Maisons acheter in Bettlach

CHF545'000.–

4 pièces95 m²

4 pièces CHF545'000.– 95 m²

"Votre maison dans le vert - maison mitoyenne avec grand jardin"

Votre maison dans le vert - maison mitoyenne avec grand jardin Cette maison mitoyenne de 4 pièces à Bettlach séduit par son ambiance de vie confortable, son agencement de pièces réfléchi et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Surtout la zone de jardin spacieuse et soigneusement aménagée invite à séjourner et à profiter.Points forts de la propriété :95 m² d'espace de vie répartis sur 4 piècesZone d'entrée pratique avec accès direct aux toilettes pour les invitésTrois pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles en tant que salle de séjour et de dîner, chambre ou bureauSalle de séjour avec accès direct au balconBalcon de 4 m² avec une belle vue sur la zone de jardinCuisine compacte avec des armoires de cuisine pratiquesGrenier spacieux avec une pièce et un évierDeux pièces de grenier adjacentes pour un espace de stockage supplémentaireSalle de buanderie et salle de bain avec doucheChambre de stockage séparée pour des possibilités de stockage et de rangement supplémentairesGrande pièce du sous-sol avec entrée extérieure séparée - idéale pour bricoler, travailler ou comme pièce de loisirsGrand jardin avec beaucoup d'espace vert, un espace de séjour couvert et un espace de barbecue pour des heures en plein airAnnexe de jardin pratique pour un stockage supplémentaire, idéale pour les besoins de jardin possiblesUn espace de stationnement extérieur offre de l'espace pour votre véhiculeVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

"Zweifamilienhaus (2 Einheiten) mit grossem Garten in Bettlach kaufen"

In der steuergünstigen Gemeinde Bettlach wartet dieses charmante Zweifamilienhaus auf 660 m² Grundstück mit viel Sonne, Ruhe und Potenzial. Rund 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Bäder bieten Raum für Familien, Generationenwohnen oder Investition - ein Vorprojekt für die umfassende Renovation ist bereits erstellt. Highlights2 Einheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer / 2 BäderGrosses, sonniges Grundstück ca. 660 m²Garage plus AussenparkplätzeGedeckter Grillstand/Pergola, Balkon/Terrasse, GartenCheminée, kinderfreundlich, ruhig, mit WeitsichtGrunddaten & Raumprogramm4 Ebenen: UG, EG, OG, Maisonette im DachEG/OG je mit Küche/Essen, Wohnen, Bad/WC und SchlafzimmerUG mit Keller- und Technikräumen, teils ausbaubarGebäudevolumen ca. 1060 mTechnik & PotenzialHeizung: Öl über RadiatorenVorprojekt für umfangreiche Erneuerung inkl. Umstellung auf Luft-Wasser-WärmepumpeSehr gutes Potenzial für energetische ModernisierungLagevorteileBettlach (SO): zentral und ruhig, Schule/ÖV/Einkauf in GehdistanzS-Bahn im Halbstundentakt, schnelle Anbindung A5/A1Nahe Grenchen, Solothurn, Biel; Jura & Aare für FreizeitKonditionenVerfügbar: ab sofortKaufpreis: CHF 895000

CHF1'250'000.–

CHF1'250'000.–

"Maison multifamiliale centrale avec grand jardin"

Nous vendons une maison multifamiliale située au centre avec un grand jardinLa maison multifamiliale offre, entre autres:Appartement au rez-de-chausséeUne chambre parentale spacieuseUne chambre d'enfantsUn salon lumineux avec balconUne salle de bain avec baignoire, toilettes et lavaboUne cuisine moderne avec salle à mangerUne buanderieSous-solUn atelierUne buanderieUn local de stockageLes appartements aux 1er, 2e et 3e étages ont le même nombre de pièces que ceux au rez-de-chaussée. De plus, la propriété offre plusieurs places de parking directement devant la propriété.La maison est située près du centre du village et de l'école. Elle offre beaucoup de potentiel pour se sentir à l'aise.Les photos ont été prises dans l'un des appartements.

"Kernsanierte Renditeliegenschaft - 4.5 % Nettorendite - 2544 Bettlach"

Attraktive Investitionschance in gefragter und steuergünstiger Lage von Bettlach: Dieses im Jahr 1960 erstellte und 2025 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, nachhaltige Vermietbarkeit und solides Renditepotenzial. Die Kombination aus wertiger Bausubstanz, gefragten Wohnungsgrössen und steuerlich attraktivem Standort macht diese Liegenschaft besonders interessant für private wie institutionelle Kapitalanleger. EckdatenBaujahr: 1960Kernsanierung: 2025Wohnfläche gesamt: ca. 585 m²Grundstück: 846 m²8 Wohnungen (4 x 4.5-Zimmer | 4 x 3.5-Zimmer)6 Aussenparkplätze2 GaragenboxenGartenbereichVollständig erneuertes Flachdach & Isolierung (GEAK)Gas-Zentralheizung (bestehend)IAZI Standort Rating: sehr gutRendite und PotenzialBruttomietertrag p.a.: CHF 152’400.–Nettomietertrag p.a.: CHF 135’600.–Nettorendite: 4.50 %Vollvermietet Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau. Die modernen Ausbaustandards sowie die gut geschnittenen Wohnungsgrössen sichern eine langfristige Vermietbarkeit und stabile Cashflows. Lage – ruhig, zentral und steuergünstig Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten, sonnigen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Wohnlage von Bettlach. Die Gemeinde gilt als steuergünstig im regionalen Vergleich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Bushaltestelle „Bettlach Post“ praktisch vor der HaustüreMIGROS-Supermarkt in GehdistanzSchule „Einschlag“ bequem zu Fuss erreichbarBahnhof Bettlach mit optimalen Verbindungen nach Solothurn, Grenchen und Biel Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität und steuerlichem Standortvorteil schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!