6.5 rooms Houses buy in Hauptwil Gottshaus

"Ruhigste Sonnenlage mit parkähnlichem Garten"

Beschreibung Beschrieb Hubertusstrasse 7 9220 Bischofszell 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus + Garage, Carport, Aussenparkplätzen und grossem Garten / Mehrumschwung / Baureserve Makrolage 9220 Bischofszell liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 6'417 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +27.1%). Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Bischofszell, oberhalb der Bahnlinie, an recht zentraler Lage. Das Grundstück grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone und profitiert von einem wunderschönen Blick ins Grüne. Sie liegt in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier an einer Sackgasse. Die Besonnung ist sehr gut und es konnten keine übermässig störenden Immissionen festgestellt werden. Distanzen ca. 250 m zum Einkauf ca. 300 m zum Bahnhof Bischofszell Stadt ca. 400 m in die Altstadt ca. 600 m und zur Schule ca. 16 km zum Bodensee (Romanshorn) ca. 16 km nach St. Gallen Umgebung Gepflegte Umgebung mit guter Intimsphäre auf den verschiedenen Sitzplätzen. NordseiteZufahrt, Vorplatz, Hauseingang, Unterstand, Parkplätze, Rasen, Sitzplatz, Bäume und Hecke SüdseiteGedeckter Sitzplatz, Rasen, Garten mit Grillstelle, Böschung, Gartenhaus, Blumenbeete, Büsche, Bäume und Nutzgarten WestseiteRasen, Bäume, Hecke, Böschung und Abgang OstseiteRasen, Hecke, Büsche und Dach Unterstand (eingekiest) Das L-förmige, vollständig erschlossene Grundstück liegt an einem Nordhang mit einem terrassierten Süd-Nord-Gefälle von ca. 3.50 m. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite, der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite. Das Wohnhaus ist auf der Parzelle mittig-nordseitig positioniert. Grundstück Grundbuch Bischofszell Liegenschaft Nr. 1436 Plan Nr. 26, Schützegüetli 1'293 m² Gerätehaus Assek.Nr. 130.922 [12 m²] Wohnhaus Garage Assek.Nr. 130.583 [137 m²] Gartenanlage [1'144 m²], Gebäude [149 m²] Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der 2-geschossigen Wohnzone W2. Die Zone W2 legt eine Ausnützungsziffer von 0.40 fest. Die Parzelle ist frei von Altlasten und frei von denkmalpflegerischen Auflagen. Konzeption Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein stattliches, rustikales Einfamilienhaus mit grosszügigen Grundrissen. Das Haus wurde in den Achtzigerjahren unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte erstellt. Konstruktion Freistehendes-Einfamilienhaus mit Garage und angebautem Autounterstand. 1 1/2-geschossiger Massivbau mit 2-Schalen-Mauerwerk und Riegelkonstruktion im Dachbereich. Betonsockel, Fassaden verputzt/Kellenwurf, auf der Westseite Eternitplatten und im Dachgeschoss Ost mit vertikaler Holzlattung. Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Hourdisdecke. Satteldach, teil-isoliert, mit Unterdach, Lukarne, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer. Warmwasser über Elektro-Warmwasserspeicher, Tobler, 300l, BJ ca. 2005. Heizung über Cheminée, Kachelofen und Ölheizung, Elcotherm, 18-23 kW, BJ ca. 2000, im Tankraum 2 Kunststofftanks à 1'500 l, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussleistenheizung mit Konvektoren, keine Thermostatventile. Holz-Metall-IV-Fenster, Holz-Fensterläden und Alu-Rollläden auf der Westseite. Bauzustand/Unterhaltsbedarf Die Liegenschaft macht einen normal gepflegten und normal unterhaltenen Eindruck. Die Bausubstanz ist gut, es konnten jedoch kleinere Nutzungsschäden festgestellt werden. Schall- und wärmetechnisch entspricht die Liegenschaft knapp den heutigen Ansprüchen. Ausbau und Gebäudetechnik sind funktionstüchtig, eine Demodierung ist jedoch vorhanden. Folgende, grössere Investitionen wurden wie folgt getätigt: ca. 1996 Gedeckter Sitzplatz ca. 2000 Heizung ca. 2005 Warmwasserboiler ca. 2009 Balkonsanierung ca. 2010 Dacheindeckung, WM/Tumbler ca. 2011 Westfassade, Eternitverkleidung im DG und Fensterrahmen ca. 2012 Zusätzlicher Sitzplatz und Umgebung auf der Südseite ca. 2015 Neugestaltung Umgebung inklusive zusätzlicher Aussenparkierungen ca. 2018 Einbau einer Einliegerwohnung Raumprogramm Untergeschoss Grosser Autounterstand Überlange Garage mit Servicetür Hauseingang Vorraum/Garderobe Windfang Vorraum/Treppenhaus Waschküche mit WM/Tumbler kleine Einliegerwohnung Kellerraum mit Geröllboden Heizungsraum Tankraum Erdgeschoss Vorraum/Treppenhaus Küche, U-Form, Kunstharzabdeckung (demodiert), mit Essgelegenheit Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Garten Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Kinderzimmer Bad mit WC, Dusche und Waschtisch Obergeschoss Treppenhaus Grosser Vorraum mit vielen Einbauschränken und Schlupf Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschtisch und Dusche Kinderzimmer mit Schlupf Elternzimmer mit Ausgang zum westseitigen Balkon Kinderzimmer mit Schlupf und Ausgang zum westseitigen Balkon Dachgeschoss Über Auszugsleiter erreichbar: Estrich mit ca. 1.60 m Höhe im Giebel Zahlen Baujahre Wohnhaus 1984 Gartenhaus 1985 GVTG - Kubatur: Wohnhaus + Gartenhaus 1'191 m3, GVTG - Wert: Wohnhaus + Gartenhaus CHF 849´000 Parzellengrösse: 1293 m2 Bezug nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1´350'000.? Verschreibungskosten je zur Hälfte

CHF675'000.–

10 rooms300 m²

10 rooms CHF675'000.– 300 m²

"Charmantes Wohn- & Gewerbeobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial"

Dieses ältere dreistöckige charmante Wohn- und Geschäftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit ihrer soliden Grundsubstanz, ihrem Charakter und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftsobjekt oder nach Neupositionierung als reines Wohnhaus, hier besteht viel Spielraum für eine wertsteigernde Neuausrichtung. Solche Objekte mit Charme und Entwicklungspotenzial sind am Markt zunehmend gefragt. Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit klar erkennbarem Aufwertungspotenzial zu sichern. Durch eine umfassende Sanierung kann die Liegenschaft technisch, optisch und wirtschaftlich auf ein neues Niveau gehoben werden. Je nach Konzept lassen sich attraktive Wohn- und Gewerbeflächen schaffen oder ein reines Wohnkonzept mit guter Nachfrage realisieren. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung. Besonders spannend ist dieses Angebot für Käufer, die bestehende Substanz mit einer klaren Vision verbinden möchten. Der Charme der bestehenden Immobilie bildet die ideale Basis, um etwas Neues mit Charakter und Zukunft zu schaffen. Für erfahrene Investoren, Entwickler oder Unternehmer ist dies eine Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte in ein modernes und marktfähiges Anlageprodukt zu verwandeln. Ein Haus mit Potenzial, das auf die richtige Handschrift wartet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Lebendige Kleinstadt mit CharmeNatur direkt vor der TürIdeale Infrastruktur vorhandenÖV-Verbindungen in ca. 4 kmWertsteigerndes PotenzialOptimierbare RaumaufteilungGrosses EntwicklungspotenzialVielseitige NutzungsmöglichkeitenEinkaufsmöglichkeiten in ca. 6 FahrminutenFamilienfreundliches UmfeldBruttowohnfläche 300 m²Nettowohnfläche ca. 240 m²Bäder / Nasszellen 26 Abstellplätze vorhandenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF800'000.–

8 rooms172 m²

8 rooms CHF800'000.– 172 m²

"Rustikales Landhaus mit zwei Wohneinheiten und sonnigem Landanteil"

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus in Hauptwil wurde im Jahr 1880 erstellt und präsentiert sich als solide Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie vereint eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Anlageobjekt. Lage -Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hauptwil -Ländlich geprägt mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung -Attraktive Wohnlage mit Nähe zur Natur Baujahr und Zustand -Baujahr 1880, klassische Altbausubstanz -Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand -Die bauliche Grundstruktur ist solide, der Innenausbaustandard entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Anforderungen -Küche, Nasszellen und technische Installationen bieten Potenzial für zeitgemässe Erneuerungen Raumangebot -Zwei eigenständige Wohnungen mit 4½-Zimmern sowie 3½-Zimmern -Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit klarer Raumstruktur -Mehrere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume -Funktionale Küchen in älterem Ausbaustandard -Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank -Zusätzliche Nebenräume wie Waschküche und Lagerflächen Aussen- und Nebenbereiche -Sonniger Umschwung mit einer Grundstücksfläche von ca. 432 m², ideal zur individuellen Gestaltung -Direkter Zugang zur Garage (4½ Zimmer-Wohnung) -Praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im Untergeschoss -Aussenflächen mit Potenzial für Garten-, Sitz- oder Erholungsbereiche Besondere Merkmale -Zwei Wohneinheiten in einem Gebäude -Baujahr 1880 mit authentischem Altbaucharakter -Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial -Ideal für Käufer mit Sinn für Renovation und individuelle Gestaltung -Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Verkaufspreis Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (4½- und 3½-Zimmer): CHF 800000. Dieses Wohnhaus in Hauptwil bietet eine seltene Kombination aus Raumvielfalt, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ein Ort mit Geschichte, der neuen Ideen Raum gibt und die Möglichkeit eröffnet, Wohnen individuell zu gestalten. Ideal für Menschen, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause oder ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt schaffen möchten.

CHF820'000.–

6.5 rooms212 m²

6.5 rooms CHF820'000.– 212 m²

"6.5-Zimmer-Altstadtjuwel mit Seltenheitswert: Lift, Garage und Parkplatz"

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen 6.5-Zimmer-Altstadthaus an der Stadelgasse 5 in Bischofszell. Die Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1480 verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eine umfassende Sanierung im Jahr 1990, grosszügige Raumverhältnisse sowie seltene Ausstattungsmerkmale wie Lift, Garage und Parkplatz machen dieses Altstadtjuwel zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Lage -Zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt von Bischofszell -Charmantes, gewachsenes Stadtbild mit hoher Wohnqualität -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz -Gute Anbindung an St. Gallen, Wil, Amriswil und Winterthur -Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang der Thur Baujahr und Zustand -Ursprungsbaujahr: ca. 1480 -Umfassende Innen- und Aussensanierung im Jahr 1990 -Massive Bauweise mit guter Schallisolierung -Gepflegter Zustand mit punktuellem Auffrischungspotenzial -Historische Details wie Wandgemälde, Balkendecken und Riegelkonstruktion Raumangebot -6.5-Zimmer-Altstadthaus mit ca. 212 m² Wohnfläche -Grosszügiger Eingangsbereich (ca. 20 m²) mit Terrakottaböden -Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke -Separate Küche mit solider Ausstattung und Modernisierungspotenzial -Mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf drei Obergeschossen -Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC -Dachgeschoss mit eindrucksvoller Holzkonstruktion und besonderem Flair Aussenbereich -Zwei nordwestlich ausgerichtete Balkone mit Abendsonne -Eingezäunte Zufahrt zur Garage -Aussenparkplatz direkt vor dem Haus Besondere Merkmale -Lift im Haus eine Rarität in der Altstadt -Grosszügige Garagenbox im Gebäude -Zusätzlicher Aussenabstellplatz -Naturkeller und disponibler Nebenraum -Historischer Charakter kombiniert mit moderner Alltagstauglichkeit -Familienfreundliche Lage nahe Schulen und Infrastruktur Verkaufspreis Altstadthaus inkl. Garage und Parkplatz: CHF 820000. Dieses Haus vereint Geschichte, Grosszügigkeit und Entwicklungspotenzial. Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen und urbanes Wohnen mit Charakter suchen. Hier heisst es: ankommen, weiterdenken und Altstadt leben.

CHF2'895'000.–

12.5 rooms345 m²

12.5 rooms CHF2'895'000.– 345 m²

"Ideale Pferdeliegenschaft mit 3 Wohnungen in Bischofszell"

Inmitten der Landschaft von Bischofszell, in der Landwirtschaftszone, befindet sich dieser aussergewöhnliche Bauernhof mit drei grosszügigen Wohneinheiten, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur für Tierhaltung - insbesondere Pferde. Ein ideales Zuhause für naturverbundene Familien, Tierhalter oder Investoren mit Weitblick. Gebäude und NutzungDie Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt rund 345m2 Wohnfläche: Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung, 122m2Mit direktem Zugang ins Freie, grosszügiger Küche und praktischer Raumaufteilung. Bad mit freistehendem Whirlpool. 1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung, 140m2Geräumige Etagenwohnung mit flexiblem Grundriss, offener Küche und modernem Bad mit Whirlpool. Separate Sauna. Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung, 83m2 (vermietet)Charmante Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, stilvoller Küche und attraktivem Bad - aktuell vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Landwirtschaftliche Nutzung & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone- somit ist eine Tierhaltung verpflichtend. Die bestehenden Anlagen bieten ideale Voraussetzungen dafür:Reitsandplatz mit ca. 400m2 FlächeFreilaufstall mit drei PferdeboxenZusätzliches Gebäude mit Lager- und GaragenplätzenSeparates Gebäude mit Garage, Werkstatt und HeulagerKleinkläranlage vorhandenRegenwasserspeicher mit ca. 24000 LiternIdeal zur Nutzung in Stall, Garten oder Landwirtschaft - nachhaltige Wassernutzung.Photovoltaikanlage mit 45 kWh LeistungModerne Solaranlage zur Eigenstromproduktion.Stromspeicher mit 34 kWh Kapazität ?Hohe Eigenverbrauchsquote und Netzunabhängigkeit ? nachhaltig und zukunftsgerichtet. Lage und UmgebungDer Hof liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Rand von Bischofszell - mit Weitblick ins Grüne und dennoch in angenehmer Distanz zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Verbundenheit zur Natur und Landwirtschaft. Fa...