Wohnungen & Häuser kaufen in Nyon

CHF2'390'000.–

7 Zimmer200 m²

7 Zimmer CHF2'390'000.– 200 m²

"Villa individuelle 5 chambres avec spacieux jardin à Founex"

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CHF1'740'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF1'740'000.– 120 m²

"Au coeur du vignoble vaudois - Lot 3"

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: dieses Doppelhaus, in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum, der den letzten Baunormen entspricht. Im Erdgeschoss: Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², lichtdurchflutet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort inmitten der Landschaft, im Herzen der Weinberge. Im Obergeschoss: Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer. Zusätzliche Vorteile: Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein Keller von ca. 7 m².Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.- Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer260 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 260 m²

"A vendre en construction ? Belle villa contiguë avec jardin"

Versteckt zwischen dem Genfersee und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem diese schöne Reihenvilla von etwa 250 m² auf 3 Ebenen. Raumverteilung Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten \- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Garten, Terrasse und überdachter Abstellraum mit einer Gesamtfläche von etwa 71 m² 1\. Obergeschoss: \- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC sowie Zugang zu einem Balkon \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer/WC Untergeschoss: \- Gäste-WC \- Waschküche \- Keller \- Technik-/Abstellraum \- Doppelgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur Villa Die Vorzüge dieser Villa: \- Südwestausrichtung \- Bequeme Fertigstellungsbudgets \- Wärmepumpe und Fußbodenheizung \- Thermostate in jedem Raum und elektrische Stores. \- Sicherheit: direkter Zugang zwischen der doppelten, unterirdischen Garage und dem Haus Fertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027. Nicht verbindliche Bilder. ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CH Im Herzen des Dorfes Bogis-Bossey vereint das neue Wohnprojekt von 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegiertes Wohnen. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei unterschiedliche Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Räume, viel Licht, private Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

CHF915'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF915'000.– 95 m²

"Appartement de 3.5 pièces d'environ 95 m2 avec balcon !"

Ein paar Minuten zu Fuß von der Bahn, dem Zentrum und den Schulen entfernt, in einem bevorzugten Viertel, am Rande der landwirtschaftlichen Zone, bietet diese schöne Wohnung mit 3.5 Zimmern einen außergewöhnlichen Lebensraum. Das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet, kombiniert es auf wunderbare Weise die Ruhe der Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Ein Innenraum, der auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist: Gemütlicher Wohnbereich: Ein geräumiger, heller Wohnraum, der auf einen einladenden Balkon mit freier Sicht und einem schönen Blick auf den See führt.Angenehme Küche: Eine perfekt eingerichtete und ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich. Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal getrennt vom Wohnbereich, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu gewährleisten.Optimale Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit mehreren eingebauten Schränken.Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer (mit Platz für die Waschmaschine) und ein separates WC.Außenbereich: 1 Außenparkplatz (zusätzlich: CHF 15'000.-). Einzigartige Leistungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft: Genießen Sie einen außergewöhnlichen Entspannungsbereich mit panoramatischer Terrasse und Sauna für die Bewohner. Eine ideale Lage für den täglichen Bedarf: Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Bahnhof und Stadtzentrum: Ein paar Minuten zu Fuß.Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte etwa 10 Minuten zu Fuß.Verkehrsmittel: Buslinien 831 und 836 sowie direkte Züge nach Lausanne oder Genf.Verkehrswege: Die großen Verkehrsadern sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Beschreibung 1 Eingangshalle 1 Wohn-/Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Badezimmer mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren 1 Keller Die Räume in den Bildern sind manchmal von der künstlichen Intelligenz eingerichtet Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.

CHF398'000.–

3.5 Zimmer66 m²

3.5 Zimmer CHF398'000.– 66 m²

"Appartement de charme de 66m2 entièrement rénové avec goût"

Appartement de charme Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre pour les week-ends, cet appartement permet de se projeter immédiatement grâce à ses prestations soignées et à son excellent état général.Chaque espace a été aménagé avec soin afin d'offrir un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.L'appartement se compose de :? Un hall d'entrée? Un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée? Un WC séparé? Une salle de bains avec fenêtre? Deux chambres? Un balcon? Une cave? Un box ferméPrix de l'appartement : CHF 398'000.-Box fermé : CHF 30'000.-L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de rénovation comprenant la réfection complète de la toiture ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Ces améliorations permettront d'optimiser la performance énergétique du bâtiment et de contribuer à la maîtrise des charges à long terme.Situé dans le quartier prisé des Cheseaux-Dessus à St-Cergue, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village.St-Cergue séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à Nyon et à Lausanne, sa gare reliant toute la région de La Côte ainsi que ses nombreuses activités de plein air, été comme hiver.? À 15 minutes de Nyon et du lac Léman? À 30 minutes de l'aéroport international de Genève? À 45 minutes de Lausanne

CHF2'680'000.–

5.5 Zimmer220 m²

5.5 Zimmer CHF2'680'000.– 220 m²

"Villa individuelle avec piscine, à rénover"

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Crans, im Herzen der Terre-Sainte, in einem Wohngebiet gelegen. Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung, um einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen. Es verfügt über einen privaten Garten sowie einen Pool, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine seltene Gelegenheit für Projektbegeisterte. Verteilung : Erdgeschoss : Eingangshalle Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse Essbereich Abgeschlossene Küche Vier Schlafzimmer Badezimmer Dusche Garderobe mit direktem Zugang zur Garage Doppelgarage Keller : Direkter Zugang nach draußen Technikraum Dusche Kellerstube Waschküche Zwei verfügbare Räume mit Treppe Keller mit Kiesboden Gartenschuppen Zweite Garage für zwei Autos Ölheizung, mit Heizkörpern

CHF3'580'000.–

7 Zimmer215 m²

7 Zimmer CHF3'580'000.– 215 m²

"Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt"

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, der Mezzanine und dem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die eine leicht zugängliche Bildungsumgebung für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzen durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große Möglichkeiten für ErweiterungenERWEITERUNGSProjekt OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem durchgängigen Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

CHF167'000.–

1.5 Zimmer27 m²

1.5 Zimmer CHF167'000.– 27 m²

"Studio in St-Cergue"

Charmantes Apartment mit 1,5 Zimmern und einer Fläche von 27 m² mit Balkon in der Nähe des Dorfes St-Cergue.Das Viertel ist ruhig und idyllisch in der Waadtländer Gemeinde St-Cergue, die 2'000 Einwohner (2018) zählt. Es verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt Nyon ist etwa 15 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit dem Zug entfernt.- An der meterspurigen Bahnlinie: Nyon - Saint-Cergue - La CureDas Dorf liegt mit dem Auto etwa 35 Minuten von Genf und 45 Minuten von Lausanne entfernt.

CHF2'690'000.–

8 Zimmer305 m²

8 Zimmer CHF2'690'000.– 305 m²

"Bien atypique de 429m2 - St-Cergue"

Exklusiv! Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2026 möglich Einfamilienhaus, sehr schönes "Open-Space"-Volumen Wohngegend und ruhig, nahe dem Bahnhof und den Einrichtungen Wohnfläche: 305m2 Nutzfläche: 429m2 Schöne, sonnige Parzelle mit über 1'250m2 Unteres Geschoss/Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer Terrasse im 1. Obergeschoss: 24m2 Das untere Geschoss/Untergeschoss, nutzbare Fläche 137m2 Eingangshalle mit Stauraum, Fitnessraum (bestehende Entlüftung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, mehrzweckiger Raum und Garage für 4 Autos Das Erdgeschoss, nutzbare Fläche 212m2 Eingangshalle Treppenhaus zum unteren Geschoss/Untergeschoss Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene Küche, 22m2 Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7,60m2 Schlafzimmer, 16m2, mit angeschlossenem Badezimmer Freizeitraum oder anderer, halboffener Raum, 48m2, Kaminofen und sichtbare Dachkonstruktion Gästetoilette, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe Flur mit Treppe zum Obergeschoss Das Obergeschoss, 56m2 Großer Flur mit festem Treppenhaus mit japanischen Stufen für Zugang zum Dachboden Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2 Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner) Der Dachboden Zu gestalten (derzeit als Abstellraum genutzt) Genehmigung für die Installation von 4 Dachfenstern erhalten Das Äußere Gartenschuppen/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht 2 Terrassen Garten Parkplätze Verschiedenes: Baujahr: Grundbau im Jahr 1983 Umbauten und Erweiterungen im Jahr 2010 Neue Terrassendichtung im Jahr 2025 Wärmepumpe, Marke Buderus, Wartungsvertrag Fußbodenheizung, unteres Geschoss/Untergeschoss und Erdgeschoss Heizung durch Radiatoren im Obergeschoss Anzahl der Warmwasserspeicher: 2 Teilweise Vorbereitung für Solaranlage Belag eines großen Teils der Fußböden (einschließlich Untergeschoss): Travertin/Naturstein in Opus Romain (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster) Sektionale Garagentür, Wartungsvertrag Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

CHF1'865'000.–

6.5 Zimmer140 m²

6.5 Zimmer CHF1'865'000.– 140 m²

"Villa d'exception avec vue sur le lac à 10 mins d'Arzier"

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction. Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide. La distribution se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant.Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain.Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future. Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image. Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität. Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen. Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen.Etage: Vier helle...

CHF3'890'000.–

7 Zimmer250 m²

7 Zimmer CHF3'890'000.– 250 m²

"Vue panoramique à proximité du lac !"

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte, in einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, mit privilegierter Lage auf den Höhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zufahrten nach Genf entfernt. Die Villa befindet sich auf einer schönen, privaten Parzelle von etwa 1'420 m² und bietet eine dominante Position mit spektakulärer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung. Die Liegenschaft stellt auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben. Hervorragende patrimoniale Investition: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF innerhalb von 15 Jahren für eine anfängliche Investition von etwa 1 Million CHF (Eigenkapital) bedeuten. Die 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Villa bietet etwa 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt. Sobald man ankommt, verführt die Liegenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und den sicheren Zugang via einem elektrischen Tor, das zu einem eleganten, privaten Hof mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen wurden als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und eine atemberaubende, solarbeheizte Naturpool bilden einen außergewöhnlichen Lebensraum, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist. Lichtdurchflutete Empfangsräume Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch die großen, zum See hin orientierten Öffnungen sublimiert wird und ein optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über bietet. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und profitiert von einem atemberaubenden, unverstellten Blick. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch. Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem convivialen Mittelinsel integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Das Ensemble schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein modernes Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen. Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, was jedem Bewohner Komfort und Intimität bietet. Die Nebenräume sind ein weiterer, wesentlicher Vorteil: \- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine Vermietung; \- ein unabhängiges Büro, das perfekt für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum geeignet ist; \- mehrere technische Räume und Abstellräume, die den täglichen Komfort optimieren. Ein strategischer Lebensraum im Herzen der Léman-Arc Die Liegenschaft befindet sich in einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre geringe Bevölkerungsdichte und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist, und bietet eine ideale Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr. Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Coppet und die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im täglichen Leben gewährleisten. Die Höhepunkte \- Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen \- Private Parzelle von 1'420 m² \- Exklusives, gut erhaltenes Wohnviertel \- Solarbeheizter Naturpool \- Großzügige Räume und hervorragende Helligkeit \- Unabhängige Wohnung \- Separates Büro für berufliche Tätigkeit \- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten \- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne \- Seltenes Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial Diese Liegenschaft, die Eleganz, Intimität, atemberaubenden Blick und strategische Lage vereint, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum an der Waadtländer Riviera sucht. Privatbesuch auf Anfrage

CHF2'245'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF2'245'000.– 200 m²

"Charmante maison idéalement située dans un environnement calme et paisible"

NEU bei Maillard Immobilier SA! Idyllisch gelegen in einer ruhigen und bukolischen Umgebung, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus mit privilegierter Lage vorzustellen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Mit einer Fläche von etwa 200 m² bietet das Haus schöne Räume mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Beleuchtung dank seiner Position am Giebel und den zahlreichen Fenstern sowie einem sehr schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen. Das Haus besteht aus: Keller: Raum, der als Keller dientRaum "Weinkeller"Geräumige WaschkücheTechnikraumVerfügbarer Raum mit Dusche, der als Spielzimmer, Kino, Sport oder anders genutzt werden kann Erdgeschoss: Eingangshalle mit EinbauschränkenKücheGästetoiletteWohnzimmer mit Kamin/Esszimmer von über 39 m², das direkt auf die Terrasse und den vollständig umzäunten und bepflanzten Garten führt Obergeschoss: Verkehrszone3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit eigener DuscheEin Badezimmer Dachgeschoss: Ein Elternschlafzimmer von etwa 26 m² mit Badezimmer und Ankleide Das 2005 erbaute Haus wurde in den Jahren regelmäßig gewartet. Zwischen 2020 und 2025 wurden Arbeiten durchgeführt (Badezimmer, Fußböden, Küche, Malerei, Fassade, Terrasse und Garten, Heizung). Es ist in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierung. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten am Giebel, der umzäunt und bepflanzt ist, sowie über eine Gartenhütte und zwei überdachte Außenparkplätze und zwei Außenparkplätze. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, aber gleichzeitig seine ruhige und malerische Seite zu bewahren, in einer der privilegiertesten Gemeinden der Region. Es liegt nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km vom internationalen Collège de la Châtaigneraie, 3,5 km von den Sekundarschulen (sehr gut mit dem Busnetz verbunden), 2 Minuten zu Fuß vom zentralen Bushalt im Dorf, 10 Minuten mit dem Auto von Nyon und nur 13 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Genf entfernt. Ein ideales Objekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten sein möchte. Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

CHF2'270'000.–

5.5 Zimmer238 m²

5.5 Zimmer CHF2'270'000.– 238 m²

"Maison familiale avec piscine et grand jardin plein sud"

Au bout d'un chemin sans issue, cette maison familiale s'ouvre sur un jardin de 850 m² magnifiquement arboré et une piscine chauffée orientée plein sud. La parcelle profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, où une vaste cour d'accès crée dès l'arrivée une vraie respiration. Un mur anti-bruit installé en 2025 vient renforcer la quiétude du lieu, tandis que l'exposition sud fait courir le soleil sur les terrasses tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour spacieux avec cheminée, prolongé par une salle à manger lumineuse ouvrant directement sur la grande terrasse côté jardin. La cuisine séparée donne quant à elle sur une seconde terrasse plus intime et ombragée, idéale pour les repas au calme. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin se déploie autour de la piscine, ponctué d'arbres fruitiers et entretenu par un arrosage automatique, avec des voiles d'ombrage mécaniques pour ajuster la lumière selon les envies.À l'étage, quatre chambres se répartissent autour d'un couloir central. La suite parentale dispose de sa salle de bain privative et d'un balcon de 18 m². Une seconde salle de douche, récemment rénovée, dessert les trois autres chambres et complète harmonieusement l'espace nuit. Les combles, aménageables, offrent une réserve de surface intéressante pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de jeu. Au sous-sol, une très grande pièce polyvalente, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cave à vin viennent étoffer les possibilités du quotidien.La maison est très bien entretenue et pourra être rafraîchie selon les goûts des futurs acquéreurs, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Un carport couvert pour deux voitures vient compléter les espaces extérieurs.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1299-26-3

CHF1'250'000.–

5 Zimmer100 m²

5 Zimmer CHF1'250'000.– 100 m²

"Appartement avec vue panoramique sur le lac et extension prévue"

Ce bien occupe un étage indépendant d'une maison, offrant une vue dégagée sur le lac depuis les quatre chambres. Le prix d'achat comprend des rénovations planifiées : une extension structurelle spacieuse, la modernisation du garage et des installations énergétiques modernes (pompe à chaleur et panneaux solaires).Caractéristiques principales : Intérieur : 4 chambres (toutes face au lac), 1 salle de bain avec baignoire, et 1 buanderie dédiée. Cuisine : Un espace séparé est prêt pour l'installation d'une cuisine par l'acheteur. Rénovations incluses : Plans autorisés pour une extension spacieuse, un nouveau garage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Extérieur : Grande terrasse exposée sud-est et un beau jardin avec l'espace suffisant pour construire une piscine. Parking : 2 places de parc (avec modernisation du garage incluse). Situation : À 6 minutes en voiture ou en bus du centre de Rolle (gare avec connexions Genève/Lausanne, écoles, commerces, restaurants et plage).Investissement & Flexibilité d'aménagement :Avec son accès indépendant et ses futures améliorations énergétiques, ce bien offre une excellente polyvalence. Il peut être aménagé en une maison familiale moderne ou optimisé comme un investissement à haut rendement en louant les chambres individuellement.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch--------------------------------------------------------------------Apartment with Panoramic Lake Views & Planned ExtensionThis property occupies an independent level of a house, offering unobstructed lake views from all four bedrooms. The purchase price includes planned upgrades: a spacious structural extension, a garage upgrade, and modern energy systems (heat pump and solar panels).Key Features: Interior: 4 bedrooms (all lake-facing), 1 bathroom with bathtub, and 1 dedicated laundry room. Kitchen: A separate space is ready for kitchen installation by the buyer. Included Upgrades: Approved plans for a spacious extension, a new garage, a heat pump, and solar panels. Outdoor Space: Large south-east facing terrace and a beautiful garden with sufficient space to build a swimming pool. Parking: 2 parking spaces (with garage upgrade included). Location: 6-minute drive or bus ride to Rolle center (train station with Geneva/Lausanne connections, schools, shops, restaurants, and beach).Investment & Layout Flexibility:With independent access and upcoming energy upgrades, this property offers excellent versatility. It can be finished as a modern family home or optimized as a high-yield investment by renting out the rooms individually.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

CHF2'585'000.–

5 Zimmer180 m²

5 Zimmer CHF2'585'000.– 180 m²

"En exclusivité par Abby Bryand Immobilier: Magnifique Villa familiale vue Lac"

Abby Bryand Luxury Properties est heureux de vous présenter votre future Villa famililale avec Piscine, pool house et vue lac à 10 minutes à pied de l'école internationale .Vous cherchez une maison familiale offrant une vue spectaculaire sur le lac?Plusieurs chambres, un salon spacieux et un coin repas, une cuisine entièrement équipée?Une piscine exceptionnelle, un pool house et deux jardins, avec une vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc ?Une maison où la famille et les amis se rassemblent, où vous vous sentez à la fois chez vous et en vacances toute l'année, où vous pouvez vous détendre et profiter de chaque instant près de la piscine au printemps et en été, ou autour de la belle cheminée en hiver.Votre Villa céleste est idéalement située, vous permettant de profiter de multiples activités comme le tennis, le paddle, les sports nautiques, le football, etc.Les écoles publiques et privées sont à quelques minutes, et vous pouvez facilement vous rendre à Genève ou Lausanne.Vous pouvez visiter cette maison fabuleuse la semaine prochaine. Soyez le premier à envoyer votre demande pour une visite prioritaire : abby@abbybryand-immo.ch ou envoyez moi un whatsapp : 079 2734147Au plaisir d'avoir de vos nouvelles,Abby.Abby Bryand Real Estate Votre agence immobilièreAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com

CHF2'000'000.–

4.5 Zimmer153 m²

4.5 Zimmer CHF2'000'000.– 153 m²

"Vue lac et basse consommation !"

EXCLUSIVITE - Résolument tournée vers l'avenir, cette maison de 170m2 brutes et d'environ 153 m2 habitables, a fait l'objet de choix durables. Au delà des panneaux solaires thermiques, du triple vitrage, et d'une isolation très performante, les propriétaires ont opté pour un chauffage aux pellets, aussi économique qu'écologique. A cela s'ajoute un puits canadien, permettant la récupération thermique entre l'intérieur et l'extérieur. et faisant de ce bien, une maison intelligente où il fait bon vivre.Située au calme, bénéficiant d'une nature verdoyante, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous offre une véritable intimité, tout en étant à quelques pas du centre du village. Ici, vous trouverez des petits coins pour prendre l'apéro, un hamac pour se prélasser, une terrasse ombragée par des arbres fruitiers, tout pour vous détendre en famille ou entre amis. Surplombant les vignes de Begnins, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle entre vignoble et lac.En entrant dans la maison, vous trouverez un grand espace dédié aux rangements. Ce palier dessert 2 grandes chambres de 16m2 chacune, disposant d'une superbe vue panoramique sur le lac et les vignes. Une salle de bain et la buanderie complètent ce niveau.L'espace jour de plus de 40m2, est composé d'un salon ouvert sur une très belle cuisine, parfaitement équipée. Cet espace ouvert sur l'extérieur est particulièrement agréable à vivre. Les fenêtres renvoient la verdure extérieure, ce qui nous donne l'impression d'être au milieu du jardin. Au même étage, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche complètent le niveau.La cuisine débouche sur la terrasse et le jardin où vous pourrez cueillir vos tomates et autres fruits. A cela s'ajoutent de nombreux arbres fruitiers et une rangée entière de vignes offrant 3 types de raisins de table et une grande diversité de plantes. La rue bénéficie d'une source d'eau locale d'excellente qualité.De cette maison ressort un sentiment de bien-être rare, quelque part entre harmonie, nature et douceur.

CHF885'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF885'000.–

"Appartement neuf, de 2.5 pièces avec balcon."

Appartement en vente sur plan, sans crédit de construction! Livraison possible pour fin 2026. Ce superbe duplex traversant de 2.5 pièces séduit par son agencement intelligent et ses volumes particulièrement bien proportionnés pour sa typologie. Développé sur une surface PPE de 80.15 m², il offre un confort de vie supérieur aux standards habituels, avec une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Situé au sein de la Résidence de la Forge, un projet immobilier contemporain alliant élégance architecturale, confort moderne et haute performance énergétique, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en bordure du ruisseau du Boiron, à proximité immédiate de Nyon. Les prestations techniques sont de haut niveau : chauffage par géothermie, rafraîchissement par le sol, isolation phonique renforcée et ventilation individuelle par logement assurent un confort optimal et une excellente qualité de vie. De nombreux panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et contribuent à la maîtrise des charges dans le temps. Le logement se développe sur un niveaux et propose une distribution fonctionnelle avec hall d'entrée, WC visiteurs et un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant un agréable espace de vie. La partie nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de douche en suite. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon sur pilotis de 21.5 m², idéalement orienté face à la nature et au cours d'eau, offrant un cadre apaisant et privilégié. Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave de 2.92 m² complètent ce bien.

CHF1'600'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF1'600'000.– 163 m²

"Magnifique duplex avec terrasse et jardin privatif"

Au c?ur du village d'Arzier-Le Muids, cet appartement en rez-de-jardin, organisé en duplex, profite d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée. Il prend place dans une petite copropriété de 9 lots, soigneusement entretenue, dont la qualité de construction se ressent dès l'entrée.Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois et magnifié par un puits de lumière qui inonde la pièce de clarté naturelle, s'ouvre sur la terrasse et le beau jardin, qui prolongent naturellement le séjour.La cuisine a été réalisée avec des matériaux haut de gamme : on y trouve notamment un plan de cuisson teppanyaki et une cave à vin intégrée.En haut des escaliers, un espace ouvert se prête à un bureau ou un coin lecture et distribue l'ensemble de la partie nuit. Celle-ci réunit une suite parentale dotée de sa propre salle de douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bain. Des armoires de rangement complètent les volumes, tandis qu'une buanderie privative assure le confort de la vie de famille en toute autonomie.Le bien profite par ailleurs d'un local à vélos, d'une grande cave privative et de deux places dans le parking souterrain en sus à CHF 75'000.- pour les deux, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour les familles, le nouveau collège du Bix, dont la construction s'achève et dont l'ouverture est attendue prochainement, se trouve à quelques pas.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-26-1

CHF850'000.–

3.5 Zimmer79 m²

3.5 Zimmer CHF850'000.– 79 m²

"Superbe attique 3.5 pièces entièrement rénové à Borex"

Découvrez cet appartement lumineux en attique, entièrement rénové avec soin et goût, qui vous offre une ambiance de vie agréable et paisible. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace optimisé de 75 m² propose 3,5 pièces dont deux chambres confortables et une salle de bain moderne. L'exposition sud assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour se détendre.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine dédiée exclusivement à la PPE, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.Situé dans le village calme de Borex, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et services de Nyon. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un cadre serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement remarquable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1277-26-2

CHF890'000.–

5 Zimmer119 m²

5 Zimmer CHF890'000.– 119 m²

"Charmant attique avec vue lac et Mont-Blanc"

Situé au coeur du village, dans le district de Nyon, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc. Situé au 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien offre un cadre calme et agréable avec beaucoup de cachet. Le bien se compose comme suit : 1er niveau : \- Eine cuisine entièrement agencée et récemment rénovée, semi-ouverte wird zu: Eine vollständig ausgestattete und kürzlich renovierte, halboffene Küche \- un spacieux séjour / salle à manger wird zu: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer À l'étage : \- trois chambres, wird zu: drei Schlafzimmer, \- une chambrette attenante à l'une des chambres, idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant, wird zu: ein kleines Zimmer, das an eines der Schlafzimmer angrenzt, ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer, \- une salle de bains avec WC, baignoire balnéo et double vasque wird zu: ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken Annexes et stationnements : \- Une cave d'environ 7 m² wird zu: Ein Keller von etwa 7 m² \- Deux places de parking wird zu: Zwei Parkplätze La PPE dispose également d'une buanderie commune, pratique et fonctionnelle wird zu: Die PPE verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, die praktisch und funktional ist. Niché dans un petit village vaudois d'environ 500 habitants, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes : \- À environ 13 minutes des accès autoroutiers wird zu: Etwa 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt \- Ligne de bus directe pour Gland wird zu: Direkte Buslinie nach Gland \- À 20 minutes d'Aubonne wird zu: 20 Minuten von Aubonne entfernt \- Petit commerce de proximité accessible à pied wird zu: Kleiner Nahversorger, der zu Fuß erreichbar ist Un bien idéal pour les personnes recherchant la tranquillité d'un village, tout en conservant une excellente accessibilité et une belle qualité de vie wird zu: Ein ideales Objekt für Personen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit und eine schöne Lebensqualität bewahren. Charmant village adossé au contrefort du Jura sur la Côte lémanique. Située dans le district de Nyon wird zu: Charmantes Dorf, das sich an den Jura-Fuß auf der Waadtländer Riviera lehnt. Es liegt im Bezirk Nyon.

CHF1'600'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF1'600'000.– 163 m²

"Magnifique duplex avec terrasse et jardin privatif"