5.5 pièces CHF1'735'000.–
9320 Arbon
"Appartement en attique de 5,5 pièces avec vue sur l'étang"
Dans un quartier résidentiel calme à Arbon, au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, cet appartement en attique de 5,5 pièces vous attend avec une grande terrasse et une vue belle et dégagée sur l'étang de la ville jusqu'aux montagnes. L'appartement séduit par son emplacement calme et central, son espace généreux, ainsi que son jardin d'hiver non chauffé et sa terrasse spacieuse. Les commerces pour les besoins quotidiens, la garderie, l'école et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied en quelques pas. Le lac de Constance est également à environ 800 mètres Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre directement l'appartement, ou alternativement, il est également accessible via l'escalier. Sur environ 135 m² d'espace habitable, 5,5 pièces spacieuses sont réparties. Un plancher en bois clair et facile d'entretien crée une atmosphère accueillante dans tout l'appartement, et divers placards intégrés offrent un espace de stockage. Le hall d'entrée offre de l'espace pour une garde-robe et vous accueille vous et vos invités de manière confortable. Le cœur de l'appartement est un salon spacieux. Plusieurs fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, et les jours plus frais de l'année, une cheminée (en plus du chauffage central au mazout) offre chaleur et confort. À côté se trouve la salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. La cuisine lumineuse est équipée d'un bar et convainc par son grand espace de stockage, ses étagères spacieuses et ses appareils modernes, dont un lave-vaisselle Miele (2020). Le réfrigérateur et le congélateur ont été remplacés en 2022. De la salle à manger, vous pouvez accéder au jardin d'hiver non chauffé avec une sortie sur la terrasse et une vue belle sur la ville jusqu'aux montagnes. Ici, vous pouvez également profiter du soleil les jours plus frais de l'année. Les chambres et les salles de bains sont accessibles via le couloir. Directement à côté de la salle à manger se trouve une première pièce très adaptée en tant que chambre d'invité ou bureau. La chambre des maîtres spacieuse dans la partie arrière de l'appartement est reliée à une pièce adjacente via une porte coulissante, ce qui offre des options d'utilisation flexibles : par exemple, la deuxième pièce pourrait être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou espace de travail supplémentaire. Une autre chambre est idéale comme chambre d'enfant. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains adjacentes avec lumière du jour : la première est équipée d'un toilette, lavabo et douche, la seconde dispose d'un toilette et double lavabo, et une baignoire promet relaxation. Particulièrement pratique : dans la deuxième salle de bain, une tour de buanderie avec machine à laver et sèche-linge est installée, vous pouvez donc faire votre lessive de manière pratique dans l'appartement. Un détail spécial est le sauna intégré, accessible depuis le couloir et qui invite à des moments de détente. L'appartement comprend un compartiment de cave dans le sous-sol, un espace de parking en garage privé et deux places de parking extérieures. Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage central au mazout, et la chaleur est distribuée dans l'appartement via des radiateurs et dans le salon également via un chauffage au sol électrique. La propriété a été construite en 1974, et l'appartement a été entretenu de manière continue et partiellement modernisé au fil des ans. Cet appartement en attique combine un emplacement calme et central directement sur l'étang de la ville avec une vue belle sur Arbon jusqu'aux montagnes, à quelques minutes de marche du lac de Constance.Ascenseur avec accès direct à l'appartement 2 cellules humides (1x douche / toilette lavabo et 1x baignoire, Closomat, double lavabo et tour de buanderie, les deux cellules humides ont de la lumière du jour Sauna grande terrasse jardin d'hiver (non chauffé) compartiment de cave dans le sous-sol 1 place de parking dans le garage souterrain 2 places de parking extérieuresPrix d'achat de l'appartement CHF 1'735'000 Prix d'achat de la place de parking en garage CHF 35'000 Prix d'achat par place de parking extérieure CHF 15'000 Prix d'achat total CHF 1'800'000