CHF1'850'000.–
6.5 pièces170 m²
6.5 pièces CHF1'850'000.– 170 m²
Seilbahnstrasse 19, 3910 Saas-Grund
"Printemps Saas-Grund nouvel appartement en attique. Bien-être dans la maison."
Printemps, départ vers de nouvelles choses Au cœur de Saas-Grund, des appartements modernes sont en construction dans Primavera, combinant style de vie alpin et confort contemporain. La propriété rénovée en profondeur offre des pièces à vivre lumineuses, des plans d'étage bien pensés et des balcons ensoleillés avec un panorama montagnard impressionnant. Places de parking extérieures : Des places de parking extérieures privées sont disponibles à la vente (25 000 CHF par place de parking) pour les appartements Ascenseur. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants sera installé, reliant le rez-de-chaussée au dernier étage. Travaux de maçonnerie : La dalle de fondation, tous les murs intermédiaires et les murs de séparation des appartements sont en béton ou en pierre de ciment solide. Les murs de séparation des pièces seront en brique ou en construction légère. Couverture : La structure du toit est en bois construit et recouverte d'un bardage visible. La couverture du toit en pente est réalisée avec des tuiles de toit de haute qualité. Revêtements de sol : Les revêtements de sol sont inclus dans toutes les pièces à vivre et les chambres ainsi que dans les entrées jusqu'à 120 CHF/m2 (matériau et installation). Le choix est fait par l'acheteur. Installations électriques : Le système de distribution d'énergie et de basse tension central est situé dans la salle technique du sous-sol. Les installations sont réalisées dans le sous-sol sur la surface et dans les zones d'accès et de vie en sous-sol. Les pièces générales telles que le sous-sol, l'escalier, etc. sont équipées de luminaires ainsi que des interrupteurs et des prises nécessaires. Les installations suivantes sont incluses dans chaque appartement en standard : Armoire de distribution sous-abri avec département basse tension intégréChambre à coucher : 1x combinaison interrupteur-prise / 1x connexion de lampe de plafond / 2x prise 3-fonctionsPièce à vivre / salle à manger : 2x connexions de lampe de plafond / 3x prise 3-fonctions / 1x connexion TV et téléphoneSalle de bain : 1x connexion de lampe de plafond / 1x connexion mur meuble de salle de bainCuisine : Connexions électriques pour réfrigérateur, cuisinière, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselleBalcon principal : 1x connexion de lampe de plafond / 1x prise 3-fonctionsSonnierie avec interphone audio et commande de porte d'entrée de la maisonInstallations de tuyaux vides dans chaque pièce pour TV et téléphoneInstallations de tuyaux vides dans chaque salle de bain pour toilettes, radiateur de serviettes Facade : Le choix de couleur et de matériau des façades extérieures sera déterminé par le constructeur en collaboration avec l'architecte. Fenêtres : Les fenêtres seront réalisées en constructions bois/métal ou en fenêtres en plastique avec vitrage isolant 3-fonctions. Carrelages : Les carrelages de sol et de mur sont inclus dans toutes les salles de bain jusqu'à 120 CHF/m2 (matériau et installation). Le choix est fait par l'acheteur. Chauffage : Le bâtiment dispose de son propre système de chauffage. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au pellet. La distribution de chaleur est réalisée via un système de chauffage par le sol à basse température. Chaque appartement est équipé de son propre distributeur de circuit de chauffage. La préparation d'eau chaude est réalisée de manière centralisée dans le bâtiment et est combinée avec le système de chauffage. Équipement de cuisine : L'équipement de cuisine sera sélectionné individuellement par l'acheteur. La valeur de contrepartie est : Appartement 2 ½ pièces 20 000 CHFAppartement 3 ½ pièces 20 000 CHFAppartement 4 ½ pièces 25 000 CHFAppartement 5 ½ pièces 25 000 CHFAppartement 6 ½ pièces 30 000 CHF Travaux de peinture : Les murs des pièces à vivre et des chambres seront recouverts d'un enduit épais de 1,0 mm. Tous les plafonds des pièces à vivre et des chambres seront réalisés avec un enduit projeté. Dans la cuisine, l'escalier et les pièces générales, les murs seront peints avec de la peinture à la dispersion. Travaux de métallerie : La porte d'entrée de la maison sera réalisée en aluminium/acier avec vitrage isolant 3-fonctions. Les boîtes aux lettres, etc. seront utilisées comme produits finis standard. Appareils sanitaires : Tous les appareils tels que baignoires, douches, lavabos et toilettes peuvent être sélectionnés par l'acheteur. La valeur de contrepartie est de 12 000 CHF par cellule humide (selon le plan STWE) et de 5 000 CHF par toilette jour (selon le plan STWE). Système de verrouillage : La porte d'entrée de la maison dispose d'un système de verrouillage central avec interphone.La clé de l'appartement peut être utilisée pour la porte d'entrée de la maison, la porte d'entrée de l'appartement, la boîte aux lettres et toutes les pièces générales. Travaux de menuiserie : Toutes les portes intérieures seront en bois naturel ou avec un placage en résine artificielle. Les portes seront montées sur des cadres en bois. Les battants de porte sont en bois massif de 40 mm d'épaisseur et sont équipés d'un joint de caoutchouc circulaire pour améliorer l'étanchéité à l'air et au son. Les portes d'entrée des appartements seront réalisées en porte coupe-feu de 60 mm d'épaisseur. Elles disposent d'un système de verrouillage 3-fonctions. Les portes sont en bois massif avec double pli, seuil en métal et joint de caoutchouc circulaire. Un placard intégré est inclus dans le scope des services. Salle de ski : Une salle de ski commune avec un casier à skis verrouillable par appartement est prévue au sous-sol. Travaux de couverture : Les travaux de couverture seront réalisés en cuivre ou en aluminium. Volets : Toutes les chambres sont équipées de volets. Sol : Le sol sera réalisé en screed de circulation ou en sol de ciment et posé sur une isolation phonique de 20 mm d'épaisseur et une isolation thermique de 20 mm d'épaisseur. Travaux d'environnement : Une grande importance est accordée à un environnement soigné et attrayant.La conception de l'ensemble de l'installation extérieure - y compris les accès, les rampes, les espaces verts, les plantations et les cours - sera réalisée en étroite collaboration entre le constructeur et l'architecte et fait partie du concept de conception global. Buanderie : Chaque appartement sera équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Équipement de l'appartement : Les meubles présentés dans les plans et les visualisations ne sont pas inclus dans l'objet de vente et ne font pas partie du scope des services. Les exigences officielles et les adaptations techniques sont réservées. Toutes les spécifications de surface et de masse sur les plans sont non contractuelles et peuvent différer en raison de changements. Tous les prix incluent la TVA.
