4.5 rooms Apartments buy in Nyon

CHF2'695'000.–

5 rooms275 m²

5 rooms CHF2'695'000.– 275 m²

"EXCLUSIVITY Exceptional attic in duplex of over 275m², 15 minutes from Nyon"

Magnificent duplex apartment in attic of over 275 m², ideally located just 10 minutes from Centre Manor de Chavannes.15 minutes from Nyon (La Rippe)Living environment & surroundingsLocated in a residential complex built in 2022 and composed of only 6 apartments, this through attic duplex of approximately 275 m² PPE pondérée benefits from a calm and privileged residential environment in La Rippe, in the canton of Vaud.Combining space, comfort, and quality of life, this property benefits from a strategic location offering quick access to the region's main centers of interest.You can reach Nyon in just 12 minutes, the city center of Geneva in 25 minutes, and Geneva International Airport in 20 minutes.Occupying the second and last floor of the residence, this rare property offers a useful surface area of over 333 m², beautiful brightness, and a high level of amenities. The apartment enjoys a peaceful living environment while remaining close to the main axes connecting the Nyon region and the Lemanic arc.Two superb balconies totaling approximately 60 m² extend the living areas and allow you to fully enjoy the outdoors in a green and preserved setting.Surfaces & distributionAccessible by a private elevator (or by stairs) arriving directly in the apartment (secure system), this property stands out from the entrance by its exclusive character.The spaces are characterized by a beautiful ceiling height of 5.16m, generous volumes, and high-end finishes and materials, giving the entire apartment a contemporary and elegant atmosphere.The main living room, spacious and bathed in light thanks to large openings, constitutes an ideal space for receiving or enjoying a comfortable living environment on a daily basis. It is complemented by a magnificent central fireplace.The open kitchen, perfectly equipped, stands out for its premium amenities, including:A double-thick stone countertopGaggenau appliances, including three ovens, a steam oven with a heating drawer, a large induction cooktop, an integrated extractor hood, a refrigerator, and a separate freezer, a dishwasher, as well as two large wine cellars at two temperaturesA bar with a beautiful workspace and glazed storage completes the kitchen area in an elegant way.Night areaThe night area includes a superb master suite, a true private space with:A large, fitted dressing roomA bathroom with a bathtub, shower, double sink, and separate toiletA laundry room with fittingsOn the upper floorA fitted bedroom with its own bathroom and separate toiletAn open, modular area, ideal for setting up an office, a reading room, or a relaxation/zen areaThese additional volumes offer great flexibility in layout, according to the needs of future owners.Parking & amenitiesThree parking spaces in a closed, electrified box area in the basement are offered for sale at a price of CHF 105,000.The apartment has two large, private cellars, ideal for storage, one of which is fitted out as a wine cellar.Visitor parking spaces are available within the residential complex.Furthermore, the building has a heat pump heating system, which meets modern energy standards.A virtual visit of this property is available on request.Contact us to obtain more information or organize a visit.

CHF1'980'000.–

4.5 rooms211 m²

4.5 rooms CHF1'980'000.– 211 m²

"Bel appartement duplex de 4.5 pièces en attique"

Dieses schöne Duplexapartment befindet sich im Dachgeschoß, im 3. Stock eines Hochstandingsgebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von zwei Terrassen und einer Veranda und bietet einen Ausblick auf die Alpen und den Mont-Blanc. Das Gebäude ist in excellentem Zustand und verfügt über ein Hallenbad, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Die Miteigentümer sind alle zu gleichen Teilen Eigentümer einer Wohnung, die derzeit vermietet ist, dieser Betrag speist teilweise den Renovierungsfonds. Verteilung: 3\. Stock: Eingangshalle mit Schrank Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse und einer nicht beheizten Veranda mit Grill Abgeschlossene Küche, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/Bad Gästetoilette Dachboden: Großer Ausblick mit Zugang zu einem Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer Großer Keller, mit Stromanschluss Klimatisierter Weinkeller Doppelgarage, automatische Tür Fußbodenheizung, mit Heizöl

"Geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern von 110 m² mit 2 Balkonen und Innenparkplätzen"

Nyon 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Parkplatz In einem gefragten Wohnviertel von Nyon gelegen, bezaubert diese 110 m² große Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer funktionalen Raumaufteilung mit Trennung von Tag- und Nachtbereich. Sie bietet ein angenehmes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Balkone (ca. 11 m² und 4 m²). Vorteile: Aufzug, Keller, innere Parkplatz, Gebäude von 2003. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrt. Ein ideales Objekt, um Lebenskomfort und Mobilität zu verbinden. Zu besichtigen, ohne zu zögern.

CHF1'345'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF1'345'000.–

"Charmante Wohnung - Nyon"

\- Blick auf den Jura \- Nordausrichtung \- Duplex \- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich \- Sehr guter Zustand \- 1 Außenparkplatz und eine Garage Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt. Der Raum besteht aus: Erdgeschoss: Offene, voll ausgestattete KücheWohn- und Esszimmer mit KaminGroße, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen TageGästetoilette mit Dusche 1\. Etage: VerteilerflurGeräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem BadezimmerHelles Büro mit Zugang zum BalkonZusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m². Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Das 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Bodenheizung. Die monatlichen PPE-Gebühren betragen CHF 270.-, mit einer monatlichen Heiz- und Warmwasservorauszahlung von CHF 130.-. Der Renovierungsfonds verfügt per 31. Dezember 2024 über einen Betrag von CHF 26'934.70.

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rare Au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété. Les espaces de vie \- Un accueil optimal Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert Vaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Un espace nuit pensé pour le confort Suite parentale comprenant : Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions Chauffage au solCave individuelleLocal à vélos. Stationnement Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéale À quelques minutes : Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien. Informations & visite Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes Objekt Im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung. Die Wohnräume \- Ein optimaler Empfang Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer Großes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst. Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich Elternsuite bestehend aus: Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF2'440'000.–

5 rooms183 m²

5 rooms CHF2'440'000.– 183 m²

"NYON - APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL"

Niché au coeur de Nyon, cet appartement en attique offre un refuge de tranquillité au sein de paysages envoûtants. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il invite à la sérénité avec une vue imprenable sur les environs. Proche des rives du Léman, l'appartement offre des moments de pure quiétude, où les couchers de soleil créent des tableaux lumineux dignes des plus grands artistes. Genève et Lausanne sont à quelques kilomètres , leurs lumières urbaines voilées par le calme apaisant du lieu. Chaque instant passé ici est suspendu dans le temps, offrant une retraite paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Un véritable havre où la beauté de la nature s'harmonise avec le confort de la vie moderne. Nestled in the heart of Nyon, this penthouse apartment offers a peaceful retreat surrounded by enchanting landscapes. Enclosed by vineyards and green hills, it invites serenity with breathtaking views of the surrounding area. Close to the shores of Lake Geneva, the apartment offers moments of pure tranquillity, where sunsets create luminous scenes worthy of the greatest artists. Geneva and Lausanne are just a few kilometres away, their urban lights veiled by the soothing calm of the location. Every moment spent here is suspended in time, offering a peaceful retreat while remaining connected to the amenities of the city. A true haven where the beauty of nature harmonises with the comforts of modern life. Dieses Penthouse-Apartment im Herzen von Nyon ist ein Ort der Ruhe inmitten einer bezaubernden Landschaft. Umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln lädt es mit seinem atemberaubenden Blick auf die Umgebung zur Entspannung ein. In der Nähe des Genfer Sees gelegen, bietet die Wohnung Momente der puren Ruhe, in denen die Sonnenuntergänge leuchtende Bilder schaffen, die den grössten Künstlern würdig sind. Genf und Lausanne sind nur wenige Kilometer entfernt, ihre Lichter werden von der beruhigenden Stille des Ortes verschleiert. Jeder hier verbrachte Moment scheint in der Zeit zu schweben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während man gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden bleibt. Eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens harmoniert. Situato nel cuore di Nyon, questo attico offre un rifugio tranquillo immerso in paesaggi incantevoli. Circondato da vigneti e colline verdeggianti, invita alla serenità con una vista mozzafiato sui dintorni. Vicino alle rive del Lago di Ginevra, l'appartamento offre momenti di pura tranquillità, dove i tramonti creano quadri luminosi degni dei più grandi artisti. Ginevra e Losanna sono a pochi chilometri di distanza, le loro luci urbane velate dalla calma rilassante del luogo. Ogni momento trascorso qui è sospeso nel tempo, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo connessi alle comodità della città. Un vero e proprio paradiso dove la bellezza della natura si armonizza con il comfort della vita moderna.

"Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure"

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit : Rez supérieur - partie jour \- un hall d'entrée \- une cuisine habitable fermée \- un beau séjour avec cheminée \- un wc visiteurs 1er étage - partie nuit \- 3 chambres \- 1 salle de bains avec colonne de lavage \- 1 wc séparé 2ème étage \- une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement \- une salle de douche \- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieure En outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-). Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt: Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich: \- eine Eingangshalle \- eine geschlossene Wohnküche \- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin \- ein Gäste-WC 1. Etage - Nachtbereich: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Waschsäule \- 1 separates WC 2. Stock: \- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken \- ein Duschbad \- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen. Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben. Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center. Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows: Upper ground floor - day part: \- an entrance hall \- a closed living kitchen \- a beautiful living room with fireplace \- a guest toilet 1st floor - night part: \- 3 bedrooms \- 1 bathroom with washing column \- 1 separate wc 2nd floor: \- a large bedroom with numerous storage cupboards \- a shower room \- independent access from the outside stairwell In addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance. Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-). This property has a lot of potential but would benefit from a...

CHF1'470'000.–

6.5 rooms156 m²

6.5 rooms CHF1'470'000.– 156 m²

"Charming apartment - Nyon"

Located just a few minutes from Nyon, Genolier is a picturesque village that charms with its calm, natural beauty, and proximity to Lake Geneva. Between green landscapes and views of the Alps, Genolier is a true space of quietude. The village offers all the necessary amenities for daily life while remaining perfectly connected to the neighboring cities via public transportation. An ideal living environment for those seeking tranquility without sacrificing access to services.This through and triplex apartment of 156 m² habitable, located in a charming building in the heart of the village, proposes a generous and comfortable living space for a unique living environment. It is composed as follows:The lower ground floor includes an entrance hall with built-in closets, giving access to three bedrooms and a bathroom.On the upper ground floor, you will discover an open, fitted, and equipped kitchen that opens onto a bright living room with a fireplace. The latter brings a warm touch to the entire room, which also provides access to a balcony.The upper floor houses a parental bedroom and a bathroom with a double sink. A separate toilet completes this floor for more comfort and intimacy.The mezzanine, equipped with a balcony and an annex room, offers beautiful brightness and a spacious area to be arranged according to your needs.This small condominium benefits from a family and convivial atmosphere, as well as a charming outdoor space along the river, ideal for sharing good moments around a barbecue.A spacious cellar, a box for CHF 45,000, as well as an outdoor parking space for CHF 15,000, complete this property.- Triplex- Renovation to be planned- 1 outdoor parking and a garage- Oil heating- Immediate availability

CHF2'150'000.–

4.5 rooms162 m²

4.5 rooms CHF2'150'000.– 162 m²

"Magnifique et spacieux attique neuf avec grande terrasse de 96 m2"

EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA! Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von 162 m2 durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgenössischen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre teilweise überdachte Terrasse von 96 m2 begeistern, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Die Attikawohnung besteht aus: Eingang im 3. Stock + TreppenDirekter Eingang in die Wohnung mit Aufzug + AbstellraumGeräumige Eingangshalle mit EinbauschränkenWohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WCEin Badezimmer/Dusche mit WCEin Waschraum Es verfügt über große Fensterfronten, mehrere Lichtschächte im Dach für optimale Helligkeit, eine große Terrasse, die das Apartment umgibt, Komfort durch den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl. Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, zwei unterirdische Parkplätze zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Stück) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Beginn der Arbeiten: April 2026 Fertigstellung: Ende 2027 Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Attikawohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch angebracht! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'525'000.–

6 rooms180 m²

6 rooms CHF1'525'000.– 180 m²

"Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt. Die Wohnung ist zu renovieren. Baujahr: 1982 Anzahl der Räume: 6 Wohnfläche: 180 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Duschräume: 1 Getrennte Toiletten: 2 Terrasse: 1 Balkon: 2 Keller: 1 Parkplatz: 1 Garage + Besucherparkplatz Heizart: Gas Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Es besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone. 1\. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette. 2\. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse. Vorteile: Ruhige Gegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu schaffen, letztes Stockwerk. Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001

CHF2'500'000.–

5.5 rooms194 m²

5.5 rooms CHF2'500'000.– 194 m²

"Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé"

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité. Un espace de vie élégant et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort. Un espace nuit raffiné et bien-être L'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire,Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente,WC séparé,Accès direct par ascenseur depuis le sous-solSalle de lessive privative, Espaces annexes Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambreDeux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente)Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité.Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien. Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features. Elegant, bright living space From the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort. A refined night space and well-being The upper floor is dedicated to serenity and well-being : Two spacious bedrooms, offering every comfort,A large shower room with sauna, a true relaxation area,Separate WC,Direct elevator access from the basementPrivate laundry room, Additional spaces 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroomTwo indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price)Triple glazing, high-end finishes and quality materials.Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis. Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità. Spazio abitativo elegante e luminoso Dall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort. Un raffinato spazio notte e benessere Il piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort,Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax,WC separato,Accesso diretto con ascensore dal seminterratoLavanderia privata, Aree aggiuntive 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da lettoDue posti auto interni con accesso diretto tramite...