3 pièces Appartements acheter in 6855 Stabio

CHF470'000.–

3.5 pièces83 m²

3.5 pièces CHF470'000.– 83 m²

"Luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali"

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali a San Pietro di Stabio, situato in una moderna palazzina di sole 6 unità abitative, in una zona tranquilla.L'immobile si apre su un piccolo atrio che conduce all'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli ambienti sono luminosi e dispongono di accesso diretto al balcone dal soggiorno e a una spaziosa terrazza dalla sala da pranzo.La zona notte comprende due camere da letto e due bagni.Completano la proprietà due posti auto e un giardino condominiale.L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da dicembre 2026.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF495'000.–

4.5 pièces117 m²

4.5 pièces CHF495'000.– 117 m²

"Moderne Wohnung zu einem tollen Preis"

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gebiet Gaggiolo: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilten Wohnbereichen und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sanitärbereich mit Badewanne und einem zweiten Sanitärbereich mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz. Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition suchen.

"Spazioso 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e posto auto esterno"

In Stabio, in einer komfortablen und strategischen Lage im Mendrisiotto, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist.Die Wohnung öffnet sich auf einen großen und funktionalen Eingangsbereich, ideal für die Organisation des Eingangs in praktischer und ordentlicher Weise. Der Wohnbereich ist großzügig und gut verteilt, mit einem großen Wohnzimmer, das leicht möbliert werden kann, einem komfortablen Essbereich und einem gemütlichen Salon. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die externe Terrasse, die auf den Gemeinschaftsgarten und eine angenehme offene Aussicht auf das Viertel hinausgeht: ein perfekter Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um eine Wohnung mit mehr Raum zu genießen.Die separate Küche, die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Eine ideale Lösung für die, die eine unabhängige Küche vom Wohnbereich wünschen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Der Wohnbereich wird durch ein modernes Gästebad mit einer eleganten Walk-in-Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Zimmer. Das erste Zimmer, hell und gut belüftet, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, groß und mit Zugang zum externen Balkon, kann als großes Schlafzimmer, Repräsentationszimmer oder weiteres Wohnzimmer verwendet werden, je nach Bedarf. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Haupt-Suite, bestehend aus einem hellen Zimmer mit offener Aussicht und einem großen privaten Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, wobei die Räume gewertet und die Wohnung aktuell, elegant und sofort bewohnbar gemacht wurde.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen externen Parkplatz vervollständigt, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Die praktische Lage von Stabio macht die Wohnung ideal für die, die in einem gut bedienten und gut verbundenen Umfeld leben möchten, das nahe an Mendrisio, Lugano, der italienischen Grenze, den wichtigsten Verkehrswegen und den Dienstleistungen der Region liegt.Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine Liegenschaft suchen, die geräumig, hell und sofort bewohnbar ist.

"Funzionale 3.5 locali con cucina open-space, studio e posto auto incluso"

Beschreibung In einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir zum Verkauf eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal als praktisches Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine funktionale, moderne und leicht zu bewirtschaftende Lösung suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung, gut nutzbare Räume und einen gemütlichen Wohnbereich aus. Der Eingang erfolgt durch einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Eines der interessantesten Elemente der Immobilie ist der speziell angefertigte Abstellraum, geräumig und sehr praktisch, ideal als Dienstzimmer, Vorratsraum oder Waschküche. Der Schlafbereich umfasst . Eines der Zimmer eignet sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office, um den immer aktuellen Bedürfnissen derjenigen zu entsprechen, die auch von zu Hause aus arbeiten. Das zweite Zimmer ist ideal als Hauptschlafzimmer, hell und leicht möblierbar. Das Badezimmer ist geräumig, modern und gut ausgestattet, mit einer praktischen Wandeldusche, einem praktischen und eleganten Element, das die Immobilie noch mehr aufwertet. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, beide sind im Verkaufspreis enthalten. Ein konkreter und interessanter Vorschlag für diejenigen, die eine funktionale, moderne und gut organisierte 3,5-Zimmer-Wohnung suchen, ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, Lösung für Berufstätige oder Investition.

CHF390'000.–

5 pièces125 m²

5 pièces CHF390'000.– 125 m²

"Stabio: appartamento 5 locali, 125 mq., nel cuore del nucleo storico"

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: \- Eingangsbereich \- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen \- großer Wohnküche \- 3 Schlafzimmern \- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: \- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung \- Waschküche im Gebäude \- Glasfaseranschluss verfügbar \- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: \- 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer) \- 2012: Kondensationsheizung \- 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800. Kauf für vermögenswirksame Investitionen: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite circa 4% pro Jahr. Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charakteristische und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

CHF650'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF650'000.– 138 m²

"Stabio: moderno appartamento 4.5 locali, 138 mq. con giardino, in zona"

Stabio, geräumiges und modernes Apartment mit 4,5 Zimmern, 138 m², mit Garten 121 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone. Gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich besteht aus: \- einem Flur mit Einbauschränken, \- einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Theke \- einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst: \- ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, \- zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen \- eine praktische, private Waschküche. Die Immobilie wird vervollständigt durch: \- zwei Parkplätze in der Tiefgarage, jeweils CHF 35'000 \- einen Keller Parkplätze für Gäste.

CHF370'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF370'000.–

"Elegante appartamento di 3.5 locali al 5° piano a Stabio"

Stabio, in der Schulezone, im 5. (und letzten) Stock mit Aufzug, helles und sonniges Apartment, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Strategische Lage, sehr nahe an der Autobahnauffahrt, der Staatsgrenze, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein praktischer Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Eigentum. Verkaufsbedingungen: Apartment mit Keller CHF 370.000.– Freistehender Parkplatz CHF 20'000.- Ticino Real Estate Sagl Im Falle von Interesse antworten SIE EXKLUSIV über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einnahmequelle erwerben möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- Ihr Investitionsbudget; \- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

CHF1'155'180.–

4.5 pièces160 m²

4.5 pièces CHF1'155'180.– 160 m²

"Last Available 4.5-Room Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living"

🇮🇹 Versione Italiana Ultimo appartamento 4.5 locali disponibile a Stabio Garden Living! Attico di nuova costruzione con balcone, standard Minergie e servizi esclusivi in un quartiere verde e pedonale. All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile. All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine. 🇬🇧 English Version Last 4.5-room apartment available at Stabio Garden Living! A new top-floor Minergie-certified apartment with balcony, premium services, and green pedestrian surroundings. We are pleased to present the last available 4.5-room apartment within the Stabio Garden Living complex, offered as a primary residence. Apartment price: CHF 1,155,180.-. Covered parking space: CHF 60,000.-. Furnishing package available upon request. This top-floor apartment features a large balcony and generous living spaces with additional service areas. Located in the heart of the district, it overlooks the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. Residents at Stabio Garden Living enjoy access to a wide range of exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, indoor and outdoor children’s areas, pet zones, and a food court. The neighborhood is fully pedestrianized and secure, featuring surveillance systems and extensive green spaces. All 10 buildings in the complex are newly constructed following Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and bright interiors designed for well-being. Ideally located between Switzerland and Italy, the area is just minutes from the railway station with quick access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A unique opportunity to live or invest in a modern, sustainable community. Additional secondary and commercial units are available within the complex, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CHF340'000.–

3.5 pièces85 m²

3.5 pièces CHF340'000.– 85 m²

"Appartamento 3.5 locali a Stabio"

Wohnung 3.5 Zimmer in Stabio, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die besonders gut bedient ist, dank der zahlreichen Dienstleistungen, die den Bürgern zur Verfügung stehen. Sie liegt im vierten Stock und besteht aus: einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freier Aussicht, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, das besonders groß ist und auch Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine. Die großzügigen Zimmergrößen eignen sich sehr gut für ein Modernisierungs- und Umgestaltungsprojekt der Innenräume, das es beispielsweise ermöglicht, einen Arbeitsbereich, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen neu organisierten Wohnbereich zu schaffen, wodurch die Funktionalität und der Wert des Objekts im Laufe der Zeit weiter erhöht werden. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zu kaufen, der mit einem Preis von 25'000 CHF versehen ist. Die Innenausstattung umfasst PVC-Fenster, Fliesen im Eingangsbereich und Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Heizkörpern gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 80er Jahren, das im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet wurde. Die Lage ist besonders strategisch günstig, dank der Verfügbarkeit der Infrastrukturen und der Bequemlichkeit der verfügbaren Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Grünflächen und schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und die nahegelegene Italien machen die Gemeinde Stabio ideal für Familien und für diejenigen, die in einem gut bedienten Umfeld leben möchten. MAße Wohnung: ca. 85 m² Ref.: V-CL-STA-LUV-16A

CHF534'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF534'000.– 111 m²

"STUPENDO ED ELEGANTE 4.5 LOCALI COME NUOVO A STABIO"

Esclusivo appartamento 4.5 locali, di ca. 122 mq lordi, con grande balcone di 9 mq, situato al terzo e penultimo piano in piacevole residenza senza ascensore ed ottima esposizione solare edificata negli anni ’80.L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 in modo accurato con materiali di alto standing, in posizione riservata e strategica in strada secondaria e non trafficata a Stabio.L’appartamento si compone di un ampio atrio d’entrata con porta blindata, un grande soggiorno luminoso con accesso al balcone con tapparelle elettriche e fornito di tenda da sole.Segue una spaziosa cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione: frigorifero, forno, lavastoviglie e piano cottura a induzione.Segue la zona notte, composta da: una camera padronale con bagno en-suite con doccia e bidet, un’ampia camera matrimoniale con accesso al balcone ed una camera singola.Quest’ultime sono servite da un grande bagno con doccia walk-in, bidet e attacchi per la lavatrice.L’unità è stata ristrutturata con una grande cura per il dettaglio.Tutti i materiali sono di lusso: parquet prefinito in teak a plancia grande, rivestimenti in grès porcellanato grande formato, sanitari sospesi, luci LED, porta blindata, le porte interne sono in legno laccato e la cucina è Scavolini con elettrodomestici Siemens.Inoltre l’unità è dotata di serramenti in PVC a vetro triplo basso emissivo e tapparelle elettriche.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 180 CHF mensili.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità ed in un appartamento di alto standing, a due passi da tutti i servizi e vicino a tutte le infrastrutture del comune, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio esterno scoperto a 15’000 CHF esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7506

"Appartamento - Stabio"

CHF485'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF485'000.– 86 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

WOHNUNG 3,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBILER RESIDENZ - 1. STOCK Übergabe: Frühling/Sommer 2026 In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Nobile Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen. 👨👩👧👦 Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für die Vermietung, dank eines guten Verhältnisses von Qualität und Preis, der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der höchsten Zuverlässigkeit, die von lokalen Betreibern (Bauer und Promoter) garantiert wird. 🏡 WOHNUNG 3,5 ZIMMER - EINHEIT 02 - CHF 485'000.- Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Fotovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Erholungsmomente. 📍 Stabio: Lebensqualität und Verbindungen Schulen, Apotheken, Geschäfte, ArztpraxenEffiziente Straßen- und öffentliche VerkehrsanbindungenSportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen? ✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes ✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten ✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind lokale Fachleute ✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation ✅ Modernes Regelwerk, gut geplante Räume, höchste Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Regelwerk und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten. Ihre Zukunft, zu Hause.

CHF640'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF640'000.– 112 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 1. STOCK Übergabe: Frühling/Sommer 2026 In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Residenz der Noblesse, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen. 👨👩👧👦 Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauer und Vermarkter) garantiert wird. 🏡 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 11 - CHF 640'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Entspannung. 📍 Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren: Schulen, Apotheken, Geschäfte, ÄrzteEffiziente Straßen- und öffentliche VerkehrsanbindungenSportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen? ✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des tessinischen Marktes ✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten ✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind lokale Fachleute ✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation ✅ Modernes Leistungsverzeichnis, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten. Ihre Zukunft, zu Hause.

CHF620'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 112 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLER RESIDENZ - 1. STOCK Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026 In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Noble Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen. 👨👩👧👦 Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für die Vermietung, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die von lokalen Operateuren (Bauer und Promoter) garantiert wird. 🏡 WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 03 - CHF 620'000.-Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Erholungsmomente. 📍 Stabio: Lebensqualität und Verbindungen Schulen, Apotheken, Geschäfte, ÄrzteEffiziente Straßen- und öffentliche VerkehrsanbindungenSportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe💼 Warum heute kaufen? ✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes ✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten ✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind lokale Fachleute ✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation ✅ Modernes Regelwerk, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Regelwerk und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten. Ihre Zukunft, zu Hause.

CHF900'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF900'000.–

"4.5 locali con giardino a Stabio"

4,5 Zimmer mit Garten in Stabio, in der neuen Residenza Stramonte, einem modernen Wohnkomplex in Bau. Die Sackgasse, der angrenzende Weg, der von Weinbergen gesäumt ist, die Anwesenheit der Bushaltestelle am Ende der Straße und die Verfügbarkeit aller Schulen und wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 900 Metern machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Familien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Doppelausgang, offene Küche, Nachtfoyer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Vorraum mit Vorrichtung für die Installation von Waschmaschine/Trockner. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Die Residenza Stramonte ist ein Neubau-Projekt, das aus drei in Reihe angeordneten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene, insgesamt 9 Wohnungen. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen. Die Lage ist besonders strategisch für Familien. Die Residenz befindet sich in einer Gemeinde, in der es Schulen mit guten Nachmittagsaktivitäten, Sportzentren und alle wichtigsten Dienstleistungen für die Bürger gibt. In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Mendrisio, den Bahnhof, den Zugang zur Autobahn A2 und die Grenze zu Italien, mit direktem Anschluss an die Stadt Varese. MAße Wohnung: 117,82 m² Terrasse: 25,00 m² Garten: 190,00 m² Verkaufsfläche: 149,32 m² Ref.: STR-PPP3A Es sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar. Anfrage für die vollständige Broschüre.

CHF370'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF370'000.– 100 m²

"SPLENDIDE 4.5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC VUE OUVERTE SUR STABIO"

Nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces d'environ 100 m² avec balcon en excellent état, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de seulement 16 unités, qui a été soigneusement entretenue au fil des ans dans la commune de Stabio.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et en même temps dans un emplacement stratégique : les principaux services, de la crèche au collège, ainsi que les supermarchés et les magasins, se trouvent à proximité immédiate. L'entrée de l'autoroute de Mendrisio est accessible en seulement dix minutes, tandis que la frontière avec l'Italie est à quelques kilomètres.La propriété peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.L'entrée mène à un grand hall avec placards intégrés, qui introduit le séjour lumineux, composé d'un salon avec accès direct au balcon, qui s'étend jusqu'à la chambre.La cuisine est entièrement équipée et a été rénovée en 2015.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une chambre et deux chambres simples, desservies par une salle de bain avec sanitaires, douche et préparation pour la machine à laver.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur remplacée en 2023 avec distribution par radiateurs, par des fenêtres en bois avec double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique, et par la présence de la climatisation dans le séjour et dans la chambre.L'appartement est également équipé d'une vidéosurveillance et a fait l'objet de divers travaux de rénovation au fil des ans.La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local de buanderie commun.Cette propriété représente une opportunité idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et bien desservi. Dans le même temps, elle constitue un investissement intéressant, grâce à sa position stratégique et à sa grande fonctionnalité.La propriété comprend un cave privé, qui est inclus dans le prix, et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 30 000 CHF.L'immeuble offre également plusieurs emplacements de parking extérieurs pour les invités, qui peuvent également être utilisés par les copropriétaires pour une seconde voiture.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7926

CHF299'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF299'000.– 80 m²

"LUMINOSO 3.5 LOCALI CON VISTA APERTA NEL VERDE A STABIO"

Große renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², mit Balkon und Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einem in den 80er Jahren erbauten und gut erhaltenen Gebäude, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend im Gemeindegebiet von Stabio. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Immobilie besteht aus: Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge, neue separate Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glasceramik-Kochfeld. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäschebereich. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenpiazzales mit verschiedenen Parkplätzen und die Ersetzung der Heizanlage. Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch in den kältesten Monaten des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF. In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, die Apotheke und alle wichtigsten Gemeindedienste erreichen. Die Immobilie wird durch einen außen liegenden Parkplatz, der für 25'000 CHF erhältlich ist und nicht im Preis enthalten ist, und einem zugewiesenen Keller abgerundet. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6169

"3.5 locali luminoso a Stabio - 113 m², 2 bagni e posizione strategica"

CHF635'000.–

4.5 pièces98 m²

4.5 pièces CHF635'000.– 98 m²

"Ultimo attico di 4.5 locali in vendita presso la Residenza Fontis a Stabio"

In der Gemeinde Stabio, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, befindet sich die Residenza Fontis in einem Wohnkontext, der Ruhe und Komfort mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen sind zu Fuß leicht erreichbar, während der Bahnhof Stabio, nur wenige Schritte entfernt, schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto bietet. Die Nähe zum Parco del Laveggio, zum Parco Archeologico di Tremona und zum Parco delle Gole della Breggia rundet das Bild ab und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alltagsleben und Natur. In einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext befindet sich die Residenza Fontis, die eine Vision des zeitgenössischen Wohnens vertritt, die auf die Qualität der Räume, der Ausführung und des täglichen Komforts achtet. Wir bieten das letzte Attico zum Preis von CHF 635'000.- an. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die den Blick nach außen lenken. Die offene Küche von Stosa, ausgestattet mit Geräten von V-Zug, integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, einem idealen Außenbereich für gesellige Momente und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad. Die anderen beiden Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer dient der Wohnung und ist für die Installation einer Wäscherei vorbereitet. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Wärme- und Schalldämmung, Vorbereitung für Kabelfernsehen, motorisierte Jalousien, panzergepanzerte Eingangstür und Videogegensprecher, die Sicherheit und Wohnkomfort gewährleisten. Es steht auch ein privater Keller zur Verfügung und es ist möglich, einen innenliegenden Stellplatz in der Garage für CHF 35'000.- und einen außenliegenden Stellplatz für CHF 25'000.- zu kaufen. Ein modernes Attico, das Design, Komfort und den Mehrwert einer erhöhten Lage vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen!

CHF525'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF525'000.– 100 m²

"Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon, komplett renoviert in einer Hofanlage in Stabio"

Geräumige und helle Wohnung in Stabio, in einem Zustand wie neu. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet großzügige und gut verteilte Räume, ideal für den täglichen Komfort. Die Eigentümer profitieren von einem praktischen Parkplatz. Perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen. Wettbewerbsfähiger Preis, eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- geräumige Räume \- zentrale Lage \- ruhige Gegend \- wettbewerbsfähiger Preis \- hell \- Parkplatz \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: zentral Zustand der Immobilie: gut Badezimmer/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 m Geschäfte: Denner, 50 m

"Un nuovo prezzo, non perdere l'occasione"

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Innenhofs im Zentrum von Stabio und besteht aus einer herrlichen offenen Küche mit modernen und funktionalen Geräten und einem großen und hellen Wohnbereich. ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauptschlafzimmer und ein Einzelzimmer mit einer Gesamtfläche von 88 Quadratmetern sowie ein Teil eines privaten Balkons und ein komfortabler Keller im Untergeschoss. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Zentrale Lage + Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbares Gebiet + Elegante Oberflächen + Städtische Parkplätze unter dem Haus + Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe + Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Den virtuellen Rundgang durch die Immobilie können Sie unter folgendem Link einsehen: Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch