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CHF1'185'000
4.5 Pièces113 m²
4.5 pièces Wohnung à Rorschacherberg
CHF1'185'000113m²
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
Projet neuf·burgweg.sg
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité30.03.2026
Surface habitable113 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2026
Publié le30 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'185'000
Prix au m²CHF 10'487
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 11 850
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 14,5% à la médiane des .
Cette annonce1'185'000 CHF
1'035'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours — celle-ci est sur le marché depuis 111 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
La dernière chance dans le nouveau bâtiment : Conception de votre appartement de rêve vous-même - incl. prime de construction de coque !
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Neuf
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 78% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 104367Ref: 6hh9s.rcsmg