3 rooms Houses buy in 7013 Domat Ems

"Domat/Ems: Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten"

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Die Räume sind gut strukturiert und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse von Familien und Paaren. Das Dachgeschoss überzeugt mit Überhöhen, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Zahlreiche Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geniesst einen schönen Blick ins Grüne. Ein Cheminée sorgt für zusätzliche Wohnqualität und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice, Fitness oder eine Praxisnutzung. Die weiteren Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen erhöhen den Komfort im Alltag. Der Aussenbereich ist sorgfältig angelegt und umfasst einen sonnigen Garten mit Pergola sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten. Die ganztägige Besonnung und die unverbaute Weitsicht schaffen ein angenehmes Ambiente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenstellplätze. Hier lässt sich ein Zuhause mit persönlicher Note gestalten. Die Immobilie \- 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Grundriss \- Ca. 179 m² Wohnfläche \- Ca 76 m² Nebennutzfläche \- Idyllischer Garten mit Pergola \- 1 Garagenplatz und 2 Aussenstellplätze

CHF1'285'000.–

5.5 rooms127 m²

5.5 rooms CHF1'285'000.– 127 m²

"Charming 5 ½ room single-family house with garden idyll in quiet location"

In a pleasant and quiet residential area, this detached single-family house from 1977 will soon be offered for sale. The property impresses with its solid construction, a well-thought-out floor plan, and an attractive outdoor offer with great potential.The house was built in solid construction with a pitched roof, extends over two above-ground floors, and is fully basement. With a total of 5 ½ rooms and a living area of around 127 m², it offers a comfortable space for families or couples. The living area is complemented by a heated winter garden and a Swedish stove, which create a cozy atmosphere.Particularly noteworthy is the well-maintained garden area, which offers a variety of uses - whether for relaxation, play, or gardening. A practical garden house provides additional living space and rounds off the attractive outdoor offer.The structural condition of the house is overall intact to good. In recent years, various investments have already been made, including the renewal of the heating system (2006), facade work (2010), new windows (2011), and modernizations in the interior design such as the kitchen and wet cells. Individual areas are in need of renovation today.The property is partially insulated (standard of the construction period) and is heated by pellet heating. The heat distribution is via radiators. Two wet cells (bath/shower) and a functional and purposeful room layout complement the offer.A separate garage building with space for one vehicle, 2 outdoor parking spaces, and additional ancillary areas are also available.This property offers an attractive opportunity for buyers who are looking for a solid home in a quiet environment with a beautiful garden and development potential.Further information and sales start will follow shortly.Further information at www.remax.ch and www.newhome.ch

CHF850'000.–

10 rooms160 m²

10 rooms CHF850'000.– 160 m²

"Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück"

Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen. Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.