7.5 pièces Appartements & Maisons acheter in 3360 Herzogenbuchsee

CHF1'580'000.–

11.5 pièces297 m²

11.5 pièces CHF1'580'000.– 297 m²

"Maison de trois familles exclusive en excellent état - avec jardin impressionnant"

Appartement spacieux et élégant au rez-de-chaussée avec espace extérieur exclusif et deux appartements modernes et attractifs aux étages supérieurs et mansardés avec une vue panoramique unique Vivre au rez-de-chaussée comme dans une maison unifamiliale Jardin impressionnant État excellent de l'ensemble de la propriété Appartements modernes et attractifs avec une vue unique Sauna bio pour la détente, salle de loisirs et chambre d'invités Vue panoramique qui impressionne Description: La maison de trois familles se présente dans un style architectural attractif et un état exceptionnellement entretenu. Elle impressionne avec des appartements modernes et attractifs de haute qualité de vie, des espaces extérieurs beaux et une vue unique. Le niveau de construction élevé, qui confère à la propriété une substance précieuse et durable, est particulièrement notable. L'offre est complétée par un environnement et un jardin soigneusement conçus, qui combinent fonctionnalité et sentiment de vie de manière convaincante. L'offre d'espace supplémentaire avec sauna bio, douche / WC / lavabo, salle polyvalente pour le fitness / les loisirs etc. et les deux chambres d'invités au sous-sol complètent l'offre et permettent à l'appartement du rez-de-chaussée de vivre comme dans une maison unifamiliale. Emplacement et environnement: La propriété est située à l'est du village de Herzogenbuchsee dans un quartier extrêmement calme, caractérisé par des utilisations résidentielles ainsi que par l'école et les installations sportives. L'emplacement permet un environnement de vie agréable avec une intégration idéale dans la structure de quartier existante et offre en même temps un environnement familial convivial avec de bonnes distances pour les besoins quotidiens et la connexion aux transports en commun. Cette maison de trois familles est parfaite en tant qu'investissement de capital ou pour les familles qui valorisent un emplacement de vie calme avec une bonne infrastructure.

CHF2'170'000.–

10.5 pièces233 m²

10.5 pièces CHF2'170'000.– 233 m²

"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbeertrag"

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren. Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Grosszügiges Wohnhaus mit drei WohneinheitenModerne Hauptwohnung mit zeitgemässem AusbauFenster mit Dreifachverglasung gegen LärmemissionenZwei Balkone mit freier Sicht ins GrüneAttraktiver Garten mit SwimmingpoolZusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglichGut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten HauptverkehrsachseKeine direkten Nachbarn dank angrenzender LandwirtschaftszoneRuhige Alleinlage trotz optimaler ErreichbarkeitGrosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenKlare Trennung von Gewerbe- und WohnbereichenIdeale Voraussetzungen für Expansion oder FirmengründungWohnhaus und Werkstatt in traditioneller RiegelbauweiseFunktionale Werkstatt mit hoher NutzflächeGrosszügige Arbeits- und MontagebereicheSeparate Ein- und Ausfahrt für LastwagenMehrere Garagentore für direkte AnlieferungSchaufenster mit optimaler WerbewirkungBüro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhandenUmfangreiche Parkierung für Transporter und KundenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.