CHF779'000
7430 Thusis
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,3% plus bas qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 99 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
La propriété est située dans un quartier calme et populaire, directement à la lisière de la forêt, à distance de marche de l'école et à environ 20 minutes en voiture de la station de ski. La charmante maisonnette fait partie d'une communauté de copropriétaires avec un total de seulement sept unités. Les propriétés ont été construites en 1968 et partiellement rénovées en 2000. La copropriété a été établie récemment. Le plan d'étage s'étend sur deux étages. Le niveau de vie supérieur ravit avec un salon-salle à manger ensoleillé ainsi qu'une grande cuisine. Que ce soit pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile, les quatre chambres à coucher au total offrent beaucoup d'intimité pour toutes les situations de la vie. Particulièrement pratique : le sous-sol ainsi qu'un espace de travail sont directement accessibles depuis l'appartement. Un véritable point fort est le jardin. Ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le village et sur le monde montagnard environnant. Les infrastructures du village sont très bonnes. Chur, Savognin et Lenzerheide sont rapidement accessibles, ce qui permet aux amateurs de montagne de trouver leur bonheur ici à tout moment de l'année.