Apartments buy in Albula

CHF1'995'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF1'995'000.– 90 m²

"3.5 room apartment in the heart of Lenzerheide"

This attractive 3.5-room holiday apartment is located in the best location in the middle of Lenzerheide, in the popular Clois quarter. The well-maintained condominium complex includes three houses with a total of only 20 units, offering a pleasant and quiet living environment. Particular emphasis is placed on the ideal south-facing orientation of the living area. This is centrally remote, sunny and quiet. On approximately 90 m² of living space, the apartment impresses with a well-thought-out and attractive floor plan. From the apartment entrance, a staircase leads directly to the living level. In the rear area are the two well-cut bedrooms, which can be furnished in a variety of ways due to their beautiful size. Two separate attic rooms directly adjacent to the bedrooms offer additional storage space and complement the room offer perfectly. Directly adjacent are the two wet cells. These are equipped with a shower bath or bathtub, sink and toilet, and offer high comfort for families and guests. A charming arched passage opens up the bright living and dining area. The spacious room proportions create a bright and inviting atmosphere. The fireplace in the living room underlines the cozy living feeling and provides unparalleled coziness, especially in the winter months. The perfect place to spend relaxed hours after a day on the slopes. In the summer months, the balcony invites you to linger and offers a magnificent view of the surrounding mountain world. The south-facing orientation guarantees you the best sunshine. A special highlight is also the view of the impressive Lenzerhorn, which presents itself almost within reach from the dining area. The kitchen impresses with its pleasant size, ample storage space and complete equipment with standard kitchen appliances. The slightly separated room design creates a pleasant working atmosphere, while the skylight provides plenty of daylight. Especially in the warmer months, this creates a bright and friendly atmosphere. The apartment includes a private basement room on the lower floor as well as two underground parking spaces - a valuable comfort factor in a holiday region. The residents of the house also have access to a communal laundry room, a ski room and bike storage facilities. The apartment is sold fully furnished and is therefore immediately ready for occupancy - ideal as an attractive second home in the Grisons mountains.

CHF385'000.–

3 rooms60 m²

3 rooms CHF385'000.– 60 m²

"Cozy 3-room apartment near Lai Barnagn"

Holiday oasis in the beautiful Surses At the entrance of Savognin is the house "Viols" with this 3-room apartment on the 1st floor. A footpath leads directly to the bathing lake "Lai Barnagn". At this location, it is possible to function well without a car. All shopping facilities, restaurants, and the next bus stop are within walking distance.The sunny balcony offers a magnificent view of the mountain panorama and the bathing lake. The apartment is very bright and friendly due to the large window front in the living/dining area. A sliding wall allows one of the bedrooms with large built-in closets and its own access to the balcony to be separated from the living area. The second bedroom also has built-in closets that offer a lot of storage space. In the kitchen, you will find the usual appliances as well as a table with space for the whole family or guests. The bright color scheme of the kitchen is timeless and always suitable for the further furnishing style. The entrance area with a built-in wardrobe and the wet cell with sink, bathtub, and toilet complete the room offer.The apartment includes the right to use an outdoor parking space for an additional CHF 15,000.00 and a cellar compartment.The sale is furnished. The house has a ski cellar and a laundry room for shared use.

CHF550'000.–

2 rooms58 m²

2 rooms CHF550'000.– 58 m²

"2-bedroom apartment in the village center with management"

Charming holiday apartment in the traditional Kurhaus This beautiful 2-bedroom apartment is located in the heart of Lenzerheide in the annex of the "Hotel Kurhaus". Despite its central location, you can enjoy a quiet and relaxing environment here. Restaurants, bars, and shopping facilities are easily accessible within a few minutes' walk. The entry into the ski area is uncomplicated with the free sports bus, whose stop is located in the immediate vicinity. The Heidsee with lido is also only a few minutes' walk away.The apartment has a sunny south balcony with a magnificent view of the mountain panorama. The bright living area is equipped with a sofa, dining table with corner bench, and two practical wall folding beds. The separate kitchen is functionally furnished and offers everything for a pleasant stay. A cozy bedroom, the bathroom with double sink, and the entrance area with wardrobe complete the attractive offer.The house also offers a communal sauna with relaxation room and a ski cellar. The apartment includes outdoor parking spaces, which are not fixedly assigned. In the winter months, the apartment also benefits from the management by the Hotel Kurhaus. The self-occupation of the apartment is limited to 16 weeks.The sale is made furnished.Please contact us for further information or a viewing. We look forward to your inquiry.

CHF440'000.–

2.5 rooms44 m²

2.5 rooms CHF440'000.– 44 m²

"Charming 2.5-room apartment with panorama"

Highlights - BRIGHT LIVING ROOM- LARGE BALCONY- WELL-MAINTAINED BUILDING- SUNNY AND QUIET- MOUNTAIN PANORAMA- GARAGE- SECOND HOMEThis charming 2.5-room apartment is located on the 3rd floor of the well-maintained MENGA property at Rosswäg 27 in Schmitten. A special highlight is the spacious balcony, which is directly accessible from the living room and invites you to relax. Thanks to the southwest orientation, you can enjoy plenty of daylight and pleasant sunshine until the evening hours.Schmitten is a small, sun-kissed mountain village in the Albulatal and is characterized by its quiet atmosphere and healthy climate. The house is located in the "Osterhubel" quarter, slightly below the village center. The traditional chalet-style construction allows the building to blend harmoniously with the alpine surroundings and creates a cozy atmosphere to feel good.The village center with the post bus stop is easily accessible. From there, regular connections are available in different directions, including to Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen, and Filisur. The proximity to Davos - only about 20 minutes by car - offers you a varied range of winter sports, events, and cultural activities.

CHF520'000.–

2.5 rooms57 m²

2.5 rooms CHF520'000.– 57 m²

"Moderne Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhafter Aussicht (1. und 2. Wohnsitz)"

Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Savognin vereint modernen Komfort mit einem spektakulären Bergpanorama. In einem ruhigen Quartier in einer Stichstrasse gelegen, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch in direkter Nähe zum Dorfzentrum. Ob als fester Wohnsitz oder als exklusive Zweitresidenz - dieses Zuhause bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer begehrten Lage in der Bergregion. Der Innenbereich überzeugt durch einen modernen Ausbau mit behaglicher Bodenheizung und barrierefreiem Zugang. Der Eingangsbereich ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. Das Bad mit Glasdusche ist modern gestaltet. Auch vom Schlafzimmer geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick und gewährt Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang zum Balkon. Die Küche mit Kochinsel und ausgiebig Stauraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke während Sie die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre des Wohnzimmers geniessen. Das absolute Highlight ist der grosszügige, sonnige Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Dank der hochwertigen Schiebeverglasung (2018) lässt sich dieser Aussenbereich flexibel nutzen und teilweise bis ganz öffnen oder schliessen: Komplett geschlossen als gemütlicher Wintergarten oder weit geöffnet, um die frische Bergluft und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Des Weiteren bietet das Objekt ein grosszügiger Velo- und Skiraum sowie ein eigenes Kellerabteil und gewährt Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Die Nähe zum Skibus/Bushaltestelle (nur ca. 200 m entfernt) machen den Alltag im Sommer wie im Winter äusserst komfortabel. Hier finden Sie die seltene Kombination aus moderner Ausbaustandart, alpiner Gemütlichkeit und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe verspricht. Die Region überzeugt mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Ideal für Erholung und aktives Leben in den Bergen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: 1. oder 2. Wohnsitz möglichGrosser sonniger Balkon mit flexibler Schiebeverglasung (2018)Traumhafte Aussicht auf das AlpenpanoramaRuhige Lage in einer Stichstrasse und dennoch sehr zentralNur ca. 200 m bis zum Skibus/BushaltestelleEigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumEinige Möbelstücke wie das Bett, Schlafzimmerschrank und das Sofa können bei Bedarf übernommen werden (inklusive)Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation à CHF 30000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'795'000.–

4.5 rooms121 m²

4.5 rooms CHF1'795'000.– 121 m²

"4.5-Room New Building Garden Apartment in the Lenzerheide Holiday Region"

New building garden apartment with 138m² outdoor area in Lantsch/Lenz In the heart of the charming mountain village of Lantsch/Lenz, an exclusive new construction project with only three residential units is being built - ideal for all those who want to combine modern, natural living with privacy and high quality of life. The sunny location on a spacious plot of 1,742 square meters and the immediate proximity to the well-known Lenzerheide holiday region make this project particularly attractive.For sale is the spacious garden apartment on the ground floor, which offers a unique living experience with 138 square meters of private garden space and a 21 square meter large terrace. The generously sized outdoor area creates a variety of uses and invites you to linger, garden or socialize under the open sky. The green surroundings can be designed according to your own ideas - whether with lawn, shrubs or a personal seating area in the green. From here, you can enjoy a magnificent view of the impressive Grison mountain world, which impresses with its beauty in every season.Inside, the apartment convinces with a well-thought-out room layout, modern living quality and a high-quality finish. The bright living and dining area with open kitchen forms the center of daily life and is supplied with plenty of daylight through large window fronts. The seamless connection to the outdoor area creates an open, homely atmosphere. Noble materials, contemporary equipment and a pleasant room feeling are in the foreground.The apartment has two stylishly furnished bathrooms. The larger bathroom is equipped with a bathtub and an elegant washbasin, while the separate guest bathroom offers a comfortable shower with a modern rain shower. Both wet cells combine functionality with a clear, contemporary design.Another advantage is the spacious cellar compartment with 11 square meters, which creates additional storage space and further increases the living quality. The comfortable access to the house is via a central staircase with lift access. Each apartment can purchase up to two underground parking spaces for CHF 45,000.-, and up to two outdoor parking spaces are available for CHF 15,000.- each.The house is being built in modern construction with a focus on energy efficiency. A air-water heat pump in combination with a pleasantly tempered floor heating provides sustainable heat and contemporary living comfort.The privileged location in the village center of Lantsch/Lenz combines peace, sun and nature with excellent accessibility to the popular Lenzerheide holiday region.Construction has already started, and the apartment is expected to be ready for occupancy in June 2026.

CHF435'000.–

2 rooms48 m²

2 rooms CHF435'000.– 48 m²

"2 bedroom apartment directly at the Alvaneu golf course"

This charming 2-room apartment is located in an idyllic setting in the picturesque Albulatal, embedded in the nature of Graubünden. The apartment not only offers modern living comfort but is also situated in the midst of the 18-hole golf course Alvaneu Bad. The surroundings offer above-average leisure activities, such as golfing, hiking, skiing, relaxation in nature, etc.While the quiet location and proximity to nature create a unique living experience, the location also scores with short distances (up to about 30 minutes) to Lenzerheide, Davos, or Savognin, where further leisure activities await.The sunny hillside location of Alvaneu conveys a feeling of holiday atmosphere, ideal for nature lovers or those seeking relaxation.Modern and efficiently equipped with heat pump heating, underfloor heating, and high-quality floor coverings, this apartment offers the ideal retreat for relaxed living in one of the most beautiful regions of Graubünden.

CHF295'000.–

2 rooms48 m²

2 rooms CHF295'000.– 48 m²

"2 Zimmerwohnung im schneesicheren Bivio"

Diese schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Feriendorf «Residenza Plaz» an ruhiger, sonniger Hanglage im schneesicheren Bivio. Die Residenza Plaz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten einer grösseren Feriensiedlung. Dazu gehören ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum sowie ein professioneller Vermietungsservice. Ein vollamtlich angestelltes Hauswartsehepaar betreut und pflegt die Liegenschaft ganzjährig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Residenza Plaz. Dank der guten Ausrichtung ist sie hell und freundlich und bietet eine schöne Aussicht auf das Dorf sowie die umliegende Bergwelt. Das Raumprogramm bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit einer praktischen Einbaugarderobe. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Ein heller und freundlicher Raum mit Wohlfühlatmosphäre. Die Küche fügt sich an den Wohnraum an. Sie verfügt über die üblichen Geräte mit rustikalen Holzfronten, welche den Charme einer Ferienwohnung in den Bergen unterstreichen. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und ist mit einem Einbauschrank für den nötigen Stauraum ausgestattet. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet den schönen Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- . Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

CHF720'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF720'000.– 110 m²

"Sanierte 4½ Zi.-Ferienwohnungen mit Balkon"

Zwei hochwertige 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit Südausrichtung - Erstbezug Ende 2026 Abseits der Durchfahrtsstrasse in Rona entstehen bis Ende 2026 drei kernsanierte Wohneinheiten in einem charmanten Dreifamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet pro Etage jeweils eine moderne, neuwertige Wohnung mit individuellem Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über ein separates Kellerabteil, eigene Aussensitzplätze sowie individuelle Parkmöglichkeiten. Nutzungsflexibilität & Verkaufsangebot Zum Verkauf stehen alle drei Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss ist als Erstwohnung vorgesehen, während die zwei grösseren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss nutzungsfrei sind - sie dürfen somit als Ferienwohnung genutzt und auch vermietet werden. Die zwei Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss Im Fokus dieses Exposés stehen die zwei attraktiven 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit sonniger Südausrichtung. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und zeitgemässen Ausbaustandard aus: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichZwei helle Schlafzimmer und ein BadezimmerGrosszügiger Masterbedroom mit Bad en SuiteEingangsbereich mit Garderobe und eigenem WaschturmSüdlich ausgerichteter Balkon mit unverbaubarem Ausblick Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch offene Raumhöhen und eine charmante Dachuntersicht in Holz, was ihr ein besonders exklusives Raumgefühl verleiht. Diese Einheit wird zu einem Preis von CHF 790'000.- angeboten. Weitere Merkmale: Je ein privater Abstellraum pro WohnungEinzelgarage mit vorgelagertem Aussenstellplatz (zzgl. CHF 40'000.-)Kein Gemeinschaftseigentum (z.?B. keine Besucherparkplätze oder gemeinschaftlich genutzte Räume) - zugunsten einer klaren Eigentumsstruktur Diese beiden Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Qualität, flexibler Nutzung und Privatsphäre - perfekt für anspruchsvolle Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren im Ferienimmobilienbereich.

CHF1'395'000.–

3 rooms77 m²

3 rooms CHF1'395'000.– 77 m²

"Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide"

Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an privilegierter Lage in Crapera. Sie vereint sonnige Ausrichtung, Ruhe und kurze Distanzen zu den Annehmlichkeiten des beliebten Ferienorts. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verspricht so manchen erholsamen Abend nach einem erfüllten Skitag. Der sonnige Balkon begeistert Sie mit einem herrlichen Ausblick auf die westliche Bergkette von Lenzerheide. Beobachten Sie jeden Abend den Sonnenuntergang und geniessen anschliessend die Sicht in den herrlich klaren Nachthimmel ohne künstliche Lichteinflüsse. Neben dem Wohnbereich fügt sich die separate, praktische Küche in den Grundriss ein. Die gemütliche Essecke am Fenster bietet Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das attraktive Raumangebot. Mit dem grosszügigen gemeinschaftlichen Skiraum im Haus finden Sie stets genügend Stauraum für Ihre Sportgeräte. Im UG der Liegenschaft liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garagenboxe für zzgl. CHF 45'000.00 sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit rund 21m2 Fläche. Die gesamte Möblierung wird für den Pauschalbetrag von CHF 15'000.00 mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit kommt der Endbetrag dieser Immobilie mit Ihren Zusatzleistungen auf Total CHF 1.440 Mio. zu stehen.

CHF1'250'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF1'250'000.– 95 m²

"Moderne attraktive 3.5-Zimmer Zweitwohnung an ruhiger Wohnlage"

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Lantsch/Lenz präsentiert sich diese stilvolle Neubauwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehmen Ruhe sind Dorfladen und Bushaltestelle in wenigen Schritten bequem erreichbar. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elegante Küche in dunkler Farbgebung überzeugt durch ihr modernes, zeitloses Design. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit grossem Fenster, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Einbauschrank im Eingangsbereich greift die dunkle Farbgestaltung der Küche auf und bietet praktischen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige windgeschützte Terrasse, die mit einem schönen Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das grössere Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad, ausgestattet mit Doppellavabo und einer grosszügigen Dusche. Eine weitere separate Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen grosszügigen Veloraum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden kann.

CHF860'000.–

3.5 rooms108 m²

3.5 rooms CHF860'000.– 108 m²

"PREISHIT! LETZTE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT"

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 108 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit zehn Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard sowie die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert wird auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- nur noch drei weitere Wohnungen im Erdgeschoss sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

CHF695'000.–

3.5 rooms92 m²

3.5 rooms CHF695'000.– 92 m²

"3.5-Zimmer Dachwohnung mit traumhafter Aussicht über das Val Surses"

An wunderbarer Aussichtslage sucht diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung eine neue Eigentümerschaft. Die Lage inmitten schönster Natur verspricht Erholung pur. Direkt vor der Haustür starten Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Biketouren in unserer wunderschönen Region. Auch die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die gepflegte Anlage bietet zusätzlichen Mehrwert im Alltag. Ein hauseigenes Schwimmbad lädt zur Entspannung ein. Zudem steht im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Spieleraum zur Verfügung, der für Freizeit und Begegnung genutzt werden kann. Dank der sehr guten Besonnung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, die nahtlos mit dem Esszimmer verbunden ist, bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein modernes Cheminée im Wohnbereich sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Raum einen stilvollen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit herrlicher Aussicht nach Süden, auf dem sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre geniessen lassen. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie die Badezimmer. Das grosszügige Elternzimmer überzeugt mit einem eigenen Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten, privaten Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ein zweites Badezimmer steht für Gäste oder das weitere Zimmer zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert, sodass Sie direkt einziehen und das Zuhause vom ersten Moment an geniessen können. Zum Angebot gehört ein Garagenplatz in der Einstellhalle, welcher zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 35'000.- zu übernehmen ist. Diese charmante Dachwohnung verbindet Natur, Aussicht und modernes Wohnen auf besonders angenehme Weise und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.

CHF770'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF770'000.– 100 m²

"ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR"

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- zwei weitere Wohnungen auf derselben Etage sowie eine Dachgeschosswohnung sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

CHF950'000.–

3.5 rooms71 m²

3.5 rooms CHF950'000.– 71 m²

"Exclusive Apartments in the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

The PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide has been a favorite among discerning guests from home and abroad for years. No wonder: the charming resort in one of the most beautiful holiday regions of Graubünden convinces with its unique location directly on the ski slope and with a seamless infrastructure including its own gastronomy, kids' club, and diverse wellness and leisure offerings.Now, the apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide are available for purchase for the first time. The cozy and stylishly designed apartments and chalets have 1 to 4 bedrooms and spacious bathrooms, depending on the category, and can accommodate 3 to 7 people. The standard equipment of the fully furnished apartments includes a Swedish stove, at least one flat-screen TV, and a completely equipped, newly renovated kitchen. All units have an outdoor area (balcony, loggia, terrace, or garden seating area) and at least one parking space in the underground garage.Thanks to a well-thought-out Buy to Use & Let concept, buyers not only have the opportunity to use a unique domicile at their desired date but also the prospect of an attractive return: with active marketing and dynamic pricing, the operating company aims to achieve maximum occupancy and rent out at the best possible price. The rental income is pooled and distributed among the owners.You can find all the information on our project website www.priva-apartments.ch

CHF2'180'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 rooms CHF2'180'000.– 137 m²

"Exclusive Penthouses in the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

The PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide has been enjoying great popularity among discerning guests from home and abroad for years. No wonder: the charming resort in one of the most beautiful holiday regions of Graubünden convinces with its unique location directly on the ski slope and with a seamless infrastructure including its own gastronomy, kids' club, and diverse wellness and leisure offerings. Now, the apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide are available for sale for the first time. The cozy and stylishly designed apartments and chalets have 1 to 4 bedrooms and spacious bathrooms, providing space for 3 to 7 people, depending on the category. The standard equipment of the fully furnished apartments includes a Swedish stove, at least one flat-screen TV, and a completely equipped, newly renovated kitchen. All units have an outdoor area (balcony, loggia, terrace, or garden seat) and at least one parking space in the underground garage. Thanks to a well-thought-out Buy to Use & Let concept, the buyer not only has the opportunity to use a unique domicile at their desired date but also the prospect of an attractive return: with active marketing and dynamic pricing, the operating company aims to achieve maximum occupancy and rent out at the best possible price. The rental income is pooled and distributed among the owners. You can find all information on our project website www.priva-apartments.ch

CHF950'000.–

2.5 rooms65 m²

2.5 rooms CHF950'000.– 65 m²

"Now for sale: The exclusive apartments of PRIVÀ Alpine Lodge"

In one of the most beautiful holiday regions of Graubünden, a special opportunity now arises: The exclusive apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide are being sold for the first time. By purchasing an apartment, the buyer secures the use of a unique domicile at the desired date and at the same time has the prospect of an attractive return. PRIVÀ ensures the maintenance, care, and rental of the apartments and, with active marketing and dynamic pricing, ensures maximum occupancy at the best possible price. The cozy and stylishly designed apartments and chalets of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide have 1 to 4 bedrooms and spacious bathrooms, depending on the category, and offer space for 3 to 7 people. The standard equipment of the fully furnished apartments includes a Swedish stove, at least one flat-screen TV, and a completely equipped, newly renovated kitchen. All units have an outdoor area (balcony, loggia, terrace, or garden seat) and at least one parking space in the underground garage.Thanks to its unique location directly on the ski slope and a seamless infrastructure with its own gastronomy and a diverse range of leisure and wellness activities, the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide has been extremely popular with discerning guests from all over the world for years. This is also shown by the numerous awards that the resort has already won. A part of this idyll can now belong to you. With the purchase of an apartment in the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide.Interested? You can find all the details on our project website www.priva-apartments.ch

CHF1'350'000.–

4.5 rooms104 m²

4.5 rooms CHF1'350'000.– 104 m²

"Now you can own a part of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide!"

The long-standing and award-winning apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide are now available for sale for the first time. By purchasing one of these properties, you will secure your vacation weeks every year in one of the most beautiful areas of Graubünden. Additionally, you will have the prospect of an interesting return on investment. Because all apartments are professionally rented out during the owners' absence. And since all income is pooled and distributed according to the value quota, you will also benefit if your unit is empty. The apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide have 1 to 4 bedrooms and spacious bathrooms, depending on the category, and offer space for 3 to 7 people. The standard equipment of the fully furnished apartments includes a Swedish stove, at least one flat-screen TV, and a completely equipped, newly renovated kitchen. All units have an outdoor area (balcony, loggia, terrace, or garden seat) and at least one parking space in the underground garage. The small but fine resort is located in the middle of nature, directly on the ski slope and the toboggan run in winter, and offers a high level of privacy. The apartments of the PRIVÀ Alpine Lodge form a charming village with a lot of character and a seamless infrastructure with gastronomy, leisure, and wellness facilities, as well as a kids' club. What are you waiting for? Take the first step now and visit our project website! www.priva-apartments.ch

CHF895'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF895'000.– 120 m²

"Neubau 4.5 Zimmer Dachwohnung (Erstwohnsitz)"

m Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe in den Dachwohnungen liegen zwischen 2.7 und 4.6m, was ein traumhaft luftiges Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.

CHF1'595'000.–

3.5 rooms115 m²

3.5 rooms CHF1'595'000.– 115 m²

"Alpenpanorama trifft moderne Eleganz"

Im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses findet sich eine exklusive Wohnung, die mit sonniger und zentraler Lage einen idealen Rückzugsort bietet. Die Umgebung beeindruckt mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Lebendigkeit, die sich optimal für den Erst- oder Zweitwohnsitz eignet. Der durchdachte Grundriss umfasst ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3.5 Zimmer. Hohe Räume mit Cheminée und Dachschrägen schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: schwarzer Plattenboden aus Naturstein (Schiefer), zwei modernen Nasszellen mit Badewanne und Dusche sowie grossen Fensterfronten, die den Panoramablick in die Berge freigeben. Eine grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft besticht durch ihre ungestörte Weitsicht in die Alpen und eine vorteilhafte Besonnung. Mit einem E-Mobility-Anschluss in der Einstellhalle, 3 Aussenparkplätze, angefertigten Einbaumöbeln und viel Stauraum in Form von Einbauschränken unterstreicht diese Immobilie ihren gehobenen Standard. Vielseitige Parkmöglichkeiten und die Nähe zum lebendigen Zentrum der Lenzerheide erhöhen die Attraktivität dieses Wohnjuwels.

CHF2'150'000.–

5.5 rooms165 m²

5.5 rooms CHF2'150'000.– 165 m²

"5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht"

Diese lichtdurchflutete 5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² grossem Wintergarten und eigener Waschküche. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2025 bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten (Gemeinde Vaz/Obervaz) vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Zorten liegt auf einer Terrasse am am Südhang des Crap la Pala über der Schinschlucht. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Wintergarten ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²