6.5 rooms Houses buy in 1957 Ardon

CHF895'000.–

11.5 rooms247 m²

11.5 rooms CHF895'000.– 247 m²

"Maison avec 3 appartements au centre d'Ardon"

Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Ardon Ein Miethaus im Zentrum von Ardon Investitionsmöglichkeit Das Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Ardon, in einer bevorzugten Lage in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verbindung zu den öffentlichen Einrichtungen und einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen. Dieses Haus, das 1908 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert wurde, hat eine Gesamtwohnfläche von 247,25 m² und besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und einen Nettoertrag von 4,5 % bieten. Verteilung der Wohnungen (Mietpreise ohne Nebenkosten) Duplex mit 6,5 Zimmern - CHF 1'800.- / Monat Geräumiges Duplex-Wohnung mit: 4 Schlafzimmern Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Ein Küche Ein Wintergarten / Esszimmer von 33,65 m² 3 Badezimmern Ein Garage Ein Außenparkplatz Wohnung mit 3,5 Zimmern - CHF 800.- / Monat Ein Küche Ein Wohnzimmer Ein Schlafzimmer Ein Büro Ein Badezimmer Studio mit 1,5 Zimmern - CHF 750.- / Monat Ein großes Zimmer mit Mittelwand Ein Kochnische Ein Badezimmer Anhängige Räume 4 Keller Technische Merkmale Haus mit 3 Wohnungen Elektrische Heizung durch Heizkörper Nettoertrag: 4,5 % Baujahr: 1908 Letzte Renovierungen: 2025 Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Verantwortlicher Makler Sevdaim Musliu Bellis Immo SA +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

CHF895'000.–

11.5 rooms

11.5 rooms CHF895'000.–

"IMMEUBLE DE RENDEMENT À 4% AU VIEUX VILLAGE wird zu: 4% YIELD INVESTMENT PROPERTY IN OLD VILLAGE"

Located in the center of the old village of Ardon, this character property represents an interesting opportunity for an investor looking for a stable and durable rental property. It consists of three apartments, one of which is a 6.5-room apartment currently available, offering immediate flexibility for rental or partial occupancy. Its traditional charm, cellars, and closed garage enhance its attractiveness. Its central location guarantees regular rental demand. With an estimated rental potential of CHF 3000.- per month, this property constitutes a solid investment in the heart of central Valais.This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - central location in the heart of the old village of Ardon- traditional building with charm- three apartments already rented out- Rental potential: CHF 3000.-/month, spread across three apartments- immediate return, potentially without rental vacancy- cellars offering valuable storage space- closed garage, rare in the village center- building of manageable size, simplified management- high demand for rental apartments in the region- stable investment in a sought-after municipality- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit - online viewing also possible!Not found the right one? You can find over 2,000 other properties on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions.Do you have a property to market?Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/benefitWould you like to know the value of your property?Discover its value now with our free, non-binding, and immediate valuation!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationMore detailsLocation: GoodBuilding condition: GoodBathrooms: 4 (3 x bathtub / sink / toilet, 1x shower)Public transport: bus, 200 mSchool: primary school and kindergarten, 550 mShopping: Volg, 200 m / all shops in Conthey, 2 km

"Superbe Villa 6.5 de 190m² avec piscine récente & jardin"

Geräumiges Familienhaus mit Garten und Potenzial für Umbau in Ardon In einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Ardon gelegen, begeistert dieses schöne Familienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten. Auf einem Grundstück von etwa 800 m² befindet es sich in einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrswegen, Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten. Die Villa verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mit hoher Energieproduktion und kann eine Batterieanlage aufnehmen. Über zwei Ebenen mit Keller verteilt, bietet die Immobilie etwa 227 m² Nutzfläche und besteht aus 6,5 Räumen, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und eine große Galerie. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen öffnet sich zu einem schönen, baumgesäumten Garten, der zur Entspannung einlädt. Die halboffene, voll ausgestattete Küche komplettiert den Wohnbereich harmonisch. Außerhalb verfügt das Haus über eine Terrasse, einen neuen Pool mit Abdeckung, der eine Nutzung über vier Jahreszeiten ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze sind ideal, um Familie und Besucher willkommen zu heißen. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge. Eine vielseitige und gemütliche Immobilie, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Entwicklungspotenzial im Herzen des Wallis sucht. Alle Informationen, Besichtigungstermine und Fotos auf unserer Website: https://neho.ch/de/kaufen/häuser/kanton/wallis/1957-ardon-165 Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1957-26-3

CHF1'320'000.–

6.5 rooms192 m²

6.5 rooms CHF1'320'000.– 192 m²

"Magnifique villa de 6.5 pièces avec piscine"

Magnifique villa récente de 6.5 pièces + bureau avec garage et piscine. Cette maison construite en retrait de la route principale, sur un terrain plat et à l'abri des regards, bénéficie d'un cadre de vie paisible. Son terrain de plus de 800 m2, son garage, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs lui confère des atouts considérables. Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entréeLocal technique et buanderieAccès au garageCave / Cave à vin dans le garageWC visiteurs et lavaboCuisine entièrement équipée avec îlot et économatCoin repasSalon lumineux et spacieux avec cheminéeChambre avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo)Terrasse Etage : 2 chambres accès balcon avec armoire intégrées1 petite chambre/salle de jeux donnant accès à une grande mezzanineSuite parentale avec dressing, et salle d'eau avec baignoire, double vasque et WCSalle d'eau douche, WC et lavaboDégagement aménageable avec rangementBureauMezzanineBalcon Extérieurs : Magnifique piscine à électrolyse (chauffée par véranda)JardinGrand cabanon de jardin (local technique piscine)TerrassesRéduit côté nordCouvert à voitureNombreuses places de parc Particularités : 22 panneaux photovoltaïquesFenêtres double vitrage PVCStores électriqueArrosage automatiqueRobot tondeuseMaison à faible consommationSituation au calme loin des bruits de la routeEntièrement paysagé et arboré... Cette villa et sa piscine offrira un cadre de vie sain et agréable à ses futurs propriétaires le tout en faisant des économies sur la consommation d'énergie. N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite. Magnifische neue Villa mit 6.5 Zimmern Büro mit Garage und Pool. Dieses Haus, das abseits der Hauptstraße auf einem flachen und sichtgeschützten Grundstück gebaut wurde, profitiert von einem friedlichen Lebensumfeld. Sein Grundstück von über 800 m2, seine Garage, sein Schwimmbad und seine zahlreichen Außenanlagen verleihen ihm beträchtliche Vorteile. Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: wwww.valimmobilier.ch Sie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : EingangshalleTechnikraum und WaschkücheZugang zur GarageKeller / Weinkeller in der GarageBesucher-WC und WaschbeckenVollständig ausgestattete Küche mit Insel und EconomatEssbereichHelles und geräumiges Wohnzimmer mit KaminSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken)Terrasse Etage : 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang und Einbauschränken1 kleines Zimmer/Spielzimmer mit Zugang zu einem großen ZwischengeschossElternsuite mit Ankleidezimmer, und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WCDuschraum mit Dusche, WC und WaschbeckenAusbaufähiger Zwischenraum mit StauraumBüroMezzaninBalkon Außenbereich : Großes Elektrolyse-Schwimmbad (beheizt über Veranda)GartenGroßes Gartenhaus (Pool-Technikraum)TerrassenRabatt auf der NordseiteAutoüberdachungViele Parkplätze Besonderheiten: 22 Photovoltaik-PaneeleDoppelverglaste PVC-FensterElektrische...