Wohnungen kaufen in Agno

CHF610'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF610'000.– 85 m²

"LUMINOSO E COMODO 3.5 LOCALI CON DUE BALCONI AD AGNO"

Gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in einer sehr ruhigen Umgebung in Agno. Die Eigentumswohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden! Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen und einladenden Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zum ersten Balkon begrüßt, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder um Freunde zu unterhalten. Die maßgefertigte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet praktische und funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von über 16 m² und einem vielseitigen Einzelzimmer von fast 15 m², beide mit Zugang zum zweiten Balkon, ideal für die Kinder, ein Studierzimmer oder ein Hobbyraum mit der gewünschten Ruhe. Das Badezimmer, mit Fenster und ausgestattet mit Badewanne und Bidet, bietet Helligkeit und Komfort. Der Wohnkomfort ist das ganze Jahr über durch ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das von einer Gasheizung gespeist wird, gewährleistet, das zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung eine gleichmäßige und optimale Wärmeverteilung sicherstellt. Die Wohnung bietet komplette Lösungen für jede Bedürfnis: ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Parkplatz und ein Außenparkplatz, der alle Parkprobleme eliminiert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Momenten im Freien und zur Geselligkeit ein und bietet einen gemeinsamen Grünbereich, um sich zu entspannen und zu erholen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen modernen Aufzug und einen praktischen Fahrradabstellraum. In wenigen Schritten kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie Coop, Migros, Restaurants und mehr erreichen. Zur Wohnung gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, sowie ein einzelner Parkplatz, der für 50'000 CHF erhältlich ist, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist. Zu diesem Angebot gehören auch zwei Hypotheken mit einem Wert von 240'000 CHF und Kosten von 4'700 CHF sowie die Möbel im Wert von ca. 10'000 CHF. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF235'000.–

1.5 Zimmer22 m²

1.5 Zimmer CHF235'000.– 22 m²

"MODERNO ,POSIZIONE TOP ,RESIDENZA SECONDARIA"

moderno monolocale ad Agno, in ottime condizioni e pronto da abitare.Situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e ben collegato.Lugano è raggiungibile in pochi minuti, ideale per chi desidera comodità e tranquillità.Gli spazi sono ben organizzati e luminosi, con finiture moderne e curate.Perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.Ottima opportunità anche come casa vacanze o appartamento da mettere a reddito.Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: prezzo competitivo posizione vicino a servizi luminoso ottime condizioni possibile residenza secondaria ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: centrale Bagni / Docce: 1 (1x WC / doccia) Trasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola elementare, 500 m Negozi: migros, 1 km

CHF815'000.–

4.5 Zimmer102 m²

4.5 Zimmer CHF815'000.– 102 m²

"Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno"

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur wird durch einen praktischen Einbauschrank mit fünf Türen bereichert.Die Wohnzone ist groß und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die vollständig ausgestattet ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Glasceramik-Kochfeld. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diese Zone wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolläden und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung in der Wohnzone und den Badezimmern.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Lido di Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Wanderung, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang machen möchten, während sie die schöne Landschaft bewundern.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). Weitere 4 Parkplätze für Gäste vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

CHF365'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF365'000.– 65 m²

"Appartamento in vendita di 2.5 locali con posto auto posizione residen"

CHF2'650'000.–

5 Zimmer325 m²

5 Zimmer CHF2'650'000.– 325 m²

"Asset immobiliare a reddito appartamenti recenti con elevato standing"

CHF490'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF490'000.– 65 m²

"Elegante appartamento nuovo di alto standing con rooftop panoramico"

CHF455'000.–

4.5 Zimmer80 m²

4.5 Zimmer CHF455'000.– 80 m²

"LUMINOSO IN ZONA CENTRALE"

Vendesi luminoso appartamento di 4.5 locali situato in zona centrale e ben servita. L’abitazione gode di un’ottima esposizione solare e ambienti spaziosi e accoglienti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici. L’appartamento si trova in uno stabile curato e tranquillo. È dotato di un comodo ascensore esterno. Gli interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Occasione unica per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città. Puo essere residenza secondaria. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: zona centrale ascensore esterno prezzo competitivo luminoso vicino a tutti i servizi ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 1 (1 x bagno / doccia) Trasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola elementare, 300 m Negozi: Denner, 750 m

CHF290'000.–

3.5 Zimmer53 m²

3.5 Zimmer CHF290'000.– 53 m²

"COMODO 3.5 LOCALI RINNOVATO A REDDITO CON BALCONE AD AGNO"

Wohnung mit 3.5 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, renoviert zwischen 2017 und 2023 und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno gelegen. Ein gutes Investment mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029! Die Wohnung, komplett renoviert zwischen 2019 und 2021, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Monatliche Nebenkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF. Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und bietet ein Bruttorendite von 4,72 %. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, was das aktuelle Rendite erhöhen würde. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den berühmten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet. Zur Wohnung gehören auch 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten. CL/6234

CHF495'000.–

2.5 Zimmer71 m²

2.5 Zimmer CHF495'000.– 71 m²

"ELEGANTES, WEITLÄUFIGES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN AGNO"

Entdecken Sie Ihr Paradies mit dieser wundervollen 2.5-Zimmer-Wohnung PLUS in Agno von ca. 70 m² Bruttogesamtfläche, ein exklusives Angebot auf dem modernen Immobilienmarkt. Erbaut im Jahr 2019 in einem Gebäude mit nur 2 Etagen, spiegelt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und zeitgenössischem Stil wider, bereit für die Besiedlung. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie der Straßenbahnhaltestelle, die nach Lugano führt.Beeindruckend ist der moderne und elegante grüne Innenhof, von dem aus man zu den verschiedenen Wohnungen gelangt.Mit einer Fläche von ca. 72 m² Bruttogesamtfläche ist die Wohnung darauf ausgelegt, den Raum optimal zu nutzen, was sie ideal für Paare oder Berufstätige macht, die ein elegantes und funktionales Umfeld suchen. Das sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon von ca. 10 m² Bruttogesamtfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, bietet einen privaten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen, und man kann auch von diesem Zimmer aus auf den Balkon zugreifen.Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungen wie eine Waschküche im Haus mit integriertem Gästebad, einen Aufzug, um leicht alle Etagen zu erreichen, und elektrische Rolladen. Die Verdunkelungsvorhänge und Dreifachverglasung der Fenster sind der neuesten Generation.Die Heizung ist effizient und komfortabel, dank der Wärmepumpenanlage Luft-Wasser und der Verteilung durch Bodenheizungen, ideal, um die perfekte Temperatur in jeder Jahreszeit zu halten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.In diesem bevorzugten Gebiet von Agno haben Sie den Vorteil, eine ruhige Gemeinschaft zu genießen, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen in der Nähe aufzugeben.Die Immobilie wird durch einen Keller und einen überdachten Parkplatz zu 40.000 CHF abgerundet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.MG/7338

CHF495'000.–

2.5 Zimmer70 m²

2.5 Zimmer CHF495'000.– 70 m²

"Geräumig, hell im letzten Stock mit Panoramablick"

Die RESIDENZA ACQUADOLCE, erst kürzlich erbaut, liegt in einem angenehmen Wohngebiet der Gemeinde Agno, einem privilegierten Standort, umgeben von wunderschönen grünen Hügeln, Süßwasserflüssen und landschaftlichen Schätzen.In kurzer Entfernung von der Residenz bieten die Schönheiten des Luganer Sees unvergleichliche Perspektiven und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zum Vergnügen entlang der üppigen Ufer und bei den modernen, ausgestatteten Stränden.Innerhalb der Residenza Acquadolce ist die größte Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der Menschen spürbar, die durch eine sorgfältige Auswahl von Materialien mit natürlicher Inspiration gewährleistet wird.Die Wohnung ist das Ergebnis eines totalen Fit-outs, das vollständig dediziert ist und exklusiv dank der Partnerschaft mit den besten Marken des Interior-Designs realisiert wurde. Eine Wohnqualität ohne Gleichen, die das psychophysische Wohlbefinden fördert.In direktem Kontakt mit der Natur: Durch die großen Fenster sehen wir eine Farm und am Horizont bewundern wir die endlosen grünen Wiesen und Hügel.Eigenschaften der Wohnung:Modernes, geräumiges und helles Apartment;Design-Möbel;Gut strukturierte Wohnung;Optimale Küchenausstattung;Markenelektrogeräte;Private Waschmaschine in der Wohnung;Badezimmer mit bodengleicher Dusche;Sehr großer Balkon mit Panoramablick;Große und komfortable Kellerwohnung.Zusätzliche Informationen, die berücksichtigt werden sollten:Bequeme Parkmöglichkeit in der Residenz zum Kauf für 40'000 CHF;Baujahr 2019/2020;Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die auf dem Dach installierten thermischen Solarkollektoren;Geringe Gemeinkosten;Zweitwohnsitz möglich;Interessant als Einkommensinvestition.Verfügbarkeit zu vereinbaren, derzeit ist es von einem Mieter bewohnt.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung unter 079 777 71 66 zu kontaktieren

CHF730'000.–

3.5 Zimmer145 m²

3.5 Zimmer CHF730'000.– 145 m²

"AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO AD AGNO"

Geräumige Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem vollständig renovierten Gebäude aus dem Jahr 2005, mit eigenem Garten von etwa 44 m² und großer überdachter Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung besteht aus Eingang und großer Wohnzone, mit Glaswand und einer modernen, zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit tiefem und funktionalen Arbeitsplatz, ausgestattet mit Basisgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierschrank und Backöfen. Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und mit Mosaik verkleideten Wänden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und die eine prächtige natürliche Beleuchtung während des Tages erhalten. Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und Fußbodenheizung. Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei. Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros. Außerdem gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und Nachmittagsbetreuung in wenigen Minuten zu Fuß, Mittelschulen in Serocca d'Agno. Die Wohnung hat keine Parkplätze, aber es ist möglich, in der Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten. VV/7238

CHF1'280'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF1'280'000.– 160 m²

"SPLENDIDES DACHGESCHOSS ERWARTET EINE NEUE FAMILIE"

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Agno, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und gut mit Lugano verbunden, befindet sich dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoß, ein echter Immobilienjuwel in einem eleganten Gebäude, das 2011 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausführungen auszeichnet.Die Wohnung bietet ein Wohnen von höchstem Standard, mit einer Bruttogeschossfläche von 160 m² und einer unvergleichlichen Helligkeit in jedem Raum. Der einladende Eingang führt zur großen und modernen Wohnzone, wo die elegante offene Küche mit Theke sich perfekt mit dem Wohn- und Essbereich integriert und einen gemütlichen und designerischen Raum schafft.Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Er besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer und der Bequemlichkeit der Klimaanlage für die heißesten Tage. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer komplettieren den Schlafbereich.Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die große Panoramaterrasse mit 45 m² Bruttogeschossfläche, ein bewohnbarer und sonniger Außenbereich, der einen offenen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bietet und ideal für Entspannung und Essen im Freien ist.Der Komfort wird durch technische und bauliche Lösungen der neuesten Generation gewährleistet, darunter die Heizung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, private Waschküche direkt im Haus.Das Angebot wird durch eine große Kellerwohnung und zwei bequeme Parkplätze in der unterirdischen Garage ergänzt, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen und für 70.000 CHF zum Kaufpreis hinzukommen und nicht abtrennbar sind.GESAMTPREIS: 1'350'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

CHF449'000.–

4.5 Zimmer80 m²

4.5 Zimmer CHF449'000.– 80 m²

"OCCASIONE - COMODO E LUMINOSO 4.5 LOCALI RINNOVATO AD AGNO"

Komfortable und helle Wohnung mit 4.5 Zimmern, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grün und der Natur entfernt. Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, wurde kürzlich renoviert und ist nun modern und funktional, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen. Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen sind bei Anfrage oder Besichtigung erhältlich. Die Wohnung im zweiten Stock erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Studienzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage mit Thermosiphonen ausgestattet, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet. Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung verfügt optional über verschiedene Parkplätze zur Miete: Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 80.- CHF, ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF, ein Parkplatz in der Garage für 130.- CHF und ein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF. SM/7704

CHF295'000.–

2.5 Zimmer48 m²

2.5 Zimmer CHF295'000.– 48 m²

"Wohnung 2.5 Zimmer mit Balkon in Agno Mondonico"

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit 48 m² ca., mit Balkon, optimaler Sonnenausrichtung nach Süd-Ost, im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Etagen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Agno-Mondonico.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit separater Küche (Kochbereich) und Zugang zum 5 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die Berge, einem Doppelbett-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Der Waschraum ist gemeinsam nutzbar und für alle Bewohner ausgestattet.Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine zusätzlichen Arbeiten, außer eventuellen Anpassungen.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung,die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem zentralen Zähler.Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa 2700 CHF, einschließlich des Erneuerungsfonds.In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Kinder, 10-15 Minuten von Lugano entfernt, nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Lugano Nord und von allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln (Bahn).Die Liegenschaft umfasst einen externen Parkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen geräumigen Keller.Ideal als Renteneinkommen, derzeit vermietet.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!VV/17149

CHF880'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF880'000.–

"Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino a Grancia"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, gelegen in der Molago Residence, einem modernen Wohnkomplex im Bau. Im ersten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über folgende Bereichsaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Das Grundstück erstreckt sich dank eines privaten Gartens nach außen. Die modernen und hochwertigen Oberflächen umfassen Eichenparkettböden in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit Porzellanstein gedeckt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Latten sowie eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Die Beheizung erfolgt über Bodenspulen, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, unterstützt von Photovoltaikpaneelen für weitere Energieeinsparungen. Die Lieferung wird bis Juni 2026 erwartet. 1 Weinkeller ist im Preis enthalten. Es stehen 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils 35.000 CHF erworben werden können Die Lage wird besonders geschätzt: In einer hügeligen Gegend gelegen, bietet die Wohnung einen angenehmen offenen Blick auf das Tal. Nur eine kurze Strecke entfernt liegt das Einkaufsviertel Grancia, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist. MAßNAHMEN Wohnung: 130,08 m² Terrasse: 21,10 m² Garten: 49,50 m² Gewerbefläche: 146,30 m² Schiedsrichter: V-OL-GRA-MOL-PPP1

CHF670'000.–

3.5 Zimmer111 m²

3.5 Zimmer CHF670'000.– 111 m²

"Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno, im vierten Stock eines neu gebauten Wohnhauses gelegen, von dem aus man zu Fuß Geschäfte, Restaurants, Tennisplätze, den Flughafen Lugano und den See erreichen kann. Die Räume sind besonders geräumig und die Innenräume sind so angeordnet, dass sie eine bemerkenswerte Wohnlichkeit bieten. Die innere Aufteilung umfasst den Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40.000 Chf zu kaufen. Die Innenverkleidungen sind von hohem Standard. Auch das gesamte Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet: belüftete Fassade, gute Schalldämmung und Wärmedämmung, PVC-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Gasheizung mit Verteilung durch Heizschlangen und Raumthermostaten in jedem Raum. Das Gebäude ist außerdem mit Solarkollektoren ausgestattet, die zur Gesamteffizienz und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen. Ein Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Wohnung liegt : Zu Fuß kann man Geschäfte, Schulen, Büros, Arztpraxen, Tennisplätze und den Flughafen Lugano erreichen. Neben der Wohnanlage verläuft ein Kanal, entlang dem man spazieren gehen und in wenigen Minuten den See erreichen kann. MAße Wohnung: 102,75 m² Terrasse: 16,00 m² Verkaufsfläche: 110,75 m² Ref.: MON-PPP33-C

CHF662'355.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF662'355.– 91 m²

"HELLES 3.5-NEUBAU-APARTMENT MIT TERRASSE IN AGNO"

Wohnung der neuen Generation mit 3.5 Zimmern und einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 7 Einheiten, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auf einem Grundstück von 782 m², mit modernen Ausstattungen und sichtbaren Ziegelsteinen. Das Gebäude, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über vier Etagen mit nur zwei Wohnungen pro Etage, bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Derzeit verfügbare Wohnungen: \- 1. Etage: Fläche von ca. 90,85 m² + Terrasse von ca. 30,90 m² + Keller von ca. 8,80 m². Preis: CHF 662'355. Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei Besichtigung. Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: \- Untergeschoss: Tiefgarage, 8 Kellerräume und Technikraum; \- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und privatem Garten; \- 1. und 2. Etage: Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und großen Terrassen; \- 3. Etage (Dachgeschoss): geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Aussicht. Ausstattung und Komfort: \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; \- Elektrische Rolläden; \- Grès-Porcellanato-Böden; \- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung; \- Thermische Isolierung mit äußerem Wärmedämmverbund. Maßgeschneiderte Personalisierung! Derzeit ist es noch möglich, die inneren Ausstattungen zu wählen, um das Haus an Ihre Vorlieben anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Strategische Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Post und die FLP-Haltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. 1 Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 40'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7511

CHF235'000.–

1.5 Zimmer25 m²

1.5 Zimmer CHF235'000.– 25 m²

"Raffiniertes 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche"

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf mit der Qualität des Lebens in einem ordentlichen und angenehmen Kontext zu verbinden, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen. Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann. Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem zwar kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten. Das ursprünglich 1990 erbaute Apartment wurde 2021 komplett renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, sodass die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenverteilung, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock eines fünfstockigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht. Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot. DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!

CHF770'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 132 m²

"Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und Panoramablick sowie Doppelterrasse in Agno"

Dieses moderne und helle Apartment mit 4.5 Zimmern bietet 132 m² Wohnfläche in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 2008, modern und gut gepflegt. Das geräumige Wohnzimmer genießt eine prächtige Doppelbelichtung dank zweier sehr großer Terrassen, einer auf jeder Seite, verbunden durch große, höhenverstellbare Schiebetüren: Dies schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, gewährleistet natürliche Beleuchtung den ganzen Tag und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden grünen Berge. Die Terrassen sind tief bewohnbar, ideal für eine Außen-Esszone und eine Entspannungsfläche. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, neu zum Zeitpunkt des Verkaufs und ausgestattet mit V-ZUG-Geräten, mit Möglichkeit der Farb- und Materialwahl für die Arbeitsplatte (die neue Küche ist nicht im Preis enthalten, sondern optional; daher sollte im Falle eines Interesses ein Aufpreis von CHF 20,000 zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden). Die innere Anordnung ist funktional und einladend: Eingang mit Einbauschränken, drei große und helle Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen, und zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit großer Badewanne für Entspannungsmomente und das andere mit praktischem Duschkabinett. Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen. Im Preis ist ein überdachter Außenparkplatz enthalten, während ein zweiter, unüberdachter Parkplatz für CHF 17'000 erhältlich ist. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem, privatem Waschraum vervollständigt. Die Lage ist zentral und gleichzeitig zurückgezogen: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und den Bahnhof von Agno. Die Nähe zur Strada-Regina-Schule macht die Wohnung besonders geeignet für Familien mit Kindern. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geräumiger Innenraum und gut verteilte RäumeZentrale, strategische und ruhige LageDoppelte, sehr große und bewohnbare Terrasse mit Panoramablick auf die grünen UmgebungenWohnzimmer mit Doppelbelichtung und großen SchiebetürenDrei Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseModernes Design und hochwertige AusstattungLuft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF340'000.–

2.5 Zimmer60 m²

2.5 Zimmer CHF340'000.– 60 m²

"Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in AgnoAttraente appartamento di 2,5 locali con balcone ad Agno"

Questa affascinante proprietà di 2,5 locali offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere comodamente. A vostra disposizione ci sono una camera da letto e un bagno, mentre il meraviglioso balcone invita a godersi l'aria fresca e i bellissimi dintorni. Un pratico ripostiglio nel seminterrato fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Lo stato dell'appartamento è curato e accogliente, ideale per chi apprezza la conservazione del valore e il benessere. Le finiture moderne con materiali di alta qualità creano un ambiente contemporaneo, mentre l'eccellente posizione in una zona residenziale molto apprezzata di Agno offre una location di primo livello. Gli ambienti sono luminosi e creano un'atmosfera piacevole che invita a trattenersi. Grazie ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici, siete facilmente mobili e i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente verde garantisce tranquillità e relax, mentre il quartiere ben consolidato offre sicurezza e comfort. La flessibile distribuzione degli spazi consente di adattare l'appartamento alle vostre esigenze abitative individuali. Infine, il rapporto qualità-prezzo attraente rappresenta un investimento sicuro per il futuro, con potenziale di incremento del valore grazie allo sviluppo dinamico della regione. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Camera da letto e bagnoBalcone invitanteRipostiglio nel seminterratoStato curato e accoglienteFiniture moderne con materiali di qualitàPosizione eccellente a AgnoAmbienti luminosiComodi collegamenti con i mezzi pubbliciNegozi e ristoranti nelle vicinanzeAmbiente verde e sicuroDistribuzione flessibile degli spaziRapporto qualità-prezzo attraentePotenziale di incremento del valorePrezzo: 350'000 CHF + Garage 50'000 CHF Interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF640'000.–

2.5 Zimmer70 m²

2.5 Zimmer CHF640'000.– 70 m²

"Appartamenti di nuova costruzione con vista lago ad Agno"

Wir bieten exklusive Neubauwohnungen mit Seeblick innerhalb der "Residenza CILLA" an, die in einer ruhigen Zone am Rande des historischen Ortskerns der Gemeinde Agno liegt, in einem sehr ruhigen und privilegierten Wohngebiet. Die Residenz befindet sich in einer erhöhten Position über dem Zentrum von Agno und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den historischen Ortskern und den Luganersee. Die Zone ist leicht mit den wichtigsten Verkehrsadern erreichbar und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die wichtigsten Dienstleistungen, wie die Grundschule, die Post, die Bank, den Supermarkt, die Autobahnabfahrt und den Luganersee. Das Gebäude, das ein elegantes und modernes Design aufweist, besteht aus nur 6 Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind. Dies garantiert den Wohnungen eine intime und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die beste mögliche Wohnqualität bietet, mit gemütlichen und gut organisierten Wohnungen, die aus großen und hellen Räumen bestehen. Die hervorragenden Ausstattungen umfassen helle Parkettböden in der Wohnzone und in den Schlafzimmern, Grès-Fliesen in den Badezimmern, Holz-/Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, eine besondere Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz (Minergie-P) und den inneren Komfort (Kühl- und Belüftungssystem), sowie ein modernes Haustechnik-System (Raumregelung über Domotik). Verfügbare Wohnungen: Einheit 2 – EG / 2,5 Zimmer / 70 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, 1 Parkplatz / Preis CHF 640'000.-Einheit 3 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 21 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'160'000.-Einheit 6 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'130'000.- Die Residenz wird über zahlreiche Gemeinschaftsräume verfügen, die den Wohnungen zur Verfügung stehen und das tägliche Leben erleichtern und Momente der Geselligkeit bieten sollen. In der Tiefgarage im Untergeschoss wird ein großer Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss, neben dem Haupteingang, werden sich ein großer Fahrradraum, die privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und die technischen Räume befinden. Vom Haupteingang aus kann man den gemeinsamen Garten betreten, der mit einer Ausflugszone ausgestattet ist, ideal zum Entspannen und Sozializen.