Appartements acheter in Muri Bei Bern

"Exklusive Attika-Residenz mit 133 m² Südterrasse & hochwertiger Totalsanierung in Muri bei Bern"

In der begehrten Gemeinde Muri-Gümligen präsentiert sich diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung als wahres Wohnjuwel. Die Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 362 m² und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein exklusives Ambiente mit stilvoller Eleganz und Grosszügigkeit. Ein absolutes Highlight ist die rund 133 m² grosse, sonnige Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Lounge, Dining und Erholung. Ergänzt wird das Aussenangebot durch einen 43 m² grossen, verglasten Wintergarten mit Cheminee, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Vier grosszügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, ein separates Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Bastelraum im Untergeschoss. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Attikawohnung persönlich begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

"Charmant appartement de 4,5 pièces en étage sous combles dans un emplacement de premier choix à Gümligen"

Vivre dans le vert - Urbain et pourtant calme Dans la commune très demandée de Muri près de Berne, cet appartement de 4,5 pièces en étage sous combles avec une surface habitable de 105m² et une qualité de vie exceptionnelle vous attend. La propriété de 1991 est en très bon état et se présente comme absolument habitable et bien entretenue. Une valeur ajoutée particulière pour l'avenir est l'installation déjà en place d'un système photovoltaïque, qui assure une efficacité énergétique durable.L'appartement convainc par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et le sentiment de vie agréable. Le balcon ensoleillé vous invite à des heures détendues à l'extérieur et offre une vue magnifique sur le vert. Le quartier calme et agréable assure un climat de vie harmonieux et souligne le haut niveau de confort de cette propriété.Une valeur de rareté particulière est l'offre d'espace à l'extérieur de l'appartement. Cette propriété comprend une salle de hobby de 26,5m², idéale pour les hobbies ou comme bureau à domicile, une buanderie privée de 12,5m² et un cellier de 17m² pour un espace de stockage supplémentaire. Vos véhicules sont également très bien pris en charge : un carport avec un local de stockage intégré et un espace de parking privé directement devant la maison appartiennent à l'appartement. Pour les invités, il y a également des places de parking pour visiteurs suffisantes.Cette propriété offre les points forts suivants :Propriété très bien entretenueSystème photovoltaïque pour une efficacité énergétique durableBalcon ensoleillé avec vue sur le vertAmbiance de vie lumineuse et accueillanteSalle de hobby (26,5m²) - idéale pour les hobbies ou le bureau à domicileBuanderie privée (12,5m²)Cellier (17m²)Carport avec local de stockage intégréEspace de parking privé directement devant la maisonPlaces de parking pour visiteurs disponiblesQuartier calme et agréableCommission de courtage exclusiveCet appartement de mansarde combine confort, fonctionnalité et valeur de rareté de manière idéale. Laissez-vous convaincre par l'atmosphère particulière et les diverses possibilités de cette propriété sur place et organisez une visite dès aujourd'hui.

"Appartement en propriété exclusive à Muri-Gümligen - MFH avec seulement 3 parties"

Appartement en propriété attrayant dans un emplacement recherché près de BerneCet appartement en propriété attrayant à Muri-Gümligen est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement trois parties - une occasion rare pour tous ceux qui valorisent l'intimité, la tranquillité et une excellente connexion à la ville de Berne.L'appartement convainc avec un espace de vie et de repas spacieux, deux salles de bain, et une terrasse couverte - même avec une vue sur la montagne.Grâce à l'emplacement fiscalement attractif, l'appartement est adapté à la fois comme maison et comme investissement de capital intéressant.Points forts de l'appartementEspace de vie et de repas spacieux (52 m²) avec connexion à la cheminée2 salles de bain (baignoire + douche)Grande terrasse couverteMaison multifamiliale calmeSalle de loisirs / cave au sous-solLaverie privée avec machine à laver, sèche-linge + SecomatCarportPropriété continuellement bien entretenueEmplacement résidentiel attractif près de BerneDisposition des piècesEntrée / séjour / salle à manger : 52 m²Chambre : 26 m²Chambre : 11 m²Salle de bain avec double lavabo + baignoire : 6,2 m²Salle de bain avec douche : 3,1 m²Terrasse couverte : 30 m²Cave / salle de loisirs : 18 m²Laverie : 10 m²L'appartement a été initialement conçu comme un appartement 4,5 pièces. En supprimant un mur, une pièce particulièrement spacieuse a été créée - un retour est sans problème.Continuellement rénovéL'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des ans :2024Remplacement de tous les volets à lamelles2021Agrandissement de la terrasse avec auventPeinture de la façadePlafond de la salle de bain avec spots + éclairage indirectPeinture complète de l'appartement2020Remplacement du chauffageChauffage au sol dans tout l'appartementLocation / investissement de capitalL'appartement est actuellement loué.Loyer incluant les frais accessoires (forfait) :CHF 3'200.- / moisCela fait de la propriété un investissement attractif dans un emplacement recherché.Prix d'achat + données clésPrix d'achat incluant le carport + les pièces accessoires : CHF 980'000.-Valeur officielle : CHF 506'600Valeur d'occupation personnelle : CHF 18'970Frais accessoires : CHF 4'290.- / anDroit de construction jusqu'au : 31.12.2058Loyer du droit de construction : CHF 4'516.- / anRemarque sur les imagesCertaines images ont été éditées numériquement (avec support AI) pour des raisons de confidentialité. Les détails tels que les prises, les meubles ou les nuances de couleur peuvent légèrement différer de l'original.Nous nous réjouissons de votre contact !Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau