6.5 rooms Houses buy in Yverdon Les Bains

CHF1'750'000.–

7.5 rooms304 m²

7.5 rooms CHF1'750'000.– 304 m²

"Stunning detached villa comprising two separate dwellings, with one currently converted into a large studio, situated in the immediate vicinity of Yverdon town centre, featuring a spacious garden with …"

Magnificent detached villa, fully renovated, offering two separate apartments, one of which is currently converted into a studio, and a spacious garden with abundant trees and flowers Stunning renovated detached villa with self-contained apartments and potential for further development - Yverdon-les-Bains town centreIdeally situated in the heart of Yverdon-les-Bains, in a quiet, leafy and sunny residential neighbourhood, this magnificent detached property enjoys a prime location within easy reach of all amenities, schools, shops and transport links.Set on a generous 922 m² plot, richly planted with trees and flowers, this property offers an exceptional living environment as well as significant development potential, thanks to the possibility of building a second villa on the plot.The house underwent a complete refurbishment and a major extension in 2016. The renovations were carried out with great care, harmoniously blending the charm of the old with modern comfort. During this work, the roof was completely replaced and a timber-framed extension was added to the original part of the house, creating an additional apartment.With energy efficiency in mind, the property is equipped with 42 photovoltaic solar panels, ensuring near-total energy self-sufficiency. Underfloor heating is supplied by an air-to-water heat pump, which also provides domestic hot water.LayoutBasement - Available as a 1.5-room apartment with separate access, comprising: a large bedroom, a kitchenette, a shower room with shower, washbasin and WC.The basement also features: a large 18 m² workshop, a cellar, a utility room, a fully equipped laundry room and a storage cupboard.Ground floor - Large 3-room apartment with separate access.Originally designed as a 4-room apartment, this property has been redesigned into a spacious and bright 3-room apartment comprising:A spacious living/dining room,A large bedroom,A magnificent, fully equipped modern kitchen,A comfortable bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and window.The living room offers direct access to a terrace, a balcony and the superb garden with a lawn, abundant trees and flowers, featuring a pergola with a terrace.Living area: approximately 84 m².First floor - 3.5-room apartment with separate entranceThe first floor features an elegant 3.5-room apartment with exposed beams comprising:A spacious living/dining room,A brand-new, fully fitted kitchen,A bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet, window and washing machine.2 bedroomsLiving area: approx. 95 m².This apartment does not have a balconyThis apartment is currently let at CHF 2,000 per month, inclusive of service charges, offering an immediate rental yield.Service charges are low, amounting to approximately CHF 250 per month, including electricityAdditional features22 cm external insulation added in 2027All windows have been replaced (triple-glazed PVC)Blinds and shutters installedApartment doors comply with current fire safety standardsExceptional natural light thanks to an optimal south-facing aspect4 outdoor parking spacesCovered parking for two vehiclesFloor areasStudio available: approx. 30 m²Ground floor flat: approx. 84 m²Upper-floor flat: approx. 95 m²Asking priceCHF 1,750,000Availability to be agreed.This rare property on the market will appeal equally to a family seeking rental income and an investor looking for a high-quality property with development potential in the centre of Yverdon-les-Bains.Contact and information:Patrick Darbois079 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chWould you like to put your property up for sale?Contact us with no obligation and we will come and meet you to provide a free valuation of your property!

"EXCEPTIONNELLE : Maison terrasse de 8.5 pièces avec vue sur la campagne"

Auf dem Gipfel eines traditionellen Gebäudes von 1912 mit zwei Wohnungen gelegen, öffnet sich diese 8,5-Zimmer-Maison-Terrasse wie ein Atemzug auf die Landschaft von Vugelles-La Mothe. Hier lädt die Stille der Natur zum täglichen Leben ein, unterbrochen von dem Licht, das die großen, zeitlosen Räume durchflutet. Ein Objekt, das den Charme des Alten, die Qualität der Renovierungen und die Ruhe einer erhaltenen Umgebung vereint. Hier geht es nicht nur darum, zu wohnen: es geht darum, vollständig zu leben. Edle Materialien - Naturstein, Massivholz - treffen auf moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, modernes Elektrogerät, neue Brücke. Alles ist bereit, nichts muss abgewartet werden. Verteilung: Erstes Level Unabhängiger EingangGeräumiger Wohnbereich von ca. 130 m² mit ausgestatteter Küche in Kirschholz (neuer Arbeitsplatz)Schlafzimmer mit privater BadewanneDusche mit Waschmaschine/Trockner-SäuleZwei Abstellräume und ein Technikraum Zweites Level Elternschlafzimmer mit vollständigem Bad, Ankleide (kann als Schlafzimmer dienen), Zugang zur TerrasseZwei Schlafzimmer mit privaten DuschenZwei Schlafzimmer mit GalerienZusätzliche Dusche Außen verlängert ein Garten von 747 m² das Haus, ein Versprechen von Kinderspielen, Sommabenden oder einfachen Momenten der Kontemplation. Die Garage und die fünf Parkplätze \- davon einer für die elektrische Mobilität ausgestattet - gewährleisten den praktischen Komfort, ohne die Stille des Ortes zu stören. Dieses Domizil ist nicht nur ein Haus: es ist ein Lebensrahmen, eine Pause der Stille und Eleganz, bereit, eine große Familie aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben.

"OPPORTUNITE UNIQUE ! Maison de 7 pièces à rénover dans un quartier prisé"

Erstellt im Jahr 1909, erstreckt sich dieses Objekt über zwei bewohnbare Ebenen und ist teilweise ausgebaut. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, die zum Außenbereich hin offen ist, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Verteilerbereich und drei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Verteilerbereich, ein Keller mit Platz für Tanks, ein Technik-/Waschraum und ein Sanitärbereich. Ein schöner Ziergarten, ein katastermäßig eingetragenes Nebengebäude, ein Überdach und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Das Grundstück ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche um etwa 195 m2. Mehr als ein Haus, ist es ein Versprechen: das, einen warmen, charaktervollen und historischen Lebensraum zu schaffen, in dem jeder Bereich nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann.

CHF2'290'000.–

8.5 rooms240 m²

8.5 rooms CHF2'290'000.– 240 m²

"Eine außergewöhnliche Villa in Yverdon Natur, Moderne und Gelassenheit"

Selten auf dem yverdonnois Markt, vereint diese 240 m² große und 336 m² nutzbare Familienvilla auf 1'431 m² das, was man selten vereint findet: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten kompletten Renovierung und einen außergewöhnlichen Garten, der wie ein echtes Ökosystem gestaltet ist. Neue Fußböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die auf eine über 130 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt, jeder Raum ist so gestaltet, dass er voll bewohnt werden kann, ohne Kompromisse einzugehen. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Aufteilung ist ebenso großzügig wie die Räume. Die Konfiguration ermöglicht eine ungewöhnliche Option. Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erschließt, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen werden vorgenommen. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte, separate Studio mit separatem Eingang und derzeit möbliert für CHF 750.-/Monat vermietet, komplettiert die Einrichtung: ältere Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder sofortiger Ertrag. Energieeffizienz: Die Villa übertrifft bei weitem die Standards ihrer Generation: Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh/Jahr produzieren, EV-Ladestation, neu isolierte Dachflächen, Dreifachverglasung, CECB-C-Zertifikat. Ein paar Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln, mit dem Zugang A1 in 1,4 km Entfernung und Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug. In der residential Zone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex. Jede Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen. Ein bereites zu bewohnendes Haus, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Eigentümern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

CHF1'490'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF1'490'000.– 220 m²

"Chaleureuse villa - Cheseaux-Noréaz"

Située dans un quartier résidentiel calme de villas à Cheseaux-Noréaz, SPG vous présente cette villa individuelle de 6.5 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche d'Yverdon-les-Bains. La maison développe environ 300 m² de surface utile et se distingue par ses volumes généreux (cubage d'environ 1'138 m³) ainsi que par une distribution intérieure fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'un chauffage au sol assurant un confort optimal, et s'ouvrent sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un studio indépendant constitue un atout particulièrement recherché, offrant une grande flexibilité d'usage : logement annexe, espace professionnel ou solution idéale pour accueillir un proche en toute autonomie. À l'extérieur, le très grand jardin verdoyant ravira les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité. La configuration technique de la maison permet par ailleurs l'installation aisée d'une pompe à chaleur, offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle spacieuse, dans un environnement résidentiel recherché, avec un fort potentiel d'évolution. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 079 440 39 05. \- À 15 minutes du centre-ville \- Orientation sud \- Ensoleillé et lumineux \- Au rez-de-jardin \- Au 1er étage \- Espaces de rangement \- Agencé et équipé \- Vaste séjour \- Cuisine équipée avec coin repas \- 3 chambres à coucher supplémentaires \- Charme classique et confort moderne \- Bon état