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CHF1'250'000
3.5 Pièces105 m²
3.5 pièces Wohnung à Landquart
CHF1'250'000105m²
Rebhaldenweg 21, 7206 Landquart
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité01.04.2027
Surface habitable105 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2027
Publié le29 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'250'000
Prix au m²CHF 11'905
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 40,4% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 164 jours sur le marché
- 2 portails
- Remis sur le marché 2×
Description
Traumhafte Aussicht sichern – Erstbezug ab Baustart
In erhöhter Lage entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit spektakulärer Aussicht und durchdachtem Wohnkonzept. Der Baustart markiert den Beginn eines Projekts, das höchste Ansprüche an Architektur und Lebensqualität erfüllt. Grosszügige Grundrisse, edle Materialien und viel Tageslicht schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit Aussicht, die begeistert.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rebhaldenweg 21, 7206 Landquart
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Médecin
Bruit & tranquillité
37dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 76% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
KARA Immobilien GmbH
Neugutstrasse 4
7208 Malans
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