Wohnungen kaufen in Val Mara

CHF994'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF994'000.– 100 m²

"Maroggia splendido 3.5 loc con giardino privato a due passi dal lago"

In dieser wunderschönen Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten, nur zwei Schritte vom See entfernt. Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, schlüsselfertig. Wohnungspreis: CHF 990.000 Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage: CHF 80.000 Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten. Privates Waschzimmer in der Wohnung Großer Keller Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Autostellplätzen. Das Gebäude ist vollständig zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Personalisierung der Ausführung. Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Veronica Venturi 0041 78 258 1271 veronica@immolifeticino.ch

CHF555'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF555'000.–

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

Appartamento 4.5 locali a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano.Situato al primo piano, l’immobile di 4.5 locali è composto da: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, da dove si gode di uno splendido panorama sui vigneti e sul nucleo storico.L’appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, giardino condominiale e lavanderia comune.La costruzione è della fine degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Anche l’appartamento è in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l’oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento viene distribuito grazie a serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta.1 cantina è inclusa nel prezzo. All’appartamento sono assegnati 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 30'000 chf ognuno.La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città. MISUREAppartamento: 112 mqRif.: V-ME-ROV-VIG-15

CHF675'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF675'000.– 90 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Möbeln und Seeblick in Melano"

Entdecken Sie den Charme, in einer Oase der Ruhe zu leben, mit dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 90m², die sich in einer der begehrtesten Lagen von Melano befindet. Diese Immobilie, die 1981 erbaut und kürzlich renoviert wurde, bietet höchsten Komfort und Stil und ist sofort bewohnbar.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale und einladende Aufteilung aus, mit einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Hobbyraum, ideal für diejenigen, die einen extra Raum für ihre Hobbys benötigen. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.Die Immobilie besteht aus: Einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Balkon mit atemberaubendem Seeblick.Einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem zweiten Zimmer für den Einsatz als Büro oder Gästezimmer.Eine interne Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss, das als Büro, Gästezimmer oder großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann.Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören ein Kamin, der perfekt ist, um eine warme und einladende Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen, eine Alarmanlage für höchste Sicherheit, Kabelfernsehen für Ihr Entertainment, Außenjalousien, um die Räume vor der Sommerhitze zu schützen, und Wi-Fi, um immer verbunden zu bleiben. Die Wohnung wird bereits möbliert verkauft.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage gewährleistet, die über Heizkörper/Heizregister arbeitet, während die Klimaanlage einen optimalen Klimakomfort in jeder Jahreszeit bietet. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug.Diese Wohnung befindet sich nur wenige Schritte entfernt von allen notwendigen Dienstleistungen: Bushaltestelle, Schulen, Geschäfte, Kindergarten, Restaurants und Bars.Im Verkaufspreis sind ein einzelner Garage und ein Außenplatz im Wert von 50'000 CHF enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7585

CHF900'000.–

4 Zimmer92 m²

4 Zimmer CHF900'000.– 92 m²

"Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Melano"

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock eines eleganten, modernen Gebäudes von 2015 befindet, das nur 3 Wohneinheiten umfasst, in Melano.Die Wohnung, hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet eine funktionale und moderne Raumaufteilung:Elternschlafzimmer mit eigenem BadZwei EinzelzimmerModerne und gut ausgestattete KücheZwei weitere BadezimmerPanoramabalkonEin exklusives Element der Immobilie ist der direkte Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, der maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.Zwei Parkplätze vervollständigen das Angebot.

CHF795'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF795'000.– 98 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO"

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt. Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang von der Lounge, der Terrasse und dem Garten. Die Residenz liegt deutlich über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Garage befindet, der Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sich perfekt in das Wohnzimmer integriert und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, große Fenster, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die eine praktische und funktionale Lösung für den täglichen Bedarf bietet. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Zur Wohnung gehören ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'060'000.–

4.5 Zimmer99 m²

4.5 Zimmer CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge. Das Penthouse bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den See und die Berge genießen möchten. Das Objekt befindet sich in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Panoramen im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, ein großer Wohnbereich mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Außenmarkisen, die elektrisch gesteuert werden. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF620'000.–

2.5 Zimmer75 m²

2.5 Zimmer CHF620'000.– 75 m²

"GRAZIOSO 2.5 LOCALI IN RESIDENZA DI PRESTIGIO A MAROGGIA"

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines komplett renovierten Prestige-Gebäudes aus dem Jahr 2008, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellan-Kacheln verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen separaten Zähler verteilt. Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF. In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet sie sich auch als renditebringende Investition. Zur Immobilie gehören ein Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere weitere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/96

CHF640'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF640'000.– 100 m²

"STUPENDO 3.5 LOCALI IN POSIZIONE ESCLUSIVA A MAROGGIA"

Große 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m², komplett renoviert und ideal als Investition für Einkünfte, eventuell auch in Form von AirBnB, im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses mit Aufzug und behindertengerechtem Zugang, in malerischer und entspannter Lage in der Nähe der wunderschönen Spazierwege am Seeufer in einer gut erschlossenen Gegend in der Gemeinde Maroggia, nur 10-15 Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Die Wohnung besteht aus: Eingang durch eine Panzertür in einen Flur, der direkt mit dem großen Wohnbereich verbunden ist, mit offener Küche in Weiß, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräten, und Elegante Parkettböden. Der Schlafbereich besteht aus: einem großen, sehr hellen Doppelzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Whirlpool, und einem weiteren Bad für Gäste mit WC und Bidet. Ein privater Waschraum komplettiert den Wohnbereich. Das Gebäude hat eine sehr gute Wärmeisolierung, ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 2016 komplett renoviert, mit Maßnahmen an Fenstern (derzeit Aluminium mit Doppelverglasung), Küche, Böden, Sanitär, Türen und Elektroanlage. Die Heizanlage wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt. Die Wärmepumpe wurde kürzlich ersetzt und der Boiler ist neu. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 270 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, der Post, dem Bahnhof und verschiedenen Geschäften entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und den Grund- und Sekundarschulen, 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt und nur 7 km vom Flughafen entfernt. Zwei Außenparkplätze zu je 25'000 CHF und ein zugewiesener Keller vervollständigen die Liegenschaft. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/1054

"Rovio moderno appartamento di 4,5 locali in contesto residenziale e tr"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF1'795'000.–

5.5 Zimmer270 m²

5.5 Zimmer CHF1'795'000.– 270 m²

"MELANO: PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS 270 m² SEEBLICK"

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof.Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist.Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage.Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

CHF510'000.–

2.5 Zimmer48 m²

2.5 Zimmer CHF510'000.– 48 m²

"MODERNO ATTICO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Diese prächtige 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 63 m² und eine großartige, 44 m² große Terrasse mit Panoramablick. Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten. Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, eine große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente. Große Fenster ermöglichen den Genuss des Panoramablicks auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großzügiger Keller von 5 m² und ein privater Parkplatz in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AK/16895

CHF435'000.–

4 Zimmer110 m²

4 Zimmer CHF435'000.– 110 m²

"Romantico Duplex nel nucleo storico"

***Tutti gli immobili su www.remax.ch***Nel suggestivo nucleo di Rovio, dove il tempo sembra rallentare, questo duplex dal carattere autentico si sviluppa su due livelli di una casa composta da soli due appartamenti ed è idoneo anche come residenza secondaria. Ambienti accoglienti e pieni di atmosfera: una camera intima, una stanza con camino che invita alle serate dinverno, un ampio bagno e un luminoso atrio-soggiorno al primo piano. Al secondo piano, un grande open space mansardato, un bagno e un generoso ripostiglio creano uno spazio da vivere e reinventare.La cucina, da realizzare secondo il proprio stile, dispone già degli attacchi su entrambi i piani. Molti interventi di rinnovo sono stati eseguiti, lasciando spazio alle personalizzazioni che renderanno questa casa davvero unica. Dalle finestre si apre la vista sui tetti del borgo e, dal piano superiore, il lago che appare in lontananza aggiunge una nota romantica e poetica. Il locale caldaia completa la proprietà, utilizzabile anche come cantina. Una casa da sentire, prima ancora che da vedere. Contattatemi per una visita e sarò lieta di mostrarvela.-***www.remax.ch***Im stimmungsvollen Dorfkern von Rovio, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, erstreckt sich dieses Duplex mit authentischem Charakter über zwei Etagen eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.Warme, einladende Räume prägen das Ambiente: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kamin für behagliche Winterabende, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein heller Eingangs- und Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger, mansardierter Open-Space, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum ein Bereich zum Leben, Gestalten und Träumen.Die Küche ist vom Käufer nach eigenen Vorstellungen zu realisieren; die Anschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Zahlreiche Renovationsarbeiten wurden bereits ausgeführt und bieten zugleich Raum für individuelle Anpassungen, um dieses Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Der Blick über die Dächer des Dorfes und der Seeblick in der Ferne vom oberen Stockwerk verleihen der Wohnung eine romantische und poetische Atmosphäre. Der Heizungsraum ergänzt das Angebot und kann auch als Keller genutzt werden. Ein Zuhause, das man fühlt noch bevor man es sieht.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer128 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 128 m²

"HERRVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR DIESEN, DER RUHE UND BEZAUBERNDEN AUSBLICK SUCHT"

In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, im Hochparterre eines noblen Hauses in einer Anlage, die Teil eines Condominiums mit drei Wohnblöcken ist, die in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurden, insgesamt 19 Einheiten, helles 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen, einladenden Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, das untere Tal, einen Blick auf den See und die umliegenden Berge, auch als Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnung verfügt über sorgfältig verteilte Räume, um den Tagbereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer von 34m² befindet, das mit großen Panoramafenstern verziert ist, die den Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse ermöglichen, und eine separate, bewohnbare Küche, von dem Nachtbereich zu trennen, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden, beherbergt.Zur Wohnung gehören auch ein praktischer Keller und zwei Autostellplätze in der Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und ist durch Bodenheizungen verteilt und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen dazu bei, eine gute Isolierung zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Ortszentrum entfernt, aber vor allem die umfangreiche, umliegende Grünfläche im Eigentum und der atemberaubende Blick machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für die, die in der Natur leben, in absoluter Privatsphäre und Ruhe möchten, umso mehr, als es sich um einen Wohnkontext handelt, in dem die meisten Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

CHF1'210'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 Zimmer CHF1'210'000.– 165 m²

"Rovio: Penthouse mit 4.5 Zimmern, 125 m², Terrasse 80 m², Seeblick auf Lugano"

Rovio: Penthouse mit 4.5 Zimmern, 125 m², mit Terrasse 80 m² und atemberaubendem Seeblick; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Garagen, direkter Aufzug ins Haus. Dieses elegante Penthouse, in einer neuen und modernen Residenz gelegen, verfügt über einen privaten Aufzug direkt in die Wohnung und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Luganersee.Die große Terrasse von 80 m², die sich auf drei Seiten erstreckt, ist die natürliche Erweiterung einer Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Licht, Raum und Lebensqualität suchen. Die Innenausstattung ist von hohem Wert, mit Parkett in allen Zimmern, Kühlsystem, großen Schiebetüren und funktionalen Räumen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang mit direktem Aufzug in die Wohnung- großer Wohnbereich mit offener Küche und Insel, die voll ausgestattet ist und Zugang zur Panoramaterrasse bietet- 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen und hängenden Gärten- 2 voll ausgestattete Badezimmer, private Waschküche/Abstellraum- Keller- 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 40'000 cada.)In wenigen Minuten erreichen Sie Lugano, die Autobahn, Melano, Maroggia und Riva San Vitale mit all den nützlichen Dienstleistungen. Für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen Traumausblick jeden Tag suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit!

CHF168'000.–

1 Zimmer

1 Zimmer CHF168'000.–

"Rovio - monolocale in ottimo stato"

Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte vornehmen möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- ein Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch; BESCHREIBUNG: In dem charakteristischen Kern von Rovio, besonderes Einzimmerapartment in gutem Zustand mit kürzlich renoviertem Badezimmer. Das Dach wird bald saniert. Keller. Elektrische Heizung. Verkaufsbedingungen: Wohnung mit Keller CHF 168'000.- SEHR GUTE GELEGENHEIT MIT ÜBERNAHME EINER HYPOTHEK: CHF 78'000 circa, fester Zinssatz 1,35%, Fälligkeit Dezember 2029 mit Tilgung von 1000 CHF pro Jahr. Beitrag zum Renovierungsfonds CHF 11'000.- DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 6'600.-, Möglichkeit der Kündigung zum 31.10.2026, mit einer Frist von 04 Monaten.

CHF690'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF690'000.– 120 m²

"CHARAKTERISTISCHES DACHGESCHOSS 4.5 WENIGE SCHRITE VOM SEE IN MAROGGIA"

Bezauberndes Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m², gelegen im dritten und letzten Stock in einem Kontext mit wenigen Einheiten, im Herzen des historischen Kerns von Maroggia, wenige Schritte vom See entfernt. Dieses faszinierende Dachgeschoß bietet eine einzigartige und helle Umgebung und zeichnet sich durch seine strategische Lage aus: ein charakteristisches Dorf an den Ufern des Luganer Sees, eingebettet in die Ruhe, aber mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der kommunale Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Autobahnanschluss und zum Bahnhof gewährleistet außerdem schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Italien.Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer mit hohen Decken und faszinierenden sichtbaren Balken, die vorhandenen Fenster lassen das Licht harmonisch verbreiten und machen die Umgebung luftig und hell. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin im traditionellen Stil, der einen Hauch von Authentizität und Charme verleiht und dazu beiträgt, eine warme und gesuchte Atmosphäre zu schaffen. Die eleganten Parkettböden und die raffinierten Details - wie die Vertäfelung und die Ausstattungselemente - vervollständigen den Raum mit einer zeitlosen Eleganz, ideal für Empfang, Teilen und Leben jedes Moments mit Stil und Komfort.Die Küche, getrennt vom Wohnbereich, ist hell und einladend, geprägt von einem warmen und traditionellen Stil, der sich gut in den Kontext des Dachgeschoßes integriert. Sie ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet Praktikabilität ohne den rustikalen Charme der Materialien und Oberflächen zu opfern.Auf dem gleichen Niveau finden wir einen vielseitigen Vorraum, einen flexiblen Raum, der als Studierzimmer, Hobbybereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Dieser Raum dient als reservierter Filter und führt zur geräumigen und ruhigen Schlafzimmer. Dieser Bereich wird von einem großen und fensterigen Badezimmer bedient, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet und somit Komfort und Funktionalität bietet.Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Bereich in einem malerischen Panoramaturm: einem idealen Raum als Veranda oder Entspannungsbereich, perfekt für gemeinsame Momente, dank der großen Fenster, die einen offenen Blick auf das umliegende Dorf bieten.Die Heizung ist autonom und elektrisch durch Strahlungsheizkörper, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung bestehen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, wobei Maßnahmen ergriffen wurden, die das gesamte Heizsystem, die Rohre und das Dach betrafen, was somit Wohnkomfort und höhere Energieeffizienz gewährleistet und den Zustand des Objekts auf Neuzustand bringt.Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, aber mit Waschmaschine und Trockner, die jedem Apartment zugeordnet sind, um somit größtmöglichen Komfort ohne Zeitschienen zu gewährleisten.Die Wohnung verfügt über einen Keller. Sie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber mit einem jährlichen Kostenbeitrag von nur 150 Franken kann vom Gemeinderat eine Genehmigung zum Parken auf den blauen Parkplätzen, die sich etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden, erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7869

CHF420'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF420'000.– 57 m²

"GELEGENHEIT - HELLES 2.5 ZIMMER SEEVIEW MIT TERRASSE IN ROVIO"

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in dieser wunderschönen Immobilie in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und ein ruhiges, entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen. Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht die Immobilie aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenbereichen und den Genuss der umliegenden Landschaft. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich und Entspannung bietet. Das Baujahr 1974 mindert den Charme der Immobilie nicht, der durch moderne Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten. Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Swimmingpool innerhalb der Residenz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Umfeld zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird. Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7066

CHF650'000.–

5.5 Zimmer203 m²

5.5 Zimmer CHF650'000.– 203 m²

"Große, helle Räume mit Seeblick und Hypothek zu 0,8%"

In strategischer Lage, mit guter Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock ohne Aufzug eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, hübsches Duplex mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Raumhöhen, sichtbare Balken und eine wunderschöne Aussicht auf den See. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bahnstrecke, in einem Abschnitt mit Lärmschutz. Die Wohnung, deren Räume gut verteilt sind, ist wie folgt strukturiert: im Eingangsbereich finden wir ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Eckküche, drei großzügige Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist; im Obergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit doppelter Ausrichtung auf den Wohnbereich, ein drittes, mansardiertes Schlafzimmer, das von einem Gästebad bedient wird, und zwei Dachböden mit Velux-Fenstern, die als Ankleide und Waschküche genutzt werden. Zwei Außenparkplätze für zwei Autos, die hintereinander parken, ein gemeinsamer Abstellraum und ein kleiner Garten gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + strategische Lage in sonniger Wohngegend + große, helle Räume mit Seeblick + großzügige Raumhöhen und sichtbare Balken + Heizung mit Heizöl und Rohren + Klimaanlage mit Split-Gerät + zwei Außenparkplätze + kleiner Garten Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF690'000.–

4 Zimmer107 m²

4 Zimmer CHF690'000.– 107 m²

"Appartement mit 4 Zimmern, Charme und Panoramaturm"

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben. Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den schönen sichtbaren Balken, die typisch für die Häuser im historischen Kern sind, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, die auf Maß angefertigt wurde, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente. Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht. Das Schlafzimmer und das Studio sind durch die Anwesenheit einer schönen Dachgeschosswohnung mit originalen sichtbaren Balken gekennzeichnet. Das Objekt, das in historischer Zeit erbaut wurde, wurde 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Fußböden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, aber es gelang gleichzeitig, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Fußboden ist aus feinem Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Echtheit verleiht. Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftsraum für die Wäscherei zur Verfügung, der mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage ausgestattet ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Dachgeschoss-Schlafzimmer und einem Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist. Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht. EINE FASCINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN KERN MIT ATemberAUBENDEM BICK!!

CHF450'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF450'000.– 50 m²

"Helles 2,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Seeblick in einer Residenz mit Pool"

In Rovio, einem charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Val Mara, der zwischen See und grünen Hängen liegt, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit guten Verbindungen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts und allen wichtigen Dienstleistungen, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, um ein praktisches Leben ohne Verzicht auf Ruhe zu gewährleisten. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen gewährleistet. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenbereich, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick an den schönsten Tagen vollständig zu genießen. Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur genießen, die diesem Apartment einen zusätzlichen Charme verleiht und eine Alltagswelt mit Blick auf ein malerisches und entspannendes Szenario schafft. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren, um ein ideales Zentrum des Hauses für den Alltag und für die Bewirtung von Gästen zu schaffen. Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und ein Grillbereich für den condominium-Nutzung ermöglichen, Mußestunden und soziale Momente zu genießen, und das Angebot noch angenehmer und vollständiger in der Ausstattung machen. Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten erfahren: 2006 wurde die Fassade komplett erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarpaneelen auf dem Dach installiert, während 2016 im Apartment die Fenster ausgetauscht und die Elektroanlage überarbeitet wurden. Insgesamt befinden sich die Residenz sowie das Apartment in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist in hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht. Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN WIRKLICH EXQUISITES APARTMENT!!

CHF555'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF555'000.– 112 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

4,5 Lokale in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganer See erstreckt. Das Objekt befindet sich im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge genießt. Die Wohnung ist Teil einer Residenz, die aus drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und gemeinsamer Waschküche besteht. Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und präsentiert sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizungen verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind. 1 Keller ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zugewiesen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel. Verfügbar ab sofort. Haustiere nicht erlaubt. Keine Versicherungskautionen für die Kaution werden akzeptiert. MAße Wohnung: 112 m² MONATLICHE KOSTEN Miete: 1'450 CHF Vorauszahlung Nebenkosten: 150 CHF Parkplätze: 100 CHF pro Stück Gesamtpreis: 1'800 CHF Ref.: A-ME-ROV-VIG-15