Bauernhaus à Les Verrières

EXKLUSIVITÄT - ZU RENOVIEREN - GROßES POTENZIAL

Charmante alte neuchâteloise Farm zu renovieren mit Scheune und anliegendem Haus - Großes Potenzial auf dem Land.

Schöne Gelegenheit, dieses Charaktereigentum in einem privilegierten ländlichen Umfeld in Verrières zu erwerben.

Dieses Anwesen umfasst eine alte neuchâteloise Farm mit einem Volumen von 2'188 m3 und ein Haus von 611 m3 mit 3 Garagen sowie einem Bereich für Tiere.

Dieses authentisch charmante Anwesen zeichnet sich durch seine Fensterumrahmungen aus Naturstein, seine Aluminium-Läden und sein kürzlich renoviertes Dach mit Unterspannbahn aus.

Es bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung für Personen, die ihren eigenen Lebensraum im Herzen des ländlichen Raums schaffen möchten.

Die Fläche des verfügbaren Geländes ist derzeit Gegenstand einer Studie bei der staatlichen Behörde mit dem Ziel einer LDFR-Absetzung. Das aktuelle Gelände, das 3 Teile umfasst: alte Ortschaftszone, Schutzzone und landwirtschaftliche Zone von 8'829 m2.

Da ein günstiger Vorbescheid vorliegt, werden diese Grundstücke auf einer Gesamtfläche von 2'499 m2 verkauft, davon 1'214 m2 in der Dorfzone und 1'285 m2 in der reservierten landwirtschaftlichen Zone (siehe Plan auf Seite 7).

Früher befanden sich in diesem Gebäude 3 Wohnungen: 2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss.

Die Südausrichtung gewährleistet eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die neuchâteloise Farm von 2'188 m3 besteht aus:

Unteres Erdgeschoss\

• Eingang Ost
• Große Küche mit Steinwaschbecken
• 5 Zimmer mit Südausrichtung
• 1 große Küche mit Steinwaschbecken und direktem Zugang nach Süden
• Vorzimmer
• Keller
• Abstellräume
• Remisen
• Alte Stallung mit direktem Zugang nach Westen

\ Oberes Erdgeschoss (Zugang von Osten über eine Holztreppe)\

• 1 große Küche mit Steinwaschbecken, ostwärts ausgerichtet
• 2 Zimmer, davon 1 mit Pellet-Ofen
• 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
• 1 Raum (Heizung)
• 1 Scheune mit großem Lagerplatz und direktem Zugang nach Norden

\ Haus von 611 m3, bestehend aus:\ Oberes Erdgeschoss\

• 3 große, unabhängige Garagen, Holztüren (gut erhalten)

\ Unteres Erdgeschoss\

• 1 Raum mit direktem Zugang nach Süden
• 1 alte Schweinehaltung, schöne Deckenhöhe

\ 1\. Obergeschoss\

• Großer, ausbaufähiger Dachboden