2.5 rooms Houses buy in 6535 Roveredo Gr

CHF1'040'000.–

4.5 rooms213 m²

4.5 rooms CHF1'040'000.– 213 m²

"Single-family homes in Roveredo - A Hyundai i20 2026 as a gift!"

🎁 With the purchase of each individual house, a brand new Hyundai i20 (2026 model) is included! 🚗The houses are located in one of the most sought-after neighborhoods in Roveredo and boast a modern, functional design. The two houses are twins and differ only in the size of the respective gardens.GROUND FLOOR:Spacious living room with open kitchen and direct access to the terrace and garden.High-end kitchen with V-ZUG appliances (oven, induction, dishwasher).Liebherr refrigerator with 4 drawers and ice compartment.Worktop and cladding made of resistant and elegant quartz.Modern bathroom with "slate effect" shower and LED lighting.Practical internal storage room.External area with paving and private garden shed.FIRST FLOOR:Master bedroom with separate dressing room.Two spacious single bedrooms.Private balcony.Second bathroom with window and white acrylic bathtub.Design chrome finish and integrated sink in White-Tech.BASEMENT (-1):Equipped laundry room with white marble sink.Technical room with heat pump.Large, adaptable extra space for hobbies, passions or smart working.DETAILS: 🚗 Car included: A Hyundai i20 (2026 model) is included with each house purchased.2 parking spaces (1 covered and 1 uncovered) are included in the price.High-quality window and door frames and triple glazing.Preparation for photovoltaic system and air conditioning.Option to choose the preferred flooring (included in the sale price).DETAILS OF HOUSE B'S SURFACE AREA:Ground floor: 75 m² / SPc: 65 m²First floor: 80 m² / SPc: 72 m²Total SPc area: 137 m²Basement: 46.5 m²Terrace: 9.9 m²Balcony: 2.1 m²Garden: 68 m²External storage room: 5.2 m² / SPc: 4 m²DETAILS OF HOUSE C'S SURFACE AREA:Ground floor: 75 m² / SPc: 65 m²First floor: 80 m² / SPc: 72 m²Total SPc area: 137 m²Basement: 46.5 m²Terrace: 9.9 m²Balcony: 2.1 m²Garden: 87 m²External storage room: 4.8 m² / SPc: 3.5 m²INVESTMENT DETAILS AND PRICES:HOUSE BCHF 1'040'000 (Including 2 parking spaces worth CHF 60,000 and a Hyundai i20 2026 as a gift).Sales area: 188.22 m².Price per square meter: CHF 5'525 / m².HOUSE CCHF 1'050'000 (Including 2 parking spaces worth CHF 60,000 and a Hyundai i20 2026 as a gift).Sales area: 189.90 m².Price per square meter: CHF 5'529 / m².The sales area was calculated using the following coefficients:Living area (ground floor and first floor): 100%Basement (cellar and technical rooms): 50%External areas, balconies and external storage rooms: 50%Gardens: 10%EXPECTED HANDOVER DATE: August 2026.

CHF945'000.–

5 rooms147 m²

5 rooms CHF945'000.– 147 m²

"Amarillys Residences - Modern and cozy 5-room houses with garden in Roveredo (GR)"

Roveredo is the capital of the lower Mesolcina, located in the extreme south of the canton of Grigioni. It has about 2,500 inhabitants and offers all the essential services for daily life, with the advantage of a quiet context but equipped with urban amenities. The municipality is distinguished by a moderate tax burden and the provision of public services at low costs. The school system follows the Grigioni model, with German as the first foreign language. The territory, hilly and mountainous, is rich in paths and natural landscapes; among the most famous destinations, the Monte Laura, easily accessible via the Gesero road. Accessibility and connections Roveredo is easily accessible thanks to the nearby A13 highway, with dedicated exits in San Vittore (Roveredo South) and Roveredo North. Since 2016, highway traffic has been diverted into an underground tunnel, significantly reducing noise pollution and restoring livability and value to the town center. The connections with public transport are excellent: the AutoPostale guarantees direct routes to Bellinzona and Chur, as well as regular runs every 15-30 minutes to the surrounding municipalities and the TILO station in Castione. Finally, the new bicycle network is almost completed, a path dedicated to slow mobility that follows the former route of the Rhaetian Railway Bellinzona-Mesocco, ideal for daily trips and outdoor activities. Amarillys Residence – 8 independent houses in the green In a hilly, sunny, and quiet area north of the center of Roveredo, the elegant complex Amarillys Residence will arise, consisting of eight independent houses designed to offer comfort, privacy, and quality of life. The project was born on a carefully selected plot to enhance the natural landscape and create shared green spaces that are harmonious and usable. Every detail of the exterior - from the design of the lawns to the pedestrian paths, from the ramp of the underground garage to the retaining walls, fences, and buildings - was thought out within a coordinated and coherent green space concept, with a strong value both decorative and environmental. The houses are distinguished by a modern, functional, and traditional architecture. The large windows flood the interiors with natural light, creating welcoming, intimate, and refined environments. The entire complex is free of surface vehicle traffic, ensuring maximum safety and tranquility: vehicle access is exclusively via the underground garage. Internal distribution – 5-room houses with private garden All the houses develop on three above-ground floors, plus the basement, and offer the following configuration: Ground floor: entrance hall, guest bathroom, large open-space living area with kitchen, dining area, and living room with direct access to the portico and the large, fenced private gardens. First floor: two bedrooms, a study/relaxation room, and a bathroom with a window. Second floor: master bedroom with windowless en-suite bathroom and large, partially covered terrace, perfect for relaxation moments. Basement: direct access from the garage, open wardrobe, cellar, laundry room, and two private parking spaces. The connection between the levels is guaranteed by a refined spiral staircase, with a helical handrail, designed to combine aesthetics, comfort, and functionality.

CHF360'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF360'000.– 115 m²

"Rustic stone house with fireplace, pizza oven and chapel"

In the picturesque village center of Rugn a Roveredo, just a few steps from the green and the forest, we offer a rustic house for sale that is unique in its kind, rich in character and atmosphere, ideal as a primary or secondary residence.The property, dating back to 1900 and renovated in 1987, stands out for its cozy spaces and authentic details that tell the story of the house. The private garden, reserved and well-maintained, is perfect for relaxing moments outdoors and has a grill area. The property also features a historic chapel, a rare and fascinating element.The house offers two independent entrances and a functional, versatile layout:Winter garden (built in 1981) with Swedish stove and pizza oven, which can be converted into a bright living room. The rustic house consists of:On the ground floor: cellar with WC, shower and boiler, Sibir heating. Separate, oil tank room.On the 1st floor: large, habitable kitchen with dishwasher and traditional maiolica stove, clad with cementine.1st floor: bedroom with sink and shower, separate WC and terrace; electric heating.2nd floor: large attic, ideal as an additional bedroom and sink.The house does not require any particular renovation work and is ready to be occupied. Parking spaces are available in the immediate vicinity.Main data:Land area: 189 m²Building volume: 439 m³Winter garden volume: 80 m³No mortgage registered in the land registerHeating is by oil or wood and electric heaters.The windows are made of PVC with double glazing.Some furniture is included in the price.💰 Selling price: CHF 360,000.–A very characteristic and special property, perfect for those looking for authenticity, tranquility, and direct contact with nature, without sacrificing comfort.

CHF700'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 140 m²

"BELLA CASA 4.5 DI CHARME CON GIARDINO E PISCINA A ROVEREDO"

Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Serenität in Roveredo: Diese wunderschöne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großen grünen Flächen und außergewöhnlichem Wachstumspotenzial. In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem Grundstück von etwa 680 m², das den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Das Haus, das 2015 sorgfältig renoviert wurde, empfängt Sie mit aktuellen Ausstattungen und bereiten Räumen. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, wo ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine moderne und funktionale Küche. Von hier aus öffnen sich Blick und Schritt direkt auf den magnifizierten privaten Garten: eine wahre Oase der Entspannung mit Pool, Pergola mit Stein-Tisch und Grillplatz, ideal für unvergessliche Momente im Freien. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, das für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert ist. Ein unschätzbarer Mehrwert liegt in dem Grundstück in der Zone R3: Mit dem noch verfügbaren Bauindex und der Möglichkeit, die Struktur bis zu drei zusätzliche Ebenen zu erhöhen, ist diese Immobilie nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine weitsichtige Investition mit sehr hohem Entwicklungspotenzial. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: Großer privater Garten mit Pool, Pergola und GrillplatzKürzliche Renovierung (2015) von Küche, Bädern und FußbödenGemütliches Wohnzimmer mit Pellet-KaminSchlafbereich mit drei Zimmern und Badezimmer mit WhirlpoolGrundstück in Zone R3 mit wichtigen verbleibenden BauressourcenÖkologisch nachhaltige Heizung durch Pellet-AnlageModernes Pflaster mit elektrischem Tor und maximaler PrivatsphäreZwei überdachte und ein offener Parkplatz inklusiveOptimale Sonnenausrichtung in bevorzugtem WohngebietStrategische Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen in Roveredo Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'040'000.–

5.5 rooms147 m²

5.5 rooms CHF1'040'000.– 147 m²

"STYLE, HARMONY AND ARCHITECTURE: EXCLUSIVE VILLAS FOR SALE"

CONTEXTIn Roveredo (GR), in a sunny hillside location, we offer the sale of 8 exclusive villas: Residenza Amarillys , which like the homonymous flower is a symbol of beauty and elegance, just like this modern residential complex, immersed in greenery and pedestrian paths that guarantee tranquility, privacy, and quality of life. The underground garage with direct access to each apartment eliminates vehicular traffic on the surface, offering a perfect balance between modern comfort and slow mobility.A careful look at sustainability and ecology , which is the strong point of these constructions: heating and cooling are in fact produced by renewable energies that exploit the natural heat of the earth, thanks to geothermal probes. FEATURESResidenza Amarillys consists of 4 elegant single-family homes and two semi-detached houses, harmoniously inserted into the landscape. The project includes a total of 8 villas.Each house is spread over 4 levels, connected by a unique internal staircase.Level -1: Entrance to the garage via a ramp and two parking spaces for each apartment. Independent access for each property with basement, laundry room, and private technical room.Ground floor: The living area, widely illuminated by large windows overlooking the pergola and private garden, includes the open-plan kitchen with island and living area. The ground floor is completed by a guest bathroom with toilet and sink. The main entrance from the external pedestrian path is also located here.1st floor: The two bedrooms offer light and space for every need. The floor in opaque varnished oak wood gives warmth and coziness. A bright office or playroom for children is connected to a modern and spacious bathroom with shower. The project also allows for the creation of an additional bedroom with bathroom.2nd floor: The master bedroom is directly connected to the covered terrace, providing a natural extension of the living space. The large and modern bathroom with shower completes the environment, offering daily comfort and practicality.WHY CHOOSE RESIDENZA AMARILLYSStrategic location: between nature, services, and connections.A few steps from the elementary school and kindergarten. The center of Roveredo and public transport stops are within a few minutes' walk.Modern, efficient, and bright apartments.Good building and energy quality.Well-designed spaces for maximum comfortValuable finishes.Ideal for those who want to experience the Mesolcina with style, serenity, and innovation. The villas are in the final phase and can be delivered between March and June. Contact us today for more information!

CHF1'020'000.–

5.5 rooms175 m²

5.5 rooms CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF170'000.–

3.5 rooms60 m²

3.5 rooms CHF170'000.– 60 m²

"3-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rustico ..."

6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Region: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Wohnfläche: ca. ca. 75 m2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: Photovoltaikanlage noch zu installieren Heizung: Kamin Parken: 20 Gehminuten vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Käufe: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schöne Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage, umgeben von Natur, auf 1400 m/M im Berggebiet Frascoscela, oberhalb von Roveredo GR im Misox. Das Anwesen besteht aus dem 3 1/2-Zimmer-Haus und einem Grundstück von 725 m2. Das Rustico wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss gibt es einen einzelnen großflächigen Raum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Ess-Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad/WC (ohne Dusche). Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Für die Stromversorgung muss noch eine Photovoltaikanlage installiert werden (derzeit sind Gaslampen vorhanden). Die Liegenschaft ist von weitläufigem Land umgeben. Zum Anwesen gehören ein Holzschuppen und eine Terrasse mit Grill, auf der man gemütlich essen, einen Gemüsegarten anlegen oder die Sonne genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. In der Nähe befindet sich der Monte Laura mit seinem Restaurant. Im Sommer ist die Liegenschaft vom nächstgelegenen Parkplatz aus in 20 Minuten zu Fuß über einen Waldweg zu erreichen. Der Parkplatz ist über die Bergstraße von Roveredo, Str. de S. Fedee, zu erreichen. Bellinzona Nord ist in 35 Autominuten erreichbar. Höhepunkte sehr sonnige Lage inmitten der Natur schöne Aussicht auf die Berge Sofort Bewohnbar großes Grundstück und Terrasse nur 20 km von Bellinzona Nord entfernt Lage | Umgebung 6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Bezirk: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Hausgröße: ca. 75 m2 Zustand: Gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Channeling: ja Strom: nein, zu installieren Photovoltaikanlage Heizung: Kamin Parken: 20 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: Atemberaubender Blick auf die Berge Einkaufen: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Dieses schöne 3 1/2-Zimmer-Bauernhaus befindet sich in sehr sonniger Lage, inmitten der Natur, auf 1400 m.ü.M. auf dem Berg von Frascoscela, oberhalb von Roveredo, in der Gegend von Moesano. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus und einem Grundstück von 725 m2. Das Bauernhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Inneneinrichtung ist im rustikalen Stil gehalten und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit technischem Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Essküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC (keine Dusche). Trinkwasser- und Abwasserableitung sind bereits angeschlossen. Für Strom müssen Sie eine Photovoltaikanlage installieren (derzeit gibt es Gaslampen). Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück umgeben. Sie sind Teil des Holzschuppens und der Terrasse mit Grill des Anwesens, wo es genügend Platz gibt, um draußen zu Mittag zu essen, ei