4.5 pièces Maison à Ennetbaden

C'est une rare occasion d'acheter une "petite maison" (oui, c'est ce que c'est) avec beaucoup de charme et de confort et une qualité d'espace extérieur attrayante (aire de sièges de jardin et petit jardin charmant) à un prix "abordable" dans la très populaire communauté résidentielle d'Ennetbaden !

L'emplacement est très calme et excellentement ensoleillé toute la journée. L'arrêt de bus "Friedhof" est à seulement 50 mètres de distance !

La maison à vendre fait partie d'un ensemble intact et pittoresque avec six maisons de rang des années 1920.

Le quartier semble quelque peu agréablement "ralenti". On peut voir un nombre frappant de résidents locaux à vélo.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée

• Zone d'entrée
• Disponible/pièce
• Laver/sécher/technologie

1er étage supérieur

• Cuisine (avec sortie sur l'aire de sièges extérieure et le jardin)
• Salle de bain
• Salon

2e étage supérieur

• Deux pièces

Grenier

• Espace de grenier

Les désignations d'étage ont leur point de départ à l'entrée de la maison (Trottenstrasse). La maison est située sur une pente légère. Par exemple, l'étage appelé 1er étage supérieur est "côté montagne" au niveau du sol.

La maison est décrite ici comme une maison de 3,5 à 4,5 pièces. Lors de la description avec 3,5 pièces, une pièce d'environ 9 m2 située au rez-de-chaussée, qui n'a pas été utilisée comme espace de vie réel jusqu'à présent, n'est pas incluse. Cependant, cette pièce est appropriée, par exemple, comme espace de travail ou également comme chambre d'ami.

Le cœur de la maison se trouve au 1er étage supérieur. Ici se trouvent la cuisine spacieuse, le salon et la salle de bain. Depuis la cuisine, vous avez un accès au niveau du sol à l'aire de sièges extérieure et au jardin merveilleux et gérable. La qualité de cet espace extérieur est charmante.

Au 2e étage supérieur, il y a deux pièces, chacune d'environ 12,5 m2 de superficie ; les deux avec des lucarnes.

La maison d'environ 77 m2 de surface habitable nette exhale une confortabilité prononcée. Il est possible qu'une nouvelle propriété veuille effectuer quelques rénovations. La maison offre toutes les conditions pour en faire un véritable petit joyau.

Le grenier est actuellement un espace de grenier pur. Selon le nombre de personnes de la future propriété, une conversion passionnante en espace de vie se profile : ce serait certainement un très beau projet de planification ! Avec cela, la "petite maison" pourrait même devenir une maison de 5,5 pièces !

La maison ne dispose pas de possibilité de stationnement propre. Deux aires de stationnement publiques sont situées très près. Pour les places de stationnement, les personnes éligibles peuvent obtenir un permis de stationnement, ce qui permet un stationnement illimité. Une carte de stationnement coûte 480 CHF par an. De plus, le propriétaire avait loué une place de stationnement dans un garage souterrain voisin dans le passé.

La maison, qui est vendue en raison de l'âge, est déjà vide. Par conséquent, la date d'entrée en vigueur est possible immédiatement.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée !