Glasfaser & Breitband: Was die Internetversorgung beim Wohnungskauf wirklich bedeutet
Ob Glasfaser, Koaxialkabel oder alte Kupferleitung – der Unterschied kann über eine Videokonferenz ohne Abstürze entscheiden. BAKOM-Daten zeigen: ~85 % der Schweizer Gebäude haben ≥1 Gbit/s, aber in vielen Gemeinden ist die Versorgung lückenhaft.
Gebäude mit ≥1 Gbit/s Anschluss · Schweiz
~65 % echtes FTTH (Glasfaser bis ins Gebäude)
Breitband ist für viele Haushalte heute so selbstverständlich wie fliessendes Wasser – bis man in eine neue Wohnung zieht und merkt, dass "die Verbindung geht schon" bedeutet: 20 Mbit/s Download und 2 Mbit/s Upload per DSL, geteilt unter mehreren Nachbarn. Für einen Haushalt mit Home-Office, Streaming und Smart-Home-Geräten ist das ein echter Rückschritt. Die Bandbreitensituation einer Wohnung ist deshalb ein unterschätztes Suchkriterium – besonders in Agglomerationen, wo Glasfaser und Koaxialkabel nebeneinander liegen und die Abdeckung von Adresse zu Adresse variieren kann.
Die drei Technologien im Vergleich
Internetanschluss-Technologien in der Schweiz
| Technologie | Typischer Anbieter | Download | Upload | Zukunftssicher? |
|---|---|---|---|---|
| FTTH (Glasfaser) | Swisscom, EVU, Init7 | 1–25 Gbit/s | 1–25 Gbit/s | Ja – physisch unbegrenzt skalierbar |
| Koaxialkabel (HFC) | Sunrise (ex-UPC), Salt | 100 Mbit–2 Gbit/s | 10–200 Mbit/s | Bedingt – Upstream begrenzt, Netz geteilt |
| VDSL/DSL (Kupfer) | Swisscom (ältere Ausbaustufen) | 20–300 Mbit/s | 5–50 Mbit/s | Nein – wird schrittweise abgelöst |
| 4G/5G Fixed Wireless | Salt, Sunrise, Swisscom | 50–300 Mbit/s | 20–100 Mbit/s | Bedingt – Funklöcher, Kapazitätsengpässe |
Was die BAKOM-Daten für Ihre Wohnungssuche bedeuten
Der BAKOM Breitbandatlas zeigt pro Adresse, welche Technologien und welche Bandbreiten verfügbar sind. Homematch wertet diese Daten auf Gemeinde-Ebene aus und zeigt Ihnen den Glasfaser-Anteil sowie die ≥1-Gbit/s-Versorgungsquote. Ein hoher Wert bedeutet: Für die meisten Gebäude in dieser Gemeinde ist schnelles Internet verfügbar. Es bedeutet nicht, dass Ihre konkrete Wohnadresse bereits angeschlossen ist – insbesondere bei neu ausgebautem Glasfasernetz kann ein Anschluss noch einige Monate auf sich warten lassen.
Glasfaser-Anteil (FTTH) nach Kantonsgruppen · Schweiz 2024
Glasfaser und Home-Office: warum der Upload entscheidet
Für Konsumenten (Streaming, Surfen) zählt primär der Download. Für Home-Office, Videokonferenzen, Cloud-Backups und selbst gehostete Dienste ist der Upload mindestens genauso wichtig. Ein DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s Download und 10 Mbit/s Upload bricht bei einer einzigen parallelen 4K-Videokonferenz ein. Glasfaser liefert symmetrische Bandbreiten: 1 Gbit/s symmetrisch bedeutet 1 Gbit/s rauf und runter – auch wenn mehrere Personen im Haushalt gleichzeitig aktiv sind.
Was tun, wenn die Versorgung schlecht ist?
- BAKOM-Check vor Vertragsunterzeichnung: Geben Sie die exakte Adresse auf www.checkbreitband.ch (BAKOM) ein – nicht die Gemeinde, sondern die Strasse und Hausnummer.
- Beim Vermieter/Verkäufer nachfragen: Ist der Glasfaseranschluss aktiviert? Welchen Anbieter nutzen die aktuellen Mieter?
- Alternativen evaluieren: Falls kein FTTH, prüfen Sie ob Koaxialkabel von Sunrise/UPC möglich ist – das liefert ebenfalls ≥1 Gbit/s Download.
- 5G Fixed Wireless als Überbrückung: Ist kurzfristig kein Festnetz verfügbar, kann 5G-Router von Sunrise, Salt oder Swisscom eine temporäre Lösung sein – abhängig von der Netzabdeckung.
- Gemeindeportale: Viele Gemeinden kommunizieren aktiv geplante Glasfaser-Ausbauten auf ihrer Website oder via Baudepartement.
Häufige Fragen
- Wie erkenne ich, ob eine Wohnung wirklich Glasfaser hat?
- Fragen Sie nach dem aktiven Anbieter und schauen Sie auf der BAKOM-Breitbandkarte (checkbreitband.ch) nach der genauen Adresse. Ein weisser oder gelber Glasfaser-Punkt bedeutet verfügbar. Wichtig: Die Hausinstallation (Inhouse-Verkabelung) muss ebenfalls angepasst sein – in älteren Gebäuden können Inhouse-Leitungen den Flaschenhals bilden.
- Ist Koaxialkabel (Sunrise/UPC) schlechter als Glasfaser?
- Für die meisten Haushalte nein. Koaxialkabel liefert heute ebenfalls ≥1 Gbit/s Download. Der Unterschied liegt im Upload (Glasfaser symmetrisch, Koaxialkabel asymmetrisch) und in der Netzarchitektur: Koaxialkabel ist ein geteiltes Netz (Bandbreite wird mit Nachbarn geteilt), Glasfaser ist eine dedizierte Leitung. Für intensives Home-Office und Cloud-Arbeit ist Glasfaser die bessere Wahl.
- Was bedeutet "Open Access" beim Glasfasernetz?
- "Open Access" bedeutet, dass das Glasfasernetz mehreren Anbietern offensteht. In vielen Schweizer Städten hat das Stadtwerk die Infrastruktur gebaut, aber Sie können zwischen Swisscom, Init7, Quickline und anderen wählen. Das ist gut für Preisvergleich und Anbietervielfalt. In proprietären Netzen (z.B. Sunrise-Koaxialkabel) gibt es nur einen Anbieter.
- Verändert Glasfaser den Immobilienwert?
- Ja, messbar. Studien aus der Schweiz und Deutschland zeigen, dass FTTH-Anschlüsse den Immobilienwert um 1–5 % steigern können – besonders bei Einfamilienhäusern und in Regionen mit sonst schwacher Versorgung. Für Renditeobjekte und Büroliegenschaften kann der Einfluss noch grösser sein, da hochwertige Mieter Breitband als Grundbedingung betrachten.