Maisons acheter in Coldrerio

CHF950'000.–

4.5 pièces180 m²

4.5 pièces CHF950'000.– 180 m²

"SPAZIOSA VILLA CON PISCINA E AMPIO TERRENO A COLDRERIO"

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einzelvilla mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m², liegt auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenflächen, die durch eine prächtige Poolanlage bereichert werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt. Die Villa liegt in einer reservierten und stillen Zone, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht, auch in Richtung Lugano. Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür, die zu einem komfortablen Terrazzino führt. Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf der gleichen Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zur Vervollständigung dieses Bereichs befinden sich zwei fensterlose Badezimmer: eines als Service, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf der gleichen Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, was die Räume praktisch und multifunktional macht. Die Heizung wird durch einen Öl-/Naftakessel gewährleistet, der 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Immobilienobjekt einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht. Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in geräumigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen. Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/16834

CHF835'000.–

4.5 pièces135 m²

4.5 pièces CHF835'000.– 135 m²

"Villetta a schiera di nuova costruzione a Coldrerio"

Reihenhausneubau in Coldrerio, in einem Komplex von sechs Häusern mit zeitgenössischem und funktionalen Design, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen. Das Haus, mit 4,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Die Erdgeschoss-Etage ist der Tagungszone gewidmet, mit einer großen offenen Wohnfläche, einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern - von denen eines mit Velux-Fenster - und einem zweiten Badezimmer. Es ist auch ein Raum für die Installation der Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Das Eigentum umfasst 1 Keller (CHF 10'000) und 2 Außenparkplätze (CHF 50'000 insgesamt). Der Bau wird mit hochwertigen Materialien erstellt und mit modernen Anlagen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Verbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss, das allen sechs Reihenhäusern gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum, während die Parkplätze außen liegen. Der Baustart ist für den Herbst 2025 geplant. Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen. MAße Haus: 127 m² Terrasse: 9 m² Garten: 30 m² Verkaufsfläche: 135 m² Ref.: V-AF-COL-PEZ-2

CHF1'320'000.–

6.5 pièces280 m²

6.5 pièces CHF1'320'000.– 280 m²

"VILLA 6.5 LOCALI CON PRIVACY E AMPIO GIARDINO A COLDRERIO"

Splendida casa unifamiliare 6,5 locali di ca. 320 mq lordi, edificata negli anni ’50 su un fondo di ca. 1300 mq, con enorme giardino privato, situata nella tranquilla zona di Coldrerio con vista aperta sui monti e vigneti. Date le grandi dimensioni del terreno, è possibile ampliare la casa in caso di necessità (maggiori informazioni in fase di visita). Alcune foto degli interni sono state create con l’IA - L’immobile viene venduto con la sola cucina. La casa è così composta: Dall’ampio disimpegno accediamo al soggiorno con cucina abitabile ed accesso diretto alla terrazza e all’enorme giardino con piscina, dal quale possiamo godere di assoluta tranquillità ed una vista bellissima sul verde di Mezzana (un terreno che non sara mai edificabile). Il soggiorno è inoltre dotato di un camino che rende le serate invernali un godimento assoluto. La zona notte è composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte quante con balconcini in stile francese rivolti verso il giardino, servite da un bagno con vasca ed uno con doccia. Al PIANO TERRA troviamo un altro appartamento con accesso indipendente, munito di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed altri locali che possono essere utilizzati come cantine, oltre ad una stanza con sauna, dedicata al wellness. L’immobile nel complesso necessita di ristrutturazioni, Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite bocchette d’aria ed i serramenti sono tutti in alluminio con vetri doppi. Completano la proprieta un locale cantina, un box auto singolo e svariati posteggi esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita. MG/6582

CHF795'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF795'000.–

"BELLA ED AMPIA CASA 5.5 CON GIARDINO E BOX DOPPIO"

NUOVO IMPERDIBILE PREZZO!!! A Coldrerio, in zona riservata e residenziale, ma nello stesso tempo comoda a tutti i servizi che si trovano nelle immediate vicinanze, vendiamo un’ampia casa unifamiliare 5.5 con giardino privato, disposta su più livelli, ideale per chi necessita spazio e confort, cosi composta:Al piano terreno troviamo un comodo atrio d’ingresso, una cucina separata abitabile ed una bella e luminosa zona giorno - pranzo con elegante stufa a pellet installata al posto del camino nel 2020, terrazza che gira sui tre lati dell’immobile, circa 60 mq interni netti al piano primo abbiamo la prima zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, una camera singola/studio con bagno privato ensuite con doccia finestrato ed un secondo bagno finestrato sia con vasca che con doccia, da entrambe le camere si esce su una seconda terrazza, circa 60 mq interni netti, il secondo piano, edificato a nuovo nel ’96 come il tetto ed i serramenti di questo piano, comprende ulteriori due ampie camere da letto doppie, con caratteristiche travi in legno a vista, un bagno con doccia ed un locale ripostiglio, circa mq 60 interni netti. Nel piano interrato troviamo una cantina e due grandi locali, uno adibito a lavanderia e il secondo utilizzabile come ripostiglio / locale hobby. L’immobile vanta un bel giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta e godere di un angolo di relax lontano dal caos della città. Completano la proprietà un box doppio ed un piazzale per ulteriori due auto, in modo da garantire la massima comodità per tutta la famiglia.L’immobile, tutt’ora abitato e abitabile, necessita di qualche lavoro di ammodernamento, come ad esempio l’impianto di riscaldamento, ad oggi elettrico, aiutato dalla recente stufa a pellet, qualche miglioria porterebbe questa bellissima casa ad un livello superiore, acquisendo sicuramente un importante valore aggiunto! LA CASA IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER GLI AMANTI DEI GRANDI SPAZI!!

"Villa - Coldrerio"

"Villa con piscina e ampio terreno"

In einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertigen Wohnhäusern bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa zum Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht, oder für Investoren, die auf Wert und Entwicklungspotenzial achten. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Weinberge von Mezzana, ein natürlicher und exklusiver Kontext von großer Faszination. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 330 m² Räume: 9 Grundstück: 1307 m² SUL verfügbar, ideal für zukünftige Erweiterungen oder Wertsteigerungen Letzte Renovierung: 2015 Die Villa zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus. Die große Veranda mit Kamin ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Familienmomente und mit Gästen, während die Panoramaterrasse eine offene und entspannte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Außerhalb bietet ein privater Pool im Grünen Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie auch als Repräsentationsvilla ideal macht. Dank der strategischen Lage, der Qualität des Kontexts, der verfügbaren SUL und der Nähe zu renommierten Schulen ist die Immobilie ein interessantes Immobilieninvestment, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für ein Projekt der Wertsteigerung über die Zeit. Geforderter Preis CHF 1'250'000,00

"Ampia villa con piscina"

Ein Haus zum Wohnen, ein Raum zum Wachsen Mitten in der Natur und der Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, bieten wir ein Haus von großen Dimensionen, das bereits bewohnt werden kann und durch seine großzügigen Räume und das außergewöhnliche Potenzial begeistert. Die geräumigen und hellen Räume machen es zu einem idealen Ort für eine Familie, die Komfort, Natur und Freiheit sucht, während der große Garten einlädt, das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die, die von einer Individualisierung mit Sanierungsmaßnahmen träumen, um den Charakter zu bewahren und es an ihren Lebensstil anzupassen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, weiter zu bauen, was das Objekt auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit macht, die nach einer Lösung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung über die Zeit suchen. Ein seltenes Anwesen, in dem die Gegenwart bereits bewohnt werden kann und die Zukunft noch zu entwerfen ist. Gefordeter Preis CHF 1'850'000,00

CHF843'000.–

4.5 pièces97 m²

4.5 pièces CHF843'000.– 97 m²

"NUOVA E MODERNA VILLETTA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A COLDRERIO"

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit einer beruhigenden Ruhe zu verlaufen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Modernität, eingebettet in die Stille einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben. Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet. Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können. Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der für maximale Entspannung gedacht ist: ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt. Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller. Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Der Bodenbelag kann derzeit noch zwischen Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet in jeder Jahreszeit ein perfektes Klima, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell handhabbaren Betriebskosten. Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das Sie 2026 beziehen können. Zwei Außenparkplätze, jeweils für 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen. Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, in Richtung Como und Mailand, bringen. Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses. Die Häuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert werden. Preise: Mittlere Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - 893'000 CHF; Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - 941'640 CHF.

"Villa - Coldrerio"

CHF915'000.–

4.5 pièces147 m²

4.5 pièces CHF915'000.– 147 m²

"Casa a schiera di prossima edificazione a Coldrerio"

Reihenhaus in naher Bauausführung in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün und umrahmt von den charakteristischen Weinbergen des Mendrisiotto. Das Objekt mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem praktischen Raum, der für die Waschmaschine und den Trockner vorbereitet ist. Die Ausstattung dieses Hauses wird vervollständigt durch 1 Keller (10'000 CHF) und 2 Außenparkplätze (50'000 CHF für beide). Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes mit nur 6 Einheiten, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist. Die Konstruktion sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und die Installation von Anlagen der neuesten Generation vor, um die Energieverbrauche zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss, das allen Einheiten gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum. Die Parkplätze sind außerhalb untergebracht. Der Beginn der Arbeiten ist für den Herbst 2025 geplant. Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen. MASSE Haus: 130 m² Terrasse: 9 m² Garten: 126 m² Verkaufsfläche: 147 m² Ref.: V-AF-COL-PEZ-1

"Casa unifamiliare - Coldrerio"

CHF1'580'000.–

5.5 pièces250 m²

5.5 pièces CHF1'580'000.– 250 m²

"Elegantes, unabhängiges 5,5-Zimmer-Villa mit Pool und großem Garten"

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme und einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man die frische Luft genießen und die schönsten Jahreszeiten voll auskosten kann. Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Bereiche, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Atemzug frische Luft zu nehmen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Gebäude. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend eignet für diejenigen, die einen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, der es ermöglicht, Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden. Die Schlafzimmer, alle von großzügiger Größe, bieten großzügige Räume und sind leicht einzurichten, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten. Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, ist das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente wird. Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool erstellt, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben es ermöglicht, den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter zu verbessern, um eine Lösung in gutem Zustand zu bieten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht. Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse. Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT POOL!!

CHF2'590'000.–

5.5 pièces242 m²

5.5 pièces CHF2'590'000.– 242 m²

"Splendida villa di lusso a Coldrerio"

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für einen Kontext der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie. Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Zuhause machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren Küche, die modern und funktional ist, während sie eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen aufrechterhält. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Büro, das mit einer Schiebetür ausgestattet ist, ein Gästebad, ein praktischer Abstellraum und eine komfortable Waschküche. Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem Panoramaterrassen bietet und ein en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die beide hell und gut proportioniert sind, und ein zweites Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen. Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den Technikraum, der für eine Wärmepumpe und ein Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt. Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligenter und personalisierter Raumsteuerung. Das Anwesen wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze ergänzt, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in den Rest des Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten. MASSE Haus: 242,00 m² Souterrain: 100 m² Terrassen: 61,00 m² Grundstück: 718 m² Ref.: V-CM-COL-GIO-23

"Elegante villetta di nuova costruzione con giardino"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu errichtete freistehende Haus, das sich in der ruhigen Stadt Coldrerio im Herzen des Kantons Tessin befindet. Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet 5 Zimmer und drei Badezimmer mit einer Nutzungsfläche von 175 m² und einem Grundstück von 400 m². Eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und Wohnkomfort: die ideale Lösung für alle, die in einer modernen, hellen und einladenden Umgebung leben möchten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: Erdgeschoß +Gemütliche Eingangshalle mit Garderobe +Gästeservice +Großes Wohnzimmer mit großen Öffnungen nach draußen +Voll ausgestattete Essküche +Direkter Zugang zum Garten +Technikraum und Lagerraum Vordergrund +Großer Flur mit Blick auf den Garten und den Balkon +Doppelsuite mit Hauptbad +Zwei zusätzliche Schlafzimmer +Badezimmer mit Dusche +Unabhängige Waschküche Externe und konstruktive Stärken +Gut gepflegter, flacher Garten, ideal für Familien +Gepflasterte Terrasse, perfekt zum Essen im freien +Automatisches Bewässerungssystem mit bereits installiertem Rasenmähroboter +Zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist Unsere Berater helfen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und dich einladen, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.

CHF1'320'000.–

9 pièces387 m²

9 pièces CHF1'320'000.– 387 m²

"Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti"

Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in einer schönen Lage mit offenem Blick auf die Mezzana-Weinberge und die umliegenden Berge. Die Immobilie bietet eine grüne und private Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre, Licht und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Villa eignet sich besonders gut für eine Familie, die großzügige und funktionale Räume sucht. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offener Panoramablick auf die Weinberge und Berge Flaches Gelände von ca. 1.307 m² Außenpool mit Blick auf die Weinberge Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Wohnbereich von etwa 300 m², plus ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Der Boden wird von einer verglasten Veranda mit Kamin und einer Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Waschraum, Keller, ein technischer Raum und ein Raum mit Sauna. AUSEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbecken und offenem Blick auf die Weinberge. Garagen- und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. ---------- Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge Ebenes Grundstück von ca. 1.307 m² Aussenpool mit freier Aussicht Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² Nebenräumen. Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum. AUSSENBEREICH Grosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden. ---------- Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Coldrerio, mit offenem Panoramablick auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. In einer grünen und privaten Umgebung gelegen, eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die großzügige und funktionale Wohnräume suchen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offene Panoramablicke über Weinberge und Berge Flaches Diagramm von ca. 1.307 m² Freies Schwimmbad Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ungefähr 300 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Essküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen und zwei Badezimmern sowie eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Das Erdgeschoss umfasst eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung, einen Waschraum, Keller, einen technischen Raum und einen Saunaraum. DRAUẞEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbad und offenem Blick über die Weinberge. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.

"Maison moderne sur deux étages avec jardin et terrasse"

Overview À Coldrerio, une petite commune du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une grande maison unifamiliale, située dans une position tranquille et entourée de verdure.Avec un design architectural unique, la propriété offre du confort, de la luminosité et des espaces bien distribués, idéaux pour la vie familiale et pour ceux qui aiment recevoir des invités.L'objet, équipé de panneaux solaires, a une surface brute de 200 m² et est réparti sur deux étages. Au premier étage, se trouve l'entrée avec un placard pratique, un espace de vie spacieux composé de salon, salle à manger, cuisine en open space et un espace de travail avec un placard fonctionnel. Au même étage, se trouve la chambre parentale avec salle de bain complète avec une cabine de douche.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un espace utilisé comme salon et d'une deuxième salle de bain avec cabine de douche.Le grand jardin privé, accessible directement depuis le salon et les chambres, est un véritable coin vert, idéal pour se détendre à l'air libre. La terrasse ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de la vue environnante.Un local technique, une cave et 4 places de parking extérieures complètent la propriété.