CHF1'985'000.–
6 pièces226 m²
6 pièces CHF1'985'000.– 226 m²
Alte Staffeleggstrasse 6, 5024 Küttigen
"Habitation exclusive - beaucoup d'espace avec vue sur les vignes"
Il est conseillé de faire une évaluation sur place du niveau de construction exclusif avec sa propre production d'électricité solaire et sa haute qualité de vie. Prenez rendez-vous pour une visite.Vous trouverez plus de photos sur notre site web.www.rinaudo-kiss.chDans la communauté résidentielle populaire de Küttigen, nous vous offrons cette maison de designer de luxe. Ici, vous vivez au centre et pourtant près de la nature. Les écoles maternelles, les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Cette combinaison de vie au centre et de proximité avec les zones de loisirs rend l'emplacement très spécial.Si vous avez besoin des infrastructures d'une ville, vous pouvez rejoindre Aarau en bus en environ 15 minutes (toutes les 10 minutes aux heures de pointe). Les liaisons ferroviaires régulières vers Zurich, Berne, Bâle, etc. rendent cette propriété encore plus attrayante.La maison a été construite en 2022 et est en parfait état, comme si elle venait d'être terminée.Des pièces spacieuses, une hauteur de plafond supérieure à la moyenne, un équipement de haute qualité en lien avec la zone extérieure et intérieure de la propriété font de cette maison exclusive un endroit idéal pour tout âge.De l'extérieur, la propriété impressionne par son architecture moderne et linéaire, et la conception intérieure a également été réalisée dans ce style.Dès l'entrée dans la maison, on voit que l'on a pris en compte un design moderne avec des matériaux de valeur et une attention particulière aux détails. Des formes claires et un choix de couleurs et de matériaux élégants font de cette propriété une maison représentative vraiment extraordinaire.Les différentes pièces s'étendent sur trois étages et sont reliées par des escaliers confortables. Parallèlement à l'escalier, l'éclairage mural a été installé, qui assure la sécurité nécessaire et crée une ambiance spéciale.Le programme de pièces bien conçu offre beaucoup d'espace et en même temps suffisamment d'intimité. Au rez-de-chaussée, les zones de vie, de repas et de cuisine ont été combinées en une unité de pièce ouverte. Les nombreuses fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour et éclairent agréablement les pièces de vie.La cuisine luxueuse est équipée d'appareils élégants et modernes et ne laisse aucun désir insatisfait. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre séparée et une douche pour vos invités.Les armoires intégrées sur mesure dans le hall d'entrée offrent beaucoup d'espace de stockage. De cette façon, l'espace de vie a été utilisé de manière optimale, et en même temps, cette solution garantit beaucoup d'individualité et de style.La terrasse couverte et le jardin ensoleillé peuvent être atteints à la fois depuis la zone de vie et depuis la zone de repas. La grande terrasse couverte est une belle extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez vous retirer, vous détendre et profiter de la vue. Le jardin est un oasis avec des extras de valeur (fontaine en pierre naturelle, mur en calcaire, cheminée avec fonction grill, etc.). Les plantes ont été sélectionnées avec soin et constamment entretenues.A l'étage, se trouve la zone de sommeil, composée d'une chambre principale, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain parentale avec baignoire et douche, d'un WC/douche, d'un bureau, d'une salle de sport et d'un atelier. Bien sûr, les pièces peuvent être utilisées entièrement selon vos besoins personnels.Les pièces secondaires (2 caves, buanderie, technique de maison) se trouvent au sous-sol.La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec la maison voisine. Pour vos voitures, il y a trois places de parking disponibles ici. Il y a également suffisamment d'espace pour vos vélos et autres choses. De là, vous avez un accès direct à la maison.La propriété donne une impression de bien-être et possède beaucoup d'énergie positive.Cette propriété exclusive vous offre les avantages suivants :Installations :Entrée : armoires intégrées avec beaucoup d'espace de stockageCuisine : appareils V-Zug modernes : four, cuiseur à vapeur, tiroir chauffant, lave-vaisselle ; plaque de cuisson à induction BoraSalle de séjour : cheminée de salle de séjour de designer de haute qualité de « Attika »Salle de bain parentale à l'étage : grand lavabo double avec armoire à miroir éclairée, baignoire, douche à l'italienne, WC séparé, armoires intégrées murales, radiateur à serviettesDouche à l'étage : douche à l'italienne, lavabo avec meuble bas, armoire à miroir avec éclairage, WC séparéDouche au rez-de-chaussée : douche à l'italienne, lavabo avec meuble bas, armoire à miroir avec éclairage, WC séparé, armoire intégrée muraleChambre à coucher avec armoires intégrées et île avec éléments de tiroirs à double faceConcept d'éclairage : Ribag Punto, spots de plafond, escaliers individuels avec éclairage muralSolaire : installation PV avec batterie (avril à octobre alimentation électrique nette)Chauffage : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec régulation de pièce individuelleBuanderie : appareils V-Zug (WM/TB), Secomat supplémentaire de KrügerEnvironnement : tout le pourtour est clôturé, grand parasol Almeria/Hunn 3 x 3 m ancré dans le sol, fontaine en pierre naturelle, mur en calcaire, cheminée avec fonction grill, etc.Câblage riche dans toute la maisonGrand nombre de prises (prises de sol et de mur)Hall d'entrée privé : porte électrique avec télécommande et bouton, vidéo-interphone pour entrée de garageSystème d'adoucisseur d'eau BWT AquaSi vous voulez réaliser votre rêve de vie moderne à la campagne et apprécier l'exclusivité de cette maison, veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite.Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.
