Wohnungen & Häuser kaufen in Menziken

CHF1'250'000.–

10.5 Zimmer242 m²

10.5 Zimmer CHF1'250'000.– 242 m²

"VOLLVERMIETET IM ZENTRUM"

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Menziken im Kanton Aargau. Durch die direkte Positionierung an einer frequentierten Verkehrsachse profitiert das Objekt sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einer attraktiven Präsenz für Gewerbenutzungen im Erdgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Menziken bietet eine solide Infrastruktur und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Wynental. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Sursee sowie Luzern in angenehmer Distanz erreichbar. Die Mischung aus Wohnquartieren, Gewerbe und regionaler Infrastruktur schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Wohnlage und bestehender Gewerbenutzung innerhalb derselben Liegenschaft. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit stabiler Ausgangslage für Investoren, welche von einer diversifizierten Mieterstruktur profitieren möchten.Highlights der Lage:• zentrale und gut sichtbare Lage in Menziken• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz• attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeumgebung• gute Erreichbarkeit Richtung Aarau, Sursee und Luzern• langfristig interessante Ausgangslage für InvestorenDas HausDiese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Menziken vereint stabile Mieterträge mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als laufendes Renditeobjekt eignet.Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von der guten Sichtbarkeit sowie der zentralen Lage entlang der Hauptstrasse. Aktuell werden die Flächen als Verkaufslokal sowie als Barbershop genutzt. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und langfristigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbemieterträgen. Durch die bestehende Mischnutzung ergibt sich eine breite Diversifikation der Einnahmen sowie eine solide Vermietungssituation.Aktuell erzielt die Liegenschaft jährliche Brutto-Mieterträge von rund CHF 63’600.– auf Basis der bestehenden Mietverhältnisse.Der aktuelle IST-Mieterspiegel präsentiert sich wie folgt:• EG links – Gewerbe/Barbershop: CHF 850.– brutto pro Monat• EG rechts – Verkaufslokal: CHF 1’650.– brutto pro Monat• 1.OG – 3.5 Zimmerwohnung: CHF 1’600.– brutto pro Monat• 2.OG – 4.5 Zimmerwohnung: CHF 1’200.– brutto pro Monat (Wird ab 1.8.2026 für 1850.- brutto vermietet)Die Liegenschaft verfügt aktuell über einen eigenen Parkplatz, welcher an eine Gewerbeeinheit vermietet ist und vom Käufer übernommen wird. Zusätzlich bestehen derzeit sieben öffentliche Parkkarten der Gemeinde für die direkt vis-à-vis gelegenen öffentlichen Parkplätze. Dadurch stehen den Mietparteien sowie den Gewerbeflächen praktische Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Parkkarten müssen übernommen werden)Gerade aufgrund der zentralen Lage im Dorfkern stellt dies eine funktionierende und etablierte Parkplatzlösung für die bestehende Nutzung dar.Besonders hervorzuheben:• vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft• zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten• stabile IST-Mieterträge• attraktive Mischnutzung mit diversifizierten Einnahmen• zentrale und gut sichtbare Lage• bestehende und funktionierende Parkplatzlösung• interessanter Standort für Investoren und Kapitalanleger

"VIEL FLÄCHE & KLASSE AN ERHÖHTER LAGE"

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken wurde 2020 erbaut und bietet auf 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Materialisierung und einer attraktiven Hanglage. Das Wohngeschoss mit Hauseingang befindet sich in der obersten Etage und profitiert dadurch von der besten Aussicht. Natursteinböden und Eichenparkett prägen den gepflegten Innenausbau, während die grosszügigen Zimmer flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad. Auch die Nassbereiche überzeugen: Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos ist zusätzlich vom Gang aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller und Waschküche. Ein klarer Pluspunkt sind die drei grossen Aussichtsterrassen auf allen Geschossen mit jeweils rund 40 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Weitblick. Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Lage ist praktisch: Das Dorfzentrum von Menziken mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt nur rund 1.5 km entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00139 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

"VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT & 8211; 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menziken Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus bietet auf 144m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die 5.5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und versprechen ein gemütliches Wohnambiente. Die ruhige Lage und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das Haus beeindruckt zudem mit einem Cheminée und einem Whirlpool, die für wohlige Wärme und Luxus sorgen. Der große Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende. Die Zwei Garagenboxen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. In der Umgebung finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Erleben Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00129 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer159 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 159 m²

"Hochwertig renovierte Wohnungen"

Hochwertig renovierte Dachwohnung Wir vermitteln 2 hochwertig renovierte Dachwohnungen in Menziken, an der Plattenstrasse 44/46. Der ausgeschriebene Verkaufspreis gilt für je eine Wohnung. An der begehrten Plattenstrasse 44/46 in Menziken entstehen 2 grosszügige 4.5 Zimmer-Dachwohnungen mit einer Wohnfläche von je 159.3 m2. Die beiden Wohnungen werden hochwertig renoviert und sind ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Jede Einheit überzeugt mit einem modernen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Galerie, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein besonderes Ambiente bietet. Die hochwertigen Küchen mit Kochinseln werden zum Herzstück der Wohnungen. Sie verbinden modernes Design mit Funktionalität, schaffen Raum für geselliges Kochen und bieten gleichzeitig viel Stauräume. Dank der Lukarnen geniessen Sie eine wunderbare Aussicht, sowie ein helles und offenes Wohngefühl mit ganz besonderem Charme. Separat kommt je ein Carport dazu von je CHF 30'000.-, welcher ein bequemes Parkieren garantiert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ruhige Lage am Fusse des Stierenbergs verbindet Natur und Naherholung direkt vor der Haustüre mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage mit viel Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool + Freie Raumgestaltung für eigene Ideen + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'490'000.–

6.5 Zimmer203 m²

6.5 Zimmer CHF1'490'000.– 203 m²

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz bietet die Immobilie die freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint.Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool+ Freie Raumgestalltung für eigene Ideen+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF665'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF665'000.– 100 m²

"Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Menziken"

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Menziken 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Menziken In einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier in Menziken steht diese neuwertige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 2022 bezogen und überzeugt mit modernem Ausbaustandard, einem grosszügigen Grundriss sowie einem stilvollen und harmonischen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend. Dank der grossen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und zusätzlichen Platz zum Sitzen - ideal für den Familienalltag und gesellige Stunden mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit rund 25 m² Fläche. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Sommerabende im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Reduit mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Im Elternzimmer steht eine fix eingebaute Ankleide zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Auch in der Materialisierung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der warme Parkettboden, die integrierten Spotlights im Wohnbereich und Flur sowie die moderne Küchengestaltung verleihen dem Zuhause eine hochwertige und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Zusätzlichen Mehrwert bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräume innerhalb der Liegenschaft. Dazu gehören ein Fitnessraum, Räumlichkeiten für Anlässe oder familiäre Zusammenkünfte sowie ein Trocknungsraum. Die Lage in Menziken überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv. Die wichtigsten Vorzüge im Überblick: neuwertiger Zustand, Bezug 2022offener Wohn- und Essbereichmoderne Küche mit Kochinselgrosszügiger Balkon mit ca. 25 m²Reduit mit ca. 6 m² Nutzflächedrei gut nutzbare Zimmerzwei moderne BadezimmerAnkleide im ElternzimmerEinbauschränke im Eingangsbereich3-fach verglaste Fenstereigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Obergeschossstufenloser Zugang mit Liftgemeinschaftlicher FitnessraumNebenräume für Anlässe und FamilienorganisationenTrocknungsraumEinstellhallenplatz vorhanden, Exkl.- 35'000.- CHF Diese ansprechende Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf modernes Wohnen, Bequemlichkeit und eine ordentliche Wohnumgebung legen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da eine neue Anschaffung erfolgt ist. Besichtigungen sind gerne auf Anfrage möglich. Möchten Sie selbst eine Immobilie bewerten, verkaufen oder die passende Finanzierung prüfen? Wir sind Ihr kompetenter Partner für Bewertung, Verkauf und Finanzierung und begleiten Sie persönlich, professionell und zuverlässig.

CHF1'150'000.–

6.5 Zimmer140 m²

6.5 Zimmer CHF1'150'000.– 140 m²

"Moderne 6.5 -Zimmer-Wohnung EG – 5737 Menziken"

Highlights6.5 Zimmer ·Eigener Waschturm ·Keller ·2 Parkplatz separatMigros / Bahnhof in ca. 3 Min. zu Fuss ·Schule & ÖV in der NäheBei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.Diana Heger +41791749019Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF790'000.–

6.5 Zimmer126 m²

6.5 Zimmer CHF790'000.– 126 m²

"Charmante und Familienfreundliche Doppelhaushälfte entdecken - auch als Renditeobjekt möglich!"

Willkommen in einem wahren Juwel von Menziken: Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Nachbarschaft, bietet es großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich von der Harmonie, dem Stil und der Wärme dieses Hauses verzaubern ein Ort, an dem Träume wahr werden.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine charmante Doppelhaushälfte, frisch auf dem Markt in Menziken, im Kanton Aargau, Schweiz. Diese vermietete Immobilie an der Kleinfeldstrasse bietet vielversprechendes Potenzial und besticht durch ihre zentrale Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von 126 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit 5 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer.Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Terrasse, der private Garten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 396 Quadratmetern und wurde im Januar 2015 erbaut. Eine Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verspricht diese Doppelhaushälfte Komfort und einen Hauch von Luxus. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung im Freien ein. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Investoren, die eine langfristige Sicherheit und Vermögensbildung an einem attraktiven und lebendigen Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Liegenschaft zu erwerben!Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben! Sprechen Sie uns einfach an.Hinweis: Einige Bilder wurden zum Zwecke der Illustration mit KI bearbeitet.

"Ihr künftiges Wohnglück"

Diese moderne Attikawohnung in familienfreundlicher Lage überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Als Neubau präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes, zeitgemässes Wohngefühl. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und werden durch einen grosszügigen Grundriss optimal ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Geniessen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Nasszellen sowie praktische Nebenräume wie ein Reduit und einen eigenen Waschturm. Ein direkter Liftzugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Umgebung und ein nahegelegener Spielplatz unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Zuhauses. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze sowie komfortable Besucherparkmöglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Familienfreundliche UmgebungLichtdurchflutete RäumlichkeitenNeubau 2022Moderne, hochwertige AusstattungDurchdachter GrundrissGrosszügige Terrasse ca. 112 m²Nettowohnfläche: ca. 117 m²Bruttowohnfläche: ca. 131 m²Sparsame Erdsonden-HeizungFussbodenheizungLiftzugang direkt zur WohnungSpielplatz2 x Nasszellen1 x Keller1 x Reduit mit Waschturm2 x Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.-Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'580'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'580'000.– 160 m²

"Projektliegenschaft mit Teilparzellierungs und Neubaupotenzial"

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung überzeugt mit viel Raum, Licht und einer Atmosphäre zum Ankommen. Der helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur gedeckten Terrasse und in den grosszügigen Garten. Die sonnige Aussenfläche mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Ein echtes Plus ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Rückzugsort für Familie und Gäste. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt Raum für zukünftige Ideen und Entwicklungen.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume, eine Sauna sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das Ruhe, Flexibilität und Perspektive vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, familienfreundliche Lage Grosszügiges Grundstück 1'668 m² W2-Zone, Ausnützungsziffer 0.40 Attraktives Entwicklungspotenzial Ausbaufähiger Estrich Separate Einliegerwohnung Attraktiv Abparzellierbar Heller Wohnbereich Behaglicher Kamin Separater Bereich mit Sauna Sonnige, gemütliche Terrasse Grosser Gartenumschwung Praktische Doppelgarage 4 AussenparkplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF490'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF490'000.– 91 m²

"Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG an zentraler Lage mit Balkon und Weitsicht"

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: Ca. 91 m² HauptnutzflächeCa. 8 m² Nebennutzflächeeigene Waschmaschine in Wohnunggrosszügiger BalkonLift im Gebäudeein Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.- Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung: Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'300'000.–

10 Zimmer228 m²

10 Zimmer CHF1'300'000.– 228 m²

"Zwei Häuser unter einem Dach"

Sie erwerben ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Einheiten getrennt vermieten oder selbst bewohnen. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen oder für zwei befreundete Familien. Raumangebot und Nutzung: Beide Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und verfügen über grosszügige Grundrisse. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alternativ kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung. Aussenbereich: Das Grundstück umfasst 982 m². Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit attraktiver Aussicht über das Wynental. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung. Zustand: Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erstellt. Der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Potenzial: Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. So schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen an attraktiver Lage.

CHF989'000.–

5.5 Zimmer166 m²

5.5 Zimmer CHF989'000.– 166 m²

"Panoramablick an ruhiger Lage geniessen"

Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.Highlights:Massive Bauweise mit FixpreisGrosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küchefreie GrundrissgestalltungHaus mit Unterkellerung inklusivAlle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-ZugWärmeerzeugung durch eine ökologischen WärmepumpePanoramablick über die gesamte StadtFamilienfreundlich und ruhig in einer SackgasseAngebot:Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.- Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-Lage und Umgebung:Sonnige Lage mit hoher SonneneinstrahlungBushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbarSchule in 5 GehminutenBahnhof Menziken in 10 GehminutenDieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:041 210 20 30 / 076 297 39 35Wir freuen uns auf SieIhr DavDom-Team

CHF1'070'000.–

6.5 Zimmer136 m²

6.5 Zimmer CHF1'070'000.– 136 m²

"EG Terrassewohnung, Beste Angebot mit Grillplatz und, und und!!"

Neubau an zentraler Lage 6.5 Zimmer Terrassewohnung, 140m2 Wohnfläche + 30m2 Gedecktersitzplatz \- Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants. \- Viele Einkaufsmöglichkeiten \- Kindergarten in der Nähe \- Sehr schöne Umgebung \- Privatsphäre jede PP 30'000 CHF - max. 3 zu haben Diana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9

CHF1'750'000.–

5.5 Zimmer180 m²

5.5 Zimmer CHF1'750'000.– 180 m²

"Licht. Luft. Luxus. – Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Jacuzzi & Wintergarten"

Wohnfläche: 180 m²Terrasse: 100 m²Gesamtfläche: 280 m²Tiefgarage: 3–5 Plätze verfügbarWillkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Zentrum: Diese moderne 5.5-Zimmer-Attikawohnung vereint Design, Komfort und perfekte Lage – nur 1 Gehminute vom Bahnhof, Restaurants und Einkauf entfernt.Highlights:Beheizbarer Wintergarten & Jacuzzi auf der TerrasseKamin im Wohnzimmer & Master BedroomRaumhöhe 2.80 m – lichtdurchflutete RäumeStilvolle Ankleide & großzügiger Wohn-/EssbereichEigener Fitness- & MultifunktionsraumRuhige, private Lage – idyllisches Umfeld mit BachUrbaner Luxus trifft Erholung pur.Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Besondere entdecken.Diana Heger : +41 79 174 90 19AK Omega AG: 062 771 50 07

CHF1'680'000.–

4.5 Zimmer180 m²

4.5 Zimmer CHF1'680'000.– 180 m²

"Grosse & Neuwertige Attikawohnung"

Lage: ? Gemeinde MenzikenFamilienfreundliche LageRuhiges QuartierNaherholungsgebiet in der NäheDorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbarSchule, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Immobilie: AttikawohnungNeuwertigLuxuriöser AusbauLuxuriöse Küche mit Miele GeräteHochwertiger BodenHochwertige Einbauschränke inkl. WeinkühlschrankAussenpool auf der TerrasseGedeckter Aussenbereich 4.5 Zimmer mit 180 M2 Nettowohnfläche95 m2 Terrassenfläche16m2 separater Keller2 Einstellhallenplätze zzgl. a 35 000 CHF Auf Wunsch inkl. Möblierung

CHF810'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF810'000.– 139 m²

"modern, einzigartig, mit Sportplatz und Freibad in unmittelbarer Nähe"

Mit der Überbauung wohnen-grossmatt.ch entsteht eine zentrale und moderne Wohnüberbauung. Wir realisierten 24 Eigentumswohnungen mit einem Mix aus 3½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: Nähe zum Hallwilersee Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür Helle Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau und Luzern Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenplatz à CHF 32'000 E-Mobile Ladestationen möglich Die angezeigten Bilder können von der Wohnung abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter wohnen-grossmatt.ch

CHF560'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF560'000.– 95 m²

"TOP RENOVIERT MIT KLEINEM GARTEN"

An bester Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Menziken bieten wir ein frisch renoviertes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Das aussergewöhnliche Objekt wurde soeben von der Eigentümerschaft hochwertig renoviert und sorgt mit der eleganten Kombination von historischen Bestandteilen und einem modernen Ausbau für einen einzigartigen Wohncharme. Die Liegenschaft bietet zudem einen spektakulären Ausblick über Menziken. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: moderner Innenausbau helle Räume kernsaniertes Haus schöner Ausblick über Menziken grosser, sonniger Garten viel Platz Kein Parkplatz verfügbar. In der Nähe hat es öffentliche Parkplätze. und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut, 30-er-Zone Zustand: sehr hochwertig, alles frisch renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche) Heizsystem: Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m Schulen: Schulhaus Burg, 250 m Geschäfte: Migros, 1.5 km

CHF970'000.–

7.5 Zimmer175 m²

7.5 Zimmer CHF970'000.– 175 m²

"Stilvoll renoviertes 7.5-Zimmer-EFH an ruhiger Lage mit gepflegter Gartenanlage"

Das gepflegte Einfamilienhaus an der untere Dägelmattstrasse 4, liegt in einem ruhigen Wohnquartier in einer Sackgasse und bietet damit ein entspanntes Umfeld ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Rund 175m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz und Flexibilität. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine grosszügige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen teilunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer integrierten Sauna ein besonderes Highlight für alle Wellnessliebhaber:innen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Zimmer, einem Gäste-WC und der ästhetisch gestalteten Küche mit grosszügiger Fensterfront. Das helle Wohnzimmer ist mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet und clever in Wohn- und Essbereich unterteilt, ohne an Offenheit zu verlieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Aussensitzplatz und in den gepflegten Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit Eichenparkettboden, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank sowie ein praktischer Abstellraum und der Zugang zum Estrich.Das Untergeschoss mit seinen ebenerdigen Fenstern eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Dank eines separaten Eingangs könnte hier mit wenigen Anpassungen eine Einliegerwohnung entstehen alternativ eignet sich der Raum ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Büro. Zudem befinden sich im Untergeschoss eine separate Waschküche mit eingebauter Badewanne, ein Technikraum mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen, ein weiterer Kellerraum, zwei zusätzliche Zimmer sowie die Sauna für entspannende Momente zuhause.Der grosszügige Aussenbereich auf einem 750m² grossen Grundstück überzeugt mit einer liebevoll gepflegten Gartenanlage, einem Gartenhaus und zahlreichen lauschigen Plätzen, die zum Verweilen und Geniessen einladen. Eine angebaute Garage, zwei Aussenparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit: Das Zentrum, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Komfort, Platz und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen.Hinweis: Grundrisspläne sind keine vorhanden ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Ich bin überzeugt: Dieses Haus wird Sie begeistern.

CHF385'000.–

2.5 Zimmer78 m²

2.5 Zimmer CHF385'000.– 78 m²

"Menziken - Zentral gelegene Wohnung mit viel Charme und Potenzial zur individuellen Gestaltung"

Sie suchen eine kompakte Wohnung an zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial? Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss am Sagiweg in Menziken bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot mit besonderem Charakter. Dank der zentralen Lage sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Highlights: Zentrale Lage im Zentrum von MenzikenAttraktive Dachwohnung mit Sichtbarer HolzbalkenkonstruktionPraktischer Grundriss mit zusätzlichem StauraumHervorragende Infrastruktur mit guten AnbindungsmöglichkeitenPotenzial zur individuellen Gestaltung der Wohnung Eckdaten: Helle Wohnräume mit viel FensterfrontenDurchschnittlicher, gut unterhaltener Ausbaustandard mit Potenzial zur ModernisierungGeräumige Küche: Kühlschrank, Kochplatten, GeschirrspülerBadezimmer: Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Dusche und WCBoden: Parkettboden und im Badezimmer/Küche: PlattenbodenWände/Decken: Abrieb (weiss)Abstellraum in der WohnungNebenraum: Keller Waschküche im UntergeschossÖlheizung mit Radiatoren zur WärmeverteilungLift der bis zum 4. OG fährtEinstellplätze können dazugekauft werden Gemeinde Menziken Menziken ist eine Gemeinde im Bezirk Kulm im Kanton Aargau in der Schweiz. Sie liegt im Wynental, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Natur und Naherholungsgebieten. Die attraktive Lage verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Aarau und Luzern. Menziken bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig ein städtischen Komfort wünschen. Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Metzgerei, Kiosk) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Schulen und Kindergärten sind ebenso zu Fuss erreichbar, was besonders für Familien attraktiv ist. Der Bahnhof Menziken sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto sind Sie über nahegelegene Anschlüsse rasch auf der A1 oder A2. Ihre Chance auf eine vielseitige Immobilie mit Aufwertungspotenzial Diese Wohnung vereint zentrale Lage, viel Raum und Gestaltungsfreiheit. Ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung: Hier investieren Sie in ein Objekt mit guter Mikrolage und solidem Wert. Mit etwas frischem Wind in der Ausstattung lässt sich hier das volle Potenzial entfalten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon