8-room Houses for sale in Caslano

Caslano is a municipality in the district of Lugano in the Swiss canton of Ticino, near to the Italian border.

Canton: Ticino
Area: 4.7 km²

Population

4'400residents

Median taxable income

CHF 56'481

Vacancy

1.62%

Foreign residents

30.7%

Dwellings

3'025

Jobs (FTE)

1'641

Tax multiplier

85%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Caslano, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

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Jobs & economy

1'641 full-time-equivalent jobs across 0 businesses — services make up 59% of employment, industry 41% (2018).

Source BFS STATENT

1'641FTE total

Primary0.3%

Secondary41.1%

Tertiary58.6%

Land use

49% built-up, 8% agricultural, 40% forest. Measured across 284 hectares (2009).

Source BFS Arealstatistik

Settlement50.9%

Agriculture8.0%

Forest41.1%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 19.6%, ahead of FDP at 17.1%.

Source BFS

SVP

19.6%+3.7 pp

FDP

17.1%−1.7 pp

Mitte

16.4%

Lega

14.3%−1.0 pp

SP

11.8%−1.5 pp

Grüne

8.5%−2.5 pp

GLP

3.1%+1.9 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

68.4% of dwellings are primary residences; 31.6% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences68.4%

Second homes31.6%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 13.0°C with 1'567 mm of rain. Warmest in July (22.6°C), coldest in January (3.8°C). Station: Lugano, 273 m.

Source MeteoSchweiz

13.0°C

Annual mean

Mean 13.0°C

Rain 1567 mm

Sun ≈177 days

Lugano · 273 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Lugano has risen by +1.9°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m.a.s.l. · 1864–2025

1 / 13

CHF1'300'000.–

12 rooms360 m²

12 roomsCHF1'300'000.–360 m²

Contrada al Lago, 6987 Caslano

"UN PROGETTO UNICO A DUE PASSI DAL LAGO"

Nel cuore del nucleo storico di Caslano, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, si trova questo affascinante immobile terra-cielo sviluppato su tre livelli, con corte interna privata. Con una struttura solida e ricca di potenzialità, l’edificio, già oggi parzialmente locato, si presta perfettamente per generare reddito sin da subito, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità per amatori e investitori che desiderano sviluppare un progetto su misura.Al piano terra si accede attraverso un ingresso indipendente che introduce a una corte interna riservata, uno spazio esterno raro e prezioso nel contesto del nucleo. Su questo livello si trova anche un ampio atelier con accesso diretto dalla corte, uno spazio flessibile che può essere mantenuto come laboratorio, studio o riconvertito in una nuova unità abitativa.Il primo piano ospita un appartamento già locato, che garantisce un rendimento stabile, e uno spazio attualmente adibito a ufficio, facilmente trasformabile in un’ulteriore abitazione. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e si affacciano su una zona tranquilla, valorizzando l’atmosfera tipica del borgo.Il secondo piano, attualmente al grezzo, offre il potenziale per la realizzazione di un nuovo appartamento con caratteristiche mansardate, grazie alle altezze e alla struttura esistente. Una volta ristrutturato, questo spazio può aumentare ulteriormente la capacità reddituale dell’immobile o essere integrato in un progetto abitativo su misura. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti.Questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un immobile già produttivo ma con margini di crescita importanti. Ideale sia per uno sviluppo a reddito, sia per la creazione di un contesto monofamiliare o plurifamiliare, offre la rara possibilità di intervenire in maniera modulare, mantenendo il carattere storico e l’identità del luogo.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

1 / 21

CHF7'000'000.–

9 rooms350 m²

9 roomsCHF7'000'000.–350 m²

Via San Michele 3, 6987 Caslano

"Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca"

Im prestigeträchtigen und ruhigen Viertel "Klein-Venedig" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See zum Verkauf an, die mit einem privaten Pier und einem exklusiven Bootsanlegeplatz ausgestattet ist. Diese elegante Residenz wurde in den späten 60er Jahren auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2.534 Quadratmetern erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, umgeben von einem Garten mit Liebe zum kleinsten Detail. Das angrenzende Grundstück bietet[b] zudem die Möglichkeit, zusätzlich 250 m² SUL[/b] (Bruttonutzfläche) zu bebauen. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Großer Eingang Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den See Separate Küche, mit direktem Ausgang in den Garten Elegantes Esszimmer Zwischengeschoss im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer 2 elegante Badezimmer -Studieren [b]UNTERE ETAGE:[/b] Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten Studio mit Zugang zum Garten Fernsehraum mit Kamin und Wet-Bar Gäste-WC -Keller Technikraum/Heizung [b]Komfort und Ausstattung:[/b] Parque (Parkett) -Klimatisierung Garage für 3 Autos und großer Platz mit mehreren Parkplätzen Zentralheizung mit Wärmepumpe (Wandheizkörper) Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano zu verzichten.

Frequently asked questions

Which canton is Caslano in?

Caslano is located in the canton of Ticino.

What is the population of Caslano?

Caslano has approximately 4'400 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Caslano?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Caslano is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

Which canton is Caslano in?

Caslano is located in the canton of Ticino.

What is the population of Caslano?

Caslano has approximately 4'400 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Caslano?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Caslano is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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CHF1'300'000.–

12 rooms360 m²

12 roomsCHF1'300'000.–360 m²

Contrada al Lago, 6987 Caslano

"UN PROGETTO UNICO A DUE PASSI DAL LAGO"

Nel cuore del nucleo storico di Caslano, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, si trova questo affascinante immobile terra-cielo sviluppato su tre livelli, con corte interna privata. Con una struttura solida e ricca di potenzialità, l’edificio, già oggi parzialmente locato, si presta perfettamente per generare reddito sin da subito, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità per amatori e investitori che desiderano sviluppare un progetto su misura.Al piano terra si accede attraverso un ingresso indipendente che introduce a una corte interna riservata, uno spazio esterno raro e prezioso nel contesto del nucleo. Su questo livello si trova anche un ampio atelier con accesso diretto dalla corte, uno spazio flessibile che può essere mantenuto come laboratorio, studio o riconvertito in una nuova unità abitativa.Il primo piano ospita un appartamento già locato, che garantisce un rendimento stabile, e uno spazio attualmente adibito a ufficio, facilmente trasformabile in un’ulteriore abitazione. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e si affacciano su una zona tranquilla, valorizzando l’atmosfera tipica del borgo.Il secondo piano, attualmente al grezzo, offre il potenziale per la realizzazione di un nuovo appartamento con caratteristiche mansardate, grazie alle altezze e alla struttura esistente. Una volta ristrutturato, questo spazio può aumentare ulteriormente la capacità reddituale dell’immobile o essere integrato in un progetto abitativo su misura. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti.Questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un immobile già produttivo ma con margini di crescita importanti. Ideale sia per uno sviluppo a reddito, sia per la creazione di un contesto monofamiliare o plurifamiliare, offre la rara possibilità di intervenire in maniera modulare, mantenendo il carattere storico e l’identità del luogo.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

1 / 21

CHF7'000'000.–

9 rooms350 m²

9 roomsCHF7'000'000.–350 m²

Via San Michele 3, 6987 Caslano

"Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca"

Im prestigeträchtigen und ruhigen Viertel "Klein-Venedig" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See zum Verkauf an, die mit einem privaten Pier und einem exklusiven Bootsanlegeplatz ausgestattet ist. Diese elegante Residenz wurde in den späten 60er Jahren auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2.534 Quadratmetern erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, umgeben von einem Garten mit Liebe zum kleinsten Detail. Das angrenzende Grundstück bietet[b] zudem die Möglichkeit, zusätzlich 250 m² SUL[/b] (Bruttonutzfläche) zu bebauen. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Großer Eingang Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den See Separate Küche, mit direktem Ausgang in den Garten Elegantes Esszimmer Zwischengeschoss im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer 2 elegante Badezimmer -Studieren [b]UNTERE ETAGE:[/b] Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten Studio mit Zugang zum Garten Fernsehraum mit Kamin und Wet-Bar Gäste-WC -Keller Technikraum/Heizung [b]Komfort und Ausstattung:[/b] Parque (Parkett) -Klimatisierung Garage für 3 Autos und großer Platz mit mehreren Parkplätzen Zentralheizung mit Wärmepumpe (Wandheizkörper) Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano zu verzichten.