4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Lutry

CHF1'560'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF1'560'000.– 120 m²

"Attikawohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick in Lutry"

Sehr beliebt, überzeugt die Gemeinde Lutry mit ihrem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Weinbergen. Dynamisch und gesellig, bietet sie eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von zahlreichen kulturellen, sportlichen und festlichen Veranstaltungen im Laufe des Jahres. In Lutry, in einer charmanten PPE aus dem Jahr 2012 mit nur 6 Wohnungen, bietet diese wunderschöne Attikawohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das modernen Komfort und Helligkeit vereint. Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen und gut gestalteten Räumen sowie ihrer schönen natürlichen Helligkeit. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, einer Waschküche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer offenen Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Eine nicht beheizte Veranda sowie eine Terrasse ergänzen dieses Objekt angenehm, bieten zusätzliche Flächen, um die schönen Tage zu genießen. Ein Keller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Ideal gelegen, profitiert dieses Objekt von der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Parkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000) zu bezahlen. Eine schöne Gelegenheit, die nicht zu lange wartet.

CHF2'170'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 Zimmer CHF2'170'000.– 165 m²

"Appartement de standing de 165 m² en rez-de-jardin"

BARNES Lausanne präsentiert Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer exklusiven Residenz mit freier Aussicht befindet, für einen unvergleichlichen Lebensstil. Die neuere Bauweise des Gebäudes gewährleistet hochwertige Ausstattung. Diese luxuriöse Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 166 m² (142 m² Wohnfläche) bietet hochwertige Ausführungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen jedem Raum eine Note von Eleganz und Raffinesse. Das Herzstück dieser Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse und einem Garten bietet, was einen gemütlichen und einladenden Raum für gemeinsame Momente schafft. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, sowie ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Ensemble wird durch einen Keller und die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben, vervollständigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Immobilie in einem privilegierten Umfeld zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'170'000.–

4.5 Zimmer154 m²

4.5 Zimmer CHF2'170'000.– 154 m²

"4,5p ensoleillé avec jardin et vue"

Situé sur les hauteurs de Lutry, dans un immeuble construit récemment, ce vaste appartement d'environ 154 m² incarne le confort et une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces lumineux, le vaste séjour et la cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue dégagée sur l'extérieur. Ce bien s'est vu équipé des meilleures prestations disponibles dont un système de domotique et d'éclairage des plus performants du marché. Les extérieures ne sont pas en reste avec une spacieuse terrasse de 36 m² ainsi qu'un agréable jardin . Il se compose de : \- 1 séjour/salle à manger avec cuisine ouverte \- 3 chambres \- 2 salles de bains/douches \- wc visiteur Ce bien est également vendu avec une cave ainsi que 2 places de parc situées dans l'immeuble en sus du prix à CHF 40'000 chacune.

CHF2'250'000.–

4.5 Zimmer167 m²

4.5 Zimmer CHF2'250'000.– 167 m²

"La Croix-sur-Lutry Magnifique appartement en terrasse avec piscine privée"

\*\*\* English translation below\*\*\* Construit en 2006, ce superbe appartement de 4.5 pièces a tout pour séduire. De plein pied, très lumineux, décoré avec gout dans un style contemporain et joyeux, il offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine et un séjour lumineux. La vue est imprenable depuis toutes les pièces sur le bassin lémanique et les Alpes. Une belle cuisine généreuse ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de la vue et de l’espace de vie. Sans vis-à-vis, le jardin offre une belle piscine chauffée, une espace jacuzzi ainsi que plusieurs zones aménagées pour installer votre potager et/ou coins salons extérieurs. La propriété se trouve au cœur de la Riviera, dans une promotion de grand standing de 4 appartements en terrasse. Les transports publiques (bus) sont à moins de 3min à pied. L’entrée d’autoroute de Lutry/Belmont se situe à 3min en voiture. Le Collège de La Croix se trouve à 400m, 5min à pied. Une grande cave, une cave à vin climatisée, 1 place de parking extérieur et 2 places de parking intérieurs complètent ce bien exceptionnel. Surface habitable: env. 167m2 Surface pondérée: 189m2 Jardin: env. 300m2 Distribution: · Hall d’entrée avec wc visiteurs · Salon lumineux avec accès aux terrasses et jardin · Cuisine ouverte sur salon - salle à manger · 3 chambres à coucher · 2 salles de bains · Buanderie Chambre master avec sa salle de bains et dressing en-suite Grande cave Cave à vin climatisée Chauffage au sol Garage fermé pour 2 voitures 1 place de parking extérieur Plusieurs places de parking visiteurs Exceptional Terrace Apartment with Private Heated Pool Built in 2006, this superb 4.5-room apartment offers an exceptional living environment in one of the most sought-after locations on the Lavaux/Riviera hillside. Set on one level, the apartment is bright, elegant and beautifully presented in a contemporary, warm and joyful style. It features three bedrooms, two bathrooms, a generous open-plan kitchen and a spacious living area filled with natural light. From every room, the property enjoys breathtaking panoramic views over Lake Geneva, the surrounding landscape and the Alps. The large, fully equipped kitchen opens seamlessly onto the dining and living area, creating a welcoming and refined space ideal for both everyday living and entertaining, while making the most of the spectacular view. Completely private and not overlooked, the garden is a true haven of peace. It includes a beautiful heated swimming pool, a jacuzzi area, and several landscaped outdoor spaces perfect for relaxing, entertaining, creating a vegetable garden, or enjoying lounge areas in absolute tranquility. The property is located in the heart of the Riviera, within an exclusive high-end development of only four terrace apartments. Public transport is less than a three-minute walk away, while the Lutry/Belmont motorway entrance can be reached in just three minutes by car. The Collège de La Croix is only 400 meters away, approximately five minutes on foot. A large cellar, a temperature-controlled wine cellar, one outdoor parking space and two indoor parking spaces complete this rare and outstanding property. Key FeaturesApprox. 167 m² of living spaceApprox. 189 m² weighted surfaceApprox. 300 m² private gardenEntrance hall with guest WCBright living room with direct access to the terraces and gardenOpen-plan kitchen connected to the living and dining areaThree bedroomsTwo bathroomsLaundry roomMaster bedroom with en-suite bathroom and dressing areaLarge cellarTemperature-controlled wine cellarUnderfloor heatingClosed garage for two carsOne outdoor parking spaceSeveral visitor parking spacesPriceCHF 2,250,000

CHF3'990'000.–

6.5 Zimmer310 m²

6.5 Zimmer CHF3'990'000.– 310 m²

"Appartement contemporain de 6.5 pièces avec jardin privatif"

EXCLUSIVITÉSitué dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lutry, ce bien s'inscrit dans un cadre privilégié entre nature et lac. À quelques pas des commodités, il offre un équilibre subtil entre sérénité et accessibilité.Pensé en duplex, cet appartement développe environ 310 m² pondérés (285 m² de surface intérieure), organisée avec cohérence entre espaces de vie et espaces nuit. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées, met en valeur des volumes généreux et une circulation fluide.L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement agencée, prolongé par une pièce polyvalente de 44 m². De larges baies vitrées assurent une belle continuité avec l'extérieur et mettent en valeur la vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une terrasse d'environ 44 m² prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher. À l'étage, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.Un jardin privatif d'environ 250 m² prolonge les espaces de vie et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de maison. Une cave de 26 m² ainsi que 2 places de parking intérieures (CHF 50'000. l'unité, en sus) et 1 box (CHF 60'000. l'unité, en sus) viennent compléter ce bien.

CHF2'260'000.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 Zimmer CHF2'260'000.– 170 m²

"Magnifique appartement - La Conversion"

\- Abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen \- Vollständige Südausrichtung mit Blick auf den See \- Südausrichtung \- Objekt auf einer Ebene \- Im 1. Stock \- Großes Wohnzimmer \- Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer \- Waschküche \- Sorgfältig ausgestattet \- 2 überdachte Parkplätze \- Innerhalb eines Jahres verfügbar Im Herzen des Lavaux, in La Conversion, hat SPG das Privileg, Ihnen eine Wohnung vorzustellen, die wirklich außergewöhnlich ist. In einer PPE von höchstem Niveau mit nur 6 Wohnungen, die auf 2 Gebäude verteilt sind, verkörpert diese Immobilie von etwa 170 m² Wohnfläche eine seltene Vision des Wohnens: großzügige Räume, raffinierte Ausstattung und eine einzigartige Verbindung mit dem Äußeren. Sobald Sie ankommen, ist das Erlebnis einzigartig. Der private Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, ohne dass Sie einen gemeinsamen Flur oder eine Zwischenebene betreten müssen. Ein absoluter Komfort, der sofort den exklusiven Charakter des Ortes unterstreicht. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel das Herz der Wohnung. Durch die großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster hell und freundlich, bietet dieser spektakuläre Raum eine fast poetische Dimension. Die Fenster können vollständig geöffnet und in die Wände integriert werden, wodurch die Grenze zwischen Innen und Außen buchstäblich aufgehoben wird. Das Wohnzimmer scheint sich dann in die Landschaft zu erstrecken und gibt das Gefühl, außen zu leben, während man gleichzeitig den Komfort des Inneren genießt. Der Kamin verleiht ihm eine warme und elegante Note, ideal für Winterabende. Die Küche, modern und perfekt ausgestattet, öffnet sich natürlich zum Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Garten. Letzterer ist einer der größten Vorteile der Wohnung: ein wunderschöner, privater Garten von etwa 203 m², sorgfältig bepflanzt und vor neugierigen Blicken geschützt. Als wahre Verlängerung des Wohnbereichs bietet er eine seltene Balance zwischen Panorama und Intimität. Auf der einen Seite bietet er eine freie und inspirierende Aussicht auf den See, auf der anderen Seite ein intimes Grün, in dem man Mahlzeiten im Freien, Familienmomente oder einfach die umgebende Ruhe genießen kann. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, hell und geräumig, teilen sich ein elegantes Duschbad. Viele eingebaute Stauräume sowie ein Keller mit Waschküche vervollständigen die Einrichtung mit einer perfekt durchdachten Funktionalität für den täglichen Bedarf. Zwei Innenparkplätze zu je CHF 40'000,- vervollständigen dieses Angebot perfekt. In einer so gefragten Umgebung wie Lutry sind Wohnungen, die ein solches Niveau an Ausstattung, direkten Aufzug und einen echten, privaten Garten bieten, extrem selten auf dem Markt. Diese Wohnung bietet mehr als nur einen Wohnort: Sie bietet einen einzigartigen Lebensraum, in dem Eleganz, Komfort und Natur harmonisch zusammenkommen.

CHF3'610'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF3'610'000.–

"Superbe attique moderne de 6.5 p avec vue lac au-dessus de Lutry"

Ce splendide attique construit en 2006 est situé dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de Lutry, à La Conversion. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports publics, de la gare, des commerces ainsi que des écoles internationales. Élégant et raffiné, ce bien se distingue par ses matériaux luxueux, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Sa magnifique terrasse de 44 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. D'une surface habitable d'environ 213 m², l'appartement séduit par son architecture moderne, épurée et chaleureuse. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur la terrasse, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda fermée complète cet espace et peut parfaitement accueillir un bureau ou un espace détente. Un WC visiteurs ainsi qu'une spacieuse buanderie sont également à disposition. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bain ouverte bénéficiant d'une terrasse privative. Deux grandes caves, une cave à vin climatisée, ainsi que deux grandes places de parking intérieures (en sus au prix de CHF 90'000.-) complètent ce bien d'exception. This splendid penthouse, built in 2006, is located in a very quiet residential area on the heights of Lutry, in La Conversion. It enjoys a privileged location close to public transport, the station, shops and international schools. Elegant and refined, this property is distinguished by its luxurious materials, top-of-the-range finishes and generous volumes bathed in light thanks to its south-facing aspect. Its magnificent 44 m² terrace offers exceptional panoramic views of Lake Geneva and the Alps. With a living area of approx. 213 m², the apartment features modern, uncluttered and warm architecture. The living space includes a vast living room opening onto the terrace, a convivial dining area, and a superb, fully-equipped open kitchen. An enclosed veranda completes the space and is ideal for an office or relaxation area. A guest toilet and spacious laundry room are also available. The night space comprises two bedrooms, a bathroom with shower and Jacuzzi bath, and a large master suite with open bathroom and private terrace. Two large cellars, an air-conditioned wine cellar and two large indoor parking spaces (at an additional cost of CHF 90,000) complete this exceptional property

CHF2'690'000.–

4.5 Zimmer157 m²

4.5 Zimmer CHF2'690'000.– 157 m²

"Vue panoramique d?exception au c?ur du Lavaux à La Conversion"

Découvrez ce magnifique appartement offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Niché au c?ur du Lavaux, cet espace lumineux bénéficie d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle.Avec ses 4,5 pièces et une surface pondérée de 190m², cet appartement rare sur le marché se distingue par son bon entretien et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. La grande pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de matériel Bulthaub b3 avec îlot central, menant à une splendide terrasse de 100m² où le panorama alpin vous coupera le souffle.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un ascenseur privatif vous offre un accès direct à l'appartement, ajoutant à son caractère unique et prestigieux.Pour parfaire le tout, deux places de garage, une place de stationnement extérieure couverte et deux grandes caves sont inclus.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1093-26-2Discover this magnificent apartment offering breathtaking views of the mountains and the lake, ideal for families seeking an exceptional living environment. Nestled in the heart of Lavaux, this bright space benefits from a south-facing aspect that floods the rooms with natural light.With its 4.5 rooms and a weighted floor area of 190m², this rare property on the market stands out for its good condition and proximity to all essential amenities. The large living area opens onto a fully fitted Bulthaub b3 kitchen with a central island, leading to a splendid 100m² terrace where the alpine panorama will take your breath away.The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a bathroom, and a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A private lift provides direct access to the flat, adding to its unique and prestigious character.To top it all off, two garage spaces, an outdoor covered parking space and two large storage rooms are included. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this enchanting setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1093-26-2

CHF2'800'000.–

6.5 Zimmer164 m²

6.5 Zimmer CHF2'800'000.– 164 m²

"Magnifique villa entièrement rénovée avec goût"

Diese prächtige Villa von etwa 200m2 in La Croix-sur-Lutry wurde 2023 komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet, so dass Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen. Verteilt über 3 Ebenen plus Mezzaninen, besteht sie aus einem großen Wohnzimmer mit einem Büroeck, das auf eine schöne Terrasse führt, 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer. Ein Gästezimmer im Untergeschoss mit einer großen Fensterfront sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Villa bietet perfekt Platz für eine Familie. Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen mit Batterie, ist dieses Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die Lage in einem Wohngebiet in La Croix-sur-Lutry in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe genießen. Die Villa bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Berge und einen Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können. Aufteilung: Untergeschoss: \- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus \- Gästezimmer \- Dusche \- Waschküche/Technikraum \- Keller Erdgeschoss: \- Großes Wohnzimmer mit Kamin \- Esszimmer \- Offene Küche \- Büroeck \- Gästetoilette \- Große Terrasse mit Zugang zum Garten 1\. Obergeschoss: \- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und jeweils mit eigener Mezzanine \- Drittes Schlafzimmer \- Badezimmer \- Elternschlafzimmer mit Dusche, Ankleide und Mezzanine Flächen: \- Wohnfläche: 164m2 \- Nutzfläche: ca. 200m2 + Garage \- Grundstücksfläche: 371m2 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Gelegenheit in Lutry zu besichtigen.

"LUTRY : 5.5p à rénover. Une exclusivité Immo-Consulting SA."

Lutry Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² zeichnet es sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung aus, die die Lebens- und Schlafräume harmonisch trennt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Tagbereich bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, den Wohnbereich durch das Entfernen einer Trennwand zu erweitern oder im Gegenteil einen unabhängigen Bereich mit separatem Eingang zu schaffen, je nach Bedarf. Gänzlich zu renovieren, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zur Personalisierung dar. Ideal gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und andere Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten zu Fuß. Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI verändert.

CHF6'700'000.–

12.5 Zimmer420 m²

12.5 Zimmer CHF6'700'000.– 420 m²

"Exclusivité à Lutry Villa de maître de 420 m2 avec vue lac panoramique"

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Villa de maître in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Ruhe und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2004, verzaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die für Eleganz, Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind. Die Empfangsräume, die durch große Fenster mit natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama. Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet. Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten. Außerhalb befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen, in einem grünen Rahmen, der erhalten geblieben ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

CHF1'850'000.–

4.5 Zimmer135 m²

4.5 Zimmer CHF1'850'000.– 135 m²

"Splendide 4.5 pièces haut de gamme avec terrasse et vue sur le lac!"

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, ein wahrer Schrein des Luxus und der Raffinesse, wo Moderne, architektonische Eleganz und absoluter Komfort zusammenkommen, um einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum zu schaffen. Bereits beim Eingang werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit begeistert sein, die jeden Raum durchflutet und eine warme, beruhigende und einladende Atmosphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen erweitert wird, öffnet sich auf eine großzügige Terrasse, ein wahres Einladung, um Entspannungsmomente zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder sich in Harmonie mit dem umgebenden Licht und der Ruhe zu erholen. Die moderne und perfekt integrierte Küche wird zu einem geselligen Raum, ideal für Empfänge oder gemeinsame Momente mit der Familie. Die zwei raffinierten Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort, jedes dazu gedacht, ein wahrer Ruheraum zu werden. Die zwei eleganten Badezimmer, mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, fügen einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzu, während jedes Detail der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Ästhetik legt. Für diejenigen, die nach Exzellenz, Prestige und Wohlbefinden im Alltag suchen, verbindet diese Wohnung zeitgenössisches Design, optimalen Komfort und eine serene Atmosphäre, um jeden Moment hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis zu machen. Die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen, dem Licht und der Flüssigkeit der Räume gewidmet wird, schafft ein einzigartiges Lebenserlebnis, bei dem jeder Raum seinen Charme und seine Eleganz offenbart. Eine seltene und prestigeträchtige Adresse, perfekt für Luxus-, Raffinesse- und Qualitätssuchende, wo Moderne und Serenität sich verbinden, um ein unvergleichliches Wohnen zu bieten. Hier zu leben, bedeutet, sich einen Ort zu schaffen, an dem der Alltag zu einem außergewöhnlichen Moment wird, zwischen Komfort, Schönheit und Harmonie. Fertigstellungen Sie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: Küchenbudget: 38'000.- CHFSanitärbudget: 20'000.- CHFFliesenbudget: 80.- CHF/m2Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Weitere Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/ Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. MOCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1095-26-1

CHF1'950'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF1'950'000.– 109 m²

"En attique, magnifique vue sur le lac"

Exklusives Apartment auf dem Markt! Dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment mit 133 m2 gewichteter Fläche nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Wohnhauses ein, das sich in einem ruhigen und diskreten Wohnviertel befindet. Sein Erhaltungszustand ist sehr gut und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität; es profitiert von einer geräumigen Terrasse, die es seinen neuen Bewohnern ermöglichen wird, wunderschöne Momente vor dem See zu verbringen. Zusammenfassend handelt es sich um ein perfektes Apartment für jeden, der ein exklusives Objekt mit Seeblick sucht. Im Inneren ist die Helligkeit immer ausgezeichnet, egal wie das Wetter außerhalb ist, dank der großen Fensterfronten. Die Deckenhöhe ist höher als der Standard, wodurch die Räume großzügiger werden. Dieses sorgfältig gepflegte Apartment benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer einer gelegentlichen Renovierung bestimmter Wände. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, insbesondere der Bahnhof Lutry/La Conversion und eine Bushaltestelle. Verfügbarkeit: Schnell, zu vereinbaren. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren: info@demace-immobilier.ch 079 248 15 68

CHF1'495'000.–

4.5 Zimmer131 m²

4.5 Zimmer CHF1'495'000.– 131 m²

"Mehr als 2 Lose verfügbar. Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten"

Höhepunkte: \- Großes Wohnzimmer mit über 60m2 \- 3 große Schlafzimmer \- Große Südterrasse mit über 50m2 \- Privater Garten \- Ruhige Nachbarschaft \- Bus und Schultransport zu Fuß in 5 Minuten erreichbar \- Bahnhof in 9 Minuten zu Fuß erreichbar \- Schöne Aussicht auf die Berge und Blick auf den See Diese neue, exklusive Wohnanlage mit nur 4 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft der Gemeinde Lutry, direkt an der Lutrive. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, privaten Garten. Sie bieten eine schöne Aussicht auf die Alpen und einen Blick auf den See. Genießen Sie einen großen Wohnbereich mit über 60m2, der nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten bietet. Der Schlafbereich besteht aus 3 schönen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Ein Keller, ein Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine in die Wohnung zu stellen. Die Wohnungen sind innerhalb vollständig anpassbar und die Ausstattung wird vom Mieter gewählt. Die Residenz Bois-Joli befindet sich im Clair-Joly-Viertel in Lutry, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Geschäfte sind in der Nähe und das Zentrum des Dorfes Lutry ist mit dem Auto in 3 Minuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen 68 und 69 sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und der Bahnhof Bossière ist zu Fuß in 9 Minuten erreichbar. Einheit 2: Wohnfläche: 113,40 m2 PPE-Fläche: 131,60 m2 Terrasse: 54 m2 Garten: 90 m2 Mehr als 2 Lose verfügbar! Einheit 1: CHF 1'510'000.- Einheit 2: CHF 1'495'000.- Einheit 3: Verkauft Einheit 4: Verkauft Ein Garagenplatz pro Einheit: CHF 45'000.- Zögern Sie nicht, uns für eine Vorstellung des Projekts vor Ort zu kontaktieren.

CHF2'000'000.–

6.5 Zimmer233 m²

6.5 Zimmer CHF2'000'000.– 233 m²

"Maison de caractère avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes"

"Seeblick nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt"

CHF1'790'000.–

5.5 Zimmer168 m²

5.5 Zimmer CHF1'790'000.– 168 m²

"Charmante Villa / Wohnung in Lutry – Lake View – Familienbereich"

D HOMES SA vous présente cette élégante et agréable villa - appartement de 5,5 pièces idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des transports publics, écoles et restaurants. Cette propritété profite d'un environnement extrêmement calme et verdoyant et jouit d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Alpes. Construit en 2006, ce bien offre un agréable volume d'environ 750m3 et propose une surface totale pondérée d'environ 168m2 distribués sur 2 niveaux. Bien pensée et très lumineuse grâce à son orientation Sud-ouest, cette villa propose un très agréable espace à vivre, une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Du côté des extérieurs, la villa est au bénéfice d'une belle et grande terrasse de 15m2 et d'un petit coin jardin. La totalité de la PPE a été créée sur une parcelle très privative et hors nuisance et offre un cadre vie privilégié. Une place de jeux commune est à la disposition des propriétaires et de leurs enfants. Cette villa offre également une cave et une buanderie totalement privées. 4 places de parc couvertes au prix de chf 20'000.- l'unité complètent ce charmant bien en sus du prix de vente. Une très belle opportunité à saisir, offrant confort et qualité de vie au coeur de la commune de Lutry. Disponible de Suite. Prix : chf 1'790'000.- + 4 places de parc, soit CHF 1'870'000.- Pour les visites : Disponible 7/7 - Nicolas Balthasar : +41 79 321 31 73 ou nicolas@dhomes.ch D HOMES SA presents this elegant and attractive 5,5-room villa-apartment ideally located in the heart of a residential and family-friendly neighbourhood, in immediate proximity to public transport, schools and restaurants. This property benefits from an exceptionally quiet and green setting and enjoys a lovely unobstructed view over the lake and the Alps. Built in 2006, this property offers a generous volume of approximately 750m3 and provides a total weighted surface area of approximately 168m2 distributed over 2 levels. Thoughtfully designed and very bright thanks to its South-west orientation, the villa features a spacious living area, a beautiful open-plan fully fitted kitchen, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet. The outdoor areas include a beautiful and spacious 15m2 terrace as well as a small private garden area. The entire PPE was created on a highly private, nuisance-free plot and offers a privileged living environment. A shared playground is available for the owners and their children. This villa also benefits from a fully private cellar and laundry room. 4 covered parking spaces at the price of chf 20'000.- per unit complete this charming property, in addition to the sale price. A wonderful opportunity not to be missed, offering comfort and quality of life in the heart of the commune of Lutry. Available immediately. Price: chf 1'790'000.- + 4 parking spaces, i.e. CHF 1'870'000.- For viewings: Available 7/7 - Nicolas Balthasar: +41 79 321 31 73 or nicolas@dhomes.ch

CHF2'000'000.–

6.5 Zimmer233 m²

6.5 Zimmer CHF2'000'000.– 233 m²

"Maison de caractère avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes"

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle profite d'une excellente orientation et d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres centenaires, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² exposé plein sud, réunissant un salon avec cheminée et un espace repas chaleureux. À l'étage, un second salon baigné de lumière peut aisément devenir une chambre supplémentaire ; il s'ajoute à deux chambres de bonne tailles, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bain.Les combles accueillent un spacieux loft d'environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain indépendante. Cet espace peut être relié au reste de la maison grâce à la réouverture d'un escalier actuellement fermé. Une dépendance de 25 m² dans le jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le marché, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, elle allie confort de vie et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-25-1Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spacious loft of around 80 m², comprising an open-plan kitchen and a separate bathroom.This space could be connected to the rest of the house by reopening a staircase that is currently closed off.A 25 m² outbuilding in the garden completes the property and offers various possibilities for conversion.A rare find on the market, this property offers great potential for development. Close to shops, schools and major transport links, it combines comfortable living with a privileged location.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-25-1

"Terrasse und Garten in Lutry"

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :MAGNIFIQUE PROMOTION DE HAUT STANDING PROCHE DE TOUT !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme de la très prisée commune de Lutry, ce superbe immeuble Minergie offre des appartements neufs de très haute qualité, vendus sur plans et au style résolument contemporain. Protégé des nuisances et à proximité directe de toutes les commodités, il jouit d'un cadre de vie exceptionnel et très rare pour la région.Répondant aux plus hauts standards de qualité, de sécurité et de confort qui donneront satisfaction aux plus exigeants, cette magnifique réalisation dispose de tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement exclusif, paisible et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine sans compromis et de la proximité au Lac.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une exposition parfaite. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien.L'immeuble propose des prestations rares de qualité, dont un généreux parking intérieur et une piscine en rooftop avec vue panoramique. Il disposera de panneaux solaires et sera chauffé par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficience énergétique et respect de l'environnement.Ce lot en particulier jouit de magnifiques extérieurs, dont un beau jardin privatif, atout extrêmement rare et prisé dans la région. La terrasse est couverte, permettant une meilleure utilisation au quotidien et évitant tout vis-à-vis. Enfin, les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le permis est en force et le lancement du chantier imminent, pour une livraison projetée à l'été 2027. La vente se déroule en vente quote-part terrain synonyme de réduction des frais d'achat et donc d'opportunité pour les futurs propriétaires.L'emplacement est exceptionnel pour la région. Le centre de La Conversion est à 300m et propose les commodités essentielles, en particulier la Gare CFF, une Migros et un arrêt de bus TL. Les centres de Pully et Lutry sont quant à eux à env. 5 min et disposent de toutes les commodités urbaines. Les écoles sont à distance de marche sur des passages protégés du trafic. Il faut compter 5 min pour rejoindre le bord du lac et le port de Lutry. L'autoroute est à 3 min et l'hyper-centre de Lausanne est à env. 10-15 min en voiture ou en transports publics grâce au train.Un projet rare sur le marché dans une des communes les plus prisées de la région.Attention, plus de 70% des lots ont déjà trouvé preneur !Notre avis :- Situation prisée au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités: écoles, bus, restaurants et commerces à 5-6 min- Gare CFF à moins de 5 min à pied- Bord du lac, bourg et port accessibles en 5 min- Centre-ville de Lausanne à 10-15 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de haute qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Permis en force et lancement du chantier- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 142 m²

"Prächtige 4.5-Zimmer-Luxuswohnung mit geräumiger Terrasse und Ambiente"

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, die modernen Komfort, architektonische Eleganz und absolute Raffinesse vereint. Konzipiert, um ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten, verführt diese Immobilie bereits bei der Eingangssituation durch ihre geräumigen und lichtdurchfluteten Räume, die in natürlichen Licht baden und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu kombinieren, und bietet so einen unvergleichlichen Lebensraum für die ganze Familie.Das geräumige Wohnzimmer, das zur modernen und voll ausgestatteten Küche offen ist, wird zum Herzstück der Wohnung, einem geselligen Raum, in dem man sich gerne aufhält. Die drei raffinierten, eleganten und intimen Schlafzimmer ermöglichen es jedem, sein eigenes Refugium der Ruhe zu haben. Die zwei modernen und sorgfältig gestalteten Badezimmer sowie das praktische Gästetoilette fügen Komfort und Praktikabilität zum täglichen Leben hinzu, während sie gleichzeitig eine Note von Luxus und Raffinesse bewahren.Die geräumige Terrasse, eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers, lädt ein, privilegierte Momente im Freien zu genießen, sei es für ein sonniges Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder einen Moment der Entspannung bei der Betrachtung der friedlichen Umgebung. Der bezaubernde Wintergarten bringt eine einzigartige Note von Natur und Serenität in das Innere, perfekt, um sich das ganze Jahr über zu erholen, unabhängig von den Jahreszeiten.Konzipiert für Liebhaber von Licht, Raum und Raffinesse, kombiniert diese Wohnung Modernität, Wohlbefinden und Serenität in einer prestigeträchtigen, seltenen und intimen Atmosphäre. Jedes Zimmer offenbart ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und hochwertigem Komfort, was diese Wohnung zu einem wahren Wohnschmuckstück macht.Eine außergewöhnliche Adresse, ideal für diejenigen, die täglich nach Exzellenz streben, wo Luxus, Eleganz und Lebensqualität sich vereinen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu bieten. Hier zu leben bedeutet, die perfekte Verbindung zwischen Intimität, Komfort und Prestige in einem Umfeld zu genießen, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um den Alltag außergewöhnlich zu machen. AusführungenSie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: Küchenbudget: 38'000.- CHF Sanitärbudget: 23'000.- CHF Fliesenbudget: 80.- CHF/m2 Parkettbudget: 130.- CHF/m2Weitere Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MOCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1095-26-2