schweiz schafft den Eigenmietwert ab — das Volk hat am 28. September 2025 mit 57,7 % Ja gesagt. Ab 2029 entfällt die Besteuerung des fiktiven Mietwerts, dafür fallen Schuldzinsen- und Unterhaltsabzüge weitgehend weg. Wer gewinnt, wer verliert — mit Rechner.
57,7 % Ja der Eigenmietwert wird abgeschafft · Volksabstimmung vom 28. September 2025
WeiterlesenHandänderungssteuer: Was der Wohnungskauf je nach Kanton kostet
Beim Immobilienkauf verlangen die meisten Kantone eine Handänderungssteuer — von 0 % bis 3,3 % des Kaufpreises. Auf eine Wohnung zu CHF 990’000 sind das bis zu über CHF 32’000. Wer wo wie viel zahlt — mit Rechner.
CHF 0 – 32’670 je nach Kanton · Handänderungssteuer auf einen Kauf von CHF 990’000 · Schweiz
WeiterlesenReferenzzinssatz: Wann Sie Ihre Miete senken können
Der hypothekarische Referenzzinssatz ist 2025 zweimal gefallen — auf 1,25 %. Viele Mieten sind aber noch auf höhere Stände gepolt. Wer richtig rechnet und fristgerecht fragt, holt sich mehrere Hundert Franken im Jahr zurück. So funktioniert es.
1,25 % seit Sept. 2025 · Aktueller hypothekarischer Referenzzinssatz · Schweiz
WeiterlesenDer Steuerfuss-Trugschluss: warum die tiefste Zahl die höchste Steuer bedeuten kann
Genf hat den tiefsten Gemeinde-Steuerfuss der Schweiz – und eine der höchsten Steuerrechnungen. Warum der Steuerfuss über Kantonsgrenzen hinweg täuscht, und worauf Sie stattdessen schauen.
108 % · Medianer Gemeinde-Steuerfuss · Schweiz
WeiterlesenNebenkosten in der Schweiz: Was Mieter wirklich zahlen
Welche Nebenkosten sind zulässig, wie unterscheiden sich Akonto und Pauschale, und wie prüfen Sie die Abrechnung? Der praktische Überblick für Mieterinnen und Mieter.
CHF 230 / Monat · Median-Nebenkosten · Schweizer Mietmarkt
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