Appartements & Maisons acheter in Aargau

CHF899'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF899'000.– 118 m²

"Idyllisch und ruhig gelegen"

Baden ist eine Stadt, Einwohnergemeinde und der Hauptort des Bezirks Baden im Kanton Aargau in der Schweiz. Die Stadt liegt im dichtbesiedelten Limmattal, 21 Kilometer nordwestlich von Zürich, 22 Kilometer nordöstlich des Kantonshauptortes Aarau und 18 Kilometer südlich der badischen Stadt Waldshut-Tiengen (jeweils Luftlinie). In Baden besteht ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Attika-Wohnung befindet sich nordwestlich des Zentrums im Quartier Kappelerhof in einer ruhigen Wohnzone in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen ÖV-Haltestelle - 5 Minuten Einkauf - 5 Minuten Primarschule - 5 Minuten Oberstufe - 10 Minuten Naherholung - 5 Minuten Im 1. Obergeschoss finden Sie die Küche, Wohn-Esszimmer, Vorplatz, Treppe Im Zwischengeschoss befindet sich das Badezimmer, 2 Zimmer Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, Elternzimmer, grosse Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich mit viel Stauraum im UG Kellerabteil und Waschküche 1 oder 2 Garage Plätze können in der Tiefgarage à Fr. 100.-- gemietet werden 2009 Sanierung der Küche und Böden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein !

CHF1'450'000.–

6.5 pièces210 m²

6.5 pièces CHF1'450'000.– 210 m²

"Charmant maison en rangée de 6,5 pièces sur la Bahnhofstrasse à Dottikon"

Bienvenue dans cette maison de rangée bien entretenue et spacieuse de la communauté idyllique de Dottikon ! La maison, construite en 1987 et rénovée de manière complète en 2022, convainc avec 6,5 pièces, 3 salles de bain et une surface habitable de 210 m² sur 3 étages – idéal pour les familles qui cherchent de l'espace et du confort.La maison offre, entre autres choses : Chambre moderne : Avec plancher en bois, lit blanc élégant et une porte coulissante qui mène directement au balcon – un refuge lumineux et invitant. Balcon : Un espace extérieur cosy à l'étage supérieur avec vue ensoleillée. Garage et parking : Un stationnement confortable pour votre véhicule directement à la maison. Cheminee : Pour des soirées conviviales en période froide. Laverie pratique : Avec machine à laver, chauffe-eau et possibilités de stockage généreuses. Zone d'entrée lumineuse : Hallway moderne avec sol en carreaux et porte noire élégante. Lave-vaisselle, télévision par câble et autres équipements inclus. La maison avec sa facade jaune clair et son apparence bien entretenue est située sur un terrain de 364 m² et offre des proportions de pièces agréables avec une hauteur de plafond de 2,4 m. Grâce à la rénovation de 2022, la propriété se présente dans un état moderne et contemporain.Emplacement et environnement : L'emplacement est calme – idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la détente. En été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire. Arrêt de bus Güterstrasse : à seulement 2 minutes à pied. Gare de Dottikon-Dintikon : accessible en seulement 4-5 minutes à pied – connexion parfaite aux transports en commun. Volg Dintikon : le supermarché le plus proche est à environ 13 minutes à pied. Jardin d'enfants Nassacker : à seulement 10 minutes à pied – parfaitement adapté aux familles avec de jeunes enfants. Cette maison de rangée immédiatement disponible combine confort de vie, environnement familial et infrastructure excellente. Une occasion rare à Dottikon – assurez-la pour vous

CHF1'000'000.–

6.5 pièces152 m²

6.5 pièces CHF1'000'000.– 152 m²

"Maison de famille charmante avec jardin bien entretenu et grande qualité de vie"

Dans un quartier résidentiel central et pourtant agréable à Oberentfelden, cette maison de famille soigneusement entretenue avec charme et une atmosphère accueillante vous attend.La maison convainc par ses espaces de vie spacieux, ses pièces lumineuses, son beau jardin d'hiver avec cheminée ainsi que son extérieur soigneusement entretenu, qui invite à se détendre et à profiter. Dès l'entrée, on peut sentir l'atmosphère de vie chaleureuse et soigneusement entretenue.Le séjour et la salle à manger lumineux offrent beaucoup d'espace pour les moments partagés et sont complétés de manière harmonieuse par le jardin d'hiver inondé de lumière. Cela crée un lieu de retraite spécial et étend le espace de vie de manière élégante. La cuisine soigneusement entretenue s'intègre parfaitement dans le concept de pièce et fait du rez-de-chaussée le centre de la vie familiale.À l'étage supérieur, il y a des pièces lumineuses et bien découpées qui peuvent être utilisées de diverses manières, que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une terrasse ensoleillée complète cet étage et offre une vue agréable sur le quartier résidentiel soigneusement entretenu.Le sous-sol offre également une surface utile précieuse pour la vie quotidienne avec des pièces annexes pratiques, buanderie, cave et espace de stockage.La zone de jardin amoureusement conçue avec un porche couvert et un espace vert soigneusement entretenu est également particulièrement attrayante. Ici, des conditions idéales sont créées pour des soirées d'été confortables, des heures détendues dans le vert ou des rassemblements sociaux avec la famille et les amis.L'emplacement à Oberentfelden combine la tranquillité, la nature et les courtes distances avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et la connexion à Aarau sont tous à portée de main.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cette propriété attractive en personne sur place. Nicolas Götschi se réjouit de votre demande écrite - veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.

CHF795'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF795'000.– 120 m²

"Appartement spacieux 4.5 pièces avec cheminée et vue panoramique"

Cet appartement charmant de 4.5 pièces à Fislisbach impressionne par un concept de pièces spacieux, beaucoup de lumière et un caractère résidentiel spécial. L'appartement est situé au 2e étage supérieur d'une propriété de 1981 et peut être facilement atteint par ascenseur, qui mène directement à la porte de l'appartement. Le plan d'étage est agréablement et pratiquement conçu. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement : le plafond en bois chaud, la cheminée et l'accès direct au balcon créent une atmosphère conviviale et accueillante. Le balcon orienté sud-ouest est l'un des points forts de l'appartement et offre une belle vue panoramique jusqu'aux sommets des Alpes. L'appartement dispose de trois chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Dans la zone arrière de l'appartement, près des chambres, il y a des armoires encastrées pratiques qui ont été renouvelées en 2022 et offrent un espace de stockage supplémentaire dans la vie quotidienne. La cuisine séparée et les deux salles de bains sont dans un état plus ancien et offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser et de les concevoir individuellement selon leurs propres idées. L'une des salles de bains est équipée d'une douche. La deuxième salle de bain dispose d'un double lavabo, toilettes, lave-linge et sèche-linge. Un point important est les fenêtres en bois vitrées triple avec protection solaire, qui ont été renouvelées en 2020. De plus, le chauffage par le sol est disponible dans tout l'appartement, ce qui augmente encore le confort de vie. L'offre d'espace est complétée par un compartiment de cave au sous-sol et un Reduit pratique sur le même étage que l'appartement. Cela offre un espace de stockage supplémentaire qui est pratique et adapté à l'utilisation quotidienne. L'appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un foyer avec du charme, des vues panoramiques et un potentiel de conception. Avec une modernisation de la cuisine et des salles de bains adaptée aux temps, un beau logement propriétaire avec une haute qualité de vie peut être créé ici.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5442-26-5

CHF1'649'000.–

8.5 pièces

8.5 pièces CHF1'649'000.–

"OCCASION UNIQUE !"

Cette propriété charmante séduit par un emplacement très demandé et d'excellentes connexions avec les centres environnants. L'environnement calme et familial, combiné à la proximité des installations commerciales, des écoles et des transports en commun, assure une haute qualité de vie et rend l'objet particulièrement attrayant à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs.Deux unités de logement séparées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et offrent des perspectives excitantes pour différents concepts de vie. L'unité supérieure impressionne avec un potentiel de développement supplémentaire et peut être adaptée ou étendue de manière flexible. Que ce soit comme une maison spacieuse pour plusieurs générations ou comme un investissement rentable, il y a un véritable potentiel ici.L'état existant fournit la base idéale pour réaliser vos propres idées et augmenter spécifiquement la valeur. Le terrain généreux offre des possibilités supplémentaires pour un développement ou une reconstruction ultérieure et offre une liberté maximale pour une mise en œuvre orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement attractif et central Proximité de la ville de Zurich Bonne connexion aux transports en commun Deux unités de logement existantes 1x appartement 3,5 pièces 1x appartement 5,5 pièces Liberté de conception individuelle Développement ultérieur possible Potentiel de développement élevé Aucun engagement architectural Le terrain offre un potentiel supplémentaire Aucune charge inscrite au registre foncier Occasion d'investissement excitanteIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

CHF1'250'000.–

10.5 pièces242 m²

10.5 pièces CHF1'250'000.– 242 m²

"Complètement loué dans le centre"

Emplacement de la propriétéLa propriété est située dans un emplacement central et très visible à Menziken, dans le canton d'Argovie. Grâce à sa position directe sur un axe de circulation fréquenté, l'objet bénéficie à la fois d'une bonne accessibilité et d'une visibilité attractive pour une utilisation commerciale au rez-de-chaussée. En même temps, les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied.Menziken offre une infrastructure solide et se développe de plus en plus en un lieu de résidence et de travail attrayant dans le Wynental. Grâce aux bonnes connexions de transport régionales, Aarau, Sursee et Lucerne peuvent être atteints à une distance agréable. Le mélange de quartiers résidentiels, d'espaces commerciaux et d'infrastructure régionale crée une demande durable de logements et d'espaces commerciaux.C'est particulièrement intéressant, la combinaison d'un emplacement résidentiel central et d'une utilisation commerciale existante dans la même propriété. Cela crée un objet d'investissement polyvalent avec une position de départ stable pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une structure de locataires diversifiée.Points forts de l'emplacement :• Emplacement central et très visible à Menziken• Installations de shopping et transports publics à distance de marche• Combinaison attractive d'environnement résidentiel et commercial• Bonne accessibilité vers Aarau, Sursee et Lucerne• Position de départ intéressante à long terme pour les investisseursLa maisonCette propriété résidentielle et commerciale intéressante à Menziken combine des revenus locatifs stables avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment comprend actuellement deux appartements aux étages supérieurs et deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de l'objet une propriété locative en cours idéale.Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d'une bonne visibilité et d'un emplacement central le long de la rue principale. Actuellement, les locaux sont utilisés comme magasin de vente et comme salon de coiffure. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements avec des plans d'étage fonctionnels et un potentiel d'utilisation à long terme.La propriété se présente dans un état bien entretenu dans l'ensemble et offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux. En raison de l'utilisation mixte existante, il y a une large diversification des revenus et une situation locative solide.Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs bruts annuels d'environ 63 600 CHF sur la base des accords de location existants.Le calendrier de location actuel se présente comme suit :• Rez-de-chaussée gauche – Commercial/Salon de coiffure : 850 CHF brut par mois• Rez-de-chaussée droite – Magasin de vente : 1 650 CHF brut par mois• 1er étage – Appartement 3,5 pièces : 1 600 CHF brut par mois• 2e étage – Appartement 4,5 pièces : 1 200 CHF brut par mois (Sera loué pour 1 850 CHF brut à partir du 1.8.2026)La propriété dispose actuellement d'un espace de stationnement propre, qui est loué à une unité commerciale et sera pris en charge par l'acheteur. En outre, il existe actuellement sept cartes de stationnement publiques de la commune pour les places de stationnement publiques situées directement en face. Cela offre aux locataires et aux espaces commerciaux des options de stationnement pratiques à proximité immédiate. (Les cartes de stationnement doivent être prises en charge)C'est particulièrement dû à l'emplacement central dans le centre du village, qui représente une solution de stationnement fonctionnelle et établie pour l'utilisation existante.Particulièrement notable :• Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée• Deux appartements et deux unités commerciales• Revenus locatifs actuels stables• Utilisation mixte attractive avec revenus diversifiés• Emplacement central et très visible• Solution de stationnement existante et fonctionnelle• Emplacement intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital

CHF1'200'000.–

6 pièces

6 pièces CHF1'200'000.–

"Maison de ferme intéressante avec de nombreuses possibilités"

Chercheurs de fans de rénovation passionnésAimez-vous donner une nouvelle vie aux objets qui nécessitent une rénovation?Alors cette maison de ferme nostalgique, mais également vieillie, de 1854 pourrait devenir votre projet de rénovation.Située au centre du village, il y a un espace généreux disponible pour créer un foyer moderne selon vos souhaits et besoins.Autres avantages de la propriété:Grenier, salle de fête, cave voûtée naturelleMaison de jardin et abri de bois, jardin, grand espace de stockagePrès des écoles et des commercesBesoin important de rénovationLa propriété n'est pas louéeGrange, atelier, garages,Parcelle 846m², volume 2042, année de construction 1854La valeur de référence AZ pour les bâtiments neufs purs est de 0,60et augmente de 0,20 pour les bâtiments commerciaux et industriels.3 étages complets sont possiblesIl existe une obligation de planification d'utilisation spécialeet est soumis à la protection du patrimoine local

CHF2'290'000.–

7.5 pièces251 m²

7.5 pièces CHF2'290'000.– 251 m²

"Généreux, classique et moderne - vivre avec une vue lointaine"

Cette charmante villa de 7,5 pièces datant de 1988 (rénovée en 2024) offre non seulement une vue à couper le souffle, mais également un environnement de vie luxueux et confortable pour toute la famille.L'objet convainc par ses avantages supplémentaires :- Villa familiale et spacieuse- Vue lointaine imprenable jusqu'aux montagnes- Emplacement calme avec ensoleillement optimal- Plan d'étage excitant avec de nombreuses possibilités d'utilisation- Aménagement spacieux des pièces- Pièces ouvertes et lumineuses grâce aux galeries- Salles de bains et chambres rénovées récemment- Bonne intimité sur toute la propriété- Cheminée à air chaud confortable dans le salon- Sauna pour se détendre au sous-sol- Environnement avec différents espaces de sièges- Grande surface de cave- Garage spacieuxNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé correspondant.---Unterlunkhofen offre une qualité de vie élevée dans un environnement calme. Le village est situé sur une pente et bénéficie donc d'un ensoleillement idéal. Les connections de trafic sont optimales. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich-Sihlcity via la déviation ouest.

CHF1'050'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 145 m²

"Maison de rang de 5,5 pièces familiale à Wohlen AG"

Cette maison de rang de 5,5 pièces à Wohlen AG, bien entretenue, impressionne par sa disposition de pièces réfléchie, son concept de vie spacieux et son emplacement calme et familial. La surface habitable est répartie sur plusieurs étages et offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins de bureau à domicile. Dès l'entrée dans la propriété, une agréable sensation de vie émerge. Le rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte et son vaste séjour et salle à manger, forme le cœur de la maison. La cheminée, surtout pendant les mois d'hiver, crée une atmosphère conviviale et souligne le caractère accueillant de la propriété. De là, vous pouvez accéder directement au jardin ensoleillé, qui invite à la détente et à la jouissance. À l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces bien découpées qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes - par exemple, comme salle de loisirs, chambre d'invité ou bureau à domicile. La cave impressionne également par son espace utilisable et ses pièces secondaires pratiques. Une buanderie spacieuse et des surfaces de cave supplémentaires offrent un espace de stockage supérieur à la moyenne et assurent un confort quotidien élevé. Deux places de garage séparées et deux places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre attractive. La propriété a été continuellement entretenue et rénovée de manière complète ces dernières années. Entre autres choses, la cuisine a été renouvelée de haute qualité, la façade modernisée, le système de chauffage remplacé et divers autres investissements réalisés. En outre, la maison comprend deux boîtes de garage séparées, chacune avec un espace de parking extérieur supplémentaire disponible devant le garage. Il est également particulièrement pratique que les deux boîtes de garage aient un espace de grenier supplémentaire au-dessus du garage, qui offre un espace de stockage précieux. Wohlen AG est l'une des communes les plus importantes du Freiamt et offre une combinaison excellente d'infrastructures urbaines et de qualité de vie élevée. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les nombreuses activités de loisirs sont situés à proximité immédiate. Grâce à la gare de Wohlen, il existe de très bonnes connexions de transport en commun vers Zurich, Aarau et Zug. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité, les sentiers de randonnée et les espaces verts invitent à des heures de détente en plein air. Nous serions ravis de vous montrer cette maison de rang attractive en personne sur place et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5610-26-1

CHF1'100'000.–

5.5 pièces136 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 136 m²

"Concept de maison pour tomber amoureux 5,5 pièces Maison unifamiliale à vendre à Zeiningen"

ObjetMaison d'angle, quartier résidentiel familial, moderne et neuf, construit en 2005, parcelle 323 m², volume 686 m, surface habitable 136 m², surface supplémentaire 54 m², jardin bien entretenu avec divers espaces de séjour, pelouse, maison de jardin, carport et espace de stockageEmplacementLa propriété est située sur le bord nord-est du village de Zeiningen dans un quartier résidentiel calme et familial. Le centre du village avec des installations commerciales, telles que Volg et une boulangerie, est à seulement environ 10 minutes à pied. L'école primaire et le terrain de sport sont facilement et sûrement accessibles à pied en environ 10 minutes. Un arrêt de bus avec des connexions à Rheinfelden et les communes environnantes est à environ 8 minutes à pied et offre des connexions régulières. L'autoroute A3 à Rheinfelden peut être atteinte en quelques minutes en voiture et offre des connexions rapides à Bâle et Zurich. Pour qui l'objet est-il adapté ?Le quartier familial et la proximité de la nature devraient plaire principalement aux familles avec des enfants. Les couples qui ont besoin d'espace pour vivre et travailler trouveront également des conditions idéales ici.Programme de piècesSous-sol Cave 1 (chauffée) 24,9 m²Cave 2 / 6,8 m² Buanderie / séchage 17,1 m²Escalier 4,6 m² Rez-de-chaussée Entrée 4,1 m²Toilettes pour invités 1,6 m² Cuisine 8,6 m² Séjour / salle à manger 33,6 m² Escalier 4,1 m² Étage supérieurSalle de bain 6,3 m² Pièce 1 / 11,1 m² Pièce 2 / 11,0 m² Parents avec dressing 17,7 m² Escalier 4,5 m²Couloir 2,7 m² GrenierPièce 26,7 m²Salle de bain 3,9 m² La surface habitable chauffée mesure environ 136 m², les surfaces supplémentaires environ 54,0 m².Extension et étatLa propriété se présente dans un très bon état. Ces dernières années, les travaux de rénovation suivants ont été effectués :2005 Système de détection d'incendie installé2005 Système d'alarme installé2005 Mur en pierre naturelle à la frontière (Ahornweg 14/15) posé2005 Store électrique à l'espace de séjour 2005 Entrée de l'espace de séjour pavée avec des pierres composées2005 Plantation dans le jardin 2005 Grenier plaqué2015 Transformation dans le sous-sol, murs en béton isolés et plaqués, fenêtre plus grande installée et écran de cinéma intégré2016 Maison d'équipement (Biohort) 260x220x218 cm installée2016 Entrée de l'espace de séjour agrandie, surface restante pavée avec des plaques2020 Espace de séjour derrière, agrandi et pavé avec des plaques de granit2020 Parcelle complètement clôturée, nouvelle porte à l'entrée 2024 Lave-linge et sèche-linge remplacés 2025 Rez-de-chaussée complètement rénové, cuisine, toilettes pour invités, parquet, peinture, installations électriques, rail de rideau 2025 Nouveau système photovoltaïque installé2025 Boîtier de recharge avec éclairage installé dans le carport2026 Façade incluant le bord du toit peinte2026 Grenier repeint Intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF590'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF590'000.– 86 m²

"Appartement 3 pièces au centre du village, idéal également en tant qu'investissement de capitaux"

Cet appartement 3,5 pièces bien entretenu est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale avec un total de 8 appartements au cœur du centre du village de Würenlingen. Les équipements commerciaux tels que Volg, l'arrêt de bus, la garderie, les écoles et une banque sont à proximité immédiate et offrent une infrastructure idéale pour la vie quotidienne. L'appartement offre une surface habitable nette d'environ 86 m² et est facilement accessible par ascenseur depuis le hall d'entrée. Le hall d'entrée invitant dispose d'une garde-robe intégrée pratique. La cuisine ouverte est équipée d'un plan de travail en granit, d'un cooktop en verre céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four, et se fond harmonieusement dans le vaste séjour et salle à manger. Les plaques de sol en céramique donnent aux pièces une atmosphère moderne et facile à entretenir. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement au balcon couvert, qui invite à la détente. La chambre parentale avec sol en lambris a également accès au balcon. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche/WC et un WC invités séparé avec sa propre machine à laver et sèche-linge. En outre, une terrasse couverte est disponible sur le balcon de buanderie. Un compartiment de sous-sol au rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire. Pour une utilisation partagée, les résidents ont un terrain de jeux pour enfants, des places de parking pour visiteurs et un parking pour vélos dans le garage souterrain. Un emplacement de garage dans le hall d'entrée doit être acheté séparément pour 30 000 CHF. Nous avons suscité votre intérêt ? Demandez alors notre documentation de vente détaillée et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF590'000.–

2.5 pièces58 m²

2.5 pièces CHF590'000.– 58 m²

"Neubau Moderne 2.5-Zimmer Attikawohnung in Minergie P"

An dieser traumhaften Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier entstehen 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5-6 exklusiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen.Die hochwertig ausgebauten Wohnungen mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, modernen Küchen und Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die 2.55 m Deckenhöhe sorgt dabei für ein angenehmes Raumgefühl.Die Attikawohnungen bieten unter anderem folgende Besonderheiten:Riesige Terrasse, ca. 57 m2Wunderschöne WeitsichtHochwertiger Ausbau mit grosszügigen BudgetpositionenGrundrisse und Ausbau frei nach Ihren Wünschen anpassbarLichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener KücheRaumhöhe von ca. 2.55 mEigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der WohnungAbstellraum in der Wohnung (ca. 5 m2) und im Untergeschoss (ca. 8 m2)Flachdachfenster im BadezimmerHohe energetische Qualität dank Minergie-P ZertifizierungPhotovoltaik-Anlage auf dem obersten FlachdachErdsonden-Wärmepumpe als Gebäudeheizung mit Kühlfunktion (FreeCooling)Baubeginn erfolgt ca. im Juli 2026, Bauzeit ca. 15- 17 MonateZum Objekt: Die beiden Gebäude haben Ihr eigenes Grundstück und funktionieren unabhängig von einander, lediglich die Zufahrt und Besucherparkplätze werden geteilt. Es gibt pro Gebäude also nur 5-6 Stockwerkeigentümer.Die beiden Grundstücke liegen in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier und sind dank dem nahen Autobahnanschluss Aarau West trotzdem gut erschlossen. Die Gebäude werden in massiver Bauweise erstellt und mit einer guten Aussendämmung gedämmt, bei den Terrassen und Balkonen dienen Glasgeländer als Absturzsicherung. Die Heizkosten sind dank Minergie-P Bauweise und der Erdsonden-Wärmepumpe, der guten Fassadendämmung sowie der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach vergleichsweise niedrig. Mit der integrierten Kühlfunktion lassen sich die Raumtemperaturen im Sommer mit geringen Kosten etwas senken.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die einzelnen Wohnungen bei einer persönlichen Besprechung vor. Da wir mit dem Bau noch nicht begonnen haben, können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden, gerne zeigen wir Ihnen aber das Grundstück.Auf unserer Webseite finden Sie zudem unsere bisher realisierten Projekte: www.cbbau.chWeitere vorhandene 2.5-Zimmer Wohnungen:2.5-Zimmer Gartenwohnung A1.2, südöstlich ausgerichtet2.5-Zimmer Gartenwohnung B1.2, südwestlich ausgerichtet

CHF2'339'000.–

5.5 pièces185 m²

5.5 pièces CHF2'339'000.– 185 m²

"Appartement terrasse de nouvelle construction luxueux avec beaucoup d'intimité"

En vente exclusive, un appartement jardin de 5,5 pièces avec terrasse.Projet de nouvelle construction luxueux avec seulement 2 unités résidentielles au flair moderne et détails exclusifs. Chaque pièce exhale l'élégance, de la cuisine spacieuse au salon spacieux. L'équipement de haute qualité assure une vie de confort et de style. Profitez de la paix et de la vue sur les montagnes et de la proximité avec le lac Hallwil. L'emplacement est unique - avec une vue de rêve sur les montagnes. Vous n'avez pas à conduire loin pour profiter de la nature, mais vous pouvez commencer directement à la porte. C'est la vie que vous avez toujours voulu.L'appartement de 5,5 pièces avec 185 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Détails luxueux, emplacement de rêve et tout est à proximité. La maison est un véritable chef-d'œuvre d'architecture moderne. C'est l'endroit idéal pour fonder une famille ou simplement vivre où la nature et la vie moderne s'harmonisent parfaitement. Une piscine optionnelle ainsi qu'un jardin d'hiver peuvent être réalisés selon les besoins.o Secteur résidentiel attractif et calmeo À seulement quelques minutes du lac Hallwilo Réalisable en option en appartement de 6,5 pièceso Plus de 150 m² d'espace de terrasse et extérieuro Espace de vie et de repas spacieux de plus de 80 m²o Fenêtres vitrées 3 fois plus hautes que la tailleo 4 chambres à couchero Espace principal avec salle de bain attenanteo Optionnel piscine possibleo Construction et concept de vie moderne de haute qualitéo Jusqu'à 4 places de parking souterrain exclusives à CHF 30'000.- possibles.o Disponible à partir de l'été 2026Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

CHF890'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF890'000.– 145 m²

"Viel Platz für die ganze Familie!"

Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 129 m² Nettowohnfläche verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl offene als auch private Bereiche, in denen Sie sich rundum wohlfühlen werden.Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei stilvolle Badezimmer - eines davon mit Whirlpool-Badewanne für Ihre persönliche Auszeit. Ein zusätzliches Reduit mit Waschturm sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon mit 25 m², der Ihnen wetterunabhängig zusätzlichen Wohnraum bietet - ideal als Lounge, Essbereich oder Ruhezone. Die Kombination aus Plattenböden in den Wohn- und Nassbereichen und Laminat in den Schlafzimmern schafft eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: ca. 122 m² Nettowohnfläche Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Offene, funktionale Küche mit Essbereich 25 m² grosser, verglaster Balkon Genügend Platz: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Whirlpool-Wanne Zweites Badezimmer mit Dusche Laminatböden in den Schlafzimmern Plattenböden in den Wohnbereich Reduit mit eigenem Waschturm Lift bis zur Eingangstüre Kellerabteil im UG inklusive Doppelparkplatz im UG exkl. CHF 40'000.- Hobbyraum im UG exkl. CHF 10'000.- und, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF620'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 110 m²

"Appartement lumineux 4,5 pièces avec belle vue, droit de construction avantageux jusqu'en 2072"

Cet appartement de propriétaire charmant au 10e étage impressionne par une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur les cimes des arbres.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant. La cuisine séparée offre beaucoup d'espace de rangement et des surfaces de travail pratiques. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière du jour. La chambre parentale et deux autres chambres interconnectées offrent des options d'utilisation polyvalentes - idéales comme chambres d'enfants, de travail ou de guests.L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'une buanderie privée, ainsi que d'un toilette séparé. Deux balcons avec soleil du soir vous invitent à profiter de la vue et des heures de soleil à fond.Points forts en un coup d'œilDroit de construction avantageux (CHF 150.-/a) jusqu'en 2072Vue imprenable du 10e étageDeux balcons avec soleil du soirAscenseur spacieux - idéal également pour les déménagementsBuanderie privée dans l'appartementPlan de sol pratique avec pièces lumineusesPossibilités de shopping, d'écoles et de loisirs à distance de marcheTrès bonne connexion aux transports en commun et au réseau routierGrand compartiment de caveNous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition à tout moment pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

CHF1'190'000.–

5.5 pièces135 m²

5.5 pièces CHF1'190'000.– 135 m²

"Idylle familiale dans un emplacement ensoleillé calme avec un jardin magnifique"

Maison familiale indépendante dans un emplacement ensoleillé calme Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Wohlen - à proximité immédiate de la forêt, des zones de loisirs et du Vitaparcours.Le jardin magnifiquement entretenu avec beaucoup d'intimité offre des conditions idéales pour les familles, les enfants et les amoureux des animaux. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales avec des amis, des heures détendues au soleil ou des jeux dans le jardin - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie qui est rarement trouvé aujourd'hui.La maison bien entretenue convainc par une disposition pratique des pièces, des salons lumineux et beaucoup d'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un bureau, un salon confortable avec cheminée, un espace de repas avec accès direct au jardin et une cuisine spacieuse avec espace de repas. Les appareils de cuisine ont été en grande partie remplacés ces dernières années.À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux balcons avec une belle vue sur la verdure.Des surfaces supplémentaires dans le sous-sol, un grenier avec beaucoup d'espace de stockage et un garage double complètent parfaitement cette offre attractive.Un foyer idéal pour les familles qui valorisent la paix, l'intimité et la qualité de vie et qui cherchent en même temps l'opportunité de développer leur nouveau foyer selon leurs propres idées.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète avec toutes les informations pertinentes sur demande. Plan d'étage Sous-solAntichambreLaverie/séchoir/technologiePièce de caveCave à vinSalle de bricolage chaufféeRez-de-chausséeHall d'entrée/garderobeToilettes des invitésBureauSalonSalle à mangerCuisineÉtage supérieurCouloirChambre des parents avec accès au balconChambre 2 avec accès au balconChambre 3Salle de bainEn outre, un petit balconGrenier

CHF835'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF835'000.– 111 m²

"Habitation charmante dans un environnement de parc : maison de coin de 4,5 pièces (améliorable)"

Cette propriété bien entretenue est vraiment un bijou caché ! Depuis la rue, elle est plutôt discrète, mais le véritable potentiel de cette charmante maison se révèle derrière, où vous vous retrouvez soudainement dans un vaste et beau parc. Et pour ceux qui veulent plus, il y a un jardin utilitaire supplémentaire disponible. ObjetMaison de coin de 4,5 pièces, grenier améliorable, construite en 1966 (rénovée en continu), parcelle 288 m², parcelle de jardin supplémentaire d'environ 40 m², surface habitable d'environ 111,2 m², surfaces secondaires d'environ 143 m², espace de sièges avec cheminée extérieure, 1 garage individuel, 1 place de parking extérieureEmplacement à SteinLa maison est située dans un emplacement central et très calme et ensoleillé sans trafic de passage. Les diverses offres de shopping et de services ainsi que les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement est également idéal pour les navetteurs, car la gare avec des connexions optimales (trains rapides) et l'entrée de l'autoroute A3 à Eiken peuvent être atteintes rapidement. De plus, le Rhin voisin attire de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau.Caractéristique spécialeLe grenier est améliorable. Les préparatifs pour relier le haut avec le grenier ont déjà été faits. Pour qui l'objet est-il adapté ?La maison est parfaite pour les couples ou les petites familles qui aiment vivre dans un endroit beau et central. Programme de piècesSous-sol:Entrée/escalier 9,5 m²Cave 6,7 m²Cave naturelle 13,4 m²Abri 8,2 m²Buanderie 12,5 m²Rez-de-chaussée:Entrée/couloir 4,5 m²Couloir/escalier 9,7 m²Toilettes pour les invités 2,0 m²Cuisine 9,9 m²Salle de séjour 28,1 m²Espace de sièges 16,0 m²Étage supérieur:Couloir/escalier 13,2 m²Pièce 13,9 m²Pièce 14,8 m²Pièce 11,2 m²Douche/toilettes 3,9 m² Balcon 7,6 m²Grenier 69,0 m²Amélioration et étatLa propriété se présente dans un état bien entretenu correspondant à son âge. Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :2026 Pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines pour l'ensemble du développement (coûts de chauffage très bas !)2026 Renouvellement de la douche/toilettes à l'étage supérieur2026 Travaux de peinture à l'intérieur 2026 Parquet dans la salle de séjour2010 Cuisine2001 Fenêtres Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'950'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'950'000.– 137 m²

"Maison unifamiliale avec possibilité de nouvelle construction à un emplacement idéal!"

Maison unifamiliale charmante de 5,5 pièces avec jardin spacieux et potentiel de développement à Aarau Au Wasserfluhweg 12 à Aarau, cette maison unifamiliale charmante de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel calme et recherché du quartier populaire de Zelgli vous attend. La propriété impressionne avec son jardin spacieux, ses pièces à vivre lumineuses ainsi que ses possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou les investisseurs.Le coin salon et salle à manger confortable avec poêle suédois crée une atmosphère de vie agréable. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été rénovées et offrent un confort de vie moderne. En outre, la maison dispose de pièces secondaires pratiques, d'un garage ainsi que de places de parking extérieures supplémentaires.Grâce à la superficie du terrain attractive de 856m², la propriété offre également un potentiel intéressant pour une nouvelle construction ou une extension.Points forts en un coup d'œil :Quartier résidentiel calme dans le quartier populaire de ZelgliMaison unifamiliale de 5,5 pièces avec apparence charmanteJardin spacieux avec espace de détentePièces à vivre et chambres lumineusesPoêle suédois confortableCuisine et salle de bain rénovéesGarage et places de parking extérieures supplémentairesPièces secondaires et caves spacieusesPotentiel de développement et d'extension attractifBonne connexion aux écoles, aux commerces et aux transports en commun

CHF990'000.–

4 pièces97 m²

4 pièces CHF990'000.– 97 m²

"Charmante maison individuelle 4 pièces avec potentiel d'agrandissement sur un terrain de 732m2"

Dans un endroit calme et ensoleillé à Mägenwil, cette charmante maison individuelle de 1937 vous attend avec beaucoup de potentiel pour une conception individuelle. La propriété est située sur un terrain spacieux de 732m² et convainc par son orientation sud, un agréable environnement de vie ainsi que des possibilités d'utilisation polyvalentes. La surface habitable nette d'environ 97m² est répartie sur deux étages d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger, la cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain. Les pièces se présentent comme lumineuses et amicales et offrent une base solide pour des modernisations selon vos propres idées. À l'étage supérieur, des chambres supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire assure le confort au quotidien. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le potentiel de développement dans les combles. L'espace existant offre des possibilités intéressantes pour agrandir l'espace de vie et crée une valeur supplémentaire pour les futurs propriétaires. Dans le sous-sol, se trouvent la buanderie ainsi que d'autres pièces annexes. Des possibilités de stationnement existent sous forme de places de parking extérieures et d'un carport sur la propriété. L'état de la propriété nécessite une rénovation, mais est techniquement bien entretenu. Grâce aux abords généreux, à la situation calme et à la construction solide, cette maison est idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel de développement. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante personnellement sur place et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite à tout moment.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5506-26-1

CHF1'350'000.–

4.5 pièces219 m²

4.5 pièces CHF1'350'000.– 219 m²

"Maison élégante avec galerie, jardin et concept de vie spécial"

Cette maison individuelle spéciale à Erlinsbach combine l'origine historique avec le confort de vie moderne. La propriété date à l'origine de 1860 et a été continuellement rénovée et modernisée depuis le début des années 2000. Le résultat est une maison avec beaucoup de caractère, une architecture passionnante et une connexion réussie entre l'ancien et le nouveau. Dès l'entrée, le charme individuel de la maison est palpable. La zone d'entrée vous accueille avec un mur de pierre éclairé de manière atmosphérique, qui souligne de manière élégante l'histoire de la propriété. Après quelques marches, vous entrez dans la zone de vie conçue de manière ouverte. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte et îlot de cuisine. Les pièces hautes, le poêle à cheminée moderne, le sol industriel sans joints et les éléments en bois chauds créent une atmosphère élégante et en même temps accueillante. La conception ouverte offre un sentiment de pièce aérée et relie de manière harmonieuse les différentes zones de vie. Un point fort particulier est l'extérieur amoureusement conçu. La terrasse se fond sans heurt dans le jardin et offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner. Les différents espaces de siège, le jardin de pierres joliment aménagé, les espaces verts entretenus et la vue sur la nature environnante créent une idylle de jardin calme et privée. Que ce soit des soirées d'été confortables, un café le matin ou des heures sociales avec la famille et les amis, le jardin offre une haute qualité de vie à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce, une salle de bain et un espace de stockage pratique. L'étage supérieur offre deux autres pièces, une salle de bain et une galerie avec vue ouverte sur la zone de vie. Cette ouverture architecturale donne à la maison son caractère spécial et crée un sentiment de vie moderne et spacieux. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires polyvalents. Ceux-ci comprennent une cave naturelle avec réservoir d'huile intégré, un espace de loisirs chauffé avec lumière du jour et un espace technique avec lave-linge et sèche-linge. Particulièrement pratique : de l'espace de loisirs, vous pouvez accéder directement au jardin à nouveau. L'offre est complétée par un garage séparé. Cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent une maison individuelle avec de l'histoire, du style, de la vie privée et un beau jardin.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5018-26-2

"Familienfreundliches 6-Zimmer Haus in Muri AG"

Dieses gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Muri AG überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Platzverhältnissen und einer sonnigen Wohnlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, welche ein gemütliches Zuhause mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet direkten Bezug zum Essbereich. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft einen schönen Ort zum Entspannen - unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Auf derselben Etage befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer sowie das grosszügige Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Auch das Untergeschoss bietet viel Mehrwert: Neben der Doppelgarage stehen mehrere Abstellräume, ein Technikraum sowie eine grosse Waschküche zur Verfügung. Zusätzliche befindet sich im Untergeschoss ein vollwertiges Zimmer mit zwei Fensterfronten und ein Badezimmer. Die Immobilie überzeugt insgesamt mit überdurchschnittlich viel Stauraum sowie einem guten allgemeinen Wartungszustand. Die Gemeinde Muri AG zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Freiamt und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Zürich als auch Zug und Luzern bequem. Gleichzeitig bietet Muri mit seiner naturnahen Umgebung, den Spazier- und Velowegen sowie dem historischen Kloster eine attraktive Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5630-26-3