4.5 pièces Maisons acheter in Hausen Am Albis

CHF5'100'000.–

13 pièces346 m²

13 pièces CHF5'100'000.– 346 m²

"Wohnen mit Weitblick: Zwei exklusive Häuser an traumhafter Hanglage in Hausen am Albis"

An ruhiger Hanglage in Hausen am Albis erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei einseitig angebauten 6.5-Zimmer-Häusern, wunderschöner Weitsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'727 m² bieten die Häuser insgesamt rund 582 m² Nutzfläche. Helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten, mehrere Balkone, Terrassen und idyllische Gartenbereiche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur. Haus Nr. 9 überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen und attraktivem Potenzial für individuelle Modernisierungen. Haus Nr. 11 präsentiert sich dank laufender Erneuerungen in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand mit hochwertigem Innenausbau. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss beider Häuser, das zusätzliches Ausbaupotenzial für Wohnraum, Homeoffice oder ein Studio bietet. Die Möglichkeit einer zukünftigen Abparzellierung eröffnet zusätzliche Flexibilität – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Investition. Highlights 2 x 6.5-Zimmer-Häuser ca. 582 m² Nutzfläche 1'727 m² Grundstücksfläche Traumhafte Hanglage mit Weitsicht Mehrere Terrassen, Balkone und Gartenbereiche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss 5 Garagenplätze Möglichkeit zur Abparzellierung Naturnahe Lage zwischen Zürich und Zug Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Natur in einer der attraktivsten Wohnlagen des Knonaueramts suchen.

CHF1'590'000.–

6.5 pièces150 m²

6.5 pièces CHF1'590'000.– 150 m²

"Naturidylle mit viel Land, Nebengebäude & Privatsphäre – Nähe Zug und Zürich"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ebertswil vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Zentren Zug und Zürich. Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Alleinlage - ohne direkte Nachbarschaft geniessen Sie hier ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Spazierwege. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie zudem einen öffentlichen Aussichtspunkt mit herrlichen Blick auf den Zugersee \- ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Momente zu geniessen. Die Highlights auf einen Blick: 1’603 m² GrundstückAlleinlage mit viel PrivatsphäreNebengebäude mit 3 GaragenNähe zu Zug & Zürich Herzlich Willkommen \- nur wenige Treppenstufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie den Tag zukünftig mit Vogelgezwitscher beginnen. Das Hochparterre sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern bietet Ihnen zugleich den besseren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier beginnt Ihr Wohntraum, welcher Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite der charmante Essbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Direkt angrenzend liegt die grosszügige Küche, die durch ihre Funktionalität und ihr offenes Raumgefühl überzeugt. Eine rustikale Balkenwand trennt das Esszimmer und die Küche auf stilvolle Weise voneinander, ohne die Offenheit der beiden Räume zu beeinträchtigen. Dieses charaktervolle Element lässt sich sicherlich hervorragend in einen modernen Küchenumbau integrieren und wird somit eine gelungene Verbindung zwischen historischer Substanz und zeitgemässen Wohnkomfort schaffen. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Im hinteren Bereich des Hochparterres befinden sich ein Durchgangszimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Tageslicht. Das Durchgangszimmer verfügt über ein Waschbecken und eignet sich ideal als Abstellraum oder praktische Schmutzschleuse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Wohngeschoss stehen Ihnen insgesamt vier separate Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Ankleide oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie einem einladenden Vorraum, der sich ideal als Arbeitsplatz oder Leseecke eignet. Das stilvolle Nebengebäude präsentiert sich wie ein kleines eigenständiges Haus mit Terrasse. Das Obergeschoss des Häuschens verfügt über eine offene Fläche mit separatem WC/Waschbecken und bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen, deren Stellflächen im Innern offen gestaltet sind. Hinter dem Nebengebäude finden Sie einen kleinen rosafarbenen Anbau, welcher durch den direkten Weidezugang die Möglichkeit für die Tierhaltung eröffnet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen traditionellen „Chäs-Keller“, der zusätzlich Stauraum bietet. Das Grundstück und die Gebäude bieten insgesamt ausserordentlich viel Raum und Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine weitere, kleine Garage sowie mehreren Nebenräumen im Erdgeschoss. Die grosszügigen Platzverhältnisse rund ums Haus bieten mehrere Möglichkeiten im Aussenbereich zu verweilen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'300'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF1'300'000.– 120 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und viel Privatsphäre in Seenähe"

Eine ausführliche Dokumentation ist auch unter www.kpim.ch als PDF aufgeschaltet. Eine besondere Gelegenheit bietet dieses renovierte 4 ½-Zimmer Schmuckstück mit traumhaftem und grossem Garten für Naturliebhaber, welche die grosszügige Privatsphäre und die Gegend rund um den Türlersee schätzen und lieben. Der See ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit einer reichen Pflanzenvielfalt sowie verschiedenen lauschigen Plätzen wurde der Garten liebevoll gestaltet. Ein Gartenhaus und einige andere Besonderheiten wie ein kleiner Waldanteil etc. machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Bijou. Das Haus wurde komplett und in bester Qualität renoviert, inklusive neuer Dämmung und neuem Dach. Das Untergeschoss wurde zusätzlich schön renoviert und kann mit separatem Eingang individuelle genutzt werden. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten und gepflegten baulichen Zustand. Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone und ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht unterstellt. Zwischen Zürich und Zug gelegen ist Hausen am Albis eine äusserst attraktive Wohngemeinde. Verkehrstechnisch optimal erschlossen und in kurzer Distanz zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehr erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden.

CHF3'700'000.–

12 pièces392 m²

12 pièces CHF3'700'000.– 392 m²

"Maison bifamiliale entière dans un emplacement central à Hausen am Albis"

Maison bifamiliale moderne, construite en 2016 · 2 × 6 pièces · 392 m² d'espace habitable · 760 m² de terrain · énergie géothermique et PV · 4 places de parking incluses Occasion rare à Hausen am Albis : Deux maisons jumelles de 6 pièces sont vendues comme un seul objet. Ce qui était à l'origine annoncé comme deux ventes séparées est maintenant proposé comme un paquet - à des conditions globales attractives.Présentation de la propriété2 unités résidentielles de 6 pièces chacune sur 3 étages392 m² d'espace habitable au total sur 760 m² de terrain4 salles de bain + 2 toilettes pour les invités, cuisines de haute qualité avec accès au jardinConstruite en 2016 - construction moderne, pompe à chaleur géothermique et système photovoltaïque2 jardins spacieux avec terrasse et pergola4 places de parking sur terrain propre (incluses dans le prix d'achat)EmplacementQuartier résidentiel calme et ensoleillé dans un district bien entretenu - directement adjacent à la zone de loisirs d'Albis. Les commerces, les écoles, la poste et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare principale de Zurich est à environ 25 minutes en voiture.Possibilités d'utilisationIdeal comme maison à plusieurs générations, comme combinaison d'usage propre et de location ou comme objet de placement pur dans une communauté résidentielle très demandée.PrixCHF 3'700'000.- pour la propriété entière, y compris les 4 places de parking. Si vendues séparément, les deux moitiés seraient de CHF 1'950'000.- chacune (total CHF 3'900'000.-) - votre avantage de prix lors de l'achat de la propriété entière : CHF 200'000.-.

CHF1'950'000.–

6 pièces196 m²

6 pièces CHF1'950'000.– 196 m²

"Modernes 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Hausen am Albis"

Grosszügiges 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sonnigem Garten und Photovoltaikanlage Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus an der Oberheischerstrasse 1d in Hausen am Albis überzeugt mit seiner durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und überdurchschnittlich grossen Zimmern, die ein einmaliges Wohngefühl schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 196 m² und einem Grundstück von 380 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Homeoffice-Lösungen. Das im Jahr 2016 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (21.8 kWp) sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und tiefe Betriebskosten. Die familienfreundliche Lage in Hausen am Albis vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Standortvorteile: Die Gemeinde 8915 Hausen am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4 % pro Jahr auf 3'974 Einwohner entwickelt (Stand 31.12.2023). Die Steuerbelastung beträgt 10.3 % (Kanton: 10.0 %). Die Wohnbautätigkeit lag in den letzten fünf Jahren bei 1.1 %, während die Leerwohnungsziffer aktuell nur 0.6 % beträgt (Stand 1.6.2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2 % entwickelt (Kanton: +29.6 %) - ein klarer Hinweis auf die Attraktivität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes. Highlights: Überdurchschnittlich grosse, helle Zimmer196 m² Nettowohnfläche, ideal für FamilienBaujahr 2016, kein SanierungsbedarfNachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe & PhotovoltaikDrei TiefgaragenplätzeFamilienfreundliche Lage nahe Schulen, Einkauf & ÖVweitere Parkplätze können erworben werden zu einem preis von je 35'000.-

CHF2'400'000.–

5.5 pièces129 m²

5.5 pièces CHF2'400'000.– 129 m²

"FIELDS OF GOLD"

Die Scheune aus dem Jahr 1845 in Ebertswil wird aktuell stilvoll kernsaniert und modernisiert. Diese historische Immobilie verbindet einzigartigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ab 2025 wird das Gebäude behutsam zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut, wobei die historischen Elemente liebevoll erhalten bleiben. Der grosszügige Garten und die idyllische Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Das Ensemble aus der umgebauten Scheune, dem historischen Riegelhaus und modernen Reihenhäusern rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein perfekter Ort, an dem Tradition und moderne Architektur harmonisch aufeinandertreffen. Ideal für alle, die was ganz Besonderes suchen. Besonderes: Grosser Garten mit einheimischen Pflanzen und ObstbäumeHochwertig und vollumfänglich modernisiert, inkl. Smart Home, PV-Anlage & ErdsondenheizungKäuferwunsche bei Ausbau möglichFertigstellung per Herbst 2026 The 1845 barn in Ebertswil is currently undergoing a stylish complete renovation and modernization. This historic property seamlessly blends unique charm with modern living comfort. From 2025 onwards, the building will be carefully converted into an exclusive home, with its historic features lovingly preserved. The generous garden and idyllic surroundings provide the perfect setting for families and nature lovers alike. The ensemble, comprising the converted barn, the timber-framed house, and modern terraced homes, creates a harmonious overall picture. A perfect place where tradition and modern architecture meet in perfect balance. Ideal for those seeking something truly special. Highlights: Large garden with native plants and fruit treesHigh-quality and fully modernised, incl. smart home, photovoltaic system & geothermal probe heatingBuyer's wishes possible for expansionCompletion by autumn 2026

CHF1'950'000.–

6 pièces196 m²

6 pièces CHF1'950'000.– 196 m²

"Maison spacieuse à deux familles dans un emplacement central à Hausen am Albis"

Grande, moderne maison mitoyenne avec 196 m² d'espace de vie à Hausen am Albis Cette moderne maison mitoyenne à l'Oberheischerstrasse 1e à Hausen am Albis impressionne par son architecture réfléchie, ses pièces lumineuses et spacieuses, ainsi que son équipement de haute qualité. Les pièces plus grandes que la moyenne créent un sentiment de vie agréable et ouvert.Avec une surface habitable nette d'environ 196 m² et un terrain d'environ 380 m², cette maison mitoyenne offre beaucoup d'espace - idéal pour les familles, les couples avec des exigences d'espace ou des solutions de bureau à domicile.La maison a été construite en 2016 et est en excellent état, sans besoin de rénovation. Elle répond aux normes de vie et de durabilité modernes : deux salles de bain, un toilette invités séparé, trois places de parking souterrain, ainsi qu'une pompe à chaleur en combinaison avec un système photovoltaïque (21,8 kWp) assurent un confort élevé, des coûts d'exploitation faibles et une efficacité énergétique.L'emplacement familial combine tranquillité, nature et excellentes connexions : les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont à quelques minutes.Avantages de l'emplacement de Hausen am AlbisLa commune de 8915 Hausen am Albis est située dans le district d'Affoltern, canton de Zurich. La population a augmenté en moyenne de +1,4 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 974 habitants (au 31.12.2023). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). L'activité de construction résidentielle a été de 1,1 % au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de vacance est actuellement de seulement 0,6 % (au 1.6.2024). Les prix des propriétés ont augmenté de +23,2 % sur la même période (canton : +29,6 %) - un signe d'un marché immobilier stable et attractif.Points fortsPièces plus grandes que la moyenne, lumineuses196 m² de surface habitable nette, idéal pour les famillesAnnée de construction 2016 - pas de rénovation requiseAlimentation énergétique durable : pompe à chaleur et photovoltaïqueDeux grandes places de parking souterrainEmplacement familial près des écoles, des commerces et des transports publics