5 pièces Maisons acheter in Barbengo

CHF1'050'000.–

5.5 pièces184 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 184 m²

"VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A BARBENGO"

Immerged im Grünen in strategischer Lage in Barbengo, bietet dieses Einfamilienhaus von 184 m² großzügige und funktionale Räume für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch praktisch und nahe an allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. Das Eigentum kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden! Die Wohnung erstreckt sich über zwei helle und gut verteilte Etagen. Die ERDGESCHOSS ETAGE öffnet sich mit einem Atrium mit Gästetoilette, um dann Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern zu erhalten, die den Räumen natürliche Beleuchtung spenden und auf den panoramischen und ebenen Garten hinausführen. Die Küche ist geräumig und bewohnbar und ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden. Im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir ein großes Doppelzimmer von 20 m² mit hochgewölbten Mansardendächern und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Mansardenzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Das ERDGESCHOSS wird durch einen großen Hobbyraum vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet ist, einer wunderschönen, rustikal eingerichteten Weinkeller mit Kies, sowie einem Waschraum und einem Abstellraum. Ausgestattet mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, sowie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, bietet diese Wohnung einen konstanten Wärmekomfort im Winter, während das System der elektrischen Jalousien und die hochwertige Wärmedämmung ein frisches Umfeld auch in den Sommermonaten gewährleisten. Die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi in ganz Deutschland ermöglicht es, mit höchster Geschwindigkeit zu arbeiten und zu surfen. Die beiden überdachten Außenparkplätze bieten einen nützlichen Raum auch für Motorräder und Fahrräder. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, eingebettet in die Natur, wo jedes Detail sorgfältig gepflegt wird, um einen gesunden Lebensstil zu bieten. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! LN/17361

CHF1'195'000.–

7 pièces360 m²

7 pièces CHF1'195'000.– 360 m²

"RIDUZIONE PREZZO: OTTIMA OPPORTUNITA'"

Nel cuore di Barbengo, quartiere dinamico e ben servito, che gode di agevoli trasporti, aree verdi e servizi locali, e si trova in posizione strategica vicino ai grandi centri commerciali di Lugano, nei pressi dell’ istituto scolastico, proponiamo un immobile residenziale e commerciale che rappresenta una rara opportunità d’acquisto per chi desidera vivere in uno spazio confortevole e al tempo stesso investire in modo intelligente.La proprietà si compone di un ampio appartamento di 3,5 locali, ideale come abitazione principale, di una pizzeria attiva e ben avviata che gode di ottima visibilità su strada, di un ufficio già affittato che assicura entrate regolari e di un pratico spazio magazzino disponibile, pronto a essere adattato a nuove esigenze.Il sistema di riscaldamento si compone di una caldaia a gas servita da termosifoni. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. A completare il tutto vi sono quattro posteggi esterni privati, un dettaglio prezioso e sempre più raro in una zona così servita. L’acquisto di questo immobile consente di abitare con serenità sfruttando i redditi derivanti dagli spazi commerciali, che contribuiscono in modo significativo a coprire l’ipoteca: una formula auto sostenibile che coniuga qualità di vita e stabilità economica.Per chi desidera dare ancora più valore all’investimento, vi è inoltre la possibilità di includere nella vendita una graziosa maisonette ristrutturata di 3,5 locali con garage privato, perfetta sia come abitazione indipendente che come ulteriore spazio da mettere a reddito o trasformare in un’accogliente struttura ricettiva.La posizione strategica di Barbengo, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questa proprietà ideale non solo per chi vuole vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato, ma anche per chi sogna di avviare un bed & breakfast sfruttando la forte attrattiva turistica della regione.Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa e imprenditoriale nello stesso luogo: vivere, guadagnare e investire, tutto in una sola proprietà.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch