Skip to main content

List property Feed Search Reel Favourites

Open app Search

Popular searches

Rent in

Zurich
Bern
Basel
Geneva
Lausanne
Lucerne
Winterthur
St. Gallen
Zug
Lugano

Buy in

Zurich
Bern
Basel
Geneva
Lausanne
Lucerne
Winterthur
St. Gallen
Zug
Lugano

A product by

Business

Studio
Pricing
Integrations

Company

About us
Contact

Legal

Privacy
Terms
Imprint
Cookie settings

App

App Store
Google Play

Social

Instagram
LinkedIn
TikTok

peak intelligence AG © 2026stage-20260906-10-17a4125

Apartments & Houses for sale in S Nazzaro

Across Switzerland

Apartments & Houses for sale in S. Nazzaro

About S. Nazzaro

S. Nazzaro

City · Ticino

S. Nazzaro

San Nazzaro is a former municipality in the district of Locarno in the canton of Ticino in Switzerland.

Population

4'977

Tax multiplier

85%

Median price

CHF 6'644/ m²

Vacancy

0.61%

S. Nazzaro in numbers

Federal data — BFS (STATPOP, STATENT, land use), ESTV, BAKOM, ARE.

Population

4'977↓0.9%

85%

Middle in canton

Median taxable income

CHF 34'200↑0.6%

Bottom quartile in canton

Median net income

CHF 39'100↑0.2%

Paying direct federal tax

69%

Cantonal tax multiplier

100%

0.61%↓40.8%

Bottom quartile in canton

Land use

Forest76%
Agriculture9%
Settlement8%
Other6%

Foreign residents

23.2%↓0.2%

Middle in canton

Median price

CHF 6'644/ m²

−22% vs CH

Dwellings

6'721↑0.3%

Jobs (FTE)

2'311↓0.8%

Primary residences

38%

Property market in S. Nazzaro

The rental vacancy rate is 0.61%, 68% below the cantonal average (1.92 %). The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 85%, 3% above the cantonal average (83 %). Median taxable income is CHF 46'400, 25% below the Swiss median (CHF 61'929). S. Nazzaro has 4'977 residents (2025).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

More listings in the S. Nazzaro area

Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und privatem Gärtchen

CHF 1'450'000

5.5 rooms · 178 m²

6579 Piazzogna

PIAZZOGNA - Neuere 3,5 mit Garten und Seeblick

Stylish garden apartment in the green (16)

PIAZZOGNA - Renovated semi-detached house, large garden, lake view

1.4 km

CHF 725'000

3.5 rooms · 120 m²

6579 Piazzogna

1.4 km

CHF 870'000

3.5 rooms · 118 m²

6579 Piazzogna

Charmantes Tessiner-Haus mit grossem Grundstück

1.6 km

CHF 1'295'000

3.5 rooms · 91 m²

Via Bonetti 10, 6579 Piazzogna

VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale

1.6 km

CHF 790'000

4.5 rooms

Via delle Scuole 43, 6579 Gambarogno

Modernes Neubau-Penthouse mit Seesicht in Piazzogna, ruhig, zentral

1.6 km

CHF 640'000

3.5 rooms · 93 m²

6579 Piazzogna

House with breathtaking 180-degree panoramic view of Lake Maggiore, terrace, garden, and direct access

1.7 km

CHF 970'000

5 rooms · 145 m²

Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno

1.8 km

CHF 890'000

Via Stradone 48, 6579 Piazzogna

Browse more in Ticino →

21 Apartments & Houses for sale in S. Nazzaro

Other properties you might like

Nearby localities

Apartments & Houses for sale in Vira (Gambarogno)(20)Apartments & Houses for sale in Quartino(6)Apartments & Houses for sale in Ranzo(5)Apartments & Houses for sale in Gerra (Gambarogno)(8)Apartments & Houses for sale in Magadino(18)

+4 show moreshow less

Apartments & Houses for sale in Contone(19)Apartments & Houses for sale in Indemini(4)Apartments & Houses for sale in Caviano(2)Apartments & Houses for sale in Piazzogna(15)

Other property types

Apartments for sale in S. Nazzaro(5)Houses for sale in S. Nazzaro(16)Plots for sale in S. Nazzaro(2)Apartments & Houses for rent in S. Nazzaro(3)

By room count

2+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(21)2.5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(21)3+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(19)3.5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(18)4+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(16)

+5 show moreshow less

4.5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(15)5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(9)5.5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(8)6+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(2)6.5+ rooms – Apartments & Houses S. Nazzaro(2)

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in S. Nazzaro?+

21 apartments & houses are currently listed to buy in S. Nazzaro on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

How much does it cost to buy a apartment & house in S. Nazzaro?+

The median asking price in S. Nazzaro is around CHF 6'644 per m². For an 80 m² property that's roughly CHF 531'507 — actual prices vary widely by neighbourhood, age and condition.

Which canton is S. Nazzaro in?+

S. Nazzaro is located in the canton of Ticino.

What is the population of S. Nazzaro?+

S. Nazzaro has approximately 4'977 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro?+

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

21 properties

Home
Homes for sale
Canton Ticino
Locarno District
S. Nazzaro

21 properties in S. Nazzaro

Villa in an exceptional location in San Nazzaro

CHF1'190'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 roomsCHF1'190'000.–120 m²

6575 S. Nazzaro

"Villa in an exceptional location in San Nazzaro"

In an elevated location in the Vairano district, above S. Nazzaro, lies this charming, detached villa in a beautiful neighborhood with single-family homes. The house was built in the mid-80s and is in good structural condition. Wonderful and impressive panoramic view of the lake and the opposite…

Rustic Tessin House with View of Lago Maggiore in Gambarogno

Price on request

4.5 rooms190 m²

4.5 roomsPrice on request190 m²

WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Via Campea 25, 6575 Gambarogno

"Rustic Tessin House with View of Lago Maggiore in Gambarogno"

Discover this charming, rustic Tessin house on Via Campea 25 in Gambarogno – a two-story gem with a stone façade, white walls, and dark wood shutters, harmoniously combining tradition and modern living comfort. The house, built in 1967 and last renovated in 2017 (with new interior features), offers…

WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

La dolce vita tutto l'anno / Dolce Vita das ganze Jahr

CHF750'000.–

3.5 rooms85 m²

3.5 roomsCHF750'000.–85 m²

Assofide SA

Via Taverna 32, 6575 Gambarogno

"La dolce vita tutto l'anno / Dolce Vita das ganze Jahr"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 3.5 locali al pianterreno di un condominio di soli 8 appartamenti in zona tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di 2 camere luminose. Dal soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta si accede alle ampie terrazze nonché alla pergola con tavolo…

Assofide SA

Welcoming and quiet home with lake view

CHF520'000.–

5.5 rooms90 m²

5.5 roomsCHF520'000.–90 m²

BETTERHOMES

6575 S. Nazzaro

"Welcoming and quiet home with lake view"

This wonderful holiday home in S. Nazzaro is perfect for those seeking a quiet and sunny refuge near the lake. With two apartments and partial lake views, it's ideal for spending unforgettable moments in a cozy and relaxing environment. With a living space of 90 m² and a balcony, you can enjoy the…

BETTERHOMES

Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza

Price on request

2.5 rooms68 m²

2.5 roomsPrice on request68 m²

Swiss Life Immopulse

"Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza"

Zweitwohnsitz Residenza secondaria Diese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört. Die Highlights sind: 40 m²…

Swiss Life Immopulse

Komplett renoviertes Ferienhaus mit Traumaussicht

Price on request

4.5 rooms100 m²

4.5 roomsPrice on request100 m²

Immolago Sagl

6575 S. Nazzaro

"Komplett renoviertes Ferienhaus mit Traumaussicht"

Diese vollständig renovierte Liegenschaft befindet sich an ruhiger, bevorzugter Lage und bietet eine eindrucksvolle 180-Grad-Seesicht. Das Haus wurde kürzlich umfassend und mit hochwertigen Materialien renoviert. Im Rahmen der Sanierung wurden eine moderne Wärmepumpe sowie Sonnenkollektoren…

Immolago Sagl

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

CHF690'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 roomsCHF690'000.–160 m²

Rocchetta SA

"Bella casa con appartamento ospiti e terreno"

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata. La proprietà è stata…

Rocchetta SA

Exklusiver Wohntraum auf 2'637m2 Baugrundstück mit 180° Blick auf den Lago Maggiore

Price on request

5.5 rooms166 m²

5.5 roomsPrice on request166 m²

WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Via Campea, 6575 Gambarogno

"Exklusiver Wohntraum auf 2'637m2 Baugrundstück mit 180° Blick auf den Lago Maggiore"

Exklusives Anwesen (mit Privatstrasse) auf 2'637m2 grossem Baugrundstück mit fantastischer Aussicht auf den Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI An bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses…

WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

CHF1'250'000.–

6.5 rooms200 m²

6.5 roomsCHF1'250'000.–200 m²

FIDIFIM Sagl

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

"VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE"

Zu verkaufen im Kern von Vairano (Gambarogno), ein altes, vollständig renoviertes und in perfektem Zustand befindliches Gebäude, das ursprünglich als Kloster genutzt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt unterteilt: EG: Großer Außenhof / Eingangshalle mit Zugangstreppe /…

FIDIFIM Sagl

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

CHF1'250'000.–

5.5 rooms250 m²

5.5 roomsCHF1'250'000.–250 m²

Rocchetta SA

"Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto"

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZ Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto. Tra le più antiche del borgo -…

Rocchetta SA

Das Seeufer praktisch direkt zu Ihren Füssen

CHF360'000.–

2.5 rooms55 m²

2.5 roomsCHF360'000.–55 m²

Swiss Life Immopulse

6575 S. Nazzaro

"Das Seeufer praktisch direkt zu Ihren Füssen"

Residenza secondaria o primaria (italiano segue in basso) Zweitwohnsitz - Anfragen mit Angabe der Telefonnummer werden zuerst beantwortet EWEITERUNGSPOTENTIAL: Auch die 2.5-Zimmer-Wohnung direkt darüberliegend steht zum Verkauf und ermöglicht es Ihnen eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu kreieren!…

Swiss Life Immopulse

Mediterranean property with pool

CHF1'450'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 roomsCHF1'450'000.–140 m²

Immolago Sagl

"Mediterranean property with pool"

This exceptional property with a Mediterranean flair is located in a dreamlike beautiful viewpoint with a lot of peace and privacy. The living area offers a breathtaking view of Lake Maggiore and appears very cozy due to the visible wooden ceiling. A stylish fireplace adds additional coziness to…

Immolago Sagl

Il vostro appartamento ampio con 2 posteggi- Ihre grosszügige Wohnung

CHF850'000.–

5 roomsCHF850'000.–121 m²

Swiss Life Immopulse

"Il vostro appartamento ampio con 2 posteggi- Ihre grosszügige Wohnung"

Residenza primaria / Erstwohnsitz (deutscher Text weiter unten) -I- Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. L'appartamento è in gran parte ristrutturato ed è dotato di un…

Swiss Life Immopulse

Rustic Ticino stone house in Vairano – Nature idyll

CHF200'000.–

3 roomsCHF200'000.–60 m²

Monti di Vairano, 6575 Vairano

"Rustic Ticino stone house in Vairano – Nature idyll"

The converted rustico is located at an altitude of approximately 800 meters in "Monti di Vairano" and is very quiet, situated below a small hamlet between Vira-Gambarogno and Indemini.A beautiful retreat in the midst of nature to relax and enjoy a simple life. A large land share of over 3,000 m2…

Beautiful single-family/vacation home with pool and view of Lake Maggiore

CHF1'290'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 roomsCHF1'290'000.–160 m²

Via Vairano 184, 6575 Vairano

"Beautiful single-family/vacation home with pool and view of Lake Maggiore"

Beautiful single-family/vacation home with pool and view of Lake Maggiore. A very interesting layout with 4 bedrooms and a loft.On the ground floor, the living room has an open fireplace, high ceiling view of the loft, and panoramic windows with a beautiful view. The separate kitchen in a country…

Gambarogno?San Nazzaro: moderne Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, auch ideal als Ferienresidenz, zu verkaufen

CHF1'580'000.–

4.5 rooms112 m²

4.5 roomsCHF1'580'000.–112 m²

WETAG | Luxury Real Estate

6575 San Nazzaro

"Gambarogno?San Nazzaro: moderne Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, auch ideal als Ferienresidenz, zu verkaufen"

In ruhiger Wohnlage in San Nazzaro steht diese stilvolle, vollständig renovierte Villa zum Verkauf, die mit modernen Innenräumen und herrlichem Seeblick überzeugt. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien, während der Wintergarten eine…

WETAG | Luxury Real Estate

Charming 4.5-room holiday apartment with outdoor swimming pool

Price on request

4 roomsPrice on request104 m²

IMB GmbH

Via Casenzano 8, 6575 Vairano

"Charming 4.5-room holiday apartment with outdoor swimming pool"

Discover this charming 4.5-room duplex apartment with two terraces in the picturesque Vairano (Gambarogno). Built in 2004, this apartment offers a perfect blend of modern comfort and wonderful views of Lake Maggiore and the surrounding mountains.Highlights of the apartment Scenic views: Enjoy the…

IMB GmbH

4 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte an Traumlage

CHF850'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 roomsCHF850'000.–140 m²

Immobiliare - Lenhart SA

6575 S. Nazzaro

"4 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte an Traumlage"

Diese neuwertige 4 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an leicht erhöhter Lage von San Nazzaro unweit vom See entfernt. Das Haus liegt in einer kleinen Überbauung mit wenigen Einheiten mit Wohnungen und Häusern. Vom Haus und vom Garten aus geniessen Sie eine tolle Sicht auf den See und das…

Immobiliare - Lenhart SA

Casa unifamiliare con vista lago

CHF990'000.–

4.5 rooms200 m²

4.5 roomsCHF990'000.–200 m²

RE/MAX Immobiliare a Minusio

Via Vairano 62, 6575 San Nazzaro

"Casa unifamiliare con vista lago"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=GSq7Kef429w Residenza primaria e secondaria. La casa unifamiliare, in vendita come residenza primaria e secondaria, offre…

RE/MAX Immobiliare a Minusio

Exklusive Villa mit atemberaubender 180°-Seepanoramasicht und absoluter Privatsphäre

CHF3'450'000.–

5.5 rooms163 m²

5.5 roomsCHF3'450'000.–163 m²

6575 S. Nazzaro

"Exklusive Villa mit atemberaubender 180°-Seepanoramasicht und absoluter Privatsphäre"

Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung und separatem Rustico Eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie" erwartet Sie am Ostufer des Lago Maggiore! Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten: 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 3752 m² Grundstück, Aussenpool,…

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

CHF1'650'000.–

4.5 rooms160 m²

4.5 roomsCHF1'650'000.–160 m²

"Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti"

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse,…